ТСЖ "Солнечный круг"

Для начала надо этот пункт выполнить - насколько я знаю в порядка 20 квартирах уже точно проложены трассы под кондиционеры и у многих уже лежат кондишки в ожидании подключения. У кого-то даже кронштейны снаружи висят. Не думаю, что кто-то из членов будет против установки.


Что и с кем надо согласовывать? Можно хотя бы начать подготовку документов. Рядом стоит созвездие, онежская - дома ничем не хуже нашего, и все увешаны кондиционерами.

Поступили первые инструкции:
1. Любая установка чего-либо на фасаде, как и связанные с этим изменения в квартире (эл. проводка и т.п.) возможны только после получения права собственности на квартиру.
2. Для получения разрешения необходимо согласовать в БТИ новый проект (изменения) квартиры - схема проводки, увеличение расчетной нагрузки, конструктивные изменения.

Подозреваю, что аналогично кондиционеру необходимо согласовывать установку водонагревательных баков, душевых кабин с функцией пара, теплых электрических полов, спутниковых тарелок и т.д.

Для тех, кто не в курсе, скажу, что в переходный период обогревать кондиционером квартиру в 4-5 раз дешевле, чем, например, масляными радиаторами, потому что кондиционер не греет воздух сам - он только перекачивает тепло снаружи внутрь помещения (и наоборот летом). Соответственно, настолько же меньше нагрузка на электрические сети. В пике в жару кондиционер потребляет 1-2 кВт эл. энергии - как утюг или чайник.

Дорогие, соседи. Доброго времени суток.
Давайте обсудим вопрос о стоимости содержания нашего жилья!
Собрание прошло, все согласились. Я на собрании не присутствовала, но присутствовал мой супруг - цыфры им озвученные сначала мне ничего не дали - но покопавшись и поискав инфу - сделала вывод - ставка очень завышена!!!
у нас выходит в месяц за кв.м. 46,13 руб
к примеру в тихвине со всеми благами и лифтами отис (за исключением конечно тарифов согласно счетчикам) содержание стоит 52 рубля за квадрат!!!

:smoke:

вчера видел как на первом этаже в подъезде полы мыли :-)

надо со стоянкой что-то делать, из соседнего дома занимают много мест

народ, что все молчат? квитанции же получили уже!
вот примеры других новых домов.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение удалено пользователем 08.05.2016 21:32]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вот квитанция, которую мне вручили.
в данном слечае я не говорю пока еще о смете и цифрах(тарифах). по которым мы с вами одолжны оплачиать услуги. Я допускаю, что ВОЗМОЖНО при составлении квитанций произошли ошибки, но моя жена пересчитав квитанцию по тем показателям, которые указаны в ней сумма итоговая получилась 13900, а не 19 с лишним. Сейчас посмотрел договор, согласно нему моя квартира общей площадью 97,74 кв.м. а не 98.4 как в квитанции (возможно тоже ошибка). Но я как-то понять совсем не могу, что у меня жилая 95.7 кв.м, согласно квитанции. при общей вышеуказанной...
в общем вопросов масса. и по тому же электричеству на самму 4150,46

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Насколько удалось выяснить, в месяц мы всем домом выжигаем около 40 т.р. электричества. Т.е. в пересчете на 127 квартир это 315 руб. (у кого-то больше раза в 2, у кого-то меньше).
Но, нам во-первых достались долги за электроэнергию со времен стройки (т.е. время, в которые многие делали ремонты, но не платили отдельно за эл-во. что-то около 400 000 т.р.), во-вторых у нас не был какое-то время заключен договор на подключение к сети, в результате чего часть потребленного нами эл-ва проходит по статье "хищение" и, видимо, стоит дороже обычного.
Считаю правильным в квитанциях разделить оплату текущего потребления (например, с августа или июля) и погашение задолженности - будет понятнее.

ЛИФТЫ
Содержание лифта обходится в 26 т.р. + 6 т.р. инсису то ли за связь то ли еще за что-то, связанное с лифтами. Откуда 1000 руб в месяц за лифт - пока не разобрался.

ПЛОЩАДИ
У нас есть "договорная" площадь, например, 97,74 кв.м. и есть площадь по замерам БТИ, например, 98,4м. Остальные площади могут не включать балконы и прочие помещения. Все по паспорту БТИ.

ПАРКОВКА
Пока мы не собственники квартир (не все) мы не можем распоряжаться землей и соответственно, ничего не можем делать с парковкой (расширять, ставить шлагбаумы и т.п.). Соответственно и планировать это не надо.

ДОМОФОНЫ.
Т.к. наши текущие двери не подходят для установки домофонов, то их придется менять при установке. Цена текущего предложения - 118 т.р. (4 двери + домофоны). Планируется "наэкономить" из платежей за техническое содержание на это дело. Экономия возникнет из-за того, что на запланированные нами зарплаты "никто не идет работать". Также "наэкономить" можно на забор и другие нужные вещи.
Спорный подход к бюджету, но тоже имеет право на жизнь. Тогда надо было не 29 руб. за метр делать, а 50 или 60 - "экономия" была бы больше.
На самом деле, учитывая, что мы не обсуждали на собрании бюджет на развитие придомовой территории и проч., то это хоть какой-то вариант что-то сделать.

ЗАСЕЛЕННОСТЬ
У нас заселены 27 квартир (примерно 25% от общего числа). Часть людей не планирует пока даже делать ремонт и как-то участвовать в жизни дома. Часть что-то делает, но им большой разницы нет, что у нас происходит, т.к. они пока не живут.

Постараюсь прояснить и расписать все остальное позже.

т.е. оплата всех задолженностей лежит только на плечах заселившихся?

Это за какой период 19 тысяч?

Нет, как раз все задолженности разделены пропорционально площадям всех квартир - это же задолженность за период стройки, до сдачи дома (и должна теоретически быть оплачена застройщиком, но не в нашем случае).

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 21:33]

Здравствуйте соседи! Почему не заезжаем, не делаем ремонты? Что-то движения нет! Как-то квартплата мало обсуждалась, а надо бы! :hi:

соседям можно и не заезжать... и так уже машины негде ставить... ;-)
а по квартплате - нужно действительно обсуждать! :ultra:

.

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 20:31]

А что уже есть квитанции за декабрь и был перерасчет за наябрь??? Никаких объявлений не видела! Надо бы собрание или еще что-нибудь в этом роде! Дом в порядок приводить надо! А то скоро в бомжатник превратиться! А какие суммы в декабре, поделитесь инфо, оч. интересно!!!

А кто знает про офисников? Там на первом этаже такие толстые крысы бегают! 8( 8( 8( Стоишь перед лифтом и думаешь, успеешь один в лифт зайти или нет, а то крыски по лестницам ходить не очень любят - они ж современные!

http://nash-dvor.com/catalogue/12/#part-aBtn13

Весьма актуально. Еще бы двор отгородить и на въезд ворота, чтобы проходимцы пивко не попивали на скамейках и не мусорили. Один нюанс - мало квартир заселено для этих проектов...

Сегодня видел сорокина в магазине акватория на Куйбышева в грязных резиновых сапогах и кожаной куртке :lol: вышел из nissan teana серебристого цвета, г.н. с124мс96...Сразу видно, трудится человек, раз сапоги некогда переодеть.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2011 11:44]

и видеонаблюдение по пириметру установить!
теперь актуально как никогда

Если анализировать последние события, то действительно актуально...

ув. соседи!подскажите какое телевидение возможно провести в квартиту?какие вообще провайдеры работают с домом?и что посоветуете!