Атомстройкомплекс Бардина-Решетникова

втыкают опять куда попало. трубы лопнут однажды, и говно потечет и от амундсена 68, и от вас....

[Сообщение удалено пользователем 22.04.2013 20:16]

[Сообщение удалено пользователем 23.04.2013 13:36]

Привет! не лопнут.. мы аккуратно :-)

не знаю.. подъехал к первому дому с краю.. поглазел.. сфоткал и уехал...

кстати заметил что нет снаружи сплит-систем... на одном балконе увидел кондей внутри лоджии стоит.. а вместо стекла (балконного ограждения) вентиляционная решётка стоит... так понимаю УК Атома не дает портить наружную отделку фасада (облицовочный кирпич, утеплитель).. крепить то надо к монолиту... так как ограждение из твин-блоков не рассчитано скорее всего на такую нагрузку...

а почему квартиры этого дома кроме АСК продавались и у ФС ? http://www.formulastr.ru/novostroiki/3/ Они этот дом строят вместе чтоли?

У атома спросите они вам скажут, а какая разница кто продет главное строят хорошо да и квартир уже почти не осталось.

В связи с тем что в проекте подземная парковка имела мало мест, то стоимость парковочного места получается высокой. А желающих купить по высокой цене почти нет. Атом отказался от строительства парковки. Как то так....

Кстати строят последний 17-ый этаж. Как и говорилось ранее:



Т.е. все идет по графику, к концу июня будет уже с крышей.



Кирпичом отделают уже думаю к середине июля.. там получается 3 из 17 не отделано. А укладывают они достаточно быстро.

Надо было от лифтов тоже отказаться. По той же причине :-)

Сказали что в сентябре уже будет приемка дома комиссией. А в октябре потихоньку раздадут всем ключи и акты сдачи-приемки подпишут. Чтобы на начало отопительного сезона уже все квартиры были переданы собственникам, чтобы самим не тратиться на оплату. По ощущению и наблюдению за камерой на возведение одного этажа каркаса с крышей уходит 11-12 дней. И параллельно с этим велась кладка кирпичом, еще и внутренняя отделка уже ведется, я так понимаю. :ultra:

Бочка "Bergauf" появилась совсем недавно... внутренняя отделка получается только началась (заливной пол, штукатурка, клей для плитки)

А откуда информация о приемке дома комиссией в сентябре 2013 г.???

Если примут комиссией дом в сентябре, все расходы по коммуналке с этого момента лягут на жильцов. С момента приемке комиссией кв. должны передать собственникам в течение 3-х мес. Такая картина на Островского 7 была, дом комиссии сдали, а квартиры передавать примерно через 2,5-3 мес стали, но там Атом насколько я помню в сроки немного не вложился, задержка небольшая была.

Все расходы лягут с момента подписания акта приема-передачи и заключения договора на обслуживание с УК...



если у покупателей нет претензий к квартире кто мешает в течение недели подписать все акты?

То что строительство идет с опережением графика мне подтвердил и менеджер Атома.

извините что влезаю, у меня в другой стройке Атома квартира, но у меня по договору оплата комуналки "с момента ввода дома в эксплуатацию"
и насколько мониторила другие темы у всех так


у вас в доме больше 100квартир, за неделю всем не передадут

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2013 18:35]

Елена, ну вот сами посчитайте? Если в договоре указано, что ПЖСК должен передать квартиры покупателю в срок до 31 декабря 2013 года. Соответственно у них уже заранее эти 3 месяца в договоре предусмотрены. Значит приемка комиссией так и планировалась на сентябрь 2013 г. изначально. А тут еще говорят и про опережение сроков, что неудивительно глядя на вебкамеру. И по стандартам Атома у них на возведение такого дома не более 12 месяцев от подготовки площадки до приемки комиссией. Все логически водится к сентябрю - приемки комиссией. А тянуть с передачей жильцам три месяца после ввода в эксплуатацию не выгодно, так как в октябре начнется отопительный сезон. И взваливать на себя груз платежей за отопление ПЖСК вряд-ли захочет. Поэтому, почему бы и не передать, если возможность позволяет. Не за неделю конечно, но за месяц передадут, я думаю. Это мое субъективное мнение :-)

Да наоборот, я например только рад, что Вы в обсуждении участие принимаете :-) У Вас случайно не в Балтийском строится? Там однокомнатные шибко мне нравятся, в которых маленькая комнатка и кухня-гостинная отдельные. Тоже приглядываюсь еще к этому комплексу на будущее. В первой очереди уже не успеть, но там же будет большая комплексная застройка судя по генплану.

указан "срок ввода в эксплуатацию - не позднее...."
про передачу покупателю вообще ни слова.
на словах только после вопроса сказали - ну месяц два
при этом загадочно улыбнулись :-D


:hi:


он самый :super:


да, уже готовят фундамент под следующие два дома

У меня, вроде, указано - передать квартиру покупателю и подписать акты приема передачи в срок до 31.12.13 :-( Точно не помню, домой приеду, посмотрю 8(

Да они всегда улыбаются. Это ни о чем не говорит. Это у них юмор такой :beach:

Насколько я понимаю,
первое это приемка дома комиссией,
второе это получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию (и сам ввод).

Акты приема-передачи квартир начнутся после получения такого разрешения.
Т.е. расходы по коммуналке и лягут как раз после ввода в эксплуатацию с момента подписания актов приема-передачи.

Между первым и вторым действием Атом не может передать квартиры покупателям.



я образно сказал что неделю, НО никак уж не три месяца... Всем охота встретить НГ в новой квартире :-)

Блин, я вообще уже запутался с этими действиями :-( Я так понимал, что второе действие (разрешение на ввод в эксплуатацию), является логическим следствием первого (приемки комиссией). То, есть сначала ходят принимают, делают замечания, застройщик устраняют все замечания и по результату уже выносится документ - разрешение на ввод в эксплуатацию. Разве не так :-( Я вообще все видел так: 1. Приемка дома комиссией. 2. Разрешение на ввод в эксплуатацию (документ, который составляется по результату приемки). 3. Оформление дома в собственность ПЖСК. 4. Передача от ПЖСК объектов покупателям и подписание актов приемки, с раздачей соответствующих квитанций на оплату коммунальных услуг.

яндекс так говорит
Ввод дома в эксплуатацию
Этот процесс подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию ? документа, удостоверяющего, что строительство выполнено в полном объеме и сам дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.




Насколько я усвоила по прочтению других тем по стройкам атома после ввода дома в эксплуатацию застройщик передает дом УК - тоже процесс не одного дня, а УК уже начинает обзванивать по приемке

[Сообщение удалено пользователем 23.06.2013 22:33]

Как новости на стройке? Может кто-то информацией по внутренней отделке владеет? Было-бы интересно узначь что в домике происходит.

Достраиваю! Уже тех этаж почти закончин..