Атомстройкомплекс Орденоносцев 4, 6, 8, 10, общая тема

Уважаемые жители дома номер шесть! Чуть не написла - квартиры номер пятьдесят... Несмотря на предостережения классиков (никогда не разговаривайте с неизвестными), решила поприветствовать вас! Дабы не уподобляться, представлюсь сразу. Я являюсь счастливым обладателем квартиры за номером семь! Я не представляю чьих-либо интересов, кроме, разве что, своих частных. Живу здесь месяца два. И до сегодняшнего дня пребывала в некоторой эйфории от приобретения заветного жилья. И если бы не ЧП с отключением всех благ, поставившее под угрозу здоровье и счастье моего шестимесячного ребенка, которое я холю и лелею в настоящее время, вряд ли бы я вообще стала бы вникать в эти проблемы.


Тем не менее, пришлось обратиться к вашей переписке, чтобы прояснить ситуацию. Кстати, Татьяна Михайловна посоветовала почитать её. А тут такие страсти кипят, оказывается! Это всё понятно! Управление многоквартирным домом - дело не только нужное, но и выгодное. Тем более, ДОМ НОВЫЙ! Жильцы - молодые, современные, которые хотят получить новый уровень жизни. И могут за это заплатить! И ладно! Я тоже готова платить! Я тоже хочу порядка, чистоты и уюта! Но, честно говоря, я этого не заметила и при царствовании "Территории".


Короче, хочу рассказать, как ЭТО было у нас.
Я сюда приехала из ТСЖ " Гулливер" с Московской горки. Есть о чем вспомнить. Теперь, конкретно.

1. Проверив список форумов, с удовольствием заметила отсутствие здесь моего бывшего адреса. Проблем в общении не было, собрания проводились регулярно. На первых трех - вообще решения не принимались . Был приглашен независимый юрист, владеющий вопросом, который был буфером между избирателями и избираемыми. Т.е. комментировал наши сомнения и позицию потенциальных руководителей .

2. Вопрос о привлечении Управляющей компании вообще не поднимался. Речь шла только о распределение ролей. Кто чем занимается, кто за что отвечает. УК - это, конечно хорошо и просто, но ТСЖ, однозначно, ближе и роднее, но только при условии эффективной работы, разумеется. В данном случае, большая и сильная Территория внушает нам свою исключительность в этом вопросе. Но выходка с отключением света - это беспредел. Если они по каждому поводу будут отключать нам кислород, зачем они нужны? А повод всегда найдется. Например, должники по оплате - они БЫЛИ, ЕСТЬ и БУДУТ! Чем не повод поиграть со светом?

3. У нас также была создана "инициативная группа" из народа - 2 человека с юридическим образованием, как я поняла, которые проверяли и переделывали устав ТСЖ и бюллетени для голосования. И к четвертому собранию мы более менее разобрались куда лучше поставить галочку. В дальнейшем эти двое остались контролировать работу ТСЖ по всеобщему одобрению жителей дома.

4. Результат... хотелось бы здесь видеть нечто подобное, но увы,
остается только руками разводить со словами ЗДЕСЬ ВАМ НЕ ТУТ.
Чистота идеальная всегда. Пресловутые цветочки, икебаны... Кресла и столики для посетителей. Тут же и бухгалтерия и правление... Информация всегда и обо всем у консъержа и на доске. Собрания - по любому поводу. Здесь же в холле у лифтов. В тесноте, да не в обиде. Зато все в курсе. Проблему обсудили, бюллетень соствили, раздали - проголосовали. Решение приняли. Элементарно. Могу сводить на экскурсию! А что?! Обмен опытом никто не отменял.

Кстати, кто-то тут умилялся нашей временной консъержкой, или человек неискушённый, или просто...не знаю как сказать...неужели кому-то доставляет удовольствие, как пожилая, наверняка не совсем здоровая женщина, поскольку непрерывно курящая, открывает ему дверь. Мне, вот, например, неловко было... в то время как в Гулливере консъержки дежурят круглосуточно, естественно знают точно в лицо жильцов. И враг, точно, не пройдёт. И это, реально, очень помогло конкретно мне, когда мой сосед снизу подал иск в суд на меня, якобы я его затопила. И кто знает, чем бы дело закончилось, если бы не эти девушки, благодаря которым выяснилось, что хозяин использовал квартиру как гостиницу для разного рода командировочных, которые отрываются по полной в чужом городе. А Вы говорите, бабушка Вам дверь открывает, потому что у Вас Сумки. Кто-то заносит, а кто-то выносит...

5. По поводу налаживания быта в помещении для бабушки. Просто было сделано объявление о помощи в организации работы ТСЖ. Типа - помогите, кто чем может. Примем в дар все...от дивана до кипятильника. Не представляете, с какой скоростью проблема разрешилась. Проблема хранения разного рода ключей тоже...

6.И ещё. УК пугает нас огромными затратами, в случае какого-нибудь потопа, прорыва... Тоже решается элементарно. Приглашается приличная страховая компания и составляется договор. Сумма делится на всех. В результате я заплатила 200 рублей в год.

Вывод. Все можно сделать самим. На УК свет клином не сошелся. Есть одно НО. Если найдется среди нас человек, способный запустить корабль. А уж там команду собрать...При нышнем перепроизводстве кадров с экономическим и юридическим образованием... А при отсутствии такового, как это не обидно, но всё равно придется приглашать варягов в лице УК. Призываю не принимать поспешных решений на ближайшем собрании, а ещё раз все обдумать, особо настаиваю на привлечении независимых экспертов, наверняка в доме найдутся грамотные юридически люди, которые помогут нам подготовить настоящее собрание, где мы все решим. 13 го все равно будет МАСКИШОУ. Уже наблюдала. Я, к сожалению, ни в чем и ни в ком не уверена. Единственное, что я знаю точно - это то, что не надо было выбирать беременную женщину командиром. Я не сомневаюсь, она красивая, умная и способная. Но не надо было и все... Это я как доктор и как мама говорю. И кому только в голову пришло? Непонятно.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2008 04:58]

ни чего себе 8( 8( 8(

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2010 10:34]

Уважаемый Интерно, во первых трудно поверить что вы их 4го дома, а не из правления ТСЖ 6го дома....может вам в председатели податься или так активно учавствовать в жизни своего дома при заселении....и так шибко грамотных советчиков хватает...а что обсуждать и как на этом форуме, навероное не у вас надо спрашивать, или я ошибаюсь? вы темы задаете? извинюсь за прямоту, но вы перегибаете палку по-моему

интересная информация, нужно принять к сведению.

Естественно будут заморочки у нашего ТСЖ, но ведь сравнивать их с УК не стоит, УК имеет не маленький опыт работы управления домами и гадить тоже у них отлично получается, посмотрите на других сайтах, где она управляет(ла). А ТСЖ все начинает с нуля и работает в наших интересах. Конечно, я тоже возмущена управлением домом нашими членами правления, они на многие вопросы не отвечают, это плохо, с нами, как с жильцами, должен быть диалог.

А почему бы и нет? Скоро я к ним присоединюсь, как и большинство жильцов. Не хочу жить в свинарнике без электричества. Если Вас устраивает, то меня нет.

Во сколько часов собрание, где, кто ответит, а то мы приглашение потеряли. :-D :weep:

Я умилялся и умиляюсь до сих пор. Когда постоянно груза во всех руках и кто-то помогает, открывает дверь, то это здорово и это нужно!

А то некоторые жильцы и не подумают, чтоб придержать - захлопнут перед носом, а сегодня вообще парочка молодая вышла, входная дверь нараспашку. Так что разные люди в доме....





Прийдется, если не найдется этот человек. Пока его нет! Правление ни фига не делает, с жильцами не общается. Д




Решение не поспешное, живем 4 меяца, насмотрелись на действия правления во главе с О.Г. и ее очень странным мужем - кричащим и орущим, которого кстати выбрали ее заместителем.

Так что лично я за смену правления.

Кстати выбор на самом деле у нас небольшой, как оказалось. Либо выбирать УК территорию, либо управлять силами ТСЖ, так как другие УК боятся Атома и не пойдут на дом.

13-го в 19.00 ДК Химмаш

:-D Скоро в доме не останется простых мирных жителей, будет 2 лагеря - правление ТСЖ и инициативная группа...

Кстати.... где-то недавно читала, что если будет только ТСЖ, то придется платить и за должников и за незаселенные квартиры, и за аварии.... что-то мне такое не очень нравится :-(
А как будет при содействии УК?

у это уже завтра

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2010 10:34]

расскажите свое видение управления домом (я не для сорказма ради)

+++++

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2010 10:34]

самое важное, но не увсех как Вы заметили получаеется

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2010 10:33]

Только почему-то в настоящее время отсутствие УК ощущается болезнено... не замечаете?
Это во-первых.
Во-вторых, я не верю, что в наше время есть альтруисты, готовые работать на благо целого дома, в ущерб себе за просто так, безвозмездно. Может, не сейчас - чуть позже нам придется платить и ТСЖ.
В третьих, я допускаю, что люди (правление) только начинают поднимать дом и что все проблемы эксплуатации и управления домом для них новы... но это им и в минус. Правильно сказано: "взялся за гуж, не говори, что не дюж". Так скоро и резво выгнали УК, но не "подстелили себе соломинку"... а страдает целый дом

само сабой спросите хоть у кого из знакомых кто состоит в ТСЖ
о зарплате говрить не буду

а вот наше правление говорит, что они в зарплате не нуждаются :confused:

а какая у них тогда мотивация

Вот это то и интересно...
Они сами говорят, что просто не хотят, чтобы их деньги разворовывались Территорией, типа, что это их дом и они будут защищать и отстаивать его...
Это все хорошо, но все-таки подозрительно...

В итоге - почему-то мы сидим без электрическва, без половины лифтов (спасибо, хоть не все отключили - я бы тогда совсем похудела, новерное), и в непонятках - что же будет завтра с нами :-(

Крикуны в правлении так-то: Муж ОГ

Если человек намеренно вредит, его надо отстранять. Насколько я понял, здесь явно вредит только УК, ТСЖ лишь не справляется. Вот УК и надо отстранять в первую очередь от всех процессов, а дальше поговорить с правлением, садиться и думать.

Правление считает ненужным с кем-либо что-либо обсуждать.