"Атомстройкомплекс" дом на ул. Билимбаевская — Дружининская

На все вопросы не отвечу, разве что на некоторые. Дворовая территория конечно готова не полностью, но то, что готово - прибирается регулярно, остальное доделывается, так что не вижу смысла протестовать против оплаты. МОП, видимо, "места общего пользования". Домофон оплачивается по фиксированной ставке с квартиры, Вы, вероятно, ошиблись. Остальное - пропорционально квадратным метрам, закон такой. Закон спорный, но что поделаешь... А вот при чем здесь паспортный стол - сам хотел-бы узнать.

В данный момент я живу на ул. Надеждинская 22 б. У нас создано ТСЖ, мы экономим деньги по теплу, (платим по тарифам за квартиры, а ТСЖ с управляющей компанией рассчитывается по теплосчетчику дома),
собираем деньги с провайдеров за Интернет, телевидение, а также организовали свою охрану дома с тревожной кнопкой в милицию что позволяет не нанимать ЧОП. Экономия с парковки в месяц 30 т.р. -40 т.р. Экономия за тепло в год 300 тыс. руб. Данные деньги мы собираем и на общем собрании жильцов распределяем на:
- видеонаблюдение дома. Установлено 20 видео камер с передачей всех данных на сервер в комнату охраны (на входе в подъезды, в лифтах, и по периметру всего дома включая парковку),
- озеленение дома,
- освещение придомовой территории,
- установка хорошего капитального забора территории дома, шлагбаума
- установка детской площадки
и т.д.
А если будет управляющая компания, мы не увидим никакой разницы по тарифам.
Поэтому жду таких же неравнодушных жильцов.

http://www.n22b.info сайт дома где я живу.

Я еще раз повторюсь по дворовой территории. Застройщик должен полностью оборудовать территорию( на словаре строителей- выполнить полностью благоустройство), а именно - заасфальтировать или выложить тротуарной плиткой тротуары, изготовить и установить малые формы, разбить газоны и засеять их травой, посадить кусты и деревья.Все это определено проектом и принимается Городским комитетом по благоустройству. И только тогда можно уже говорить об уборке территории. А сейчас эта уборка - это мартышкин труд, или просто развод на деньги.

[Сообщение удалено пользователем 24.05.2010 21:26]

Вы правы отчасти, в том, что когда благоустройство территории будет завершено, то работы по ее уборке станет больше. Но я не сказал-бы, что сейчас этой работы нет совсем - есть зона, примыкающая к подъезду, есть автомобильная парковка, зона мусорных контейнеров. Так что лично я смысла оспаривать этот пункт оплаты не вижу. Но это исключительно мое мнение, навязывать не собираюсь :-)

Вы когда нибудь видели, что около хрущевок двор убирают? Метут раз в неделю максимум перед подъездом.
Здесь это делают намного чаще, при чем за те же деньги...
г... убирают, которое некоторые жильцы не запариваясь оставляют в доме отскребая грязь с ботинок, щелкая смечки и плюя на пол, сегодня просто в пассажирском лифте красным, похожим на блю....у все изгадили, и ведь завтра уберут! В хружебе так и осталось бы на год. Не надо тут Пролетарские революции устраивать, пока УК работает сносно. Почитайте форумы других новых домов. Мы по 2000 сборов на неотложные нужды не платим, и тарифы разумные.




Тоесть взятку берете с провайдера, что бы других не пускать? и все жильцы платят только за тот интернет, который разрешили пустить в дом вы?
А как контролируются ваши расходы?
Вы как я понимаю хотите реализовать стандартную мошейнеческую схему, часто используемую в новых домах, пока жильцы друг друга не знают, организовывается ТСЖ и дом просто "выдаеваеться"!
Как это случилось с таким же домом на ЖБИ, где это организовал бывший руководитель канала ОТВ, г-н Мих.

А про стоянку ни слова.....кстати ЕИ вчера мне на вопросы о законности стоянки поотвечать не смогла........

странно...у нас нет ТСЖ но есть деньги сэкономленные за тепло.
и УК никуда не дела эти деньги....будет голосование чтобы пустить деньги на ограждение территории,систему контроля доступа и т.д.
и тарифы прозрачные...
не все так однобоко как вы это описываете....

Да, похоже я ошибся насчет 50 процентов заинтересованных в порядке жильцов.Если простые истины принимаются за Пролетарские революции, а хрущевки сравниваются с нашим домом, и если будем жить сносно по равнению на сносную работу УК - тогда какой порядок в доме мы хотим? Кстати, уборка мест общего пользования в доме и уборка придомовой территории разные вещи, соответственно и оплачиваются отдельно.

гадить меньше надо, тогда и порядок будет!
а УК всё таки исправно убирает за теми жильцами, которые привыкли испражняться под себя...

а митинговать по поводу того, что до окончания благоустройства придомовой территории у УК недостаточный фронт работ и они необоснованно берут плату за уборку - пустая трата времени для тех, кому больше нечем заняться.

Вот вот, достало уже, что кто то глину об дверные косяки обшоркивает, семечки грызет на пол, окурки, в лифте гадит... Свое же гадят то...

Плюс мне интересно кто на будущюю тетскую площадку машины ставит и на тротуар перед подъездом, по идее дорога к подъезду всегда должна быть свободна для подвоза мебели, магазинных машин, а так же скорой. А а на развороте охрана будку поставила, а рядом еще и машины.... У нас стоянка на 50 авто, плюс платные рядом...

Вчера подъехал к подъезду (своей машинкой "подпер" черный крузак) давай водичку ключевую в бутылках выгружать....из своей избушки выбежал ЧМОповец...давай меня гнать, - типа стоять тут нельзя, в ответ: - ща выгружусь и отеду. На вопрос: - почему никому стоять нельзя, а джипу можно? Он мне ответил: - ну типа он нам платит за охрану, ему стоять можно с УК все согласовано -"рука руку моет" (а как же правила?????) ....гнать их надо вместе с УК....Жил 4 года на ул. технической: 3 года была УК (нихрена ниделалось), в том году организовали ТСЖ (Председателем выбрали женщину-активиста: клумбы разбили, детскую площадку оборудовали, от машин заборчик установили, деревья посадили, урны, скамейки поставили, в подъездах поочереди капремонт делается, домофоны и доводчики в порядок привели)

Уже отсев на детскую площадку завезли...а особо одаренные все туда пытаются свою Газель, ВАЗ-21099 г/н 999, и черную приору припарковать....сам вчера видел как прямиком с билимбаевской заворачивает на детскую площадку, даже не заехал на основную парковку "- Вдруг местечко есть для его авто"

[Сообщение удалено пользователем 09.06.2010 19:55]

Газель на детской площадке и крузер на тротуаре - это ставят хачики, лично видел как они выходили с машин. Для них это в порядке вещей, они так привыкли в ауле- откуда заехал, там и ставлю. Три девятки - это вообще то ментовской номер, более того высокопоставленных чиновников. Но судя по марке машины здесь явно не большой чин, скорее номер куплен мелким по блату.По идее охрана должна запрещать туда ставить, но похоже им все равно.

Не совсем понимаю.....зачем нам такая охрана? и за такие деньги!!!!....стоянка теперь вне поля видимости.....машины с площадок не гоняют...смысл ихних посиделок - наши деньги отсиживают.... за подъездом и старушка-консьержка может присмотреть....установить по периметру видеокамеры (кстати схема размещения камер висела на 1 этаже, жалко что недолго.....) - в нужный момент консьерж проявит бдительность и нажмет тревожную кнопку...место под консьержку в подъезде есть (Астра пододвинет свои папки...а потом может и совсем заберет....)

Соседи, сегодня на е1 вывесили интервью Валерия Ананьева. В нем есть ответы на вопросы по нашему дому http://www.e1.ru/talk/guest/desc/582.htm

В частности: Вопрос :
Добрый день!
Известно, что квартиры в доме по улице Билимбаевской, 35 передались дольщикам с задержкой в 2-3 месяца. Согласно закону N 214 о долевом строительстве, дольщики имеют право на возмещение неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Почему корпорация "Атомстройкомплекс" игнорирует этот закон и на наши претензии не отвечает? Претензия подавалась в середине апреля в общественную приемную и зарегистрирована в книге учета... Видимо в досудебном порядке претензии не решаются... Не один раз был вашим клиентом и не раз рекомендовал вашу компанию друзьям и знакомым... К сожалению, репутация вашей корпорации падает в моих глазах, докажите делом, если это не так.

С уважением, Соколов Александр

Ответ :
Здравствуйте, Александр. Мы и доказываем делом. Ведь мы в очень сложной экономической ситуации сдали этот дом с задержкой всего в 2-3 месяца, и это при полном отсутствии финансирования из вне. Там было заключено договоров совсем немного, и мы весь этот дом в кризис построили на свои деньги. Вообще без прибыли, прибегая и к отселению из аварийных домов, и к заказам военных, и что только не делая, чтобы этот объект вытащить, сдать и выполнить свои обязательства перед теми немногими дольщиками, с которыми у нас были заключены договора. И нас хотят за это дело наказать? Я не понимаю, насколько это морально. Это во время, когда на рынке стоит масса недостроенных, практически брошенных, объектов. И поймите, тем дольщикам некуда даже пойти! Вот это действительно недопустимо. И мы такого не допустили на своих объектах. Я думаю, понятна моя точка зрения на эту проблему.


--------------------------------------------------------------------------------
Вопрос :
Добрый день!
Вопросы по недавно построенному дому по ул. Билимбаевской, 35:
1) дом сдан в эксплуатацию, но не полностью заасфальтированы дорожки у дома, территория не облагорожена, детская площадка отсутствует. Вопрос: устранит ли застройщик данные недоделки? И в какие сроки?
2) квартира дольщику Лукичеву передана с просрочкой, застройщик на претензию не ответил. Будут ли удовлетворены требования дольщика о выплате неустойки, предусмотренной 214 ФЗ?

Ответ :
Здравствуйте, Роман. Обязательно устраним. У нас есть июнь, чтобы закончить все благоустройство территории возле дома на Билимбаевской, 35. На вторую часть Вашего вопроса я ответил выше, в предыдущем вопросе.

Относительно выплаты неустойки: дело сейчас по Вашей инициативе рассматривается в суде, поэтому тут все зависит от решения суда и Вашей готовности рассматривать предлагаемые варианты.

Вранье! Дом был продан почти полностью, тоесть деньги на строительство точно были...



Вчера говорил с охраной, он сказал, мол что я буду под машины бросаться, когда они на детскую площадку въезжают... По моему это как раз его работа!
Предложил мне самому вызвать ГАИ. Но вопрос, нафига тогда они нужны, при чем занимают карман для разворота. Этот подъезд, как я понимаю вобще должен быть закрыт и использован для разгрузки-погрузки мебели-техники и для экстренных служб, типа скорой помощи.

И он думает, что кто-то поверит в эти крокодильи слёзы?...

Сейчас все кому не лень прикрываются кризисом, независимо от того есть на то основания или нет. Действительно, зачем напрягаться и выполнять взятые на себя обязательства, когда есть такая удобная отмаза... КРИЗИС!
АСК не торопился со сдачей дома не потому что у него не было для этого ресурсов и возможностей, а потому что у него была уверенность, что за задержку в несколько месяцев никто претензии им не предъявит и уж точно в суд не пойдёт. Поворчат дольщики накануне передачи квартир, а уж когда въедут, то от радости и вовсе забудут про какие либо претензии.
Ан нет! Закон есть закон и за свои действия или бездействия в выполнении взятых на себя обязательств нужно отвечать. Уверен, что у застройщика была возможность интенсифицировать работы на завершающей стадии строительства, но он решил не торопиться...
Взыскание неустоек с АСК считаю важным и в плане защиты интересов будущих дольщиков. Сегодня застройщик задержит на 3 месяца, завтра на полгода, а послезавтра вообще решит что дом можно не достраивать. Поэтому ему нужно дать по рукам уже за 3 месяца, чтобы в дальнейшем у него не возникал соблазн обнаглеть ещё больше. С этого, собственно говоря, и начинается гражданское общество - отстаивать свои права даже в малом, чтобы потом не потерять в большом.

А урод на Приоре так "ТУПО" и ставит свою колымагу на детскую площадку, плюс вчера еще один придурок на свежий тротуар за трасформаторной будкой поставил свое авто...
У нас не центр, вроде места хватает для парковке...

Соседи, вчера вышла новость на НЭПе http://www.nep08.ru/construction/news/2010/06/02/k... и Деловом квартале http://dkvartal.ru/ekb/news/70652956
Обратите внимание на отклики читателей.
У меня суд 10 июня, АСК ходатайствовали о заключении мирового соглашения, но от них нет ни слуху, ни духу с 19 мая - первого судебного заседания.
Я пока приостановил кампанию в СМИ против произвола застройщика, надесь на их благоразумие, но если они решили поиграть - я все это солью прессе.

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2010 13:36]

50 человек нашли место на парковке, только несколько неудачников (одни и те-же) все наровят место на детской площадке себе найти. Дождусь окончания благоустройства и "начну деревья сажать"....чтобы всякие г...... свои вёдра не парковали где попало

сегодня 4 июня опресовки закончились, а воды так и нет - все дружно звоним по тел. 322-18-28 ЕИ и спрашиваем "Где горячая вода???" ...вообще странно получается: у меня есть квартира на ул. Технической дак там воду на период опресовок отключают только с 23-00 до 06-00 (каждое утро слесарь идет и открывает садвижку), а у нас как "отрубили" 30.05 в 21-00 так и все "привет"....в доме много детей (сам с чайником бегаю чтобы чадо вымыть) - жена щас звони "панику на корабле поднимает"

по словам ЕИ опрессовки закончились, но ТГК-9 выдаёт пониженный напор горячей воды, поэтому УК не может включить воду в доме.

та еще контора...