ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

На данный момент, по закону нашим домом "управляет" УК Твой Дом. но они не выставляют квитанции. Если вы хотите подарить свои деньги Ук Чкаловская оплатите их квитки, я им не плачу. Если в Октябре в Перми выиграет Ук Чкаловская, тогда ждем внесения нашего дома на сайте жилинспекции в лицензию ук Чкаловская. И с той даты, только тогда ,я лично буду платить Чкаликам. Все пени и суммы которые они рисуют это не их деньги ! на данный момент по закону это деньги Ук Твой Дом. Твоему дому я заплачу только по решению суда! Не парьтесь, пока надо ждать :-D

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
------
Если вам поступил платежный документ от свойдома - сдавайте деньги свойдому (на сайте Госжилинспекции в лицензии нашим домом управляет ук Твой Дом). Если не поступил - исполняйте п.1 ч.2 ст.155 ЖК и не сдавайте никому деньги.

[Сообщение изменено пользователем 06.09.2016 13:17]

Спасибо, наконец-то, внятно ответили

В тему !!! :super:

Добрый вечер, уважаемые соседи. Хочу поинтересоваться, кому еще пришли платежные квитанции от чкаликов со счетом за отопление за июль и август на 20000р?

Если судить по цифрам домик у вас действительно "бизнес - класса"

Куда подевалась горячая вода??? Она точно была!

Подскажите кто сделала кафельную плитку в ванну сразу после сдачи дома. Как она держится. Ничего не отваливается при усадке дома.

Во всех подряд темах свою контору пиаришь или какие-то критерии есть?
Приемка с год назад была примерно:-D

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2016 21:11]

А этот специалист, случайно ваш дом не строил ? Наряду с прочими ? ;-)
Обычно те, кто строит, те свои "косяки" и знают :-)
Я смотрел квартирки в вашем доме. В рекламе говорилось, что отделка "под чистовую". Но то, что увидел, из предлагаемого, даже под "черновую" мало походило. Что-то с бизнес -классом мало вяжется.
Правда смотря какой "бизнес" иметь ввиду.

дружочек, ты в каком доме живешь?
то в Премьер 2, то в ЖК Светлый, то в ЖК Каскад. и так далее
Кто-то хавает такую тупую рекламу?????????

[Сообщение удалено пользователем 18.09.2016 00:02]

Клейте плитку смело, плитка целая и невредимая спустя год.

Добрый день!
Рассматриваю покупку квартиры в вашем доме, хотелось бы узнать мнение владельцев о плюсах и минусах этого ЖК.
Еще интересно какие цены были за квадрат год назад. буду кусать себе локти :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2016 13:39]

Если вы имеете ввиду Крылов 2 очередь, то вам в другую тему, 1 и 2 очереди два абсолютно разных объекта. С разными видами отделки, разными планировками, качеством отделки.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=77099...
Ну, а если про первую очередь читайте эту тему с начала-все написано и расписано )))

[Сообщение изменено модератором 27.01.2017 22:51]

Уважаемые форумчане!

Рада Вас приветствовать!

Меня зовут Елена Чиркова, я являюсь профессиональным дизайнером интерьера.

С огромным удовольствием хотелось бы оказать Вам профессиональную помощь в проектировании дизайна интерьера, возможно, кому то на стадии строительства очереди. Имею сайт с большим портфолио и информацией о себе, об опыте. С большой радостью окажу Вам консультативную помощь в рамках данной темы. Давайте вместе создавать интерьер мечты, который абсолютно реально воплотить в жизнь ! Если кому то интересно, с радостью с Вами пообщаюсь. Тел. 8 922 103 41 43

Всем желаю замечательнейшего настроения и отличного дня!!!!

Уважаемые соседи!

Прочитал интересную новость: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-452421.html

Я считаю, нам надо сделать также, а то неразбериха начинает утомлять

Вопрос к жильцам дома. Кто-то арендует паркинг. И если свободные паркинги в аренду.Може есть координаты, у кого можно это узнать. Можно писать в личку.

Тем временем суд отказал в апелляционной жалобе
http://kad.arbitr.ru/Card/19e74006-2e7a-4eb9-aebd-...
Комментарии есть какие-нибудь у инициативной группы?
Вопрос оплаты коммуналки снова актуален. Платим чкаловской?

Если не оспорите определение от 04.10.2016 то придется платить за расходы на поездку представителя чкаликов в Пермь на заседание.
----
В п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что в случае, когда жалоба подается лицом, не участвовавшим в деле, суду надлежит проверить, содержится ли в жалобе обоснование того, каким образом оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются права или обязанности заявителя.
----
Приложили ли заявители к апп.жалобе документ доказывающий, что они собственники помещений?
Указали ли они, что арб.решение по отмене конкурса влияет на (меняет) их договорные права обязанности по отношению к Свойдом или порождает новые обязанности?

Если приложили и указали, то вот разоблачение того, как пермский суд переврал ст.42 АПК. Пишите кассационную жалобу скорее! И идите к чкаликам знакомится с бюллетенями и искать свою фальшивую подпись!!

АПК РФ
Статья 16.
3. Обязательность судебных актов не лишает лиц, не участвовавших в деле, возможности обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных этими актами их прав и законных интересов путем обжалования указанных актов.

Статья 42.
Лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт...

Применение судом апелляционной инстанции ст.42 АПК РФ неправильное и оно нарушает единство судебной практики применения арбитражными судами ст.42 АПК РФ, которая разъяснена в п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 28 мая 2009 г. № 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции":
http://6aas.arbitr.ru/law/docs/6
"лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят о их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе...".

Согласно данному разъяснению судебный акт принят о правах и обязанностях лица, если данным судебным актом непосредственно затрагиваются права лица, а не только лишь "устанавливаются права этого лица относительно предмета спора", как это неправильно написано в 4м абзаце 3й страницы Определения от 04.10.2016г. Также согласно данному разъяснению судебный акт принят о правах и обязанностях лица, если данным судебным актом непосредственно затрагиваются обязанности лица, а не только лишь "возлагаются обязанности на это лицо", как это неправильно написано в 4м абзаце 3й страницы Определения от 04.10.2016г.

При правильном применении ст.42 АПК РФ, разъясненной в п.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 28 мая 2009 г. № 36, в суде апелляционной инстанции рассмотрению подлежал вопрос "затрагиваются ли непосредственно судебным актом права и обязанности заявителей жалобы?". При рассмотрении этого вопроса, который суд апелляционной инстанции не рассмотрел, подлежали применению ч.2 ст.167, ч.4 ст.447 ч.2 ст.449 Гражданского кодекса РФ, ч.13 ст.161 Жилищного кодекса РФ со следующими посылками и выводом:

В силу ч.13 ст.161 Жилищного кодекса РФ после 2х месяцев со дня проведения открытого конкурса для всех собственников помещений в многоквартирном доме договор управления считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27 мая 2016 года постановлено признать недействительным конкурс, проведенный Администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга 20.11.2015 по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мельникова, 27.

В силу ч.4 ст.447, ч.2 ст.449 Гражданского кодекса РФ, конкурс - форма торгов, признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Итак, из-за решения Арбитражного суда Свердловской области от 27 мая 2016 года о признании недействительным конкурса по отбору управляющей организации начинает действовать ч.2 ст.449 Гражданского кодекса РФ, порождающая обязанность для всех собственников помещений в многоквартирном доме возвратить управляющей организации - стороне договора управления, заключенного на условиях, определенных данным конкурсом, все полученное по данному договору, поскольку иное не предусмотрено законом. Возникновение для всех собственников помещений в многоквартирном доме данной обязанности как раз затрагивает их обязанности, поскольку изменяет объем их гражданско-правовых обязанностей.

Не следует подменять рассмотрение вопроса "затрагиваются ли непосредственно судебным актом права и обязанности заявителей жалобы?" болтовней о посторонних вопросах (как это сделал суд апелляционной инстанции):
- наличие/отсутствие в мотивировочной/резолютивной частях судебного акта суда первой инстанции выводов о правах и обязанностях заявителей жалобы;
- установление судебным актом суда первой инстанции прав и обязанностей заявителей жалобы относительно предмета спора;
- возложения судом первой инстанции каких-либо обязанностей на заявителей жалобы;
- затрагивание прав и обязанностей заявителей жалобы разрешением спора (действиями суда первой инстанции по разрешению спора);
- затрагивание конкурсом по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом прав и обязанностей заявителей жалобы.

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2016 10:05]

[Сообщение удалено пользователем 07.10.2016 21:58]

Уважаемые соседи!
Для начала работы Товарищества собственников недвижимости необходимо выбирать членов правления ТСН, также сообщаю что, согласно УСТАВА, председатель ТСН выбирается из числа его членов. На собрании в июле члены правления выбраны не были.
Инициативных и адекватных людей прошу написать в лс! :-) :-) :-)
Только сами собственники могут решить судьбу нашего дома!

Для информации:
Собственник не жилого помещения Вайнштейн Т.Г. подала исковое заявление в районный суд по оспариванию протокола собрания от 30.07.16 на котором собственниками был выбран способ управления ТСН.
https://verhisetsky--svd.sudrf.ru/modules.php?name...

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2016 15:22]

Получается, что с августа 2016 у нас ТСН и чкалики идут лесом.
А за период до июля 2016 включительно кому платить? Чкаликам?
А то я уже почти год никому не плачу, так как ничего непонятно.

Какой еще период до июля 2016? Решение суда вступило в силу 04 октября, а когда дом попадет в лицензию ук Чкаловская еще хрен знает.

Если считать истинными 3 ложных предположения:
- ч.8 ст.161 жилищного кодекса разрешает жителям нового дома заключать договор управления до конкурса;
- чкалики не сфабриковали протокол собрания 15 года;
- более 50 % собственников помещений по метражу подписали свой экземпляр бумаги с надпись "договор управления",
то администрация В-Ис района, незаконно проведя конкурс, сделала невозможным выполнение сторонами (жителем и чкаликами) их договорных обязательств.

Для такой ситуации есть Гражданский кодекс РФ
Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения
1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

Прикрывшись любой из этих норм собственник, подписавший (с глупости) договор управления с чкаликами, не обязан сдавать чкаликам деньги за все месяцы от дня конкурса до дня внесения дома в лицензию ук Чкаловская. Кто сдал - тот ватник.
Свои убытки за эти месяцы чкалики пусть требуют с администрации В-Ис района, незаконно так сказать, проведшей конкурс.

Собственники, кто персонально не подписал свой экземпляр бумаги с надпись "договор управления" с чкаликами, до подписания такой бумаги вообще ничего не обязан чкаликам.