"Атомстройкомплекс" дом на ул. Билимбаевская — Дружининская

получил ключи и делай что хочешь....
у нас лифты не работали поэтому кто-то ждал лифтов а кто,такие как мы,буквально через неделю заехали.
в этот же день можно...если не терпится.

точный график и даты передачи квартир должны быть у УК которая "назначена" в вашем доме.
УК принимает квартиры у застройщика...а потом вам передает.ну так у нас это было.
У вас территория?
можно им запрос сделать по срокам передачи квартир...

А вы на каком этаже?

что мне удалось узнать...
"График готовит Гудович Наталья Леонидовна. Как будет готов я попрошу довести
его довас для информирования жителей билимбаевской. Но пока это больше
формальность т.к. ....дом внутри практически не готов и квартиры тоже. Всех,
кого необходимо уведомить-будут уведомлять а мы будем
показывать..."Сень Д.В.

я в доме не был и судить о степени достоверности данного суждения не могу.
как только у меня будет данный график выложу тут....если кому интересно будет.

Тоже получили уведомление о завершении строительства. В течении 30 дней мы должны ее принять. Напрашивается вопрос: чего нам принимать если там еще работы непочатый край????
Также в письме отражено ,что по истечении 2 месяцев квартира автоматически переходит в собственность дольщику в одностороннем порядке. Опять вопрос: Если наша квартира еще не будет готова, мне ее недоделанной без моей подписи вручат?
Остается только надеяться на волшебные руки строителей, т.к. работы там еще очень много, чтобы за месяц все сделать. А со слов строителей наша квартира на 20 этаже должна быть готова к середине ноября. Ждем.

Yulua, а Это какой у вас этаж?
интересно а если обнаружатся недоделки - с этим как быть?
хотелось бы узнать а что с этажами от 24 и выше?

можно принять с указанием недостатков...застройщик обьязан устранить их в указанные сроки.
можно отказатся принимать указав на недостатки...
процедура вроде в договоре прописана...
каждый сам для себя решает....
скажем трещина на стекле балкона...можно принять указав на неисправность и по ходу заселения застройщик все исправит.
а можно не принять и ждать исправления от застройщика тем самым отложив свое новоселие...
делема однако

В письме написано, что по истечении двух месяцев от ДАТЫ указаной в договоре, но у меня никакой даты окончания строительства и сдачи дома в договоре нет! Есть только СРОК (примерно 3 квартал 2009 г.) то есть, в реальности, в письме указана норма, которая является "ничтожной" и никакой силы не имеет!

Вариант А "мелкие замечания" т.к. неровности ламината, усадочные трещины раскрытием до 1 мм, регулировка внутрикомнатных дверей, продувание в притворах оконных полоте... Коротко-это то, что не угрожаает вашей жизни и здоровью но эстетически приносит "страдания" Такие замечания мы готовы устранить своими силами в течении одной недели и пригласить вас на повторную приемку. Оформляются эти замечания заявлением на имя продовца квартиры(см.договор) и передаются технику, показавшему квартиру. Акт не подписывается. По устранению встречаемя опять-показываем .....подписываем Акт и далее см. выше
Вариант Б "обманутые ожидания" т.к. оказывается вам "обещали .....а выполнили вот так..." Вариант замечаний: не устраивает разный цвет обоев в разных помещениях, нет заглушек на торцах половых плинтусов, нет лампочек в комнатах, ламинат так не кладут,уклоны у стен, пола и потолка по вашемну мнению должны быть меньше(больше) и т.д. В этом случае пишется заявление на имя продавшего квартиру с описанием замечаний. Акт не подписывается. В течении месяца приезжает комиссия из отдела качества АСК, обсуждают, принимают или отклоняют, определяются со сроками. В общем долго. Конечно может оказаться так, что часть требований-реальна а не избыточна. Тут уже будет решать комиссия и если все же решат, что ничего из написанного вами не принимается-вы просто заедете на 1,2 или 3 месяца позже. Решайте сами.
Третий вариант "не приму никогда, т.к. хочу сразу продать" Вариант инвестиционных квартир. покупатели мучают всех и ищут любой повод не принять квартиру т.к. думают, что из-за этого смогут уменьшить для себя бремя расходов на ее содержание. "не принял-не плачу. найду покупателя-приму и продам" Доводим до сведения всех дольщиков, что квартира не принятая дольщиком в течении месяца с даты уведомления без существенных и обоснованных притензий, подтвержденных комисионно, будет возвращаться застройщику в продажу как вторичное жилье.

прошу заметить....это "памятка" Территории.

У нас 20 этаж (я писала)....

От даты получения письма об уведомлении.... в течении 30 дней. Вот вам и сроки в которые они укладываются по договору, т.е. до 1 декабря, как я раньше и говорила.

Мне подходит вариант "А"
Я не собираюсь придираться к несущественным недостаткам, руки есть сами сделаем. И потом вряд ли кто-то надеяться получить качественную отделку, если они там все на скорую руку делают.
Повторюсь, нам обещали нашу квартиру на 20 этаже к середине ноября сделать чистовую отделку, чтобы можно было замеры сделать для мебели. Ждем, по результатам, отпишусь.

для нетерпеливых\спешащих замеры и сейчас сделать можно...желание+приветливость вам в помощь.
стены двигать не будут а отделка на замеры никак не влияет...
мысли в слух...

Давайте я сама решу повлияет отделка на замеры или нет...... мебельщик с 8 летним стажем.... ;-)
Предварительные замеры у нас уже есть..... а стены двигать ПОКА не собираемся....

Мы на 15 этаже будем жить!!! надеюсь скоро.
Мне тоже письмо пришло из Атома. Я созванивалась опять - это формальность они по закону обязаны их нам разослать - вот они и стараются, а сроки так и не определены. Обещали позвонить, когда будет что-то известно о реальных сроках.
:-) Ждем

повезло же вашим соседям...

Я говорил, про одностороннюю передачу квартиры, в случае не принятия ее заказчиком в течении двух месяцев, это написано в письме...

То есть в памятке Территории, говориться о незаконном изъятии собственности без решения суда? странно...

Что за бред написан в "памятке" Территории...
цитата:
"Вариант инвестиционных квартир. покупатели мучают всех и ищут любой повод не принять квартиру т.к. думают, что из-за этого смогут уменьшить для себя бремя расходов на ее содержание. "не принял-не плачу. найду покупателя-приму и продам""

в договоре чёрным по белому написано, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у дольщика с момента сдачи дома госкомиссии (в нашем случае это 31 августа) и дата подписания акта передачи квартиры дольщику не имеет в этом вопросе никакого значения.
Видимо, "Территория" расчитывает на тотальную безграмотность населения и лень в чтении договоров, что таким неуклюжим способом пытается запугивать дольщиков.



Yulia, в законе о долевом строительстве и в нашем с вами договоре (подозреваю, что он у вас такой же как и у меня) однозначно сказано: ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ПЕРЕДАТЬ ДОЛЬЩИКУ КВАРТИРУ В ТЕЧЕНИЕ 2-х МЕСЯЦЕВ С ДАТЫ СДАЧИ ДОМА ГОСКОМИССИИ (ещё раз напоминаю, что для нашего дома это 31 августа 2009 года). ТО ЕСТЬ НЕ ПОЗДНЕЕ 31 ОКТЯБРЯ.
Никакие звонки, уведомительные письма по почте и прочие формы контактов с застройщиком не являются основаниями для определения сроков передачи квартиры дольщику. НИКАКИЕ!
начиная с 1 ноября будет иметь место нарушение застройщиком сроков передачи квартир дольщикам. Какие из этого делать выводы и какие действия предпринимать - дело каждого.

Правовые последствия отказа Дольщика от подписания Акта во многом зависят от квалификации договора о долевом участии в строительстве судом, рассматривающим спор. Если договор о долевом участии рассматривается как самостоятельный договор, не предусмотренный нормами ГК РФ, то применяются общие положения об обязательствах. Немотивированный отказ Дольщика от подписания Акта приема-передачи квартиры в этом случае квалифицируется как просрочка кредитора (ст. 406 ГК РФ), т.е. отказ от принятия предложенного Застройщиком надлежащего исполнения своего договорного обязательства. Такая просрочка дает Застройщику право на возмещение причиненных просрочкой убытков. Кроме того, риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры в период просрочки падает на Дольщика.

Вместе с тем суды общей юрисдикции в ряде случаев исходят из того, что данный договор по сути является договором строительного подряда (см. Бюллетень Верховного суда РФ, 2003, № 2). В этом случае к передаче квартиры Дольщику будут применяться положения ст. 753 ГК РФ, в соответствии с которыми при отказе Дольщика подписать Акт приема-передачи квартиры Застройщик может подписать его в одностороннем порядке, при этом его обязательства по передаче квартиры будут считаться надлежаще исполненными. Такой односторонний Акт может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа Дольщика от его подписания суд признает обоснованными. Поэтому Дольщику, не согласному по каким-либо причинам подписать Акт приема-передачи квартиры, следует в разумный срок направить Застройщику письменный мотивированный отказ от подписания Акта.

ставка любой УК\ застрощика на то что большинство скорее примут чем ввяжутся
в споры или отстаивание своих прав.
может это и "бред" но видимо он основан на их опыте и видимо работает
так и просходит чаще...их ставка выигрывает.

откуда информация, что дом был сдан госкомиссии именно 31 августа, а не 30 сентября?

в агенстве должен быть документ такого вида....


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

из него и можно узнать точную даты сдачи дома.

позвоните в агентство недвижимости "АтомСтрой" и спросите.

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2009 23:11]

Спасибо за ответ, я то думал Вы какую нибудь бумажку видели с реальным сроком, а горячо любимое агентство постоянно называет разные даты...

Когда я увижу документ, копию которого приложил Жемчужина, тогда я с Вами соглашусь. Интересно откуда у вас информация про 31 августа? Если со слов агеннства, то это еще вилами по воде писано.....

Мы тоже договоры читаем...... так, к сведению. Но как объяснить, что жители Жемчужины оплачивали комуналку в середине марта 2009 года за 2,5 месяца. А следующие платежи были за июнь????? А?
Короче мы тут с вами сколь угодно можем высказывать свои мнения, как будет, увидим, кто прав.