Атомстройкомплекс Орденоносцев 4, 6, 8, 10, общая тема

а кто то известил о нем, я вот даже и не слышал что оно было. только от сюда узнаю, а как мне показалось оно было в будний день да еще и днем

О "собрании", которое было недавно слышу первый раз! Почему не известили всех собственников? Действительно посиделки. Почему принимались какие-то решения кучкой жильцов? :ultra:

Что нужно сделать, чтобы вернуть консъержку? :-o

И потом, действительно, если нужна помощь жильцов, скажите какая. Люди разных профессий и возможностей населяют наш дом.

Вариант 1. Заставить это сделать Территорию.
Вариант 2. Выгнать нахрен Территорию, и нанять за свой счет, как было.

Я уже писал. Все молчок, и ни гу-гу (нужно было стол и обогреватель для консьержки). Ладно, проехали, попробуем еще раз:
1. Почти все мы здесь автовладельцы, и встечаются далеко не бедные, и должно быть культурные люди, судя по маркам а/м. Большая просьба, ставить машины на СВОБОДНЫЕ стоянки у 4 дома. Если вы увидели, что ваш сосед ставит автомобиль на газон или заезжает на тротуар, сделайте ему замечание в вежливой форме. Если это гость, газелист там какой-нибудь Шумахердыев - гоните его вшею!!! Иначе весной вокруг дома будет пустыня, все поребрики покарежены, тротуарная плитка выломана. Претензии по срокам сдачи паркинга - в АСК!
2. Если вы видите, что кто-то (неизвестные люди, работники Территории) покушаются на нашу общюю долевую собственность (что-то демонтируют, выносят-вносят, просьба срочно звонить председателю правления ТСЖ.
3. Вступить в ТСЖ (т.е. написать заявление на имя председателя). Все, кто не собственники или не члены ТСЖ - не засоряйте этот форум!
4. Отозвать нотариально заверенную доверенность на участие в общих собраниях ПЖСК Новосел. Чтобы вас банально не исключили из членов ПЖСК.
5. Многие на форуме трындят (извините): "у нас есть куча вопросов". Сформулируйте эти вопросы конкретно в виде предложения по повестке для будущего собрания членов ТСЖ, в виде заявления - к председателю.

Спасибо за понимание. Звоните.

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 11:01]

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 11:01]

мне вот просто не понятно к чему такие радикальные меры,
как мне видиться если и прогнать щас Территорию то у нас будут больше проблемы со сдачей дома в эксплуатацию, разве нельзя с ними договориться.
по поводу автомобилей на парковках
люди не поймут пока их кнутом........ позвонить в чкаловское ГИБДД Адрес: 620144 Екатеринбург ул. Союзная, 25 Телефон: 260-32-38, 210-14-39, 260-30-21 и пригласить их для "вразумительной беседы", сейчас штраф очень дорогой за парковку на тротуаре

з/ы.

такими координальными методами ни чего не решить.
А Вы не исключали того что все остальные дома будут жить дружно с УК Территория, и что мы тогда будем одни делать, а речть то идет о будующем, т.е. о создании одного еиного пространства из всех 4 наших домов, как бы не получилось тяни толкая.
ИМХО

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 10:51]

Дружно с ними никто не живет. Если Вы не в теме.
Нас не устраивает прежде всего то, что нам навязывают УК застройщика. Это, конечно, пытаются делать большинство застройщиков. Для чего это делается:
1. Чтобы протащить через карманную УК и за счет ТСЖ ликвидацию недоделок строителей.
2. Чтобы банально заработать (дом новый, расходов минимум, доходов максимум).
У нас должен быть выбор, рынок ЖКХ - это конкурентная среда, предложений на сегодня масса. Мы не холопы, а Территория не бояре, Мы заказчики, они - исполнители. Нас не устраивает качество услуг и факты разворовывания общей долевой собственности (сняли стальную дверь на техэтаж, поставили передачик сотовой компании, деньги себе в карман - это в порядке вещей, выгнали консьержку), невозможность контроля наших денежных средств (не дают бухгалтерский отчет).

И не устраивает не только нас. Знаете, где находится офис ООО УК Территория? Этот дом и соседние дома (ТСЖ Малаховский) выгнали их нахрен. А там непростые люди живут, как вы знаете. Есть еще подобные примеры: на Славянской и т.д. Они всех достали!

Я этим особо не интересовался, но не могли бы вы назвать хотя бы несколько УК, что бы можно было по ним информацию посмотреть...
И ещё вопрос. В АСК мне сказали, что первая очередь паркинга уже поступила в свободную продажу, и там уже несколько мест купили люди со стороны, т.е. далеко не жители ншего строй. комплекса. Т.е. получается, что если мы обнесем территорию наших домов забором, то будем вынуждены пускать на нашу территорию посторонних?

Что-то мне не нравится общение в таком ключе: 3. Вступить в ТСЖ (т.е. написать заявление на имя председателя). Все, кто не собственники или не члены ТСЖ - не засоряйте этот форум!
:nunu:

Давайте без притеснений! И вообще, сплошная ругань, грязь и перепирания. :war:
Нельзя так. Если мы вместе, живем в одном доме, надо мирно жить и решать НАШИ проблемы ВМЕСТЕ. Будет собрание, увидим друг друга нос к носу (хотя,наверняка, каждое утро встречаемся в лифтах, на парковке, у дома).
Я призываю к более корректному, мирному общению!
Если я не знаю, писали ли мы заявление на вступление в ТСЖ, как можно мне это узнать. И какие обязательства и возможности я получаю после вступления в ТСЖ.

По уставу и по ЖК РФ есть собрание:
1.будущих собственников,
2.членов ТСЖ,
3.правления ТСЖ.
То собрание, о котором говорилось выше проходило в виде встречи правления ТСЖ и директора Территории в начале декабря, цель встречи была найти компромиссное решение и получить ответ на наш запрос. Могу сразу сказать, к встречи с правлением Сень Д.В подготовился и искусно ее сорвал (в стиле Legnici) не желая отвечать на наши вопросы, так же не был показан ни один договор. Сейчас наша ревизионная коммисия делает запрос в бухгалтерию Территории.

вот лично я даже и не знал о нем, как людей известили что оно будет.



и что значит наша, наша это наша(ТСЖшная) или Ваша (группы людей)
почему что то происходит без ведома и уведомления людей то вот что мне не понятно.

и вообще сколько было людей на этом собрании.


И вообще я задумал делать перепланировку что мне делать ждать свидельства или без него можно сделать а потом узаконить.


[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 12:17]

DenSer, Вам ведь объяснили, что на собрании было только Правление ТСЖ!.

Если я не знаю, писали ли мы заявление на вступление в ТСЖ, как можно мне это узнать. И какие обязательства и возможности я получаю после вступления в ТСЖ. :ban:

платить членские взносы что еще то :lol:
а вот в замен что то пока не понятно что может дать нам ТСЖ

DenSer и Полинка2 на ваши вопросы я могу ответить лично, если вы мне позвоните на сотовый, также могу предоставить устав для ознакомления, в нем вы также найдете ответы на ваши вопросы. Звоните и спрашивайте всегда рады ответить.

Nickol
Может быть Вы сами хотите поработать в правлении забесплатно и за счет своего времени и что б вас потом так обсирали как Вы и эта ?

Во первых я правление не выбирал, т.к. о собрании извещен не был, но уж коль случилось, что выбрали вас, так по доброй ведь воле...поэтому научитесь сначала корректно, я уж не говорю вежливо, себя вести. Не понимаю, что вызвало такие эмоции, поэтому повторяю свои вопросы. Если есть что ответить-ответьте предметно:
Готово ли ТСЖ и председатель самостоятельно осуществлять управление домом, те.:
1.заклюсать договора с поставщиками?
2.управлять нанятыми специалистами?
3. вести бухгалтерию?
4. Есть ли расчеты насколько снизятся издержки на содержание жилья для собственников при исключении территории?
5. Каким образом будет налажено взаимодействие с соседними домами, тк. территория общая, а у многих есть желание сделать общий забор.

Отвечаю на вопрос alex---, позвоните по телефону председателю и я вам на все ваши вопросы отвечу, а то что-то у всех столько вопросов, а никто не звонит! А виртуально, к сожалению, я не знаю кто мне задает вопрос житель дома или Территория!
Да, кстати, выражаю огромное спасибо за понимание со стороны Nicola и всех тех кто в какой-то степени нас поддерживает!


[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 14:14]

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2008 10:34]

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2010 10:24]

Добрый день,соседи! Так прикольно читать как эта семейная пара Nickol c B.O.S.S. ом борются за кусок хлеба с маслом и икрой :-D . Вопрос хочу задать - вот вы все говорите,что на стройке живете, а на стройке обычно нет ни тепла,ни воды,лифт не работает и все такое. А вот у вас все есть - а платить не хотите? А у нас тут женчины на сносях и дети малые? А если платить не будем- все же отключат :-( А что тогда наша председательша делать будет? Лично мне ни грамма не претит,что застройщик предлагает свою Управляющую компанию. Я считаю ,что через нее наоборот проще будет решить проблемы с недоделками. И как человек экономически образованный могу вас уверить- на данном этапе УК работает ,наверняка, себе в убыток ( ту же коммуналку платит по полной, а денег взять не с кого...). Насколько я владею информацией- офис Территории уже почти четыре года расположен по адресу ул.Красноармейская,37 и никто их не выгоняет... А Славянская обосрались ( извините ;-) ) десять раз уже без Территории и люди обратно к ним хотят. По поводу финансового отчета- у нас есть договор с Территорией ( у меня точно есть) где в п.3.1.14 написано,что по окончании календарного года в течении 60 дней предоставят отчет. Придумали то же мне -наши денежные средства! Люди платят за нас за все услуги,работают... Ну ладно,до свиданья,всем.

О прикольно, legnica переименовалась в Toskana ^)

Обращаюсь к многоуважаемой Территории - не лучше ли нормально выполнять свои функции, чтобы и после принятия дома жильцы выбрали Вашу компанию? Или лучше устраивать вот такие склоки и воровать до последнего?

действительно...говорият тут что куча управляющих компаний на рынке....а назовите, знающие люди хоть пару УК...чтоб познакомиться с ними, на сайт их зайти, если есть...а то Территориию и в хвост и в гриву ругаем, а где альтернатива то? если у меня трубы например прорвет...ко мне кто пойдет их чинить Председатель ТСЖ чтоле?

и еще....если кто недоволен работой Территории....то можете, например, назвать чем именно....вот я живу...тепло регулируют в батареях, вода есть, лифт робит, подьезд моют...есть конечно косяки с их стороны например по регулировке окон и суперфорточек-вентиляций, и неметеных дорожек особенно к улице Грибоедова, НО я раньше жила в доме где обычный \жэк обслуживает и квитанции примерно с одинаковыми суммами приходили за комуслуги...но дом то в ужасном состоянии, никто не моет, слесаря хрен дождешься и т.д. ...кто видел лучший сервис товарищи? скажите...просто мне не с чем сравнивать...какая УК лучше работает? может тогда с лучшей УК заключить договор?

фу,какие у меня соседи неприветливые! :weep: То есть ,если я буду ругать Территорию- то я хорошая? А если я за них- то я сразу и работаю там же и ворую у вас же. И склочница к тому же? В том то и дело,что нормальной альтернативы в плане УК на Химмаше нет. Практически каждый застройщик создал свою УК - у Новастроя есть, у домостроя-то же есть. И чужого они брать не будут. Бывшие муниципалы- вы от них ничего подобного как консъержи не увидите. В выходные аварии никто устранять не будет- приехали перекрыли все и уехали. И с ТСЖ они не работают- нет у них такой практики. С ними у нас точно ни копейки не упадет на расчетный счет ТСЖ. И ближайший ремонт в доме случиться лет через 100.
А будете всячески меня ругать- не буду с вами разговаривать. А на собрании проголосую за Территорию.

Например этим:

- вопрос со стоянкой не решается, газон раскатывают
- придумали с мусоркой какую-то фигню - план схему ее поиска видели?
- консъержки нет, была хорошая женщина-выжили
- вопросы не решаются по недоделкам строителей вентиляция/ламинат и т.п.
- лифты не доделаны до сих пор - ломаются постоянно и не горит указатель этажа.
- этажные двери хлопают, никто не позаботился приделать ручки
- где почтовые ящики?
- куда мы платим коммуналку? Контрагент, который фигурирует в квитанции, не фигурирует в договоре, который мы заключали, свет/электричество насчитывают не по счетчикам а не понятно по каким соображениям, видимо среднее по дому.

Ну и так далее, можно еще долго продолжать.

Про Вас же никто не говорил, высказывание было про Территорию. Если Вам конечно пофиг, куда уходят коммунальные деньги, мне например нет, потому-что на уходящие в неизвестном направлении средства можно, например заборчики поставить, чтобы газоны не раскатывали, да много чего еще можно. В квитанции статью управление видели?

И еще: такого председателя как у нас Олеся Геннадьевна надо переизбирать. Во-первых, действительно,скоро ей малышом надо будет заниматься и сеять мудрое,доброе,вечное. А она сеет смуту и истерику. Во вторых- председатель должность выборная и по наследству не переходит( если ее не переизбрать, то за свой срок лихих дел может девушка натворить). Я считаю,что прежде чем,искать лучшей доли в другом месте,надо поработать с Территорией с годик в режиме ТСЖ-УК. Глядишь- найдем общий язык. Все таки люди не первый год на рынке, такую массу жилого фонда обслуживают. А пускаться в самостоятельное плавание да без страховки- чревато,ребята.

хорошо....
ТСЖ в силах решить все эти вопросы?
-мусорку на руках переносить будут к подьезду...чтоб вышел и бросил кулек с мусором...да?
- яму закапают , чтоб по газону не ездили...или на газоне охрану поставят или забор?
- что значит выжили консьержа...давайте соберем деньги и заново заселим...я поняла вопрос с консьержем тока в деньгах? или в закрытом туалете\????
- кто нам ручки будет прикручивать на этажные двери? Пушкин?
- про ящики слышала что их планируют прикрутить в ближайшее время...или ТСЖ их опредит и еще быстрее прикрутит???? :-)
- про это (всмысле квитанции за оплату услуг) согласна....
впринципе я всеже склоняюсь к мнению Тосканы....логично...поработать годик УК-ТСЖ, а там видно будет

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2008 16:47]

и в обще, по моему пора внеочередное собрание будущих собственников с ТСЖ правлением и УК собрать и решить наболевшие вопросы...а то в форуме соседей Орденоносцев можно до пенсии сидеть и обсуждать только ...а тем временем тсж дров нарубят