ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Я тут общалась с человеком который на татищева, 49 живет, говорит, что у них ТСЖ, а обслуживает их УК Верх-исетская.

ЖК Авангард тоже закрытый двор на 2 дома - 24,68 руб/м2 + 362 руб/месяц с квартиры за охрану.

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 12:50]

:-D

Краткая история Татищева 49:
Застройщиком создано ТСЖ "Татищева, 49"
Дом управляется правлением + председателем правления. Подрядные работы ведет УК "Татищевская" (собственник один из подрядчиков)
...
К рулю приходит третий по счету председатель. УК "Татищевская" постепенно вытесняется, и потом окончательно изгоняется. К тому времени УК "Татищевская" заходит на дом Татищева ,58, и потом её "поглощает" УК" Екатеринбург" ... уралмаш и КО :-D ... Заканчивается расставание судами.

На Татищева 49 заходит УК "Орион".. после недолгих и продолжительных боданий, ибо одно дело рассказывать как мы работаем, а другое дело работать. Ориону показывают на дверь. Заканчивается расставание судами.

Председатель (3) втихаря "заводит" на дом ООО УК "ГСК" с директором (номинальным ;-) ) , которого никто в глаза не видел. Пенсионерка живущая на Стрелочников. :-D УК ГСК зарегистрирована по адресу ТСЖ :-D . Штат ТСЖ принудительно выведен в УК ГСК. Арендаторы, провайдеры и т.д платят в УК ГСК. Осенью всплывает задолженность ТСЖ перед ГСК под лям... Не говоря о перерасходе средств... Всего за полгода работы УК.
Правление в шоке и непонятках, как же так, такой хороший человек... не может быть... Параллельно начинают всплывать подробности правления председателя на предыдущем доме... :-D

Я сейчас председатель на Татищева, 49!
У нас свой штат. В инфу загляните и форум наш можете почитать на досуге. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 13:54]

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 13:55]

На фролова 31 такая же тема: создано ТСЖ которое заключило договор с УК Верх-исетская.



Вообще, ТСЖ может оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Также возможно заключить договор управления домом с УК.
В этом случае, ТСЖ осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Соседи,

Только что мои представители, которые по доверенности принимают квартиру, были в Крылове. Несколько замечательных наблюдений:
- при подходе их встретили соседи и начали агитировать за "неподписание" - молодцы те, кто там был и агитировал
- мы сообщили Мих Миху, что отзываем свою подпись - написали заявление на имя директора УК Чкаловская на возврат всех документов с нашими подписями (про деньги пока непонятно). Если получится, то надо бы всем такое написать заявление
- в частной беседе Мих Мих сказал, что в принципе понимает нас и считает тариф завышенным, также начал интересоваться нашим мнением по поводу справедливого тарифа - мы сослались, как на пример, на Адмиральский с их около 40 руб за м2, включая охрану - выразили мнение, что это как-то похоже на адекватный тариф.

Мне недоделки все еще не устранили, хотя у меня там мелочи. Также указал на терморегуляторы - должны поставить. Так что я пока еще без ключей, но может завтра выясним, что и не понадобится вешать пока ничего.

Соседи, никаких компромиссов с УК Чкаловская. Их надо гнать, даже если они предложат 25 р! Скан квитанции Адмиральского вышлю на e-mail.

У УК Чкаловская два варианта: 1. Уйти по хорошему; 2. Через суд, но тогда они еще и должны будут городу! Платить им жильцы дома не должны.

[Сообщение удалено пользователем 27.05.2015 14:41]

Я не хочу особо наглеть :-) , но скажите пожалуйста, после этого УК и всех бегалок могли бы вы дать нам советы по грамотной работе и организации ТСЖ?

PS зачитался вашим форумом))

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 15:00]

На сегодня , как я вижу и слышу советы юристов и знающих соседей, есть несколько решений:

1. Договориться с УК Чкаловская на нормальный тариф ( около 40 рублей );

2. Писать в Верх-Исетскую администрацию письмо о выборе нашему дому другой УК, со своими предложениями;

3. Обратиться или лучше записаться на прием к генеральному "Синары-Девелопмент" ( хотя он скорее в курсе дела ) и озвучить наши пожелания;

А после получения прав собственности ( июнь-июль ) уже собирать собрание и решать форму управления нашим домом.

Ваши предложения!

с УК Чкаловская никакого желания работать нет, даже 2 месяца, поэтому мне кажется, что первый пункт отпадает.

На мой взгляд лучше скомбинировать 2 и 3 пункт.
Завести на 3-4 месяца другую УК и готовиться к формированию ТСЖ.

Думаю, что нужно срочно подготовить визит к Уфимцеву - зачем время тянуть? .

Я все никак понять не могу тариф требуем 24,68 руб + отдельной строкой охрану?
Лично я за этот вариант!!!
Почему у нас первым пунктом идет опять завышенный тариф 40 рублей?

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 15:30]

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2015 09:02]

Поддерживаю! Не стоит завышать тариф до 40 рублей. Как видно из предыдущих сообщений в нашем форуме, у нормальных жк нашего города тариф составляет намного меньше!

Я поддерживаю!
1 вариант категорическое нет.
В первый год не вижу никакого смысла поднимать выше 25 р, идет ремонт у всех по месяцев 6-9.

Так же поддерживаю тариф 24,68 + охрана, потом консьержи. 40 руб это необосновано. принявшие квртиры, как вас приглашали на приемку? Нампришли заказные письма, еще не получила, но думаю, что по поводу приемки или нет?

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2015 09:03]

Ошибочка!!!

Завтра будем разговаривать именно 24,68 + Остальное расписать и обьяснить цену на дополнительные расходы.

:-) :-) :-)

Не дадут они 25, они прекрасно понимают что сейчас пока свидетельства не получены, убрать их никто не может, сейчас надо выстраивать стратегию действия дальше, а именно инстанции куда пишем дальше, включая синару, администрацию и т д

Илья, честно, не могу понять какой смысл с ними об этом говорить? Или это меньшее из зол?!
Признав их нам в разы сложнее будет биться с ними потом. Она коряво и нагло зашли, у нас есть возможность их за это наказать - выгнать с нашего дома. Пока мы будем выгонять их и не будем платить им, как раз и свидетельства подойдут на квартиру и выберем мы Тсж или ук.
Они мошенники!

Мы сами никакого решения принимать не будем, да и права не имеем.
Мы только выслушаем и напишем результат встречи на форуме.
А потом надо опять быстро собираться всем заинтересованным и принимать какое-то окончательное решение!!!

:-) :-) :-)

А вы завтра с нами на встречу едете?

Да. И попробую Веронику с нами поехать ( Юриста )

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 17:27]

Увы... Очень хотел :-) Специально со среды командировку перенес на четверг, а вчера сообщили о переносе встречи с ук.
Я думаю, что завтра конструктива не будет и это первая встреча ознакомительная. Но я верю, что вы покажете им наши серьезные намерения!
Предлагаю определиться сразу о встрече в сб или в вс.

Вы меня конечно, извините, но с таким настроем ехать на встречу...как-то не хорошо. 8(
Что значит не будем принимать решения? Мы просто обязаны от них ПОТРЕБОВАТЬ пойти на наши условия - т.к. мы собственники и мы платим деньги - если им не нравится что-то - до свидания - могут не "продавать" нам свои услуги. :ultra:

Очень прошу вас донести до них - платить никто не будет ничего!!!!