ЖК Балтийский. Атомстройкомплекс

у собственников дешевле.

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2014 15:36]

Ура!!! Документы на регистрацию готовы!))))

с комуналкой 2500?

Дмитрий, напиши, пожалуйста, общую сумму, которая получилась по расчетам. И давай договоримся, когда можем встретиться для обсуждения этой сметы. Может быть завтра вечером или в субботу?

СКУД = 230
Подъезды = 260
Лифты = 250 (210)
Двор и калитки = 90 (если еще поставить +7 камер снаружи дома будет еще +120)

Итого 830 (если дадут провода в лифте тогда 790)
Если с камерами снаружи 950/910 соответственно

Еще раз ссылка на спецификацию https://yadi.sk/i/Qgcst-zqaSqzR

Подрядчик УК просил 400 за скуд и 560 за подъезды. Я могу в субботу.

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2014 17:26]

Это цена в тысячах? 8(

Дима, это с работой уже стоимость?

да... там же все в спецификации есть
никто не смотрел? =(

Дмитрий, эти цены окончательные или возможна скидка?
Я тогда завтра постараюсь передать эту смету Евгению - пусть посмотрит и выскажет свою профессиональную точку зрения.

Посмотрела спецификацию, монтаж увидела. Но в целом ничего не понимаю :-D доверяюсь компетентным людям

А по вопросу пандусов и соответствия детской площадке появились ответы?

цены ориентир.
необходимо составлять более точную смету (т.к. расстояния на глаз взяты пока). он может быть немного больше или немного меньше.

цены там сделали адекватные. сравните сколько от подрядчика стоило решение на СКУД и Подъезды и сколько в этом предложении (почти в 2 раза разница).



новостей нет. напомню последний ответ от УК:
- под детской площадке: 07.08.2014
Добрый день, Дмитрий Георгиевич. Данная проблема известна Управляющей компании. О решении вопроса сообщим дополнительно. С уважением, Холодилина Ольга.

- по пандусам: Добрый день, Дмитрий Георгиевич. 1. Пандусы – по данному вопросу ведется работа с застройщиком. 2. светильники - установлены в объеме проекта. С уважением, начальник ПТО Клочков А.Н.

Позвоню завтра в УК. Узнаю сроки...

Нууу, это смотря с какой стороны подойти к вопросу. Вы же предлагаете по любому установить камеры и при этом не желаете ставить их снаружи дома. По сути, тот же ультиматум ;-)

При небольшой разнице в цене и наличии свободных каналов есть смысл доплатить. Тем более цена вопроса 350 руб. с квартиры.

ничем не подкрепленные домыслы
не надо мне приписывать того, чего нет

Размеры сборов на установку камер видео наблюдения будут рассчитываться по квадратным метрам.

Вариант с камерами снаружи 950 тыс. рублей.
Общая площадь дома ~ 22 тыс. кв.м (если я не ошибаюсь)

Итого, собственник будет платить 43 рубля с квадратного метра в данном случае.

Когда планируется совещание по сметам? Вроде тут звучала суббота. А какое конкретно время?

позвонил Новоселовой
онв ничего не знает
уточнить сможет только на следующей неделе
обещала перезвонить

Я извиняюсь конечно, но в трешках что? Богатств больше? Или априори народа больше живет? Или владельцы трешек чаще в камеры в подъездах попадают? Или я просто может недогоняю? Почему такая дискриминация? Камерами все одинаково пользуются или я не прав? :-)

такая же беда и с охраной
необходимо собрание, чтобы поменять формулировку... т.к. сейчас охрана охраняет общедомовое имущество (согласно какого-то документа) и поэтому стоимость делится пропорционально площади...

точно такую же ошибку с камерами я считаю не стоит делать
все должны платить поквартирно

если сметную стоимость делить по квадратным метрам, то необходимо камеры также установить и в самих квартирах. в противном случае - территория общая, не зависимо от квадратных метров в собственности, права на лифт, двор и прочее равны как у 1к. так и 3к. соответственного и делить надо поквартирно. тут я поддерживаю ViPER-102 и d.samodelko

:-D

Товарищи, у нас многоквартирный дом.
Доля каждого собственника определяется (в настоящий момент) пропорционально отношению площади квартиры к суммарной площади дома.
Можно провести собрание и изменить это правило.

В настоящий момент по квадратным метрам начисляются все сборы, кроме услуг с ИПУ.
Естественно, что владелец 2-ки платит по всем этим статьям больше владельца 1-ки. Но ведь это не означает, что качество и количество предоставляемых услуг этим владельцам чем либо отличается.
И мне не понятно, чем расходы на содержание жилья отличаются от расходов на систему видео наблюдения на общедомовой собственности?!

БОльшая площадь делает голос собственника весомее (иначе говоря у владельца 1-ки 2 уе, у 2-ки 3уе, у 3-ки - 4уе). И как это обычно водится права ведут и к появлению обязанностей, в частности - право нести расходы на содержание дома.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

все что вы написали логично и юридически обоснованно, но все же как ни крути двором мы пользуемся все одинаково и на камеры надо скидываться поровну, это мое мнение, в любом случае как решит большинство так и будет главное быстрее сделать это все

Я только за такой вариант, ибо мне придется платить меньше, чем при другом варианте. А вот владельцы однушек возьмут на себя "эту разницу".

И я не питаю иллюзий, что кто-то добровольно захочет за кого-то заплатить... И если я не ошибаюсь, любой вариант отличный от описанного в статье 158 можно оспорить в суде.

[Сообщение изменено пользователем 29.08.2014 21:51]