Таганская - Фрезеровщиков (НОВА-строй)
М
Маковочка
Не приведи господь! В ЖКХ больше ни ногой, чур меня!
Антон ,ты же не хочешь жить в помойке и мы тоже. Поэтому у тебя нет выбора :-D, а если серьезно: прошу пояснить это правда все таки что мы в дальнейшем не сможем изменить форму управления? Или сменить УК?
A
AntonL
А кто-нибудь помнит конкретную (или более менее приближенную) формулировку тех двух пунктов, за которые мы ставили галочки на днях в Нове?
От этого может кое-что зависеть...
От этого может кое-что зависеть...
М
Маковочка
-=dedal=-
Дата: 22 Дек 2007 13:03
Сегодня был в Нове, взял уведомление о приемке.
Но не это главное. Главное в том, что в месте с уведомлением мне выдали анкету заочного голосования о выборе управляющей компании. В анкете два вопроса (за точность цитирования не ручаюсь):
1. Хотите ли вы, чтобы управление домом осуществляла управляющая компания;
2. Хотите ли вы, чтобы управление домом осуществляла управляющая компания «Хоум-сервис».
На первый вопрос я ответил – да (потому, что ТСЖ сейчас нам не создать), на второй – нет. И не потому, что я против «Хоумсервиса» как такового. Я против такого отношения ко мне. Я не хочу выбирать «кота в мешке». Я считаю, что коль «Хоум-сервис» хочет управлять нашим домом, то она должна провести общее собрание с нами, где рассказать о себе, как она планирует управлять домом, сколько брать с квадратного метра, планы по подключению дома к сетям электро-, водо-, теплоснабжения планы благоустройства и т.д. и т.п. Мне же не предоставили никакой информации о УК, кроме ее названии. Я хочу, чтобы меня поняли правильно, я не призываю голосовать против, я только считаю, что мы вправе требовать полной информации о компании и о ее планах в отношении нашего дома.
Интересна и сама процедура голосования. Проголосовать надо до 28 декабря (интересно, кто-нибудь из вас про это знает?!), подсчет голосов будет проводиться 8 января.
Интересно, а если не наберется кворум и нужен ли он вообще, может достаточно простого большинства, типа 10 – за, 1 – против? К сожалению, меня не будет 8 в городе, а то я обязательно по присутствовал при подсчете
Дата: 22 Дек 2007 13:03
Сегодня был в Нове, взял уведомление о приемке.
Но не это главное. Главное в том, что в месте с уведомлением мне выдали анкету заочного голосования о выборе управляющей компании. В анкете два вопроса (за точность цитирования не ручаюсь):
1. Хотите ли вы, чтобы управление домом осуществляла управляющая компания;
2. Хотите ли вы, чтобы управление домом осуществляла управляющая компания «Хоум-сервис».
На первый вопрос я ответил – да (потому, что ТСЖ сейчас нам не создать), на второй – нет. И не потому, что я против «Хоумсервиса» как такового. Я против такого отношения ко мне. Я не хочу выбирать «кота в мешке». Я считаю, что коль «Хоум-сервис» хочет управлять нашим домом, то она должна провести общее собрание с нами, где рассказать о себе, как она планирует управлять домом, сколько брать с квадратного метра, планы по подключению дома к сетям электро-, водо-, теплоснабжения планы благоустройства и т.д. и т.п. Мне же не предоставили никакой информации о УК, кроме ее названии. Я хочу, чтобы меня поняли правильно, я не призываю голосовать против, я только считаю, что мы вправе требовать полной информации о компании и о ее планах в отношении нашего дома.
Интересна и сама процедура голосования. Проголосовать надо до 28 декабря (интересно, кто-нибудь из вас про это знает?!), подсчет голосов будет проводиться 8 января.
Интересно, а если не наберется кворум и нужен ли он вообще, может достаточно простого большинства, типа 10 – за, 1 – против? К сожалению, меня не будет 8 в городе, а то я обязательно по присутствовал при подсчете
Вот
m
mart1
Я проголосовал так же. Те с УК не перейти на тсж?
b
bbnaa
За такой срок до 28декабря, явно, проголосуют далеко не все.
Мы вот, например, за уведомлением собираемся после праздников.
Мы вот, например, за уведомлением собираемся после праздников.
a
alexei-emk
дык, а чо теперь изменится-то, если
Автор: Senorita (о пользователе)
Дата: 25 Дек 2007 10:21
Нова-Строй с УК "Хоус-сервис" договор уже заключили на обслуживание дома на 1 год.
Дата: 25 Дек 2007 10:21
Нова-Строй с УК "Хоус-сервис" договор уже заключили на обслуживание дома на 1 год.
b
bbnaa
То есть год в любом случае работаем с Хоумсервисом?
Тогда вопрос к знающим людям, смысл в голосовании, собрании 19 января и в других наших телодвижениях будет какой-нибудь, в смысле воздействия на УК?
Тогда вопрос к знающим людям, смысл в голосовании, собрании 19 января и в других наших телодвижениях будет какой-нибудь, в смысле воздействия на УК?
A
AntonL
Жилищьный кодекс, статья 161, пункт 3:
"Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме."
Так что не бздите господа
В любом случае, как только мы получим свидетельства о том, что мы собственники своих хоромов, мы можем делать со своим домом все что угодно, т.к. он весь будет в нашей собственности со всеми вытекающими отсюда правами и, кстати, обязанностями.
И ещё одно замечание: все очень лихо используют термин ТСЖ и думают, что это прям что-то такое чистое небесное свободное, "мы сами себе хозяева" и т.п. Так вот ТСЖ - это не только права, но и в первую очередь ответственность.
, вот вы пойдете в правление ТСЖ и будете рулиться с жильцами которые знают только слова "дай", "имею право" и т.п. ?
"Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме."
Так что не бздите господа
В любом случае, как только мы получим свидетельства о том, что мы собственники своих хоромов, мы можем делать со своим домом все что угодно, т.к. он весь будет в нашей собственности со всеми вытекающими отсюда правами и, кстати, обязанностями.
И ещё одно замечание: все очень лихо используют термин ТСЖ и думают, что это прям что-то такое чистое небесное свободное, "мы сами себе хозяева" и т.п. Так вот ТСЖ - это не только права, но и в первую очередь ответственность.
, вот вы пойдете в правление ТСЖ и будете рулиться с жильцами которые знают только слова "дай", "имею право" и т.п. ?
М
Маковочка
А ничо делать не надо. А анкете заочного голосования на оба вопроса ответить нет. Сейчас это ничего не изменит, но в дальнейшем может поможет избавиться от этого Хоума. Хотя анкета эта имеет какую нибудь юридическую силу вообще? Есть юристы?
a
alexei-emk
вот вы пойдете в правление ТСЖ и будете рулиться с жильцами которые знают только слова "дай", "имею право" и т.п. ?
Работёнка, конечно, сволочная, но смотря сколько за неё предложить...
R
Real!?
Ребята, вы такие смешные, а кто тогда будет вашим домом управлять - вы думали? :-) Вам же дом к сетям подключать потом, принимать дом...
Я вот строюсь на Синих Камнях, нам сразу сказали - у вас будет вполне чётко определённая УК - для начала - а потом уж будем смотреть и переизбирать. Просто если не будет совсем никакой УК - то в дом не заехать же.
P.S. меняю уже третью новостройку в своей жизни, каждый раз были разные УК, в них всё зависит от людей
Я вот строюсь на Синих Камнях, нам сразу сказали - у вас будет вполне чётко определённая УК - для начала - а потом уж будем смотреть и переизбирать. Просто если не будет совсем никакой УК - то в дом не заехать же.
P.S. меняю уже третью новостройку в своей жизни, каждый раз были разные УК, в них всё зависит от людей
наша квартира по замерам БТИ усохла на 0,4 метра
и нам сделают подарунок к НГ в размере 17 тысяч
и нам сделают подарунок к НГ в размере 17 тысяч
а у нас на 0,5, вернут 22 тысячи
2 подъезд, 14 этаж, двушка, по документам должна была быть 53,3
[Сообщение изменено пользователем 27.12.2007 18:32]
A
AntonL
Человек дело говорит. Если мы начнем стоить из себя "сами-с-усами", то в результате жестоко обломаемся.
Управляющая компания нужна в любом случае, по крайней мере в первое время всеобщей необустроенности и прочих радостей освоения нового жилища точно нужна некая "руководящая" сила.
От нас требеутся одно - не терять связи с друг другом, максимально друг друга разузнать, наладить соседские отношения, чтобы в любой момент можно было принять некое общее решение, которое со временем обязательно понадобится.
Как показывает опыт, именно "собрать людей" потом будет сложнее всего.
a
alexei-emk
согласен
По замерам 47,2 по плану 46,2 - доплата за 1,0 м - 47 800 - обалдет где такие деньги после нового года брать ?!!!!
P
Prjanik
хууууууу а я думал я самый счастливый...мне доплачивать 27 сказали))) Ситуация аналогичная...денег нет))) думаю щас тебе тоже "предприниматель" один предложит поменяться на 37 метров))) может еще рассказать что квартплату поднимут после нового года
a
alexei-emk
Ну дык, нечо плакаться, что денег нет
Автор: Prjanik (отправить письмо)
Дата: 25 Дек 2007 16:13
кому пол метра продать?
Дата: 25 Дек 2007 16:13
кому пол метра продать?
P
Prjanik
Ну дак ненадо херню то предлогать, и лохов искать типа квартплата поднимется давай меняться...или кто то высокого о себе мнения и думает что умней всех?
М
Маковочка
Ну вы еще подеритесь, уважаемые соседи.
U
Ulik a
Давайте не будем драться, лучше сменим тему и поговорим о детях. У кого-нибудь есть дети школьного возраста? Какие мнения есть по поводу 167 школы - ближайшей к нам, и к которой мы, собственно, относимся по району.
З
Зверь Бурундук
У меня доче через год в школу, узнавала про 167, народ хвалит.
Весной пойду на подготовительные курсы ее туда записывать.
S
SHREDDER
Всем привет!
У меня тоже дочка - 6 лет, на следующий год в школу.
Кстати, я заканчивал 167 школу. Когда я учился все было нормально.
Сейчас неизвестно как. Директор поменялся год назад. Учителя тоже многие поменялись. Но думаю можно навести справки.
У меня тоже дочка - 6 лет, на следующий год в школу.
Кстати, я заканчивал 167 школу. Когда я учился все было нормально.
Сейчас неизвестно как. Директор поменялся год назад. Учителя тоже многие поменялись. Но думаю можно навести справки.
167 - хорошая школа
новый директор - за развитие школы
в нач.классах - все учителя достойные
плюс, что разн.начальные классы занимаются по разным программам, соответсвенно детей туда берут с разным уровнем, в итоге в классах примерно все равны по подготовке
еще из плюсов - бассейн :-)
у меня щас ребенок туда ходит в 1й класс
новый директор - за развитие школы
в нач.классах - все учителя достойные
плюс, что разн.начальные классы занимаются по разным программам, соответсвенно детей туда берут с разным уровнем, в итоге в классах примерно все равны по подготовке
еще из плюсов - бассейн :-)
у меня щас ребенок туда ходит в 1й класс
m
mk.66
Уважаемые будущие собственики. Информация об ООО "Управляющая компания "ХОУМ - Сервис"
Управление многоквартирным домом – это функция, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг для граждан, проживающих в таком доме (ст.161 п1. ЖК РФ).
Управляющая компания «ХОУМ - Сервис» оказывает собственникам услуги по управлению их общим имуществом, а именно:
• ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию от застройщика дома
• заключение и ведение договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг
• поиск подрядных компаний. Проведение тендеров на поставку услуг (установка домофонов, услуги по охране, установка кабельного телевидения и т.д.)
• комплексное управление жилищным фондом (управление, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание и благоустройство придомовых территорий);
• организация и ведение бухгалтерского учета и отчетности
• консультирование собственников по вопросам, связанным с проживанием в многоквартирном доме и по использованию общего имущества
• начисление платы за жилищно-коммунальные услуги
• проведение общих собраний собственников жилья
• составление бюджета по содержанию многоквартирного дома с предоставлением отчета собственникам по итогам года
• оптимизация расходов, связанных с содержанием многоквартирного дома
• разработка документов, регламентирующих основные принципы и правила проживания на территории разработка документов, регламентирующих основные принципы и правила проживания на территории многоквартирного дома
Собственники, которые доверяют управление и обслуживание своих домов УК "ХОУМ - Сервис ", имеют ряд преимуществ:
• предоставление услуг целого штата специалистов (юристы, экономисты, инженеры, слесари и др.)
• наличие собственных резервов, складов запасных частей, инструментов и материалов
• ведение бухгалтерского учета и начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг
• круглосуточная работа аварийной диспетчерской службы.
Напоминание:
Уважаемые Собственники
жилого дома, ул. Таганская, 79.
Вы пригашаетесь на общее
организационное собрание
19 января 2008 г. к 12- 00 ч.
Место проведения собрания:
детская площадка.
ООО "УК "ХОУМ -Сервис"
Управление многоквартирным домом – это функция, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг для граждан, проживающих в таком доме (ст.161 п1. ЖК РФ).
Управляющая компания «ХОУМ - Сервис» оказывает собственникам услуги по управлению их общим имуществом, а именно:
• ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию от застройщика дома
• заключение и ведение договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг
• поиск подрядных компаний. Проведение тендеров на поставку услуг (установка домофонов, услуги по охране, установка кабельного телевидения и т.д.)
• комплексное управление жилищным фондом (управление, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание и благоустройство придомовых территорий);
• организация и ведение бухгалтерского учета и отчетности
• консультирование собственников по вопросам, связанным с проживанием в многоквартирном доме и по использованию общего имущества
• начисление платы за жилищно-коммунальные услуги
• проведение общих собраний собственников жилья
• составление бюджета по содержанию многоквартирного дома с предоставлением отчета собственникам по итогам года
• оптимизация расходов, связанных с содержанием многоквартирного дома
• разработка документов, регламентирующих основные принципы и правила проживания на территории разработка документов, регламентирующих основные принципы и правила проживания на территории многоквартирного дома
Собственники, которые доверяют управление и обслуживание своих домов УК "ХОУМ - Сервис ", имеют ряд преимуществ:
• предоставление услуг целого штата специалистов (юристы, экономисты, инженеры, слесари и др.)
• наличие собственных резервов, складов запасных частей, инструментов и материалов
• ведение бухгалтерского учета и начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг
• круглосуточная работа аварийной диспетчерской службы.
Напоминание:
Уважаемые Собственники
жилого дома, ул. Таганская, 79.
Вы пригашаетесь на общее
организационное собрание
19 января 2008 г. к 12- 00 ч.
Место проведения собрания:
детская площадка.
ООО "УК "ХОУМ -Сервис"
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.