В квартире не проживают долгое время, нужно ли платить за ОДН?

Добрый день!

Кто может подсказать с юридической точки зрения в такой ситуации?

В квартире жильцы не проживают в течение нескольких лет, заявление по данному поводу в УК писалось, индивидуального счетчика нет. В квитанции об оплате количество проживающих - 0, потребленное количество - 0, а сумма - есть.
В связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ ?354 от 06.05.2011 года - нужно ли платить за ОДН в данном случае?

На каком основании УК может насчитать плату за ОДН и насколько это правомерно в данной ситуации?

Также особенно интересны пункты 44, 45, 56 данной статьи.

П. 44:

"Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам."

Как понять - находящемуся в его пользовании? Человек не проживает - значит не пользуется?

П. 56:

"Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд."

Применим ли данный пункт к ситуации, когда собственники помещения фактически в нем не проживают?

Да.

ОДН кабэ приравнено к содержанию общего имущества.
Вот отсюда и распределение пропорционально площадям