Сменить УК

Подскажите, сейчас у нас заканчивается срок действия договора с одной УК, мы бы хотели ее сменить. Как найти другую УК, которая бы согласилась взять наш дом?

Ждите предложений после своего сообщения :-)
И сразу вопрос "мы" это кто? ТСЖ? Совет дома? Инициативная группа? УК с кем разговаривать?
ЗЫ Я не УК. Чур мня, чур...

Какой у Вас дом? Какая УК обслуживает сейчас?

Мы - это инициативная группа.
Дом Большакова 95, сейчас УК Стандарт.

дом большой???
сколько квартир???
Какой год постройки???

Очень полезная темка, поактивнее, плиз..... :write: javascript: smile(':write:')

дом 16 этажей УП (правда не стандартный), 130 квартир, год постройки 1991

Если все 10 с лишним лет были с УК Стандарт, тогда в чем дело?
Почему возникают мысли о её смене???

Как искали то???
Что было сделано инициативной группой для смены УК?

ничего пока не искали. УК стандарт даже стены в подъезде покрасить не может, видите ли денег нет, а 700 руб с носа на содержание жилья брать нормально. Отмазки типа мы из них за должников заплатили, меня лично не устраивают

а какой тариф у вас за содержание общего имущества????

по городским ставкам??? Сколько?

А кап. ремонт платите??? Сколько?

Подъезды ремонтировать должны по решению общего собрания из статьи кап. ремонт.
Собрания то проводили????
Проблема может быть не в УК а Вас, в жильцах.

Я думаю, если люди поднимают такую тему, не один человек, а инициативная группа, то решать надо действительно, кардинально, если не делают УКашки элементарную работу, а пинать их по каждой мелочи, только ноги сотрешь...

содержание жилья 20,52
за кап ремонт 5,30

Т.е. мне теперь каждый день звонить УК и просить их вкрутить лампочку? а то что на меня и на моего ребенка штукатурка падает в подъезде это норма? что вода горячая неделю была за весь октябрь, и отопление два дня есть, день нет. Речь еще и о том, что все деньги на содержание жилья они потратили на оплату долгов. Я не согласна платить еще и за того дядю. То что они не хотят электричество отключить должникам, говорят что не хорошо это, меня не волнует. По мне так быстрее отключат, те быстрее деньги на оплату найдут

У УК есть единый диспетчер, вот туда и надо подавать заявки, следить чтобы выполняли.
лучше конечно писать заявления и получать отметку о его получении в УК.
Если не делают- в ГЖИ, в Прокуратуру, в Роспотребнадзор...

Рычагов много, но мы же ленивые, и нет времени этим заниматься...

Получается что пинать надо и каждый день, если хотите результат получить.

Вы думаете придет другая компания и сразу все "засияет" ?
Наивно.

Тогда создавайте ТСЖ, утверждайте штатное расписание, принимайте свой штат сотрудников и живите в шоколаде.
тока 20,52 на это все не хватит.
А деньги кап. ремонта должны лежать на отдельном счете и расходовать их можно только по решению общего собрания. Запросите в УК сумму, скопившуюся по статье кап. ремонт. Чтобы штукатура не падала, надо делать ремонт...собрание----смета----ремонт.
за 20,52 только снимут свисающую штукатурку, чтобы она не убила кого.И это законно.
Надо активней быть жильцам.

Если нет гор. воды--не открывайте кран.
Вы Платите по приборам учета, нет расхода, нет начислений.
Опять от вас зависят начисления. Сдали показания счетчиков- вам и начислили.

Сложный, но самый правильный вариант.

Хватит. Еще и останется.

Золотые слова!

А как быть с тарифом за содержание жилья 20,52 руб? Он ведь определен для домов с горячим водоснабжением, а снабжения этого нет? Тариф надо пересматривать? А то получается, что можно все отключить и свет, и воду всякую, по счетчикам ведь оплата, нет расхода и не платить, а жить как?

Господа !!!
Вы путаете!!
Содержание Общего имущества - ЭТО ЖИЛИЩНАЯ УСЛУГА.
А вода, э/энергия, тепло, канализация -ЭТО КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Отделите мух от катлет!

УК обязана обеспечить подачу коммунальной услуги до вашей квартиры( до границы балансовой принадлежности) - только это входит в статью содержание.
А за сами коммунальные услуги Вы платите отдельно

Вот для утверждения тарифа для конкретного Вашего дома и надо проводить общее собрание.
Собрания нет- получите городской тариф.
И отчитаются что потратили всё и ещё не хватило.


Может быть жильцы пожелают бассейн во дворе с золотыми рыбками и готовы за это платить. Почему нет??? Смета - Собрание- сбор денег- фонтан
Все в руках собственников.

Это означает что в отличие от домов без горячего водоснабжения надо эксплуатировать (во всеми вытекающими осмотрами, ТО, ремонтами) и систему горячего водоснабжения.


И еще 2 сообщения ниже +100500.

Отвлеклись от темы. ТС, начните отсюда:
http://www.ekburg.ru/municipal-services/communal/s...
А еще лучше:
http://www.center-kgh.ru/?tovarishestvo-sobstv-zhi...
http://www.upravdomus.ru/
http://www.pro-tsj.ru/index.php/tsj/152-7steps.htm...

Успели уже изучить???
Сразу разочарую: УК в основном берут дома удобные для неё, т. е кустом, несколько домов рядом стоящих. Отдельно стоящий дом дорог в управлении, большие затраты на персонал.

В городе не мало ТСЖ, которые управляют сами собой, без привлечения персонала со стороны. Но надо это организовывать. Минимум год от создания ТСЖ до доведения порядка в доме.

Работы У Вас впереди много.
Удачи!

Сегодня счёт пришёл от новой УК - ООО "УЖК ЖКО - Екатеринбург". За квартиру 73,6 кв.м. 3832,56 рублей вместе с отоплением. Специально поинтересовался, сколько платят люди в соседнем точно таком же доме в точно такой же квартире с тем же количеством проживающих, управляемом ЗАО "Орлжоникидзевская УЖК". 5645,34 рублей. :-D

Не зря старой укашке под зад дали.