Большой Исток, Степана Разина, ЖК Заречный

Сдача дома в 2013 г. Есть соседи?

Привет. Есть соседи.
Вы были в своей квартире?
Где купили?

Привет. В квартире не был, дом же еще строится, а у меня секция В, четвертый подъезд, четвертый этаж, в будущей квартире только пол еще. Купил у застройщика.
У Вас какой подъезд?

У меня секция какая не знаю. Второй подъезд, 2ой этаж.
А я в квартире побывал уже раз 5. ))) Она уже полностью готова к сдаче. Осталось только унитаз и раковину поставить, а и двери. Все остальное готово по договору.
Там таджики живут в квартирах. Я поэтому и спрашивал про то, были вы там или нет.
Говорил с прорабом, обещает переселить, но как-то не особо переселяет. ((

У Вас получается секция А, ее под крышу еще в прошлом году построили.
С кем договаривались по поводу доступа в квартиру?
Готова то она готова, только дом ведь целиком сдавать будут, так что пока только ходить и смотреть... или можно уже ремонт делать???
По поводу таджиков догадывались, в окнах вечерами горит свет, живут то не во всех сразу?... или в Вашей точно знаете что живут?

Ага, точно, секция А.
Ни с кем не договаривался. ))) Заходишь на стройку через дверь с надписью "Проход запрещен". И идешь к своему подъезду. Если квартира закрыта, приходишь к прорабу (он во 2ом подъезде, на 1ом этаже, сразу налево), просишь ключи и идешь. Пока двери были открыты, без прораба ходил. Никто и словом не упрекнул, мол что я тут делаю.
Это да, дом целиком сдавать будут. Ремонт пока нельзя. У них же проект согласованный. По нему сдавать будут. Если что-то изменится, заставят делать как в проекте. Поэтому пока хожу с рулеткой и рисую планы/схемы, где и что будет стоять, сколько надо плитки, куда выводить розетки и т.д.

Таджики точно живут. Я даже припух немного, взял ключи у прораба, зашел в квартиру, смотрю у них там вещи, кровати самодельные, плитка, казаны для еды, чайники. Обжили мою квартиру в общем. Ну думаю, ладно, сейчас померяю и поговорю с прорабом. Хожу с рулеткой, и в этот момент заходит толпа таджиков с баулами и начинают их заносить. Человек 7-8. И ведь еще на меня смотрят так, будто я к ним домой пришел.
Прораб сказал, что через неделю их переселит, т.к. пока некуда. Съезжу через неделю, посмотрю. Если нет, буду встречи искать с директором застройщика.
Я все понимаю, цена наших квартир низкая, именно из-за такой вот экономии. Застройщик не строит бытовки, и размещает строителей в этих же квартирах. Но блин, есть же не проданные квартиры. А эта-то квартира продана. Мне ж потом после них вычищать ее дополнительно надо будет.
Еще, в свете темы на ОАКе про Факториал, надо будет договариваться с ТСЖ и всем соседям о самостоятельной установке входной двери в подъезд. Сами скинулсись, сами поставили. Никакой абон.платы, никаких головняков.
А вы двушку взяли? Или однокомнатную?

Взяли однокомнатную, четвертый подъезд, четвертый этаж.

ну и у меня тож однешка. на втором этаже.

Вчера был на стройке, у меня уже стены возводят :-)

Поздравляю. :-) так приятно видеть, когда твою квартиру достраивают. :-)
А вы за сколько купили квартиру? В личку напишите пожалуйста, я вам тож отпишусь.
Мне просто интересно, я получается купил достроенную, а увас еще не построена. Есть ли разница в цене. И вопрос когда покупали? :-)

Покупал в конце октября, цена 41000 за кв.м., цена не зависела от того, в какой секции, мог купить в вашей, но брал именно с видом на эту сторону.
Ипотеку не оформлял, просто взял кредит в банке, % конечно не айс, но меня все устраивает.
При оплате 100% застройщик еще скидку сделал 3%, соответственно цена получилась 39770 за кв.м.
В ноябре цена поднялась до 43000

Дак у вас почти за бесценок получилось ))))))
Я в конце декабря купил. Но забронировал раньше. 42.000 получилось за квадрат. И в ипотеку, поэтому скидку от застройщика не урвал ))))
Ага, сейчас цена уже поднялась.

Доброго времени суток. Я тоже рассматриваю кваритру в этом Ж.К. Подскажите, все нормально с доками у застройщика??? Квартира после сдачи в собственность или доля?

Приветствую. Я не юрист, с документами сильно не разбирался, мне хватило того, что продают по ФЗ 214. При покупке регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. После сдачи квартира передается в собственность. Читайте информацию на сайте застройщика - http://cp-stroy.ru/index.php?option=com_content&vi...
Сегодня выложили новые фото, уже в моей секции крышу доделывают :-)

с документами все в порядке. По крайней мере, банк ВТБ24, в котором я прокредитовался, аккредитовал эту стройку и все проверил. По расчетам консалтинговой фирмы, которую банк нанимает для расчета целесообразности инвестиций (выдача кредита под этот объект), стоимость квартиры на сегодняшний день 1.7 млн. К моменту сдачи дома - 2.2 млн. У меня целая книга есть с их расчетами. Это по однешкам.
После сдачи дома в сентябре, квартира оформляется в собственность. Сейчас у меня договор купли-продажи зареганный в рег.палате.
Документы при подписании договора смотрел, насколько смог разобраться и читал до этого, все совпадает и чисто.
Ну и успевайте :-)

Спасибо за быстрый ответ. Надеюсь будем соседями)))))

подпишусь на тему :cool:

Добрый день соседи)
Вы тут так расписываете что дешево, но немного хочу предупредить о сложностях с которыми Вам предстоит столкнуться.
о горячей воде
В ванной сразу подготовить место для нагревателя для воды. Так как воды горячей не ждите наш дом сдали в 2010 и воды горячей нет, и не предвидится. рассказывают сказки и обещают о том что вот построят соседний дом и тогда будет..как говориться у нас в России обещанного ждут бесконечно.
По уборке территории.
Территорию не убирают может раз в три месяца во дворе снег уберут и за домом возле помойки. Сейчас эта проблема как никогда актуальна на улице +5.. после снегопада снег ни кто не убирал и во дворе лужа. которую не пройти пешеходу и не проехать.. из подъезда надо выходить в резиновых сапогах только это вас спасет. Летом и осенью когда идет дождь та же ситуация лужа во дворе(
о ЖК Заречный и о "компетентных" специалистах
6 месяцев назад перегорел свет между вторым и третьим этажом. месяц стояла стремянка пару раз электрик поковырялся снял плафон и положил на пол..еще через месяц стремянки не стало остался только плафон который сейчас лежит у меня дома и ждет когда же все таки придет электрик и сделает нам свет. Даже лампочку готова купить только сделайте. По ситуации с сантехником такая же история, пришел сказал у вас в ванной трубы не правильно сварены, они там изначально были и мы их не трогали но с потолка все равно капает. после ора на весь подъезд оказалось соседи затопили их просто дома не было.. о трубах можно было не переживать.
продолжение следует...

Здравствуйте, соседи!Вчера прочитала сообщение от ПЮЮ, подняла панику 8( , позвонила мужу, он застройщику по поводу горячей воды.Короче застройщик заверил, что вода будет когда сдадут наш дом.А по остальным всем моментам(сантехник, дворник), зависит наверное только от активности жильцов,если сильно настаивать то и делать будут.Может у нас появится активист. который захочет взвалить на себя ТСЖ(если захотят все жильцы?).Мы сейчас живем в Ебурге в доме с ТСЖ у нас основная масса народа (особенно мужчины) активно принимают участие в благоустройстве двора, организации стоянки, уборке территории(конечно по мере сил и если это не трудно).Никто их не заставляет, на той неделе председатель предложил сбросить снег с крыши в счет кварплаты (желающих хоть отбавляй).В Истоке у нас второй подъезд, третий этаж.Кто наш сосед? ;-)

Тоже интересуюсь покупкойездил смотрел смущает только одно что глушь :-) ни магазинов рядом ни аптек ,народ мрачный ходит,рядом поле и ветрище наверное,насчет горячей воды тоже слышал что нет ее !
У меня вопрос к тем кто уже купил квартиры по какой цене вам вышла однушка или двушка ,какие банки дают ипотеку.ну и интересно много ли квартир осталось в продаже !КОгда месяц назал ездил то стройка что то неохотно ведется явно в конце года сдачи не будет с такими темпами!
Мониторю :-)

Ну что за пессимизм :weep: Мы разговаривали с людьми, которые переехали туда с Ботаники, говорят, что ни разу за 3 года не пожалели.

ну как говорится хотелось бы знать все досконально ведь не машину покупаю :-) у кого нибудь есть фото планировок в квартире :-)

Добрый день. Всю интересующую Вас информацию можно получить в офисе Застройщика, адрес и контактный тел. указан сайте: CP-STROY.RU , а также планировки квартир и фотографии, в том числе квартир.

я имел ввиду фото реальных квартир жильцов)

На сайте есть фото реальных квартир.