ЖК "Крыловъ" Мельникова-Ключевская-Крылова-Венг.Ком-ров

Хорошо, с июля до середины сентября теплотрассу ремонтировали и топило.
А 21 октября, когда фото сделано, откуда вода появилась? ;-)

Зы: к вам с каким вопросом не обратись на все "отговорки". А деньги вы реальные хотите получать при этом вообще не работая!

Двери в подъезде N3 уже два месяца не закрываются. Последнюю неделю там даже магнита нет.
Ворота во двор впринципе всегда открыты. На тротуаре парковка - даже в подъезд с коляской не зайти.
Бесперебойная подача горячей воды и тепло в квартирах это непозволительная роскошь!
Полный список эксплуатационных недостатков передан в письменном виде в вашу УК.
Ничего не меняется - не устраняется!
И по мимо всего этого УК Чкаловская занимается незаконной предпринимательской деятельностью - а именно управлением дома, которого нет в их лицензии с 04.12.2015 года.

Обращение в арбитражный суд - не даёт вам права препятствовать передаче управления домом другой УК, которая законно победила на торгах!

:ultra: :ultra: :ultra:

"Ув" УК Чкаловская! А жителям 3 этажей что подскажете делать? По всей видимости офисные помещения не отапливаются никак, пол не спасают никакие проводки - ледяной. Не хотите туда сходить открыть отопление на максимум???

2. Все недостатки, поломки и т.п. с которыми совершенно очевидно застройщик передал дом, вы когда будете устранять? и вообще когда порядок в доме будет?

3. И да, переживаю за газон во дворе, по которому безжалостно все ездят и паркуются.

Добрый день новоселам ЖК Крылов! Рассматриваем покупку 3 кв. во 2 оч, нравиться этот ЖК, посоветуйте пожалуйста, люди добрые как вам нравиться качество отделки квартир, и МОП и т.д., стоит покупать ?

рассматривайте секции, которые начинали строить в первую очередь - в них больше стараются в постройке, меньше отклонений по полу и потолку. стены гуляют везде. если нет примыкания дверного проема к несущей колонне - хорошо, иначе вам придется что-то придумывать - либо переносить проем, либо сужать его, чтобы двери красиво с наличниками встали (иначе придется подпиливать наличники как в хруще). в первой очереди поставлены счетчики на воду типа ТЭКОН, но подключение этой системы не предусмотрено - выводить своими силами. откосы могут подкачать, но это исправимо опять же своими силами. входные двери так се. в одной из секций наблюдается нарушение температурного шва. наш дом сдан более полугода, но тем не менее до сих пор не устранены множество недостатков по общедомовому оборудованию. проблемы затопления лифтовых шахт - ждем весны, чтобы понять устранили ли. детская площадка так се - все в песке, учитывая ветреность - песок разлетается по всему двору и, извините, скрипит на зубах в особо ветреные дни. баскетбольную площадку застелили газоном)))
в целом, черновая отделка везде одинакова. место перспективное. вам может больше повезти, т.к. вторая очередь и застройщик может быть учтет все недостатки.

фото уже "подрассосавшейся" стихийной парковки. между прочим на ночь тоже остаются машины.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
даже мусорный контейнер невозможно было поставить на свое родное место! теперь они стоят на входах в секции, это видимо нормально! сами жильцы и их строители все это устраивают. УК Чкаловская и охрана этому способствует своим бездействием! архитектурным проектом дома парковка не предусмотрена.
у нас проходной двор - заходи через открытые ворота и выходи через ресепшн и обратно - удобно.
у нелигитимной УК Чкаловской есть должность по нашему дому - "СМОТРЯЩАЯ" Ольга Петровна, на что и куда она смотрит? если так вцепились в наш дом, то смотрите во все глаза.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2016 08:23]

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2016 08:24]

Прочитал несколько раз эти пункты и абсолютно ничего не понял. :confused: :-(

Уважаемые собственники!!!
Согласно Сп 60.13330.2012

7.11.12 Внутри воздуховодов, а также снаружи на расстоянии менее 100 мм от их стенок не допускается размещать газопроводы и трубопроводы с горючими веществами, кабели, электропроводку, токоотводы и канализационные трубопроводы; не допускается также пересечение воздуховодов этими коммуникациями. В шахтах с воздуховодами систем вентиляции не допускается прокладывать трубопроводы бытовой и производственной канализации.

А именно собственники квартиры 95 из 3 секции нарушили целостность вентиляционной шахты, что привело к утрате её герметичности. Если вам плевать на ваших соседей, то подумайте о себе - вент. канал один для всех квартир по стояку. Нарушив целостность вент. канала вы получите запахи со всего стояка. Подумайте о том как вы собираетесь все восстановить!

Соседи все Сп в нашей стране составлены кровавым опытом, если не соблюдать, то последствия рано или поздно проявятся. Давайте сделаем своё жильё безопасным и будем проявлять уважение друг к другу!

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2016 19:56]

http://veved.ru/press/69147-dom-v-meshke.html
почитайте, очень напоминает нашу ситуацию.

И еще , кто ни будь написал заявление в прокуратуру и обл.гаи по поводу выезда из паркинга?
выезжать не возможно , весь обзор закрыт машинами с правой стороны :-D

Вы нотариальное обязательство составляли?
О том что, обязуетесь оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Значит квартиру необходимо оформить на жену, себя и ВСЕХ детей (благодаря которым это право возникло)! Размер долей законодательством не оговаривается.

На счёт налогов не могу сказать - надо поискать, а лучше в налоговой проконсультироваться - там сейчас вполне реально быстро получить консультацию:-)

:-) :-) :-)

Кадастровый паспорт получил. Сдал документы на регистрацию, но через три недели регистрацию собственности приостановили. Кто-то сталкивался с этой проблемой?

Я сдавал документы в конце декабря, 14 января документы были готовы. Могут быть нюансы, если есть ипотека на квартиру.

А причину приостановки сообщили?
Вариантов много по каким причинам могли приостановить :-(

Уважаемые соседи!
УК Чкаловская решила дополнительно "подоить" собственников ЖК Крылов.
А именно заключив договор на обслуживание домофонов с ООО "Петруня" - вот только оплату по договору должны осуществлять собственники как дополнительные платежи.

Хочу донести до сведения ООО УК Чкаловская, что это НЕ ЗАКОННО потому, что:

Первое - ДОМОФОН, входит в состав ОБЩЕДОМОВОГО имущества, т.к. изначально был предусмотрен по проекту, что отражено в Договоре участия в долевом строительстве Приложение №1
Также согласно Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из ... автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома...

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме.

Второе - ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНА, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, ВХОДИТ В перечень и СТОИМОСТЬ работ по содержанию общего имущества и должно являться обязанностью Управляющей организации - т.е. в ставку, установленную Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.06.2015 № 2674 = 24,68 рубля /кв.м.

Третье - Требование для жильцов внесения ПЛАТЫ непосредственно в адрес ООО ПЕТРУНЯ является НЕПРАВОМЕРНЫ, поскольку названная плата должна входить в состав платы за содержание и ремонт общедомового имущества (ст. 154 ЖК РФ), взимаемой Управляющей компанией, на балансе которой должна находится входная дверь с домофонным устройством и иным оборудованием.

Четвертое - ЗАСТРОЙЩИК после установки домофонного оборудования несет ответственность за исполнение ГАРАНТИЙНЫХ обязательств. Согласно статье 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»: гарантийный срок на недвижимое имущество, а дверь с домофоном относится к недвижимому имуществу, составляет пять лет. Соответственно Застройщик обязан бесплатно устранять поломки, если их не устроили вандалы. В течении всего гарантийного срока все поломки должны устраняться бесплатно.

Вывод:
СОБСТВЕННИКАМ НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР с ООО ПЕТРУНЯ.

УК Чкаловской - если вам так накладно обслуживать домофон - обратитесь к Застройщику для исполнения обязательств по гарантийным случаям.

:-) :-) :-)

Петруня любит демонтировать домофоны стоящие по умолчанию и ставить свои. Так что на видео , что ли фиксируйте , что у вас стоит. А то там ребята быстрые. И будут у него доказательство , что он обслуживает своё.
Там кстати в законодательстве насчет домофона спорное. Т.е. вроде как электрозамок да, УК должна обслуживать, а вот трубку то ...

[Сообщение удалено пользователем 31.08.2016 06:38]

Вчера сантехник не смог поставить полотенцесушитель. У нас ведь дом бизнес-класса, поэтому трубы выводов у меня идут под углом и лежат в разных плоскостях. Придётся делать гибкие переходы, чтобы можно было на одну плоскость вывести и прикрутить. Уму непостижимо! 8(


Подскажите, каким ключом открывается щиток отопления. У меня он был открыт, но строители захлопнули его, пока ремонт делали. Вчера хотел выписать показания по теплу, а открыть ящик никак не могу. Туда вообще никакой ключ не лезет (хотел попробовать левым провернуть). :-(

У меня так же не было ключа от щитка.
1 раз вскрыл "грубой силой" :-)
Затем разобрал замок оставив лишь поворотно-вращательный механизм. Сейчас подходит любой ключ (от почтового ящика) или отвертка.

Щиток отопления открывается ребром любой монеты. Там не заморачивались на замке. :-) Все просто.

Дорогая УК Чкаловская, я хочу узнать у Вас, какой уход от Вас должен быть за паркингом -2 уровня. Ручки двери к лифту из паркинга в 4 секцию сломана, магнит пришлось квартирным ключом затягивать, а в третью секцию так вообще магнит снят. Грязь в паркинге, я понимаю, что Фитнес несёт свою лепту пакости связанную со стоянкой своих машин, но разве нельзя заняться порядком, элементарной дисциплиной как чужих, так и своих. Ведь все равно паркинги занимают чужие, зная, что хозяев пока нет. Кто на этом пытается заработать, надо бы разобраться. И просьба к соседям, жильцам дома, задолбали своим отношением к общедомовому имуществу "бизнесклассовцы". Кукарекаем о бизнес классе, поносим УК, да хоть сто УК сменится по фиг, сами на себя посмотрите. В подъездах, заходя дверь до конца не закрываем, окурки под ногами, не только подъезде, паркинг ими завален. Я приношу свои извинения, увижу кто из Вас горе-водители бросил окурок в паркинге -2 уровня, будете привлечены к административной ответственности как за себя, так и за того парня, не обещаю, а сделаю, просто своим отношением задолбали.

Ворота будут периодически долго открытыми (особенно в холодную погоду) из-за неправильно установленного механизма и самих ворот
плюсом нет доводчиков (или они сломаны) на калитках

убирают только в лифтовых холлах и ресепшене часто, на этажах по-моему раз в неделю
на лестничных клетках и паркинге, видимо, никогда не убирают

Уважаемые жители!
Настоящим информирую Вас о том, что

C 21 января 2016г. жителям дома по адресу г.Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 27 доступны услуги по регистрации граждан, в связи с заключением соответствующего договора между ООО УК "Твой Дом" и Центром Муниципальных Услуг.

Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства, Верх-Исетский район
Екатеринбург, Крауля, 61— 1 этаж, телефон (343) 242−61−11, (343) 246−61−34

График работы центра регистрации Верх-Исетского района:

пн-ср: 09.00-19.00,
пт :09.00-18.00

чт. сб-вс выходной.


http://uktvoydom.kvado.ru/news/811

С уважением,
Директор ООО УК «ТвойДом»
Клюкин Виктор Владимирович
тел. +7 912 60 26 470
e-mail: uktvoydom@mail.ru
сайт: www.uktvoydom.kvado.ru

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2016 07:59]

C 21 декабря 2016г.? Это опечатка наверно?

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2016 14:32]

Опечатка! Конечно января. Спасибо!