Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

А еще тема для размышления - котельная, является собственностью третьего лица (не наша и не УК), стоит она на нашей земле, которая является общей собственностью жильцов. Считаю, что необходимо сдать в аренду землю, на которой стоит котельная и получать значительную скидку к отоплению(косвенно)!
У кого какие мысли по этому поводу?

P.S. Без ТСЖ этого не сделать!!!

Ошибаетесь. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (см. пункт 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). Этого сделано не было. Существует один ЗУ – на весь мкр. Европейский (а не на отдельный дом). Эта тема когда-то поднималась в форуме. И содрать деньги за аренду ЗУ никогда не получится. Владелец котельной будет тоже иметь права на ЗУ как владелец недвижимости.
Правда не совсем понятно как могло такое получиться и у госорганов не вызвало вопросов – инвестор у котельной отдельный, а не все инвесторы дома. Возможно это и удешевило стоимость кв.метра квартиры. Но по своим характеристикам котельная скорее должна относится к общему имуществу многоквартирного дома. Это как если бы отдельный инвестор был бы на трансформаторную подстанцию во дворе, площадку для мусора, лифт, лестничную площадку и потом оказывали бы услуги или сдавали бы в аренду все это жильцам.

Вопрос, тогда необходимо разрешение на строительство котельной? Или оно получено вместе с разрешением на строительство дома? Одновременно и на разных собственников?

Ошибаетесь! ЗУ "Европейское" НЕ СУЩЕСТВУЕТ! (есть судебное решение Арбитражного суда), а вы, 2 "зеленых инопланетянина" поинтерисуйтесь о статусе своих домов и земельных участков под ними, может тогда и поймете, почему у вас из-под задницы стул выдергивают. :-D

Чкалова, 252 у кого-нибудь работают лифты?

Вы не в этих домах живете?

Нет, не в этих домах, но в этом микрорайоне, и историю постройки "зеленых инопланетян" и 5-этажек знаю. История незавидная. :weep:

Значит вы в ином положении, чем мы. Но нам от этого не проще. Нужно решать вопросы, которые имеются.

не знаю кто как думает, а я по поводу земли вообще не парюсь. Есть придомовая территория, которая должна принадлежать собственникам жилья, или ТСЖ. Чем быстрее мы самоорганизуемся, тем проще и быстрее нам будет решать все юр.вопросы.

Мы все с вами, проживающие в мкр Европейском, СТОИМ в "ином положении". Некоторые это уже поняли, но большинство над этим, видимо, еще не задумывались. Значит еще не припекло!

Про иное положение по-подробнее пожалуйста!

Возвращаемся к началу! Узнавайте статус домов и земли (тут и узнаете позу), и наберитесь терпения. Путь не легкий и не быстрый. У нас на это ушли годы, но результат того стоит. :write: Объединяйтесь и проблемы бедет решать легче!

aleks33, можете изъясниться структурированно?
Простите конечно, но одни эмоции, накаляющие атмосферу, содержаться в ваших сообщениях, и ничего более.

У кого у Вас? Можно конкретнее?

И что за результат? Вы уже чего-то достигли?

Структурироваться на форуме не буду ( это не то место). Понятно, что когда вы покупали квартиры, вы ничего не узнавали ни о земле, ни о застройщике. И вас до сих пор это не волнует.

Наверное у "зеленых инопланетян" история такая:
земля под ними получена застройщиком "Фасад" по договору цессии от "Европейского", что является нарушением.

А вот история про 5-этажки и другие дома на территории ЗУ "Европейский" мне не известна.

Вы правы. После присвоения милицейского адреса и получения документов на собственность - не волнует.

Слова и никаких фактов..... Зачем вообще вы здесь? Если есть что-то сказать по-делу - говорите, а так чего сеять смуту?

aleks33

Это засланец от УК "Европейское" :-D

PS. Ничего личного

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2009 22:38]

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2009 22:38]

Подскажите УК Европейское и ЗАО Европейское кто хозяин?

Все принятые дома в мкр приняты без инженерных сетей. Следовательно, отчислений с оплачиваемых нами тарифов на эти инженерные сети не идет. Рано или поздно сети потребуют ремонта, догадайтесь - кому предъявят счет за ремонт? Нужно объединяться и обращаться в Администрацию города с требованием принять сети городом.
A на "засланца" - вы льстите УК "Е"! :-D

Точно все?
У меня есть данные что дом 250 принят "с инженерными сетями", и только потом был передан на обслуживание в УК согласно "голосованию".
Про пятиэтажки и коттеджи спорить не буду, т.к. там застройщик иной.

Где можно такую информацию подтвердить по дому 252?
Я имею ввиду про сети?

[quote]Все принятые дома в мкр приняты без инженерных сетей. Следовательно, отчислений с оплачиваемых нами тарифов на эти инженерные сети не идет. Рано или поздно сети потребуют ремонта, догадайтесь - кому предъявят счет за ремонт?

Отчисления не идут, следовательно кому-то они ведь идут в карман! Отгадайте кому? :-D
Ребят, сейчас время консолидировать силы и начать уже решать имеющиеся вопросы. Правильно заметил aleks33, наши дома и коммуникации придут в негодность и весь ремонт будем оплачивать мы!
А это не 3 копейки!!!