Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

Этот форум я уже читала и поняла, что есть прецеденты доведения до суда подобных ситуаций, поэтому и спрашиваю. То есть ничего не делаем, просто игнорируем?

Так они уже пени насчитывают на неоплаченные услуги ...
я за собрание, надо выбрать время и место и способ оповещения жильцов 252 дома

В соседней ветке появилась следующая ПОЛЕЗНАЯ информация:

"Ряд управляющих компаний Екатеринбурга при поддержке администраций районов города проводят конкурс на худший двор и подъезд. Принять участие в конкурсе смогут жители любого из домов Екатеринбурга.
Анкету-заявку на участие сможет отправить любой житель дома-претендента с 15 марта по 30 апреля 2011 года.
* Оставить свое мнение о худшем дворе или подъезде можно, заполнив форму на сайте одного из организаторов конкурса –– http://uk-bot.ru/konkurs
* Еще один способ –– скачать форму анкеты-заявки на сайте www.uk-bot.ru, заполнить и отправить ее на электронный ящик info@uk-bot.ru либо на абонентский ящик по адресу 620085, Екатеринбург, а\я 20.
30 апреля закончится первый этап голосования, после чего 10 самых худших дворов и подъездов по версии горожан пройдут во второй тур. Победителей конкурса будет определять специальная комиссия, состоящая из организаторов конкурса и представителей районных администраций. Итоги будут объявлены 10 мая 2011 года.
Главным призом для победителей в каждой из номинаций станет бесплатное юридическое сопровождение от организаторов в создании ТСЖ."

www.domosite.ru сможете собрать всех онлайн

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2011 20:53]

Да, 350 рублей не оплачиваем. И направляем в УК такую претензию:

В ЗАО УК «Европейское»
620016, Екатеринбург, ул. Барвинка, 21

от ФИО
620016, Екатеринбург, ул. Чкалова, д. 252, кв. ???


ЗАЯВЛЕНИЕ

Повторно требую прекратить начисление платы и пени за навязанную услугу по охране территории, а также произвести перерасчет платы по квитанциям на оплату коммунальных услуг за январь и февраль 2011 года на суммы:
1)350 руб. – за январь 2011 года;
2)351,43 руб. – за февраль 2011 года.
всего на сумму – 701,43 руб.
Также повторно информирую Вас о том, что в соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона РФ «О Защите прав потребителей» оплата навязанной услуги по «охране территории» производиться не будет. Оплата по выставленным квитанциям будет производиться за вычетом необоснованно начисленных сумм за охрану территории.

Дата Подпись :ultra:

Жилищный кодекс РФ, ст. 45,46,47,48.
Для начала определитесь с повесткой, т.е. какие вопросы выносятся на обсуждение.
(см. ЖК РФ, ст. 44, п. 2). Потом с формой проведения собрания (считаю, что наиболее удобна форма заочного голосования). Далее необходимо подготовить сообщение о проведении общего собрания (см. ЖК РФ, ст. 45, п. 4, 5):
" ... сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено не позднее чем за десять дней до даты его проведения каждому собственнику помещения в доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."

Ну и собственно провести собрание, принять решение и оформить его надлежащим образом. ;-)

А вот образец заявления в Роспотребнадзор, которое можно отправить через их сайт: http://66.rospotrebnadzor.ru/feedback/

Здравствуйте!
Прошу Вас провести проверку ЗАО УК "Европейское" (г. Екатеринбург, ул. Барвинка, 21) на предмет соблюдения законодательства о защите прав потребителей в связи со следующими фактами. Я являюсь собственником (-цей) квартиры в жилом доме № 252 по ул. Чкалова, обслуживаемом ЗАО УК "Европейское". В декабре 2010 года указанная компания без проведения общего собрания жильцов и соответствующих согласований установила на въездах к моему дому шлагбаумы. При этом лишь один шлагбаум открывают для свободного проезда. В результате весь транзитный поток транспорта направлен через внутридворовой проезд моего дома. Кроме того, затруднен проезд к моему дому автомобилей специальных, оперативных и аварийно-спасательных служб. С января 2011 года в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг начали включать строку - охрана территории, стоимостью 350 руб. в месяц. При этом также не проводилось общего собрания собственников, договора на охранные услуги не заключались. Направленная мною в адрес ЗАО УК "Европейское" претензия с требованием исключить из квитанций строку за охрану территории осталась без рассмотрения. Более того, в квитанцию за февраль 2011 года включили также и пени за неоплату услуг охраны. В настоящее время ЗАО УК "Европейское" пытается провести заочное голосование собственников по вопросу охранных услуг, при этом сроки проведения голосования: с 01-12-10 по 28-02-11. Считаю, что своими действиями ЗАО УК "Европейское" нарушает Закон "О защите прав потребителей": ст. 8, 9, 10, а также п. 3 ст. 16. При необходимости готов (-а) предоставить копии квитанций, бюллетень заочного голосования, а также другую необходимую информацию.

Да, кстати, может быть нам есть смысл поискать другую УК ? Рядом есть УК "Академический", УК "Дом". Наверняка, и какие-то другие компании найдутся. Что думаете, дом № 252 ? :-)

Давайте вынесем вопрос на собрание. Только надо предварительно подготовиться, запросить типовые договоры в этих УК.

По шлагбаумам. Предлагаю направить запросы в администрацию Ленинского р-на, МЧС и ГИБДД. Вот ссылки:
адм. Лен. р-на http://len.ekburg.ru/feedback/contacts

Главе администрации Ленинского района
г. Екатеринбурга
П.В. Пашкову

Прошу Вас проверить законность установки шлагбаумов на проездах к дому № 252 по ул. Чкалова. Шлагбаумы были установлены ЗАО УК "Европейское" (г. Екатеринбург, ул. Барвинка, 21) без согласования с жильцами.

МЧС http://66.mchs.gov.ru/feedback2/

Начальнику ГУ МЧС России
по Свердловской области
генерал-майору
А.В. Заленскому

Прошу Вас провести проверку ЗАО УК "Европейское" (г. Екатеринбург, ул. Барвинка, 21) на предмет соблюдения требований пожарной безопасности в связи с самовольной установкой шлагбаумов на проездах к дому № 252 по ул. Чкалова.
В случае выявления нарушений требований пожарной безопасности со стороны ЗАО УК "Европейское" (г. Екатеринбург, ул. Барвинка, 21) прошу принять в отношении данной компании меры административного воздействия, в том числе выдать предписание о демонтаже шлагбаумов.

ГИБДД http://66.gibdd.ru/component/option,com_mad4joomla/jid,1/Itemid,77/

Начальнику УГИБДД ГУВД
по Свердловской области
Ю.А. Демину

Прошу Вас провести проверку ЗАО УК "Европейское" (г. Екатеринбург, ул. Барвинка, 21) по факту самовольного перекрытия проездов к дому № 252 по ул. Чкалова путем установки шлагбаумов. Данные действия значительно осложнили дорожную обстановку в районе, привели к увеличению роста ДТП.

Эти запросы - коллективные, надо подписаться всем согласным и чем больше, тем лучше? То есть к моменту проведения собрания надо их оформить и распечатать?

Добрый день, извените если не по теме, но может кто знает, какой-нибудь мини-садик в нашем районе? напишите пожалуйста тел. в личку, буду очень благодарна :-)

Эти запросы индивидуальные. Чем их больше, тем выше вероятность решения нашей проблемы. Ничего дополнительно распечатывать не нужно. Просто заполнить формы по ссылкам и ждать ответов. Обычно, рассмотрение занимает около 1 месяца.
Так, например, мне ответ от Роспотребнадзора по поводу навязывания охраны территории будет готов к 3 апреля. :-)

Согласен, но вот только с чего вы взяли, что эти шлагбаумы именно УК установила? это ведь не мало важный факт при таких обращениях

Тогда надо написать, что вся информация об установке шлагбаумов была получена от УК. И оплату взимает УК. У нас договорные отношения с УК с них и спрос.

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2011 10:26]

Это я взял из бланков голосования, которые в начале года нам УК подбросила.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=5&t=5... :ultra:

но из них не следует, что УК их установила 8( , значит с этим доводом будет не логично обращаться в административные органы, который рассматривают обращения по фактам

:lol:

Не обращайтесь, платите 350 рублей в месяц. Ваше право. :cool:

Какой вам смысл менять шило на мыло? Всё равно цели у Управляющих Компаний совпадают - не мытьем, так катаньем получить дополнительные прибыли. В случае вашего дома лучше было б зарегистрировать собственное ТСЖ и заключить договор с понравившейся Управляющей Компанией на коммунальное обслуживание с минимальной прибылью (если своих сил не хватает). Зачем же вам снова "наступать на те же грабли"?

Я, во благо подсказал, не поимите, что против :-)

лучше много-много заявлений от граждан...

а кто? Глава города Арамиль?

Snoop, это пишет Укшный бот, сейчас его задача чтобы как можно меньше обращений в администрацию было.

Благими намерениями услана дорога в адЪ

Поддерживаю, надо всем писать чтоб ворам покоя не было



Мне кажется пожарные их быстрее всего на кукан натянут если чё

Всем добрый вечер! Мне кажется еще стоит написать на ЧОП " Европейское" ведь именно его силами незаконно осуществляется охрана территории (, а УК как посредник незаконно собирает деньги для ЧОПА. Я где-то уже читала ,что ЧОП у было предупреждение об отзыве лицензии ,если он будет препятствовать въезду в район. Также нам предлагают решить об охране территории ми-а "Европейский, что не является общим имуществом нашего дома ,следовательно, Решение собрание по данному воппосу в любом случае назаконно. Думаю лучше написать в прокуратуру , чтобы она предъявила иски к УК и ЧОП в защиту неопределенного круга лиц т.к. препятствия созданы для всех пподъезжающих к нашему дому. Подавать такие иски входит в компетенцию прокуратуры. Также каки многие другие написала претензию в УК ,хотя не против охраны именно территории двора ,без создания проблем со въездом.

Специально для igorppv, ну и всем тоже будет интересно.

Вот уведомление о проведении общего собрания СОБСТВЕННИКОВ.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В соответствии с ЖК для принятия решения нужна половина голосов. Площадь помещений в доме 22 511 м2, соответственно половина - 11 255,5м2, площадь помещений членов ТСЖ - 11 707м2.. Если голосование проводится среди членов ТСЖ, то тогда требуется половина от 11707м2. В последнем голосовании по данным приведенного ниже протокола проголосовали члены ТСЖ! обладающие площадью -6433,85. и протокол уже не о собрании СОБСТВЕННИКОВ, а членов ТСЖ. И еще, как я понимаю, сумма голосов(за, против, воздержался должна составлять 100 %, чего из протокола не следкет.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

p.s. В уведомлении 6 пунктов, а в протоколе уже 7, кстати по ЖК вопросы вынесенные на голосование должны совпадать с протоколом

Думайте, господа собственники.



[Сообщение изменено пользователем 20.03.2011 22:16]

Вам уважаемый заняться нечем наверное, ищите соломинку, бревна не замечая, хотя и написано, что голосование среди собственников, (члены ТСЖ тоже собственники). Голосование проводилось только из числа членов ТСЖ, Информация достоверная и проверенная.
Голосование ещё раз подтвердило мнение большинства, люди за ТСЖ и за действующее правление и это ФАКТ. :ultra: