ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Во первых для того чтобы присоединится нужно ОСС существующего дома, так и присоединяющегося. Это нереально.
Во вторых существующему ТСЖ вы как собаке пятая нога. ;-)
У вас проблем будет дохрена как финансовых , так и технических. Это только кажется, что дом новый и все новое и рабочее и соседи все лапоньки. И будет экономия...
В третьих ТСЖ в котором более одного дома, подлежит лицензированию.
Это по сути уже становится структурой огромной и неповоротливой, по сути УК. А по управляемости хуже.

Экономить вам ниже городского тарифа вряд ли получится. Разница между УК и ТСЖ , что в ТСЖ стараются делать всё что положено и по-людски, если конечно у вас будут активные люди, которые будут тащить дом. УК же зарабатывает на доме, и оптимизирует везде где можно. Вы всегда будете для любой УК дойными коровами. ;-)

Для начала, чтобы не гадать какой тариф вам нужен отталкивайтесь от городского. Допы типа охраны, и т.п. можно в квитанции писать отдельно. Так народу понятнее за что платит.
Для формирования бюджета вам нужны базовые цифры, общая площадь дома, общая площадь квартир, площадь всего паркинга, суммарная площадь боксов...
Тогда вы сможете посчитать во что обойдется например охрана.
суточный охранник стоит 100р.час. значит в месяц
100р.час х 24 х 30.5 = 73200 руб стоит круглосуточный охранник в месяц.
берем площадь всех боксов 10600 кв.м. (допустим)
73 200 / 10 600 = 6.905 руб с кв.м , т.е. надо делать взнос 7 руб.
итого охрана бокса 16 кв.м. = 16 х 7 = 119 руб. :-)

И так далее , можно и консьержек посчитать исходя из зарплаты.

Если будете создавать ТСЖ то уже нужно продумывать устав и первый лист голосования. Это важно , т.к. от того как вы продумаете это зависит насколько вы упростите себе дальнейшее существование. Ибо сейчас у вас запал есть, т.к. вас решили ободрать, а потом ОСС будет трудно проводить.

У не ломайте голову, возьмите бюджет аналогичного дома, примерьте свою квадратуру и прикиньте бюджет. Так же как и Устав.

А сколько квартир в вашем доме и общая площадь? Может вы с нами бюджетом поделитесь. И что значит суточный охранник это несколько человек, работающих посменно? У Вас с ЧОП договор или с отдельными людьми?

Давайте торопиться не будем. С созданием ТСЖ еще будет много возни, пока необходимо действовать рационально и не бежать вперед паровоза.

Пока мы не получили права и не провели ОСС необходимо, чтобы была другая УК. Разговор сейчас стоит об этом, а потом уже сядем и обдумаем, кто будет у нас заниматься созданием ТСЖ и т.д.

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 23:52]

правильное решение

Балдею от ТСЖ "Татищева,49"! Прислали лист заочного голосования, где в одном из пунктов просят проголосовать за то, чтобы сэкономленные от поступления по статье "содержание жилья" деньги жильцов направить на уменьшение правительственной ставки по содержанию жилья в следующем периоде! Дима, респект тебе! Вот бы и нам так же в "Крылове"....

А, что у нас Синара говорит по поводу УК, они хотя-бы конкурс проводили? По большому счету это беспредел-подстава реальная , а это их репутация! Знает кто? Или узнавать нужно? Вообще нужно с них начинать, мы им деньги платили. Пусть объясняют сейчас насчет этого. Первая претензия им! И чем больше народу, тем лучше. В первую очередь они нарушили наши права пригласив беспредельную УК .По сути, акты им подписывать не нужно было до урегулирования всех вопросов. Нужно им претензию писать!

Сейчас юрист должен выработать решение, как поступать. После встречи с УК. Но если они время будут тянуть, претензию будем писать в Синару. Пусть сами их меняют, проводят конкурс. Здесь статьей о мошеничестве пахнет со стороны УК, если они тариф утвержденный городом завышают и принуждают подписывать договора. И к Синаре со стороны прокуратуры вопросы будут обязательно, так что эта ситуация и в их интересах, как и откуда появилась эта УК на Крылове.

Каким образом риски при сдаче управления в УК будут исключены?
Дом вроде не из бедных. Проблемы всегда будут.

Спасибо за информацию.

https://docs.google.com/document/d/1oUIW4lQaatWHXr...

гольфстрим тоже без дела не сидит :-)

Предлагаю такое же письмо на встрече подписать.

когда все таки встреча?

Предварительно встреча инициативной группы
Суббота 12-00

:-) :-) :-)

Побывала сегодня (28 мая) на приемке квартиры, благополучно ее не приняла. Наблюдала картину маслом: как людей обрабатывают на месте и вытягивают из них 12-16 т.р., народ подписывает договоры с УК даже их не читая. Судя по всему, таких не читавших и подписавших будет основная масса.

Так не сидите сложа руки! доводите до людей информацию! Собирайте контакты любым способом и общайтесь!

Как прошла встреа с УК ???

Скажите ,что не устроило в приемке квартиры?Поборы УК или ещё есть причины? 8(

Качество в квартирах очень разнится - разными секциями занимались разные субподрядчики.
У меня в 6ой секции были считанные косяки - тут царапина, тут угол сколот, панель на лоджии испорченная, нет терморегуляторов. А в целом все ок - стены ровные, вертикальные. При этом в квартире в другой секции - полный ахтунг - через квартиру ходили строители и таскали материал на подъемник - все оббито.

Вообще обратите внимание при приемке больше на то, что вы не будете менять или отделывать - окна, двери, стяжка, а также вадно обратить внимание на вертикальность стен, особенно в санузле.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2015 18:25]

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2015 18:25]

А знаете, почему люди подписывают договор? Потому что им вручают его без сметы расходов, т.е. листа, где стоит заветная цифра 93...С нами так было...

Добрый день!

Инициативная группа провела переговоры с руководством УК Чкаловская. На обсуждение текущей ситуации руководство УК пошло, что уже хорошо.
Результат есть. Он будет вам сообщен в субботу, после встречи инициативной группы. Необходимо информацию обработать и выдать результат понятный всем.
Пока могу сообщить по паркингу. Машиноместо в месяц будет стоить с учетом 1 влажной уборки в неделю 683-00 рубля (было 1200-00).

Что делать дальше ( ИНФОРМАЦИЯ и ПРЕДЛОЖЕНИЕ):
1. Договора с УК должны перестать предлагать к подписанию ( если будут предлагать , брать с собой и сообщать на форум и почту дома gk.krylov@mail.ru)
2. Бюллетени по голосованию должны перестать предлагать к подписанию ( если будут предлагать , брать с собой и сообщать на форум и почту дома gk.krylov@mail.ru)
3. Собрание собственников будет проведено после приёмки 65% квартир
4. Квартиры продолжать принимать, естественно с учетом недоделок

Остальную информацию и дальнейшие действия сообщу в субботу в 14-00 после собрания инициативной группы.

Всё написанное выше не решение а ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

:-) :-) :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2015 20:28]

Илья, это я вам звонил:-) Вы трубку не берете, переживать начал :-)
В субботу в 12 планирую быть.

Илья, подскажите пожалуйста, кого принимают в инициативную группу? как туда попасть?

Принимают всех в инициативную группу.
Отпишитесь на почту gk.krylov@mail.ru
Сообщите фИО Телефон
В теме напишите "Есть желание участвовать в инициативной группе"

:-) :-) :-)

Но на первую встречу Илье принести пивасика обязательно ))) :-D :-D :-D