Коттеджный поселок Завидово.

Уважаемые жители 2-3 очередей строительства! Прошу ознакомиться с письмом застройщика и В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ передать показания электросчетчиков, кто не сделал этого в июне, для того, чтобы не было проблем с перерасчетом за период до 1 июля.

ОБЯЗАТЕЛЬНО! ОБЯЗАТЕЛЬНО передайте показания (любым способом - смс, электронка, позвоните, передайте через охрану).

ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ на то, что с 1 июля перерасчета за отопление электрокотлом НЕ БУДЕТ!!!!!!

Также обращаю ваше внимание на безопасность при проведении строительных работ. Обязательно запрашивайте расположение коммуникаций при их проведении. Сегодня при опрессовке газопровода на 2-3 очередях была обнаружена течь предварительно из-за забитой сваи при обустройстве забора. Лучше перестраховаться, чем ставить жизнь рабочих и свои финансы под удар.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2015 10:52]

Сегодня днем аварийно сработала ГРП на поселке, после чего отключился газ на первой очереди строительства. Мы грешным делом подумали, что газ отключили после аварии при опрессовке третьей очереди. После звонков собственников 1 очереди позвонил в аварийную службу - на всякий пожарный пишу ее телефон - 8-343-685-94-08, выяснилось, что сегодня происходила только опрессовка, газ на вторую-третью очередь не подавался. Вызвал бригаду. Слесарь аварийной бригады только что отзвонился, в настоящее время подача газа в трубу среднего давления на первой очередь строительства возобновлена. Если вдруг газа в настоящее время в доме нет, то нужно обращаться к той организации, с которой у вас заключен договор на обслуживание домового ГРПШ (желтый газовый шкаф). Специалисты приедут - запустят. Прошу с пониманием отнестись к возникшей проблеме.

Руслан. Возможно замечательный дворник обходит стороной не только мой газон, но и 3 см слой грязи и пыли вдоль поребриков и кармана для автомобиля.... Если есть время, дойдите и посмотрите лично.
Свой газон я буду косить сам до тех пор, пока не буду уверен, что дворник его покосит ровно, уберет скошенную траву, чтобы она не душила новую.
Нурики были посланы мною с пятачка, после покоса соседских деревьев. :-)
Уважаемые соседи.
Действительно у вас все чисто, а вековая грязь и песок только у меня и Ани?
Чувствую себя занудой.......

Руслан, в какие сроки будут устранена авария на газопроводе во 2-3 очередях и кто за это отвечает?
В чей собственности находится этот газопровод? Кто осуществляет его обслуживание?

обращаю внимание управляющих поселком на следующее:
- в последнее время отключения электричества и газа приняли систематически и практически системный характер, еженедельно что нибудь не работает. Это недопустимо.
- прошу провести оценку действующей инфраструктуры и принять меры по ее улучшению - то газа 2 суток нет, то электричество на сутки отключают? Откуда вообще, кошки в трансформаторной подстанции? Там что, негерметично? Давайте посмотрим, что можно сделать. Половина электрощитов в поселке недоделаны - провода торчат под будками, без заглушек. Мало нам форс-мажора? В чем проблема исправить? Это деньги крайне невеликие.
- давайте посмотрим на поселок со стороны хозяйственников - в третью очередь ведет дорога, поперек дороги водослив. Из-за того, что решетки водослива недопоставили, вовремя не заменили, не отремонтировали - в итоге желоб полностью разрушен автотранспортом. То же самое идет с поребриками - вовремя не восстанавливаем - на асфальте начинает расти трава. Давайте и с асфальта на тротуарах и на дорогах траву убирать. Она разрастется и еще больше будут разрушения.
- не хватает денег - давайте собрание и целевые сборы и т.д. Зачем мы приводим поселок в такой вид? Если это по гарантии от застройщика, ну давайте мелочевку доделывать, дальнейшие последствия значительно хуже.

пройдитесь с застройщиком во время оперативки, напишите, что нужно сделать и когда устранить.

Внешние заборы застройщик заявлял, что с 1 июля начнет - не видно работ.

Можно ли на электроаварии ночью вызывать бригады? Есть такой сервис? Или это дорого? реально же до утра ждали без действий. Тяжело так жить, в поселке дети грудные есть. Ни воды, ни света.

Согласна с Артемом, масса недоделок.
Застройщик, похоже действует по принципу "Авось и так сойдет".
Появление кота в трансформаторной будке - нонсенс! Да и кота жалко.
Отключения, действительно, уже превращаются в норму жизни.
Застройщика это не волнует. Почти сутки без электричества не добавляют оптимизма. Но мы здесь живем. Думаю следует собрать жителей и составить акт недоделок, иначе устранение всего этого безобразия ляжет на нас через пару лет.
Заборы и детская площадка канули в лету. Обещания не выполняются. Честно говоря, сильно раздражает такое хамское к нам отношение со стороны Застройщика.
Дальняя, 2

Предлагаю настоять письменно от всех жителей на общем собрании с застройщиком и инвесторами!
В позапрошлом году - помогло. Появился забор и тп.
Руслан, сможешь подготовить вызов застройщику? А мы подпишемся!

Начну сначала.

1. Прошу у всех жителей прощения за проволочки в решении сегодняшней проблемы с электричеством. Объясняю ситуацию: вчера вечером кошка, спасаясь от погони собак, залезла в подстанцию через отверстие для отвода тепла от трансформатора (диаметром чуть больше 10 см). Кошка была недостаточно аккуратной и замкнула на себе две фазы, пропустив через себя линейное напряжение. После короткого замыкания сгорело два предохранителя на высокой стороне 6 киловольт. Когда сгорает даже один предохранитель, подстанция во избежание перекоса автоматически уходит в защиту, что, собственно, и произошло.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Оперативная бригада не выехала на вызов, поскольку по высокой стороне от подстанции БКЗ до нашей ТП проблем не было, электричество проходило. После поступивших сообщений был вызван энергетик с допуском на 6 КВ, электрик УК Завидово. Было обследована вся сеть от первой подстанции до подстанции в центре поселка по высокой стороне, после проведения обследования и была обнаружена еле живая кошка и два сгоревших предохранителя. Эти предохранители очень редкие, поэтому купить их в городе было очень и очень сложно, нашлись они только на железнодорожной станции в Среднеуральске у обслуживающей организации. После переговоров они были выкуплены (предохранители на фото).


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Потом началась эпопея с заказом отключения высокой линии. Долгие переговоры с ЕСК (северные сети) увенчались успехом, удалось уговорить линейную бригаду произвести отключение на БКЗ для замены предохранителей. Только в 14:30 все работы были закончены. К слову, по регламенту устранения подобных аварий на нашей категории энергопотребителей, сетевой организации дается 72 часа, т.е. трое суток. Мы же решили проблему в максимально сжатое время. Еще раз обращаю ваше внимание, что на данный момент наш поселок относится к третьей категории энергопотребителей, поэтому обязательно нужно иметь в хозяйстве генератор - с его помощью и вода будет, и лампочка будет гореть, газовый котел греть, и даже чайник можно вскипятить. Задумайтесь над приобретением сего агрегата. Мы, в свою очередь, совместно с застройщиком сейчас проводим мероприятия по передаче внутренних сетей на баланс УК, для удобства жителей и оперативного решения проблем. ЕЩЕ РАЗ ПРОЩУ ПРОЩЕНИЯ ЗА ТО, ЧТО ДОСТАВИЛ НЕУДОБСТВА. СО СВОЕЙ СТОРОНЫ ВСЕ ДЕЛАЛ ДОСТАТОЧНО ОПЕРАТИВНО И НА МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНОЙ СКОРОСТИ.

2. По поводу частоты отключений. Всего две аварии были на внутриплощадочных сетях - сегодняшняя и весенняя авария, когда фазу пробило между первой и второй очередью. Мы их по мере возможностей решаем, достаточно оперативно. Все остальное - это работы поставщиков ресурсов: то на БКЗ трансофрматоры меняют, то еще какие-то ремонтные работы. То, что в начале июня не было двое суток газа - тоже работы газпрома по прочистке сетей высокого давления - тогда я был в отпуске и вовремя вас никто не предупредил об отключении. Авария на газопроводе в четверг вызвана попаданием мелкодисперсной стружки в фильтр газовой ГРП на вводе в поселок - поэтому сработка была, но бригада выехала достаточно оперативно, на следующий день все оборудование было настроено, а подача газа возобновлена вообще через два часа после аварии.

3.по поводу аварии по пробитой трубе газопровода на третьей очереди. Раскопана труба была в пятницу, определен масштаб ущерба, выставлен счет виновной стороне. Если оплата счета будет произведена сегодня, на работы по восстановлению выйдут завтра. Срок устранения - один день. Но потом повторная опрессовка, давление в трубе должно простоять два дня, потом комиссия, повторное постановление на пуск газа и, собственно, пуск. Ориентировка по срокам - неделя.

4. Все. что написал Артем, можно сделать за деньги жителей, но это должен сделать подрядчик - скрыть провода на уличных шкафах, отремонтировать лоток ливневки и прочие дела. Ждем завершения работ. Мы эксплуатируем то, что передал застройщик, если он до конца не доделал, то доделает. Разговоры об этом поднимались уже не раз.


[Сообщение изменено пользователем 07.07.2015 09:52]

Руслан Андреевич, мы ценим Вашу работу. Действительно, достаточно оперативно.
Мнение Застройщика нас мало волнует. Соберем собрание и обяжем присутствовать. Не сломается. Приедет. В противном случае самостоятельно составим акт и предъявим в судебном порядке.
Не стоит Застройщику думать, что он такой умный. Закон для всех одинаков.
Сегодня была у специалиста по защите прав потребителей. Есть реальная возможность построить площадку, поставить заборы и предъявить расходы Застройщику, еще и с взысканием штрафов.
И это не смотря на то, что заборы и площадка отсутствуют в договорах.
Думаю, что стоит собраться. :ultra:

Нужно. Очень нужно собраться и пригласить застройщика. На официальное письмо с подписями собственников и обещанием при отказе пойти в суд - должно сработать.
Но чтобы на встрече не устраивать балаган. Давайте как оо пропишем перечень вопросов к застройщику?
Готов принять от вас вопросы, собрать их в список и отправить Руслану.
Или как?

Давайте создадим инициативную группу, тем более что она уже существует - это мы - активные участники форума.
Предлагаю в среду вечером после 6-ти собраться у меня - Дальняя, 2 и все обсудим.

Я буду в 19:00 скорее всего получится вернуться.

Руслан, доброе утро,
решетку можно поставить? кошки все не вымрут, да и не наши это методы. Лучше предотвратить. Какие еще узкие места есть в энергобезопасности поселка?

Вчера поставили уже решетку.

По собранию с застройщиком. Прошу подготовить вопросы и выбрать делегата (делегатов). Представители застройщика ждут нас в понедельник, 13 июля, на оперативке в 12 часов.

Руслан, уже прошло две недели, где газ? Какие сроки на этот раз?

Проблема по газу следующая - об устранении аварии пышминский горгаз осведомлен. Но все специалисты, занимавшиеся нашим поселком, на сегодняшний день в отпуске (два человека: куратор объекта и бригадир). Если не получится запуститься на этой неделе, то на следующей неделе привезем бригаду с другого участка и дадим газ среднего давления в трубу. =

С газом всегда большие сложности, хоть это и наше достояние.

Тут была реклама

[Сообщение изменено модератором 26.07.2015 17:25]

Руслан, какой статус на сегодня по газу и заборам?

По газу ничего не меняется. До 1 августа должны запустить. По заборам в понедельник была оперативка, подрядчиком внесено коммерческое предложение по изготовлению забору вокруг поселка. В ближайшее время должны начать работы по монтажу. Конкретно по дате начала сориентировать не могу, но ситуация с мертвой точки сдвинулась. Обо всех изменениях сообщу.

Удивительный случай произошел у меня на участке сегодня.

На краю участка лежали 6 стальных столбов, снятых с крыльца и навеса, которые я собиралась использовать в своих целях.
Выйдя сегодня на улицу, я обнаружила их исчезновение. :-(
У меня вопрос: кому они понадобились и куда смотрела охрана?
Если они кому-то нужны, подойдите и спросите, иначе это будет называться воровство.

Я плачу за охрану, но работник охраны напротив моего дома не заметил, как воруют огромные железные столбы. Мне это не понятно.

Что будем делать? Кто возместит мне ущерб? За счет охраны?

Дальняя, 2

Вчера ночью как раз мне не спалось. И трижды видел картину, что шлагбаум просто открыт посреди ночи. Трижды будил охраника и требовал закрыть въезд.
На самом деле этот тюфяк всех подряд пускает. И в целом к нему вечно вопросы!
Руслану говорил об этом.
Но видимо воспитательная работа не помогла.
Но самое грустное, что по договору, охрана не несет материальной ответственности за ущерб нам от краж и порчи имущества :-(

Ну, и зачем нужна такая охрана в 10 метрах от моего дома, если у нее под носом утащили тяжеленные стальные столбы?
Мы платим за что?

Согласен. Незачем.
Пройдитесь по поселку. Возможно они лежат или стоят где то.
Это не маленький кирпичик. Просто так не спрячешь.

Я не девочка (к сожалению), бегать по участкам и разбираться.
Завтра схожу к Руслану, напишу заявление. Пусть охрана проявит все свои, оплаченные нами, деловые качества и выявит вора.
Какого лешего в 10-ти метрах от будки охранника, на его глазах происходит воровство?
Столбы огромные и подмышкой их не унесешь.