ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

это выборка из договора управления с УК

Привет, соседи! Почти 42 руб. из 93.25 руб. приходится на контроль/охрану, управл. услуги и подряд. работы по видеонаблюдению и охране. Жирновато.....

Н-да... 8(

Видеонаблюдение (сам занимаюсь) ну сгорит одна-две камеры в год - копейки. Что его обслуживать то так сильно. Это чистый развод УК. Сталкивался я уже с таким. У меня обьектов достаточно много. Раз два в год возникает необходимсоть ремонта, и это в сумме на все объёкты. И всё. Если сделано нормально - работает как часы годами. По охране. Есть городские расценки. По ним и надо считать. У меня квартира в Пионерском в новом доме. С квартиры платим 580-00 рублей, Так дом одноподъезный 16 этажей. А тут они что взводом собираются нас охранять. Нас просто решили немного (!!!) развести. Кстати установку видеонаблюдения мы оплатили покупая квартиры. А обслуживание - это бред за такие деньги. Это разовая работа. Надо ещё посмотреть что за оборудование стоит. Я могу проверить.

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2015 17:33]

Вот ссылка на порядок выбора управляющей компании в новостройке:
http://www.dom72.ru/articles/news_73890.html.
Согласно информации Синара-Девелопмент разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 30 апреля 2015 года.
Скорее всего управляющая компания еще не выбрана, а нам подсовывают аффилированную застройщиком УК.
Делитесь мнениями.

управляющий УКомпании на это ответил , что они победили на этапе конкурса-тендера..

и сразу просят денег внести 12000 рубасов авансом ))) типо на шесть месяцев вперед)) а как потом выяснилось при такой стоимости содержания, мои 12000 сгорают в первый месяц)))

Вот где победили, пусть там и обслуживают. Нам надо свой тендер провести. Дом то наш!!! А победа в тендере. НУ КТО НЕ ЗНАЕТ КАК ВЫИГРЫВАЮТ :lol: :lol: :lol: ???

и очень важно понимать, что будет , если я откажусь наотрез подписывать договор с УК?? кто знает?
с такой ценой я его не подпишу однозначно

А кто-нибудь стены проверял рейкой? Завал по горизонтали - вертикали?
По какому снип принимали, сдавали?

Если большинство подпишет договор, то тогда вас нагнут через суд. А если мы все пошлем ...... эту УК, тогда начнут думать. Эффект большинства. Еслн мы сейчас все подпишем, будем платить этим товарищам миниму 1 год, т.к. раньне мы их выпнуть не сможем.

Надо посмотреть в договор долевого участия, нет ли там случайно обязательств по заключения договора с УК?

Привет соседям!
В пятницу постараюсь на приемку квартиры прихватить юриста, на месте посмотрит, ну а вообще сказал, что подписывать договор с УК не обязательно сразу!
Вместе победим, такая цена просто шокирует...

Если кто-то тут зарегистрирован,http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=e4b...
запостите там пожалуйста нашу тему, а то народ сейчас на подписывает .

печаль в том, что люди только пошли, и кто не спросит про содержание жилья, тот и прилипнет((((
мне всунули договор и ручку в раз,
я еле отвертелся

передано 20 квартир
на очереди 420 .... вот и думаем сколько нас тут в форуме

Статья 161 ЖК РФ: Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(конец цитаты).
Посчитайте дни и сопоставьте с сегодняшней датой - 20 мая 2014г. Невозможно в такие сроки выбрать УК.

Призываю всех от необдуманного подписания как листов голосования, так и договора с УК.

Вот ссылка о вводе дома в эксплуатацию:
http://krylov.sinara-development.ru/object/news/15...

тут дело в другом, что там суют договор в подпись , после приемки квартиры,нас с Вами в форуме от силы 30 челов, а где 410 ? ну вот и считаем..

30 человек тоже сила. Вон мы как активно обсуждаем. Надо просто взяться за это дело, а не пускать на самотек. В доме в котором сейчас живу под новый год старушки-веселушки ( 3 бабы бальзаковского возраста) прошли по квартирам и подсунули подвыпившим соседям бумажки ( ТИПА ОПРОС - "ДА, Не нравиться" "НЕТ, Не нравиться). Как потом выяснилось не бескорыстно. Оказалось поменяли втихаря УК. Я то их послал. Большинство по-пьяни подписали. Теперь веселуха в доме. Вот переезжаю в Крылов. Если здесь опять такая-же Ж--ПА будет, опять переезжать?
Мне это место нравиться! Поэтому надо биться за него ( в рамках закона)!

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2015 18:29]

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2015 18:31]

Вообщем, ребята, давайте кто идет принимать квартиру из здесь присутствующих, закинем денег на юриста тому, и на месте вопрос этот начнем решать, Михал Михалыч с УК ждет меня с договором в пятницу)) нужно что то говорить))

Давайте! Заключим с юристом договор, скинемся и поработаем грамотно с УК, Я согласен. Можно через мой офис все провернуть. Офис на Ленина 5. Ну или ещё как-нибудь. Ваши предложениея. Если интересно - отпишитесь!

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2015 18:38]

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2015 18:44]

Я готов сейчас скинуться! Чего оттягивать, может раньше начнем и они очухаются? Когда встреча?

Я тоже, но юрист должен предоставить грамотный договор со всеми данными