ЖК Балтийский. Атомстройкомплекс

Полностью с Вами согласна! Говорили бы уж тогда, что сдача в соответствии с договором. И их бы не донимал никто звонками и люди бы спокойно ждали декабря. А то наобещали всем, что дом будет сдан в сентябре, а теперь на попятную((( :weep:

:hi: :-) Секция 1д (1) 5, 6, 7, 8 этажи - приветствую!
Да, кстати в последний визит в офис АСК (примерно 1,5 недели назад) речь о заселении шла вот о чем: сдача январь-февраль, заселение март. Складывается впечатление, что девочки в офисе либо не всегда владеют информацией, либо разноречиво излагают. Вчера по телефону другая не представившаяся сотрудница убеждала, что все в срок, окна не вставляют - нормально, сдадут вовремя.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2013 08:32]

Доброе утро! Отпишитесь, пожалуйста, после созвона с АСК по поводу сдачи. Спасибо!

чтобы продать было легче, конечно же.

в договоре прописаны даты сдачи, я рассчитываю на эти сроки, но обещанная осень была бы приятным сюрпризом :-)

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2013 10:27]

Блин вот сколько тем про стройки АСК ни читала - везде как у нас
Всем обещают раньше времени, а потом начинаются переносы
Зачем обещать раньше какой смысл


чтобы продать было легче, конечно же.


Да согласна! Так и есть :-( А мы сидим на форуме и ждемс

Приветствую всех!
Думаю купить квартиру в Балтийском
В АСК говорят о сдаче в ноябре, сегодня был на объекте:
из увиденного ясно что все разом не сдадут - навскидку в секции Д работы еще на полгода такими темпами. Квартиры смотрел в секции А, отделка выполнена достаточно аккуратно, ровно. 2 этажу секции А считаю не повезло с козырьком над офисами, он прямо перед окнами...еще и выложен тротуарной плиткой))- может использоваться как терраса :-) только общая, ну и зашагнуть в квартиру соседу никаких проблем. В остальных секциях я так понял такого не будет, облицовывают плиткой заподлицо с домом. А в остальном прибирают потихоньку во дворе, ходит тип с бензопилой валит березки на месте предполагаемой аллеи я так понял. видимо не вписываются в концепцию.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2013 15:24]

Добрый день,соседи! Кто-нибудь знает,что за здание строится по ул. Вонсовского-Амундсена вдоль линии электропередач? Похоже на административное здание.... Кстате, говорят ЛЭП вдоль ул.Вонсовского будут закапывать в землю...в ближайшие лет 5 (знакомый электротехник поделился)

в конторе, в которой я работаю что то подобное :-D
информацией можно владеть, но не всегда это дает объективный ответ на поставленный вопрос
стройка такое дело


я почему то сразу на февраль настроилась :-)


а вот это грустишка

;-) Итак, уважаемые соседи, по звонку в АСК только что.
Правда не совсем вежливо ответили и тем не менее.
Сказали что первые 5 подъездов (искренне рада если это так) уже сдаются.
Что с секциями Д 1, 2 задержки нет. Старший менеджер (так она представилась) утверждала, что все будет сдано в срок. Звонить и уточнять дополнительно у строителей она не станет.
Разноречивые точки зрения среди самих же менеджеров. Помню, что при посещении офиса другим сотрудником было уверенно сказано про январь-февраль, заселение в марте.
Ждем-с )))

P.S. Оказывается никто из сотрудников намедни со мной не разговаривал и не обещал у строителей информацию о сроках уточнить)))))

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2013 16:19]

1(Д) Привет всем :-) :super:

Сегодня звонил в АСК ничего внятного о сроках нет. Толи середина октября толи конец октября. Спросил есть ли ввод, ответ - нет. Чего - то мне про какие - то списки рассказывали для управляющей компании, что готовят и в ближайшее время передадут. Вообщем ждем.

Доброе утро, дорогие соседи! Есть информация, что АТК передадут списки жильцов управляющей компании "Успешный". Они, в свою очередь, соберут нас всех на собрании, которое состоится ориентировочно в середине октября. Там будут решаться вопросы.

вроде Территория обычно управляшка от АСК?

Успешный это кооператив, коим членами мы являемся :ultra:

Шестиэтажная секция только одна в доме??

2. Б и В.

Привет соседям! Я из секции1б 5этаж. Расскажу как получали квартиру на михеева 8. Сначала наш дом приняла управляющая компания Территория, после обзвонили собственников и пригласили на собрание дома, где мы встретились с управляющей компанией ,ознакомились с её тарифами и правилами, после согласились на их услуги. После собрания собственники записывались на удобное для них число и время на осмотр и приёмку квартир.Управляющая компания находится в нашем доме, в назначенное время пришли в управляющюю компанию нас проводили в квартиру на осмотр, нам всё понравилось, после этого нам дали квитанцию на оплату квартплаты за три месяца вперёд, после того как мы оплатили квитанцию нам дали ключи. Отсюда вывод пока не построят секцию где будет управляющая компания дом не сдадут. Офис УК в пятой секции.

Не совсем с выводом согласен. Во-первых, потому, что я так понимаю УК Территории есть рядом с нами, то есть уже введенных домах. Во - вторых, разрешение на строительство ЖК Балтийский допускает поэтапную сдачу дома, в - третьих скоро новый год и по старой традиции в эксплуатацию начинают сдавать дома даже без крыш (это из опыта).

УК временно и в другой построенной секции может располагаться

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2013 23:05]

Какие стоят лифты, заявленные КОNE или щербинские.

Цитирую официальный сайт: "Газовая котельная, современные системы отопления и водоснабжения, система дополнительной очистки воды, лифты KONE"

я не поняла,какая еще квитанция квартплаты за три месяца вперед?И на каком основании они выдают ключи после того,как оплатишь эти квитанции.Во-первых,насколько я знаю,обязанность содержать свое жилье,то есть вносить оплату за жилье и ком.услуги возникает с момента подписания акта приема-передачи,то есть с момента фактического принятия квартиры.И обязанность оплатить квитанции до 10 числа месяца следующего за отчетным.Никаких квитанции за три месяца вперед ук не вправе выставлять,да и вообще как они посчитают,сколько ком.услуг я потреблю в будущем.А ключи мне должен выдать застройщик,так как я выплатила свой пай в полном объеме,следовательно,и застройщик должен исполнить свою обязанность-построить дом и отдать мне ключи от квартиры,независимо не от каких квитанции

если иное не предусмотрено договором
у нас по договору оплата комуналки с момента ввода дома в эксплуатацию
это уже где то месяц будет я так думаю от момента ввода до момента передачи
ведь не смогут всем в один день квартиры передать
плюс там насколько я понимаю будут только общие цифры без электричества и воды, но это я не точно помню

я в какой то степени управляшку в этой ситуации понимаю
многие не заселяются по несколько месяцев и не платят коммуналку


по средней
потом перерасчет если меньше будет


по договору ПЖСК нам дом строит, членами которого мы сами и являемся
мы же не можем сами себе квартиру передавать
и хорошо что от застройщика управляющая принимает квартиры
говорят что они это делают гораздо более тщательно, чем город


[Сообщение изменено пользователем 04.10.2013 11:19]

Не Святая, да, действительно, посмотрела наш договор, и там написано. что мы должны оплачивать коммуналку с момента ввода в эксплуатацию. Но считаю. что это пртиворечит п.п.6 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Следовательно, условие договора о том, что мы должны оплачивать коммуналку с момента ввода в эксплуатацию является ничтожным, так как противоречит закону.
Если честно, я не знаю, в каком нормативном акте написано, что предусмотренный ЖК РФ момент, с которого у пайщика наступает обязанность вносить плату за жилье и коммуналку, может быть изменен договором между пайщиком и жилищно-строительным кооперативом. Так что, если Вы приведете такую ссылку, то буду признательна.
Насчет того, что управляющую компанию можно понять, тут я с Вами согласна. Действительно, многие считают, что если не живут в квартире, то можно и не платить за ее содержание. НО это не означет, что я (да и вообще все мы) должна отвечать своим кошельком за тех, кто не платит.Я ведь не просто так возмущаюсь. Просто, к примеру, я вот не смогу оплатить коммуналку за три месяца вперед.И что теперь..я не получу ключи от своей квратиры?Ну, это же абсурд. Мое право получить свое жилье никоим образом не зависит от этого, оплачу я эти квитанции вперед или нет.

Насчет того, что застройщик должен передать ключи.Я прекрасно понимаю, что жилищно-строительный кооператив создается по идее самими гражданами с целью скинуться и построить себе жилье. Но не мы же сами строим дом..для этого ЖСК заключает договор с подрядчиком. А им в данном случае выступает АСК, который строит дом и по окончании должен ввести дом в эксплуатацию и отдаться ПЖСК ключи, а может и напрямую его членам(это как уж предусмотрено договром, между ПЖСК Успешный и АСК, который естественно никто нам не показал).А вот управляющая компания вообще никакого отношения к моей и к Вашей квартире не имеет. Согласно п.13 и п.14 ст.161 ЖК РФ с момента ввода в эксплуатацию орган меситного самоуправления (далее-ОМС) обязан провести конкурс по отбору управляющей компании. которая будет управлять данным домом. А до этого момента застройщик должен осуществлять функции управления, либо заключить договор управления с управляющей организацией. Так как фактически ОМС не проводит никаких конкурсов по отбору управляющей компании с момента ввода дома в эксплуатацию, домом так и остается управлять управляющая компания от застройщика, если в доме не появится активных жильцов и не скинут эту управляющую компанию путем созданию ТСж или выбора другой управляющей компании. Управляющая компания должна принять от застрйощика только общее имущество, потому что только общим имуществом она и будет управлять (п.1 ст.161 ЖК РФ, гл. 6 ЖК РФ).Поэтому я не понимаю, почему там вообще управляющая компания какие-то квартиры принимает от АСк и почему она нам ключи раздает.У меня с этой управляющей компанией нет никаких отношений.Вот как-то так я себе все представляю. :-)