Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

А какие они будут письма рассылать о чем ?

Или если отделка черновая то писем не будет?

Письма с приглашением подписать акты о приемке наверное....

Всем добрый день! Вопросом ТСЖ еще не задавались? Или предоставим "себя" в руки Застройщику?
(о себе: вторая очередь, секция В)

Отвлекитесь на что нибудь и сами себя не накручивайте. Наберитесь терпения! Мы тоже были в подобной ситуёвине

Не понимаю. Зачем сейчас 2-ой очереди про суды говорить? Если Вы хотите проценты взыскать (законную неустойку) по закону о защите прав потребителей (3 процента в день но не более цены договора), то лучше дождаться сдачи, т.к. период прочрочки будет больший.
Возможный минус в суде при таких исках - судья имеет право уменьшить размер неустойки по своей инициативе (ст.333 ГК РФ) из-за несоразмерности ее. Бывает и снижают даже в десятки раз. Но тут уж как вы сами будете доказывать недобросовестность застройщика. Для этого наверное стоит и документы у СУЖС спросить - разрешение на строительство, документы на землю, а также какие объекты еще строит. Узнать причины задержки строительства. Суть - доказать, то, что застройщик знал или должен был знать о задержке сроков строительства (документы не все были до начала строительства, объектов начал строить много при том что необходимыми ресурсами не обладал - надеялся на авось - нахапать побольше земельных участков пока дают и т.п.), потому что в суде СУЖС будет говорить, что они белые и пушистые и просить суд снизить неустойку во много раз. Такие прецеденты есть в судах.

Помнится мне была какая-то тётя в ПТО которая отвечала за сдачудома

Как я понял, до этого времени СУЖС пытается заставить подписать дольщика документы, где написанно что претензий не имею к ним, а иначе грозят не отдать документы на квартиру

Люди, ну с этими судами они вообще ничего не сдадут .... чего выйграть то хотите ? Пусть лучше позже , но построят ....
У других компаний тоже задержки , ни мы одни такие :-(

Сейчас никто судиться не собирается - как сдадут дом так и начнем! К моменту, когда мы подпишем все акты и доки их пресловутые 90 дней, на которые они надеются закончатся по нашему договру!!! А так ДА, они будут пытаться

могут также не дать ключи от квартиры! Насколько правомерны такие действия???
Первая очередь, подскажите, как у вас было?

НУ.. немного не в такой, потому как вашим дольщикам ключи начали давать уже в декабре 2006, а в августе уже и обои были наклеяны. Если бы у нас сейчас уже были обои... и все готово к приемке комиссий, мы бы так уж сильно не волновались, всем бы поспокойнее было.
А к слову о 25 декабря.... Вы же все прекрасно понимаете, что мало наклеить обои... , постелить ленолеум, и установить сантехнику... надо чтоб дом еще все комиссии приняли.... а занимает это далеко не месяц, а месяца 2-3, и то, если все более менее номрально... пока комиссии не примут, никаких актов нет и быть не может. Первая очередь, это ведь так!? по опыту!? А еще придомовая територия должна быть сделана... для сдачи комиссии... а это будет не раньше чем закопают в землю гараж и смогут все разровнять рядом. ну хотя бы проход к дому чтоб был нормальный. в таком виде как сейчас двор никто не примет... какое там УК или ТСЖ...
Самой иногда хочется надеяться на то что быстро доделают... всех вас понимаю прекрасно, тоже устали ждать. Но если подумать реально... то все вот так. :-(

отделка.....:-)видели вы эти обои и этот линолеум? :vis:
я когда отделку чистовую от СУЖСА первый раз увидел, в машине времени как будто прокатился... в детстве, родители когда в новую квартиру меня привезли.......один в один.

Наталья, вы не знаете, как дома принимают...

и примут.

вообще каждый день просрочки СУЖСу ещё и на руку, меньше вопросов, заждавшиеся дольщики, при передаче задавать будут....
будет примерно так: до НГ точно ничего не сделают, январь - это январь, в феврале начнут говорить, что всё - начинают передачу квартир, но в это время будет идти приёмка дома - опять же веский повод...
и вот уже в марте-апреле, самым нетерпеливым и измождённым ожиданием, дольщикам прибудет счастье на колечке.
в нагрузку к счастью нужно будет подписать соглашение о том, что всё пучком и большинство дольщиков не задумываясь подпишут, потому что счастье - оно такое......

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2007 15:58]

Подписание бумаги Застройщика "претензий по срокам не имею" по моему мнению не исключает возможности истребовать неустойку в суде, т.к. отсутствие претензий по сроку не исключает ответственности застройщика за нарушение этих самых сроков. Кроме того если исполнение обязанности по договору (передать ключи) ставится в зависимость от выполнения инвестором-гражданаином обязанности помимо его воли (подписать бумагу об отсутствии претензий), то такая бумага может быть и не принята судом во внимание. Даже если вы напишете - обязуюсь в суд не обращаться, то согласно п.2ст.9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав. Право на обращение в суд - это право гарантированное как Конституцией РФ, так и федеральными законами.

Давайте не будем выяснять у кого как было. в сужс ключи долго не отдавали, а мне в Фасаде один ключ дали летом...и что толку, ни воды, ни газа, ни электричества....переехали в конце февраля...дом сдали 20 апреля...обои и линолеум были

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2007 16:32]

да ладно, давайте повспоминаем...
первая очередь понастальгирует, вторую повеселим заодно (тех, кто смеяться из них ещё может)
я вот стройку мониторил с лета 2005, цены на недвижимость, кстати тогда и поплыли (резкое подорожание цемента, потом АСК свои объекты задрал, потом другие подтянулись и пошло и поехало..), по темпам строительства сразу было понятно - в срок не сдадут и точно задержали месяцев на 5, но морально это не сильно напрягало, уж больно вложение выгодное выходило.
свои ключи вообще "взял в долг" у сторожей в декабре и забыл отдать.... начал отделку по-тихому, тогда ещё эл-ва в квартирах не было, цеплялись к времянке подъездной...к тому времени, когда СУЖС стал приглашения рассылать, у меня уже своя отделка к завершению подходила...хорошая весна была!
когда в квартире своей самый первый раз оказался, долго на кухне смеялся...... на стене угольком, корявыми буквами было начертано "ДУШОНБЕ". :lol:

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2007 16:40]

У вас написано было, а в нашей квартире эти Джамшуты жили!! Фотки дома, но муж их уже выкладывал в старой ветке!!!


Спасибо, действительно повеселили :-)




Вложение-то выгодное, но моральный дух падает!!!
Но мы еще держимся!!!!



Но тут я надеюсь мы устоим и дадим им жару!!!!

.. так между делом.. заезжал пару часов назад на стройку.. в секции З
батареи горяченные! :cool:

Ух тыыыы! Вас пустили в квартиру?? Предлагала вечером сегодня мужу сгонять туда, он говорит вечером там делать нечего...а днём никак(((

ну давайте не будем! :-) просто в форуме была такая информация, но я помню что у вас дольщики получали с декабря и по... до победного.


Поделитесь.... у вас насколько помню было именно так. проезд то к подъездам хоть и не асфальтированный но был, и ямы во дворе не было... если есть другие сведения, поделитесь, успокойте хоть чуток :-)




Это хорошо. Неужели им хочется напрасно жечь топливо и не делать отделку... а рулоны с обоями не валялись случайно нигде!? или может еще новшества какие-нибудь заметили!?

в квартиру мы попадаем беспрепятственно.. там все открыто :-)
обоев не валялось.. сами ждем этого момента.. :-)
в доме еще холодно.. немного теплее чем на улице, видимо включили только только.. так что пока не нагреется, обоев не будет

ЁЛКУ бы во двор!

Отделку бы в квартиру!!!!! :lol: :lol: :lol:
У каждого свои мечты!!!!! ))))

Ёлку в квартиру, отделку во двор..;:-D

Вторая очередь вы про елку а балконы то хоть застеклили у нас ?

БТИ было в феврале. Дом сдали в мае.

Подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома.

Во-во средурки так и говорят. Они так и говорят - скажите спасибо , что дом вообще сдали....

Мне их не дали и после подписания акта. Посто так, видимо чтобы "нагадить" на память....

Не правомерны, только это можно доказать в суде...

Наш дом сдали с временным разрешением на котельную и не работающими (до сих пор) лифтами. По котельной только в ноябре УК все вопросы решила... Лифты так и не работают...

У нас так и было...

Прав на все 100%.

Чтобы "прогреть" дом надо минимум неделю.