Атомстройкомплекс Бардина-Решетникова

Вообще я рад что соседи не равнодушны к общим проблемам дома...
Это показало количество пришедших на собрание..

Главное сейчас не ругаться из-за противоположных мнений на одну проблему... а искать разумный компромисс удовлетворяющий все стороны... Надо быть доброжелательными к друг другу... :-)

Итог собрания можно узнать? К сожалению, не смог на нем присутствовать.

Принято решение об установке домофона (замки на все входные двери) и замков на калитки и ворота. Все остальные проблемные вопросы решались в частном порядке с УК.

Я так думаю необходимо составить техзадание на наши запросы по домофону, калиткам и воротам.. и разослать в несколько компаний что бы получить коммерческие предложения и по итогам определиться по объему работ, по качеству оборудования и по стоимости...

Спасибо всем кто пришли! Уже какое то продвижение наметилось. Саша, я так понимаю , что Светлана займется заказом КП. Или я ошибаюсь? Ты записал итоги и отдал их Светлане?

Общепринятое решение записано и озвучено всем на собрании (передано Светлане)

Просто думаю что необходимо помочь Светлане в составлении расширенного техзадания для домофонной компании с учетом замков, электроприводов, видеокамер.
Я так понимаю УК не будет этим заниматься а обратиться просто в Бастион.
А контроль за стоимостью, комплексом услуг и её качеством ляжет на нас-собственников.

Каковы итоги собрания? К большому сожалению присутствовать не могла, но результат встречи очень интересен.

Принято решение об установке домофона (замки на все входные двери) и замков на калитки и ворота. Все остальные проблемные вопросы решались в частном порядке с УК.

Хочу внести предложение по ночной стоянке! У моей подруги в доме применяют следующие правила! Мы можем их тоже позаимствовать! В месяц каждый житель дома платит за охрану 350 рублей. Автовладельцы, которым на ночь удалось припарковать свой авто на территории дома (автомобилей у них тоже больше чем парковочных мест), платят дополнительно за каждую ночь 30 рублей! Охранник каждую ночь обходит парковку и переписывает номера машин, которым удалось встать на ночь и выставляет им дополнительный счет по итогам месяца! Таким образом автомобилисты платят за охрану своих машин (за те дни что машина находилась на территории), а бабушки (да и впринцыпе люди) у которых их нет освобождены от этой обязанности и сумма охраны для них становится более приемлемой! Как вам такой вариант?

Смотря что входит в эти 350 руб. Если и придомовая территория, то за что тогда должны оплачивать сверху 30 руб.
Кроме того, насколько понял, по порядку оплаты за охрану ещё решение не принято, возможен вариант оплаты в зависиомсти от метража.

Ну тут еще есть вопрос справедливости! Например, у двух людей есть машины, один работает ближе и приезжает раньше и ставит свою машину, а второму место не достается и он ночует за воротами, а платят одинаково! Обидно получается! На данном этапе я просто вношу предложение, чтобы при выборе охраны можно было его модернизировать под нас! Действительно может установить определенную плату за дом и детскую площадку, а ночью стоянку выделить отдельно. А если у нас будет консьержка, то вопрос вообще снят. Вряд ли она будет бегать за машинами смотреть! Там уж просто надежда на ворота! Ну как то так :-)

Так как Вы не присутствовали на собрании, сообщу что принято решение о фиксированной оплате с каждой квартиры за охрану.. не зависимо от квадратных метров.

Пример: одни человек живет в 40 кв.м2, другой в 80 м2 обоснуйте почему они за охрану должны платить по разному? :-)

Тогда не вижу смысла разводить полемику :-) Если нужна помощь, готов поучаствовать.

Это хорошо что возникают предложения по решению проблемы с ночной парковкой...
Придомовая территория общая совместная собственность.. заставить платить за нахождении на бесплатной территории никого нельзя...
И охрана "охраняет" придомовую территорию тоже в определенной доле ответственности... Все жильцы платят за охрану дома и территории.. и охрану автомобилей сюда не надо включать ни допом ни каким другим способом. Охрана авто как на специализированной стоянке предполагает ответственность за какую либо порчу авто извне.. На придомовой территории этого не получится...

На мой взгляд необходимо придумать как увеличить количество парковочных мест внутри двора, и как "прихватизировать места напротив дома, хотя бы напротив ворот.

Нужно понять сколько автомобилей требуется запарковать на территории... сколько мест есть и сколько мест можно ещё "облагородить" под парковку... сколько это будет стоить и сколько автовладельцев готовы при этом вложить для этого деньги...

К лету будет понятно сколько нас автовладельцев..

а почему нельзя? у родителей все платят за охрану, она следит за площадкой детской, территорией... А за ночьевку машины нада оплачивать отдельно....типо охранной уличной парковки... Мне кажеться если сделать одну ночь стоимостью дороже чем ночь на парковке - желающих сразу убудит...

Тут нада думать...если я с двумя детьми приехала и мне нада много разгрузить, я поставлю машину..НО...я не смагу уже оставить двух деток дома и пойти отогнать ее на стоянку ... это только сможет сделать муж поздно вечером... Т.е. вариант - можно только два часа, мне не подходит...да и следить никто не будет...

Ну и как бороться с теми "кому все равно, он ставит, ставил и будет ставить" один два таких и постепенно заполниться вся стоянка с мыслью "ему можно, а я че хуже?"

Охрана уличной парковки (я так понимаю вы имеете ввиду законную автостоянку у которой земля под парковку в аренде) платят налоги и несут ответственность за сохранность авто...
Я почему то сомневаюсь что охрана берущая 30 рублей за переписывание номеров несет полную ответственность за ночную парковку..

Вы на собрании видели реакцию людей которым сказали что не должно быть ночной парковки.. та же самая реакция будет когда вы безосновательно попросите денег за ночную охрану...



охрана придомовой территории и дома планируется в 560 руб. с квартиры. Автостоянки в месяц стоят 1500-2000 (50-70 руб. сутки) т.е. вы предложите людям платить за уже оплачиваемую охраняемую территорию еще и 1500-2000 дополнительно...??? :-)

Нужно не искать как с помощью оплаты за парковку уменьшить количество паркующихся... а искать способы что бы мест было больше...

я готов платить за место на внутридворовой парковке 2000 в месяц.. выделите мне индивидуальное место... поставлю столбики... готов вывести отдельно камеру на "моё" место охране... :-) вот как отнесутся к этому другие собственники-автовладельцы? :-) проголосуют за? дадут добро?



никак не бороться... будет так как в большинстве дворов.. свободная бесплатная парковка...есть место поставил.. нет места ищешь рядом где поставить...
я понимаю можно платить 30 рублей НО если на эту "платную" парковку могут поставить все желающие автовладельцы...

У меня вопрос к знающим людям.. что видно на кадастровом плане? если запросить в УК кадастровый план.. видно ли на нём, входят ли места парковки вдоль Решетникова в границы территории нашего дома?

По оплате за охрану.
Обоснование достаточно простое:
Охрана отвечает за места общественного пользования.
Эти места принадлежат всем собственникам, но доля у всех собственников разная и зависит от метража их квартир.
Поэтому у кого доля больше, тот и платить должен больше.
Кстати управляющей компании Вы будете платить за обслуживание в зависимости от метража.

Ну значит будет кто успел - тот и встал...без вариантов...а разгружаться будем по центру...и если кого-то в этот момент перекрыли - его проблемы... Как везде в таких дворах, где нет парковки... Я тут не буду спорить..меня тоже устраивает если я поставлю машину у дома )) Мне кажеться с парковкой вообще вопрос сложно решаем...а застройщики все чаще в новых домах делают его очень острым....

П.С. У нас еще же садик будет в доме...у них кстати площадка пустая....(я так понимаю огороженая часть кустиками для них с вернадой)....если территорию не закрыть то утром и вечером еще добавиться машин...

Соседи, Вы заметили что батареи стали горячее???... :-) Реакция УК очень радует... теперь в квартире тепло.. кто был у нас в гостях после собрания заметили что у нас батареи холоднее... а теперь красота.... тепло... батареи горячие.. можно положить посушить что нибудь... :-)
И с микропроветриванием (для обеспечения вентиляции) квартира не становится холодной...

Посмотрим как будет в надвигающиеся морозы :-)

Не надо коммунальные услуги, размер оплаты которых зависит от метража, путать с охранными услугами которые не являются обязательными, а оплата их регулируется условиями договора.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2014 21:58]

Уважаемые соседи.
Сегодня обнаружил на всех окнах (левых половинах) на верху при открытых створках гребенки для МИКРО проветривания. Нужно повернуть ручку на 180 градусов, потом приоткрыть створку на 1-1,5 см и повернуть ручку на 45 градусов обратно. Хотя представители Атом Профи (пластиковые окна АСК) утвержали, что есть только большое ( 5-7см) проветривание. Поэтому можно не выстуживать квартиру.

Нам при приемке когда показывали квартиру везде микропроветривание поставили, что ушла влажность..т.е. они знали что оно есть...(Светлана знала, она и открыла везде при нас)....а мы забыли закрыть...но даже в морозы ничего страшного не случилось кстати...