ЖК Балтийский. Атомстройкомплекс

Всем добрый день!
Хочу приобрести квартиру во второй очереди, но почитав ваш форум возникло много сомнений. Буду признателен если сможете ответить на возникшие вопросы:
1. Основное сомнение: плесень в квартирах, по форуму я понял, что это коснулось многих. Действительно серьезная проблема? Как сейчас обстоят дела, особенно с такой мокрой погодой?
2. Вчера были у вас во дворе и на внутренней стороне дома на балконах и под окнами есть мокрые пятна - это что-то протекает? вроде дождя не было вчера, да и остальной дом сухой
3. Спустился в паркинг, дак там вообще в переходе как в пещере вода стоит, и в самом паркинге с потолка течет. Как-то решается эта проблема?
4. Как я понимаю про документы на право собственности вам сразу сказали что только через пол года после сдачи дома? и вы их еще не получили?
5. Я правильно понял, что кроме текущих окон и плесени больших претензий к домам и квартирам нет?
6. Смущает линия ЛЭП 110кВ которая идет параллельно второй очереди в 40м от дома. Кто нибудь изучал безопасность этого вопроса. Хотя у вас дом дальше, может и не заморачивались.
Заранее спасибо

Все правильно, так как у подъездов 7-9 нет офисных помещений

Согласна!

в этом проекте как раз есть парковочные места во дворе дома, или мне кажется?

Добрый день всем соседям. Скажу свое мнение по поводу охранных систем, шлагбаумов и пр. Камеры по периметру, внутри и побольше - это хорошо. Насчет парковки...скажите, пожалуйста, Timezzz, на закрытой шлагбаумом парковке, на которую мы скинемся по 1 т.р. гарантированно всем жильцам нашего дома, не имеющих паркинг, места хватит? Если да - то конечно, я ЗА, хоть по 3 т.р. скидываться. Но по-моему, там места уже не хватает на всех жильцов, а дом далеко не полностью заселен. И куда ставить машину, если вечером задержался и места не хватило? Я в этом случае ставлю напротив к чужому дому и проблем не вижу (уххх, как меня, наверное, местные жильцы ненавидят....). Им, кстати, на нашей парковке не так уж удобно парковаться (далеко), и если кто-то это делает, то так же, вынужденно. Так зачем отгораживаться от людей, навлекать на себя негатив от соседей по домам, строителей, когда мы сами даже не можем обеспечить себя машино-местами? Кстати, парковку на Михеева пока не отменили, и наши жильцы ею пользуются, я точно знаю. И вообще, эта кичливость по поводу какой у нас дом для избранных - надоела. Если бы это было так, то без покупки паркинга квартиру бы не продавали. Квартиры до сдачи были самым дешевым вариантом среди новостроек на Краснолесье. Сейчас еще детский сад откроют, и все еще раз убедятся в "элитности" своего домика :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.07.2014 11:04]

Посмотрел план, понял о чем идет речь. По факту этот план нам показывали на встрече в УК (была перед собранием собственников). Даже такой маленький карман позволит разъехаться.


Обрадую вас. В домофонах камеры есть - посмотрите внимательно на конструкцию. Если хотите домофон с экраном - обратитесь в УК, они вас отправят по нужному адресу.
А теперь огорчу - камера смотрит в "бок", и ориентирована на отображение того, кто набрал номер квартиры. В остальных случая виден будет только профиль визитеров.

[Сообщение изменено пользователем 24.07.2014 11:16]

Да, в данной ситуации проще, т.к. 30-ти местной парковки все равно на всех желающих не хватит, и обязательно будут недовольные.
Кроме того есть вариант арендовать, есть стоянка на Михеева.
В любом случае, при покупке автомобиля человек должен задумываться куда ее ставить, либо ездить на автобусе.


Наоборот, буду голосовать ЗА, но внутри двора.


Поддерживаю.

Ощущаю, что в форуме не хватает функционала Опросника - так бы создали голосование и вопросы, а форумчане дали бы ответ.

1. про плесень у меня сложилось впечатление, что проблема коснулась только последних секций дома, которые делали наспех, т.к. не укладывались в сроки.
2. можно посмотреть на соседние кирпичные дома - это скорее последствия влажной погоды
3. меня самого это бесит, охрана говорит, что монтажники, которые делают вторую очередь паркинга периодически замазывают протечки, еще они держат открытыми въезды, а вот вентиляцию пока включают похоже в крайних случаях, т.к. паркинг еще окончательно не сдан. кстати, когда включают - на много суше становится.
видимо начну писать заявления в УК.
4. оформление прав собственности только еще стартует - обещают начать прозванивать с этой-следующей недели. процесс затянут, т.к. шли идут судебные разбирательства с одним из подрядчиков (на форуме где-то даже ссылки на производства проскакивали).
6. тоже смотрел вторую очередь. теоретически это на грани санитарных норм, т.е. как бы все ок. ходил слух, что эту лэп должны будут закапать под новую улицу, но похоже, что это только слух :-)

Кстати, вот новые тарифы на коммуналку
http://ek-territory.ru/load_file?file=662&name=201...

Поискал решение для общения соседей
Нашел вот такой проект, и создал там наш дом.
https://domosite.ru/dom20256 будем пользоваться?

из описания проекта
Личная лента новостей
-Новости дома
-Новости УК и ТСЖ
-Новости Ваших соседей
-E-mail уведомления
Онлайн сервисы от вашей УК/ТСЖ
-Сдача показаний
-SMS-напоминания
-История и отчеты
Знакомство и общение с соседями
-Форум
-Фотоальбом
-Онлайн опросы
-Сервисы для мам

[Сообщение изменено пользователем 24.07.2014 13:55]

Всех приветствую!
Обещал выложить памятку по оформлению права собственности на квартиру.
Оговорюсь, что эту памятку дали коллеге, которая недавно оформляла в собственность квартиру в Атомовской новостройке на Решетникова, 1.
Думаю, что принципиальных отличий быть не должно.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 24.07.2014 14:31]

В фотоальбоме под фото есть "Код для форумов E1.RU", вот эти ссылки и нужно вставлять в ваше сообщение на форуме.

Спасибо!

Соседи, проверила соответствие на наличие второго пускового комплекса детской площадки . Выкладываю что должно быть по смете и что фактически


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru скамья 2 м должна быть


Фотография из Фотогалереи на E1.ru на второй площадке



Фотография из Фотогалереи на E1.ru на первой площадке

Песочница на первой пусковой площадке стоит такая

http://www.ksil.ru/production/igra/pesochnitci/pes...

В смете вообще не заявлена

активистов все меньше, не покидайте нас...


По поводу не соответствия детской площадке зявленному никто не отписывается, не комментирует. Будем писать в УК чтоб меняли?

Давайте попробуем:
В общем по системам видео наблюдения создал опрос (плохо, что свое решение изменить нельзя - будьте внимательны)
https://domosite.ru/pub877572

Не давно кто-то здесь писал (извините, нет возможности найти кто именно) о необходимости запросить в Атоме рабочую документацию, по которой и делали всё благоустройство.

А вообще, кто-нибудь в курсе. Рабочая документация как-то обязывает застройщика сделать именно то, что в ней указано? Может быть это УК должна была проверять соответствие при приёмке дома?

С рабочего компьютера заблокирован доступ, поэтому только вечером смогу прголосовать

Спасибо! буду думать. Поначалу так комплекс понравился, а потом один серьезный недостаток за другим...

Если не следовать рабочей документации, то по идее и дом можно было бы по другому построить, не так ли?

нужно регистрироваться?

Мусик молодец!
Вот теперь нам есть, что предъявить на первый взгляд.
Глазомер мой меня все-таки не подвел ;-)

Письмо надо в Атом писать с вопросом/претензией или в УК?

Да :-D Но я говорю не об этом. С точки зрения взаимных юридических обязанностей одного перед другим, есть ли обязанность на 100% следовать документации? И если нет 100% соответствия то кто перед кем должен отвечать?