Атомстройкомплекс Орденоносцев 4, 6, 8, 10, общая тема

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2008 01:01]

А мне вот тоже кажется, что за всеми никами типа mirax, DenSer, Toskana, и кто там еще регулярно поливал грязью мою беременную жену, стоит один (недо)человек. Это Сень Дмитрий Владимирович (кличка «Семен»). Страна должна знать героя! Вот он, настоящий организатор, манипулятор и кукловод «инициативной группы». Не знаю, что ему плохого сделали… Вся эта подлая война началась после того, как Правление ТСЖ письменно попросило этого г-на передать ТСЖ документацию на МКД на основании Закона, Устава ТСЖ и Договора, который был заключен между ним и собственниками.
Этот г-н, конечно, и на последнее собрание пришел отлично подготовленным: всем членам команды были розданы роли. Крикуны рассредоточились по разным концам зала, их основная задача была – вносить хаос, «гасить» членов Правления, и главное, мужа Председателя. Вот кто сделал из собрания «цирк». Да, Правление подготовилось в этом отношении гораздо хуже. Хорошо хоть, что организовали охрану, и не пустили в зал «гастролеров» - лже-собственников. Помните таких на посиделках в 61 квартире?
Когда он понял, что все идет по плану, то осмелел и стал с заднего ряда показывать членам Правления средний палец!!! Семен Семеныч, среди простых собственников есть свидетели! И это директор – лицо компании…
Я считаю нашей заслугой, что рейтинг «Территории» упал за месяц с 49% до 26%. Победа ваша пиррова. Уверен, что если в доме будут хотя бы десять неравнодушных, вникающих в дела дома собственников, через год его вынесут отсюда вперед ногами.

Основная проблема нашего дома, это иждивенческое, потребительское отношение собственников. Какой пример вы людям подаете? Кто кроме вас будет платить за коммунальные услуги и содержать общее имущество? Семен (Сень), который не смог за полтора месяца заключть договор на вывоз мусора для 4-го дома и организовать диспетчеризацию лифтов??? На 4 доме нет диспетчеров, если люди застрянут - кирдык. Вы все время кричите о своих правах, но почему-то забываете об обязанностях, прописанных в ЖК и п. 11.1.4 Устава, а именно вносить платежи до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Вот передадим дела вашему Правлению, и люди, которые ему не доверяют, а их, поверьте, не меньше, чем членов вашей группы, перестанут вносить квартплату. Так до пенсии и будем жить в свинарнике?


Есть сознательные люди, не все такие :cen: , по состоянию на четверг оплатили 30 квартир.



Пусть Конова Л.Ю. забирает ВСЁ. И акт оформляет, если сможет. Где же она? Лариса Юрьевна, АУ!!!


Вот это выдает вашу полную некомпетентность в вопросах управления домом. Что такое ОИС знаете? А ГПЗУ? Инструкция по эксплуатации МКД? Чем отличается ТБО от КГМ? 491 ПП читали? ЖК и Устав хотя бы по диагонали? Лифтами пользовались (ломали их раз в неделю)? Мусор выносили (кидали пакет из машины мимо контейнера)? В доме мыли, вокруг дорожки чистили, мусор убирали? Домофон, который вы сломали, починили? А подготовка и организация собрания? Кстати, счет на оплату электроэнергии ЗАО ЕГСтрой выставило только вчера.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2008 14:41]

может быть территория и не лучшая УК, но выбора, то получается, нет. Исеть, РЭМП Ленинского района - это же совсем не вариант, хуже я не знаю, что еще может быть?

Это как раз про Территорию. Выбор есть всегда. Члены Правления вели догие и предментые переговоры с ЗАО "Уралжилсервис", ООО "Компаньон" и другими компаниями. Но в финале на всех учредителей было оказано давление на соответствующем уровне. Мне лично очень понравилось, как содержит свои дома "Уралжилсервис", и руководство вполне адекватное. Про Ленинский РЭМП - вам, возможно просто не повезло. Да, у них есть огромный балласт в виде старых домов, где собственники не определились со способом управления МКД, где плохая платежная дисциплина, а затраты на содержание огромны. Но есть и новое направление - работа с ТСЖ, которых пока единицы, их реально холят и лилеят, и так же готовы вести переговоры и обсуждать любой пункт договора.

Nickol! Прекратите опять вносить смуту! Потихоньку, без ожитации новое правления во всем разберется. Это люди не равнодушные и адекватные, я в них верю. А мы, собственники, будем помогать по мере наших сил. Главное - не мешать! Поэтому не мешайте, пожалуйста.

спасибо председателю за писанину сюда.
так и думал, что истина где то рядом.

зы. орд6.ру не могу зарегистрироваться +е1 не модерируется заинтересованными личностями и почтой все написанные сообщения приходят

О чем вы? Я лишь даю максимально полную информацию, о том, что происходит в доме. Об этом присутствующие здесь на форуме, в том числе вы, неоднократно просили. Теперь у меня есть на это время.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2008 12:24]

не мешало бы еще, что бы она была достоверная...!!!!

наши друзья живут в доме, где ук"Уралжилсервис", нам тоже нравится как эта ук обслуживает дом, но наши друзья говорят, что платят за этот сервис в 1,5 раза больше, чем мы, т.е. у них квартира такого же метража как наша, а сумма в квитанции ......

Предлагаю вернуться к нашему разговору после того, как получим квитанции от ООО "УЖК Территория". "Уралжилсервис" разработали проект финплана для нашего дома, где плата за содержание составила 18 рублей с кв. м. Со своих домов они, возможно, дерут три шкуры, (это "дочка" Уралэнергостройкомплекса).

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2008 23:10]

Вот кто сделал из собрания «цирк».
Присутствовал на встрече новых членов правления со старыми, о которой говорил г-н Nickol, До его появления все развивалось конструктивно, но после явления сего господина встреча прекратилась, т.к. его поведение было явно неадекватно. Размахивая какими то документами он засовывал их в руки и что то кричал. Видимо таким образом хотел что то передать, но вот неясно кому, ведь собрание нового правления пока формально не утвердило председателя...для передачи бумаг нужна опись и юридическое оформление.Беспокоит такое отношение к делу и важным документам, но еще больше беспокоит отношение к людям, ведь нам всем жить в одном доме и очень надеюсь, что ругань и конфронтация не нужна никому...
«гасить» членов Правления лично у меня и в мыслях не было, просто хочется жить по человечески...неужели это иллюзия?
Никакого отношения к Территории никогда не имел и в ближайшем будущем иметь не собираюсь, но в сложившейся ситуации реальной альтернативы Территории никто не смог предложить.Сам свидетель как дом день ото дня приходит в упадок, а действия прежнего правления не изменяют ситуацию к лучшему, все это грозит отключением всех систем и коллапсом, зачем доводить до этого?
Лично я всегда регулярно оплачиваю коммунальные платежи, но последняя квитанция вызвала ряд вопросов:
-где расшифровка строки "управление домом", какое то обоснование этих цифр, кто вообще именно такую цифру вывел?
-какой контроль предусмотрен по распоряжению собранными деньгами?


-

Г-н Плоткин Алесей Михайлович! Скажите честно: вы и ваши "коллеги" просто не хотите брать на себя ответственность. Можете только клеветать и оскорблять беременную женщину, которая на самом деле сделала за вас всю грязную работу. Очень удобная позиция. Не по-мужски это.

Да, Плоткин Алексей Михайлович, может вы сходите в банк и оплатите квитанцию, будет больше толку, чем сидеть в форуме, если вам не нравится сумма 12,15 за содержание жилья и вы не знаете откуда именно эта сумма, то может вам просветиться и почитать Постановление
Главы Екатеринбурга от 25 декабря 2007 г. N 5957, я думаю в интернете вы его найдете. Председатель сменился, но поззиция осталась таже, в следущих квитанциях будут насчитаны пени. Если сложить все статьи из квитанции Территории, то конечную сумму за содержание мы получим около 20 рублей за кв.м.
Какой же контроль вы получали перечисляя деньги на счет Сеня? Сейчас ТСЖ имеет свой счет и форму отчетности мы предложили на собрании, за что большинство проголосовали. Взяли бы все документы, выбрали бы вас председателем, раз вы не доверяете нынешнему правлению, и вы бы сами контролировали приход и расход нашего счета. До открытия расчетного счета все расходы лежали на правлении, мы уж не будем афишировать эти суммы, а они не маленькие, а кое-кто не может и не хочет оплатить даже то, чем пользовался!!!! Позор!!!! И эти люди рвутся в новое правление, что же будет дальше!!!!

Кстати, о неплательщиках.

Это раньше я был доверенным лицом Председателя, а теперь я свободный человек, и могу говорить все, что знаю.
А знаю о Территории и АСК я немало, не на один форум хватит.

Ну так вот. Например, две квартиры в нашем доме принадлежат дочерям одного их учредителей НП «Атомстройкомплекс», назовем его господином М. Конечно, они здесь не живут и не состоят в членах ТСЖ. По данным, предоставленным ООО «УЖК Территория», эти дамы НИ РАЗУ не платили за коммунальные услуги (даже за отопление и освещение МОП). И, поверьте, платить никогда не будут!!! Ни разу не платили и собственники офисных помещений на первом этаже. Моя супруга, конечно, послала запрос директору ЗАО «Корпорация Атомстройкомплекс» г-ну Минкину С.В. (это совсем не тот М), сообщите, пожалуйста, кто собственники, а то мы готовим собрание членов ТСЖ. Минкин письмо сначала проигнорировал. Позвонили ему на мобильный, мол, как же так, Сергей Владимирович, нехорошо получается… Назавтра получаем от него письменный ответ: «по вопросам, связанным с реестром правообладателей обращайтесь к моему представителю … Сеню Дмитрию Владимировичу»!!!
По неофициальным данным, один из офисов отошел Агентству Недвижимости «Атомстройкомплекс», по странному совпадению филиалами агентства руководит как раз одна из наших дочерей г-на М!
Сень, конечно, дочек М. будет покрывать, и платить за коммунальные услуги придется нам, «за себя и за того парня». Это не выдумки. Все это «проходили» в ТСЖ «Малаховский» (Красноармейская, 37, там где у Семена офис). А там собственники совсем не простые люди, например губернатор Свердловской области, депутаты ЗС. В конце концов, Семена оттуда выгнали, и только после этого ситуация с неплатежами выправилась. Если с ними не церемонились, то о нас вообще ноги будут вытирать…

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2008 00:37]

Капец, вот это мексиканские страсти. Не тратили бы силы на поливание друг друга грязью. Честно, уже смешно читать. :-) Повторюсь, но надеюсь, что в 4-мдоме не будет такого.

Вы интригант просто. Разобрались бы сначала или сходили бы посмотрели бы в 4-й дом как там дела обстоят, недалеко ведь. Диспетчера сидят на месте, никуда не уходят. Неделе две назад был неисправен грузовой лифт - оставил им заявку, пустили его на второй день. Мусорка которая за домом тоже вывозится, никогда не видел там гор мусора. Закатили тут, ей Богу....

Это не ваш контейнер. За вывоз мусора платите не вы, что тут не понятного?

Не понятно, зачем вы это пишите. Теперь уже на 4-й дом перекинулись. Вам больше заняться нечем?

Вот почему заранее не начать агитацию и не объяснять все людям заранее? Вы что действительно наивно надеялись что подсунете никому не известную компанию, выступит ее представитель и люди за нее проголосуют?

На собрании все правильно с Вами поступили - зуб за зуб. Если требуете все по закону, то требуйте прежде всего с себя. А то внеплановое собрание проводил не член ТСЖ, поэтому его результаты недействительны. Зато плановое тоже проводит не член ТСЖ и его результаты действительны.

Может, отказаться совсем от ТСЖ?

Так приходите на собрания и будем общаться!

На эти ситуации есть доверенность.

Не понимаю тех, кто живет в свинарнике и не хочет ничего делать. Мне вот на помойке жить не хочется.

С такими конечно только кнутом разговаривать можно. Так что предложение к новому правлению - поступить в соответсвии с этим пуктом Устава:

13.20. При возникновении необходимости созыва повторного общего собрания ввиду отсутствия кворума, расходы на проведение вновь назначенного собрания возлагаются на тех членов товарищества, которые не явились на первоначально назначенное общее собрание без уважительных причин (болезнь, отпуск, командировка).

Это зачем? Самая оптимальная форма правления ТСЖ + УК

Рябята, Ваш дом - пример для нас, чтобы мы выбрали Территорию, неужели не понятно?

Вот выберем...

Меня, кстати это не удивляет.

Не за жалкие же 200-300 тыщ в год за управление борется г-н Сень.