ТСЖ "Солнечный круг"

Это кому..., покупателю придётся платить ещё 40%?

что значит достроить? дом построен, не законченна его отделка :-D
Жить там вполне реально, у нас полностью закончен ремонт, ездим туда потихоньку вещи перевозим, отмываем все
сегодня например встретили соседку с этажом выше - поговорили, она сказала, что тоже уже собираются переезжать (до НГ точно)
остается только дождаться когда дадут хотя бы холодную воду и жить там можно будет припеваюче ;-) тем более что это позволяет правление тсж, на сколько мне известно Я.В. тоже хотела переезжать до НГ (а у неё квартира в 18-ти этажной секции)
всем желаю удачных ремонтов и скорейшего переезда ;-)

Идите к Червяковой Я.В. (первый этаж, второй подъезд, ТСЖ) и спросите про конкретную квартиру - не во всех же ситуация одинаковая.

С Новым Годом, соседи. Счастья, здоровья, успехов в Новом Году и...новоселья :-)

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2010 22:52]

Уважаемые соседи!
Почему вы так неродиво относитесь к своему дому???!!!
Сегодня, в связи с тем, что какой-то нехороший сосед, не закрыл балкон (!!!!) на 10 этаже (в 18-ти этажной секции) - прорвало вновь трубы!!! :weep: :weep:
все квартиры до 7 этажа в воде по щиколотку!!!!
Если вам, ничего не надо и на все насрать - подумайте о продаже своих площадей!!! По цене застройки, купить будет много желающих!!
Ведь кто-то уже сделал ремонт, вложил не малые средства и силы!!
Имейте хоть каплю совести!
:ultra:

Ключи от всех квартир есть у охраны - закрыть все двери и все.

Ремонт закончил - заехали 31 декабря. Новый год отмечали у соседей.

Полет нормальный. Правда, холодновато в квартире. Без обогревателей в квартире 12-15 градусов и это при том, что все батареи поменял на соответствующие (1 секция на 2 кв.м.).
Тепло выдувает в любую щель - надо в первую очередь ставить ручки на окна - там по 3 дырки в каждом окне; утеплять балконные двери - по низу там какие-то тряпки/поролончики положены, сквозь которые дует хорошо. Еще в стеклопакетах дыры есть, после регулировки их надо замазывать силиконовым герметиком.
Пожалел, что водонагревательный бак маленький поставил - 80 л. При 2-х детях не на всё хватает, а горячей воды в доме пока нет.

Итоги ремонта: ремонт длился 2,5 месяца. За это время случилось 3 потопа (2 сверху, один у меня) и все по причине разрыва соединений пластиковых труб отопления, которые разбросаны по полу. Последний потоп - это 5 см воды по всей квартире. Также работы останавливались по причине полного отсутствия воды/электричества.
Т.к. стяжка была "сухая" (керамзит + элементы пола), то проблем ее полностью снять и постелить новую сухую не составило, хорошо еще, что ламинат не успели положить. Единственная перегородка, на которой была "сорокинская" штукатурка, после потопа покрылась грибком. Неделю его выводили. Стены из пазогребневых плит (ПГП, у меня 1 такая осталась) не просохли до сих пор - сверлил на днях дырку на уровне 2-х метров от пола - стена как каша мягкая. Хорошо, что ремонтники мои еще в начале ремонта закрыли ее влагостойким гипсокартоном, "на всякий случай".

Т.к. все соседи, заходящие в квартиру, спрашивают, "кто делал и где брал", то напишу здесь сразу все контакты:

Договор на ремонт заключал с компанией "Строймастер" - выбирал около месяца подрядчика и они оказались на тот момент лучшими по всем показателям. Тел: 210-55-07. Договор исполнили в срок, в смету уложились, обманывать не пытались, наоборот, если и вылазила ошибочка, с готовностью пересчитывали и перемеряли итоги работ. Единственное, что надо иметь ввиду - у них все считается по объему - квадратные и погонные метры, никаких "100 руб за все". Т.к. не совсем правильно рассчитал свои доходы, то пришлось не все работы выполнить, но этот вопрос без проблем уладился как раз за счет того, что смета была прописана очень детально.

В фирме несколько прорабов, контролирующих работы, мне достался Евгений (89045412201). Прораб каждый день дает задание работникам и проверяет качество текущих работ. Несколько раз заставлял работников переставлять стены и переделывать другие работы, если его что-то не устраивало. Рекомендую.

Стены (из гипсокартона), полы (стяжку, ламинат), шумоизоляцию потолков и балконы (полы, стены, потолки) делала бригада, которая этим только и занимается. Контакт - Алексей: 89122894861. Работали четко с самого начала и круглосуточно после потопа, когда до НГ оставалось 2 недели, а у меня воды по колено в квартире.

Потолки из гипсокартона, которые 3-х уровневые в зале, делали ребята из Каменск-Уральского. Все до миллиметра совпало с чертежами, малярам потом выравнивать практически ничего не пришлось. Петр: 89527331034.

Маляры, которым пришлось вытягивать "сорокинские" стены (до 7 см перепадов), выравнивать откосы (аналогично), штукатурить, шпаклевать, красить стены, потолки и клеить на 2 раза обои - сделали свою работу на 5+. Это девочки Наташа и Лена: 89043858065. Не любят работать допоздна и по выходным, но делают это, если очень попросить.

Еще был сантехник и электрик - тоже отлично все сделали и с первого раза все работает как надо. Сантехник Сергей: 89122593802. Электрик Алексей: 89502091420.

Плиточник Николай долго мучился с керамогранитом, который я по незнанию купил в ванную и туалет, но сделал он все тоже отлично. Работает также круглосуточно. 89126908107.

Материалы. Большую часть материалов закупал сам, но через "фирму-комплектовщик", они ищут где дешевле материал, организуют доставку и подъем. Естественно, плитку и обои ездил выбирал сам. Работают оперативно и качественно. Александр: 89122846661.

Натяжные потолки решил делать по причине дешевизны во всех комнатах и туалетах. Фирма находится практически в нашем доме - Арт-интерьер: 2689599. Вход с белинского, с районе остановки. Работают чисто, быстро и качественно, за собой все убирают.

Все светильники купил в магазине "линия света" - у них дешевле в 1,5 раза, чем, например, на КОРе. Уральская, 3. www.linvel.com

Установщик дверей - Павел. Из всех, кто работал - лучший работник. Кроме наших дверей придумал и смастерил удобную дверь для котяры Филимона, который теперь не царапает двери своими когтями. Тел: 89028712620. Кстати, двери брал асбестовские, шпонированные. Из плюсов - срок изготовления (1 неделя) и цена ( в 2 раза ниже, чем например "софья" и т.п.). Представители находятся на бахчиванджи, "Балтийский берег": 3443143.

Самое главное - проект квартиры и авторский надзор. На этом решил сэкономить и все сделал сам. Выбрал программу, в которой нарисовал план квартиры, расставил мебель и технику, распечатал. Этого было достаточно, чтобы розетки/выключатели/трубы оказались на своих местах. Плюс, естественно, практически ежедневный контроль того, что происходит. Без этого нереально получить правильный результат даже с такими хорошими работниками.

Работа перфораторов не мешает детям спать - или из-за того, что дом так замечательно устроен или из-за того, что я сделал 10 см шумоизоляции на потолке.

Скорейшего всем заселения!!!

:hi:

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2010 11:14]

Разводка труб "сорокинская", во всех квартирах такая?
На каком этаже и в какой секции живете?


По всей квартире? Дорогое ли удовольствие и на каком этапе нужно делать?
Мне осталось наклеить обои, уложить ламинат, благоустроить балкон и немного мелочи. Не спешу с чистовой отделкой, т.к.

А как дела с лифтом обстоят в 18-этажной секции?Когда будет работать?

Шумоизляцию можно и не делать, если в кВ сверху будет пол на керамзит гвл.. А с нашей разводкой отопления это лучший вариант.

Во всех. На самом деле эта технология - одна из самых надежных и долговечных на сегодняшний день. Каким образом можно умудриться не протянуть места соединения труб - это загадка, т.к. используется специальный инструмент, которым все делать относительно легко. Ну и опрессовка, видимо, проходила крайне некачественно. После нынешней зимы можно надеяться, что такого больше не повторится.


13-и этажная, 5 этаж.


По всей - иначе какой в ней смысл? Цены разные, в зависимости от материалов. Я выбрал один из самых недорогих вариантов. В зале/кухне - один слой - из-за потолков из гипсокартона, чтобы не сильно опускать, в остальных помещениях - 2 слоя. Важный момент - если оставлять стены из ПГП, то большого смысла в шумоизоляции нет, т.к. они прекрасно работают как динамики и будут проводить звук и сверху и снизу. Не советую делать шумку потолка из "софтборда" и аналогичных влагопоглощающих материалов - если на эту хрень попадет влага, то выводить ее придется путем полного снятия потолка, а это и порча стен и т.д. Стены делал по рекомендации кнауф - на 75мм профиль с обеих сторон по 2 слоя влагостойкого "зеленого" гипсокартона, внутри - 10 см "изовера" или чего-то аналогичного - не помню точно. На все стены ушло около 100 листов. Планировал поменять пару перегородок, но когда начали их разбирать - вся квартира сложилась как домино, осталась только ванная комната - из кирпича. Я делал шумку сразу после возведения стен.


Согласен, но во-первых, соседа сверху я в глаза не видел и не знаю, что он будет делать. Может линолеум положит и будет жить :-) А монолит это как барабан, внутри которого живут люди.
С другой стороны - мы сами регулярно бываем шумные (дети, кино, гости), поэтому и забочусь о том, чтобы соседи реже "стучали по батареям". Тем более, в нашем случае бесполезно по ним стучать.


Очень рекомендую под ламинат положить теплый пленочный пол, пока не поздно :-) . Сам положил только в зале, кухне и туалетах, и жалею, что не сделал в детской и спальне. Потребляет немного энергии, а комфорта - тонна. Вернее, очень много дискомфорта от того, что наши полы как в морге, даже если воздух погреть конвекторами. Хотя, если дом прогреется, то это и не понадобится. Денис на 11-м этаже живет уже 1,5 месяца и у него тоже самое.

Еще совет - утепляйте двери в подъездах на своих этажах - хотя бы обычной клейкой ленточкой с резинкой. Там сейчас наколотили утеплитель для труб, но от него в большинстве случаев просто дверь не закрывается - он же неровно порезан. В подъезде работают батареи, но греют они пока двор и окрестности. В итоге квартиры вымораживаются за полчаса после отключения отопления.

Сам лично спасал свою квартиру (в рождество), вычерпывал всю воду в квартире сверху!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



А Вас уже подключили к счетчикам?
У меня в 18ти этажной. Ремонт уже полностью готов, повешаны шторы везде, обставлена. Жду когда подключат к электросети (сейчас времянка через глазок в двери), и дадут хотябы холодную воду! Надеялся, что эти два вопроса решатся до НГ, но увы... :-(
Вчера говорят котлы отопления останавливались из-за слива воды (некими умниками) из радиаторов... Данные действия дебилов (иначе не назвать) нужно пресекать иначе в поледствии котлы выйдут из строя и в дальнейшем дом будет проморожен. А у многих ремонт выполнен уже на 100 %, который впоследствии будет уничтожен!!! :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2010 14:03]

Нет, у меня щиток и счетчик стоят в квартире, а в общий щит выведен только один кабель. К нему и подключена сейчас времянка.

Вот еще что странно - когда кто-то сольет 10 литров воды (больше вряд ли кому-то надо) - то котлы останавливаются. А когда ко мне сутки бежит вода из разорванных труб отопления - ни разу не было реакции наших котлов.

зима-холода...

В 18 этажку кто нибудь заехал? Я Жду когда воду дадут... Вроде только по моему стояку ее нет. :-(

никто не хочет продать 1 комнатную квартиру в вашем доме?

Соседи!
Поздравляю всех с успешным пуском горячей воды! Напор и холодной и горячей стал вполне нормальным.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 08:52]

В 18 этажке тоже горячую запусти, а холодной пока нет... :-(

Дорогие соседи!
В ходе деятельности наших с Вами подрядчиков/ремонтников родилось предложение создать небольшой свод правил проведения ремонта. Т.е.ничего особенного, но это надо перевести на несколько языков ближнего зарубежья и донести до Ваших работников. Из-за постоянного несоблюдения элементарных вещей у нас с Вами постоянно что-нибудь случается в доме. Список неполный, добавляем, кто чего вспомнит:

Вода и отопление:

1. Если Вы открыли кран и в нем нет воды - обязательно закройте его. Перед уходом еще раз проверьте, что закрыли все краны.
2. Если Вы ставите полотенцесушитель, и хотите на всякий случай поставить на него вентили - пожалуйста, но при этом вентили не должны перекрывать основную трубу. Вообще, установка на трубы любых устройств, мешающих нормальному току воды (в т.ч.вентилей, муфт и т.п.) запрещена. Если Ваши сантехники это сделали - то ТСЖ вправе потребовать демонтажа всего этого за Ваш счет. На отводах, которые идут в вашу квартиру - пожалуйста.
3. Не сливайте воду из батарей! Есть мнение, что именно из-за этого происходит остановка котельной. А остановка котельной приводит к вызову аварийных газовиков, что отражается на остатке денежных средств на счете ТСЖ.
4. Не бросайте в канализацию ничего что может в ней застрять. В том числе не надо сливать остатки штукатурки - она оседает на стенах, растет и в конце концов перекрывает каналью. Лучше свалить все в мешок, стоимостью 10 руб. и потом вынести, чем тратить 40 тыс. общественных руб. на замену стояков канализации. В крайнем случае сливайте через марлю.
5. Поставьте временный унитаз своим работникам! Не надо думать, что они весь день терпят, или бегают вниз в туалет (который на самом деле по функциям ближе к примерочной кабинке). Ваши работники гадят в лучшем случае на переходной лоджии. Многие уже заканчивают ремонты - попросите у них унитаз, если нет 500 руб. на него. (я свой уже отдал)

Мусор

Не оставляйте ничего на первых этажах - нас много и некоторые ходят уже домой, а не на стройку. Кто-то несет габаритные вещи. Все, что вы оставляете у лифта - мешает. Особый привет соседу, который завалил элементами пола и прочей ерундой площадку на 1 этаже через полчаса после того, как я лично выкинул весь мусор и подмел ее. Причем это было 30 декабря. До сегодняшнего дня засранец не нашелся, но к нему присоединяются другие. Друзья! Понятно, что конкретно Вы искренне меня в этом поддерживаете, но ваши работники - не всегда. Поговорите с ними - полегчает.
Работники часто отказываются "таскать мусор" - не мучайте их - вызовите грузчиков - они стоят 150 руб/час, работают круглосуточно в обе стороны(вверх и вниз) и не жужжат. Телефон дам, если спросите.

Лифт

Не забываем отправлять на 1 этаж. Это надо не лениться говорить каждому своему работнику и гостю.
Ну и чистим за собой по возможности - тот же керамзит сыплется в шахту, а она, напомню, не уходит на 100 метров под землю.

Тротуар перед домом

В момент когда очередной водитель с Вашим грузом звонит Вам и спрашивает, как проехать к вашему дому и где он вообще, Вы не забываете его предупреждать о том, что не стоит заезжать на тротуар - каждая замена бордюров обходится нам в круглую сумму. Сейчас под снегом не видно, но ближе к весне станет ясно, что зря мы катаемся по ним.

Тепло

Закрывайте все двери в подъезде - и на переходных лоджиях тоже. Так меньше вымораживается дом -> меньше надо газа, чтобы его обогреть -> больше денег остается на благоустройство территории.

P.S. Радует число людей, вышедших на ремонты! Удачно всем отремонтироваться, сохранить нервы и заехать!

[Сообщение удалено пользователем 19.02.2010 12:19]

Сегодня выходной! Достаточно свободного времени.
Открыл и перечитал форум с самого начала!!! с 2006 года!!! Очень интересно. Словно на машине времени съездил в прошлое :-)
Читая сообщения давно минувших дней,чувствуешь себя..... Рекомендую :-D

[Сообщение удалено пользователем 15.11.2010 19:33]

Звуки перфоратора не мешают?

пока пару раз слышал, не громко . Праздники может...

А как быть с интернетом?Когда можно дом подключат?

В стрим тв вроде как скоро будут подключать... Тоже ждем выделенку.