ЖК ПРЕМЬЕР-2

Добавлю свои пару фоток, не знаю как насчет внутренней приемки комплекса, но судя по внешнему виду в некоторых лоджиях секции Д отсутствует остекление..

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
ну и еще чутка фоток можно наблюдать в альбоме (фотки делал в начале мая)
Можете принимать меня в соседи, тоже прикупил квартиру во 2 премьере ;-) .

Я бы к вопросу о заборе сразу хотела озаботиться вопросом о датчиках движения для освещения в коридорах. В ночное время свет на переходных лоджиях горит постоянно (там датчики, как я понимаю, не устанавливаются, ввиду отрицательных температур зимой), однако, я так предполагаю, что на общих площадках они тоже не установлены. Или установлены все же? Кто-нибудь в курсе?

Нет там датчиков... И с ними не удобно! Руками махать приходится всегда... И глючат они... У нас в доме ставили такие.. Простояли года 2... Заменили на обычные... Проще светодиодные светильники поставить.. Но какбы это доп затраты... И не уверен что он нужны... Покрайне мере в данный момент..

Датчики можно ставить на лестничной площадке.. И то через этаж....
Просто энерго сберегающие лампы и датчики.. Это прошлый век уже... Сейчас в тренде светодиоды.... А если на них еще и датчи поставить... То ваще халява будет$))

Мне понравилось как сделано в Германии. На каждом этаже есть включатель света, который видно в темноте: вышел на площадку - включил свет, минут через 10 свет сам выключается. Таким образом электричество не расходуется тогда, когда свет никому не нужен. Может быть это не очень удобно, если площадка большая, как думаете?

До тех пор пока территория и входы в корпуса не будут ограничены от посторонних и не будут фиксироваться на видео, ставить что-то бесполезно. У нас в подъезде 2 года назад УК ремонт сделала в виде замены системы подъЕздного освещения - заменили совковые патроны, висящие на проводах, на светодиодные фонари, поставили датчики на автоматическое включение\выключение - через 6 месяцев местная Молодежь постаралась на славу -все вернулось в прежнее состояние, лампы сожгли - заменили на пержний вариант, датчики тож теперь не везде работают.....
Учитывая сколько в этом районе новостроек, и сколько их по плану еще будет - а элементарного места для тусовки молодежи не ощущается (как я понял на месте парка по плану, в реалии будут еще высотки) все их необузданная энергия найдет себе применение в свободных подъездах... Печаль, но такова реалия жизни :weep:

По теме забора и видео: снимаем квартиру в новом доме уже практически два года, дебаты по забору и видео продолжаются уже год, так ничего и не сделали. Надеюсь мы с вами будет более организованы :-D

на сайте http://prem2-ekb.ru/about указано


В договоре что-то подобное не нашел, может смотрел плохо.
Вопрос: разве не застройщик будет заниматься подобными вопросами? Или это всегда УК делает?

При первом обращении в ОП нам говорили что забор будет. Но, при заключении договора уточнили, что забор будет устанавливаться по желанию и силами жителей.

По закону... Застройщик не имеет права ставить забор... Он может его поставить только после здачи дома городу... И то.. Если захочет...

Нам сразу же озвучили, что забор будут жильцы ставить, а квартиру мы купили на старте продаж.

Забор... забор...Прежде чем делать забор, нужно делать межевание земли т.е. закрепить за домом прилегающую территорию - границы земельного участка, принадлежащего к дому. Нужно это прежде всего не для забора, а для того, чтобы возле дома ничего не построили или не установили без ведома жильцов всякие будки, голубятни, стоянки закрытые, гаражи и прочую хрень. Могут вообще построить дом во дворе и не спросят. И забор не поможет Примеров масса

Поставить забор - это самое простое, что можно сделать - дело техники. Прежде чем ставить камеры и заборы, нужно чтобы прилегающая территория юридически принадлежала дому.

А в чьей компетенции это?

Межевать земельный участок не надо, он уже стоит на кадастровом учете и предоставлен под строительство! По законодательству РФ (Земельный кодекс РФ,Жилищный кодекс РФ) земельный участок передается в долевую собственность собственникам квартир в многоквартирном доме. Поэтому надо будет обратиться в Администрацию города с заявлением о прекращении арендных отношений с застройщиком, о передаче земельного участка в собственность. Если вдруг мы посчитаем, что земельный участок нам такой площади не нужен, как он отмежеван для строительства, нужен меньше, тогда можно произвести межевание новое, согласовать границы с соседними землепользователями и поставить на кадастровый учет, а потом обратиться к Администрации о передаче в собственность ЗУ. В Вашем случае, скорее всего была ситуация, когда земельный участок не был отмежеван, ввиду того, что дом был старый, границы у ЗУ были условные.

хммм, детскую площадку расширяют!!! :super:

Как раз наоборот, (см комент ПоLина), чтобы поставить забор, нужны $, а попробуйте собрать деньги с жильцов, которые будут квартиру сдавать, чтобы загасить ипотеку ( а таких я думаю немало, особенно в однушках, особенно в 25 этажках), а вот пройтись по всем и собрать подписи по организационным вопросам и малой инициат группой пробить тему в органах власти думаю попроще будет. Все за, когда денег не просят, а вот только нарисовывается денежный вопрос, желание тает как снег на солнце...

это концепция в реалии всю красоту необходимо делать за счет жильцов дома, через ТСЖ или УК

Да всегда так.. Но тут 530 квартир - в сумме не так уж и много нужно будет с каждого.
Врядли это ограждение будет стоит миллион :-)

Даже если вы правы, тема остается более актуальной чем забор, на мой взгляд Тема того, как избежать ненадлежащее (не в интересах жильцов) использование прилегающей территории и технических помещений дома (чердака, подвала, крыши). Избежать этого можно, на мой взгляд, только в случае, если все упомянутое будет принадлежать жильцам дома.

Что будете делать если на фасад дома повесят рекламный баннер на пол дома?

а Вы как-то отдельно хотите фасад еще приватизировать для таких случаев или крышу? :-) В случае баннера я обращусь в Администрацию города, так как размещение рекламы подлежит согласованию с ними, либо в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом.

да это я и имела ввиду и сумма вроде небольшая с каждой квартиры, а все никак никто не может собрать, одно одних не устраивает других другое не могут придти к единому мнению. но сейчас конечно ждем пока сдасться дом и будем все решать на месте как говорится :-)
нам тоже сначала сказали что забор будет, а потом что-то вроде посмотрим когда дом буден сдан там и видно будет, может будем ставить а может нет

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2014 17:19]

клево :hi: будет где нашим деткам гулять, играть :-D

Сегодня узнал что будет между Авиационной и ботаническим садом!!! Чуть позже скину цитату пользователя доктораАДС...
Вкраце.. Там будет улица общественного пользования.. Трамваи.. Метро..
Между временами года и премьером 2.. Будет дет сад!)) и церковь!!!(((

Не придираюсь, но что это есть такое? Улицы у нас все "общественные", вроде как :-)
По старым планам (что в ОП показывают), там парк подразумевался.


Вот это, блин, плохо. Хотя, все-таки лучше, чем еще пара высоток через дорогу.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2014 16:19]

ждемс))