ЖСК ?Тихий Берег? Рощинская 41 (39/3)

я тоже была на собрании, только опоздала. и поняла что многие спорные моменты озвучены не были. я тоже хочу УК, но адекватную. у ПУК пока никакой конкретики: уже месяц пытаюсь выяснить наши тарифы, взяла тел. у их главного (сотовый, сам дал), так оказалось, что номер временно заблокирован!!!! пока что построить с ними диалог просто нереально! да и инфу они вечно противоречивую дают.

а вам они расценки по тарифам показали? они же вроде обещали устроить заочное голосование: разослать бланки, где на обратной стороне указать тарифы.... они вообще у них в природе есть? и по какому адресу к ним идти, а то у них бухгалтерия (которой по заверениям нет) в одном месте, а инженер - в другом

В 10 году обещали Коне, в 12 такого не было
http://web.archive.org/web/20100227031709/http://w...
http://web.archive.org/web/20120113020515/http://w...

Подскажите, кто уже обустроился на Рощинской 41, как там обстоят дела с парковкой авто?

Пока, видимо, мало кто заехал.
Припарковаться можно. Перед домом примерно 60 машиномест получилось.

Добрый день, соседи!
Кто был на собрании 28, подскажите, когда обещают благоустроить двор?

да, для 240 квартирного дома 60 машиномест мест маловато :-(
на сколько мне известно, проектом предусматривалась подземная парковка для всего жилого комплекса. Уточню завтра в тихом береге.

насколько я помню, подземная парковка находится под детской площадкой, но вроде ее еще не сдали. Да и платной она будет

Узнал сегодня в ПУК, что подземная парковка есть, ее сдали и она работает, но к сожалению места там не продаются а сдаются в аренду - 2500 руб/мес.

Соседи, никого не смущает то, что пишут о ПУК соседние дома?
Насколько я помню, ПУК обещал на обратной стороне бланка для голосования (за/против ПУК) напечатать тарифы за комуналку.
Тарифов на данных листах нет.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2013 16:58]

Если тарифы будут такими, как описывают в соседних ветках (3500р. за 51 кв.м.) то пусть идут лесом. У нас в домах с изношенной на 60% инфраструктурой тарифы ниже, а тут полностью обособленная система жизнеобеспечения (отопление и нагрев горячей воды - основные затраты жкх).

В общем, предлагаю посмотреть на тарифы и работу ПУК (возможно они исправились), а через месяц провести повторное собрание с подведением итогов.

Вечер добрый , соседи!

К вопросу по оформлению документов на право собственности:
разве всегда так было, что для оформления кадастрового паспорта теперь нужно заказывать технический паспорт (750р.) и технический план квартиры (2500р.)??? Неужели новые правила оформления кадастровых паспортов, кто-нибудь в курсе?

Добрый день соседи,




сказали что летом, после того как достроят дом последний во дворе.


По поводу управляющей компании. Есть какие то альтернативы ПУК ? Предлагаю не просто критиковать, а предлагать альтернативы.

Мы заезжаем в дом уже на этой или следующей неделе. Хотим что бы включили горячую воду.

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2013 19:33]

Добрый день! Да все верно это инновационные правила.

Сегодня были в БТИ...нам только одну сумму сказали оплатить...2300 .. :-( ...неужели что-то забыли?

Так я предлагаю обратить внимание на то,как будет вести себя ПУК в плане ценообразования и как будет выполнять свои обязательства. А после 2 месяцев подвести итог и принять окончательное решение.

Выкладываю вам для информации квитанцию с дома Профсоюзная 43 дом где на первом этаже магазин Полтинник. Ведет дом Первая Управляющая Компания. Застройщик - Тихий Берег. Сначала первый год тарифы были на уровне среднего по городу. Потом с каждым годом они все росли и росли и теперь составили вот столько. Такую технологию привыкания жильцов к плавно повышающимся тарифам УК использует во всех домах. Чем дальше, тем дороже.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Я живу в доме с ТСЖ, и много раз предлагали стать председателем ТСЖ, я отказывался потому что много гемороя (прошу прощения за жаргон). Но все-таки ТСЖ лучше. Можно создать ТСЖ а председателя со стороны взять не обязательно с дома. Есть не мало хороших председателей которые именно так ир аботают. Берут несколько домов и ведут их. От этого они более компетентны. Хочу переехать уже летом. квартира на 12 этаже двушка в первой секции. Хотелось бы поставить 2 кондиционера а то все окна солнечные летом боюсь умру при жаре. Еще думал поставить етчик на гигакаллории по отоплению (так как в феврале в - 20 была просто жара), так как не хочкется переплачивать за отопление. Сказав об этом в ПУК сильно сопротивляться начали. но отказа не дали. по квиточку цена за воду холодную многовато мне кажется (я плачу 12 р за кубометр в ТСЖ). Еще хотел сказать что цены на обслуживание котельной и тех содержание будь даже это УК выставляют только жильци, и общим собранием можно подавать заявление на изменение этих цен, и при отказе необходимо полное обоснование. Но в ТСЖ мне все-таки больше нравиться. :cool:
Если есть у кого то еще какието решения давайте обсуждать это в наших же интересах. и только наши деньги а не ПУК.

все зависит только от нас и нашей вовлеченности в жизь дома.

Добрый день,

Насколько мне видится, выбор ТСЖ должен сопровождатся следующими событиями:

1) должна быть обозначена инициативная группа от жильцов, которая готова и заинтересована заниматься управлением дома
2) эта группа должна подробно разъеснить какие фу-ии она на себя хочет взять
3) предоставить спосок договоров, которые она собирается заключить и с кем
4) объяснить чем управление ТСЖ будет выгоднее дому, и почему, в деньгах и качестве услуг


На сегодняшний день, мне видиться, что альтернативы УК нет. Просто надо научится работать с ней. И понять на что мы имеем право, для этого советую ознакомится с вот этим документом:

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=134513


есть еще 188 Федеральный Закон. также советую

это не связано, с тем что государство повышает тарифы ЖКХ каждый год ?

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2013 13:06]

[Сообщение удалено пользователем 04.04.2013 02:15]

Чег то я совсем запутался ... В ТБ дали бумагу, где написано "на основании этих документов (техпаспорт и техплан без обследования) в кадастровой палате (ленина 69\12) заказать и получить кадастровый паспорт"
Звонил в кадастровую, сказали про технический план только. Получается что технический паспорт необязательно делать чтоли, оплатить 2300 за техплан и через 20 дней бежать с ним в кадастровую?
Кто прошел процедуру, отпишитесь, пожалуйста!

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2013 02:15]

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2013 02:16]

[Сообщение удалено пользователем 04.04.2013 08:50]

Добрый день,

алгоритм следующий

1) Делаете технический паспорт
2) На основе технического паспорта делаете тех план
3) на основе тех плана ставите квартиру на кадастровый учет в рег полате


вот такой цирк