Березовский, ЖК на Красных героев ООО Брусника-Урал

И как же потом "выцарапать" из лап УК дома??? Кто отдаст свой "хлеб"? У меня уже есть печальный пример, когда УК делала всё, только чтоб "не уходить с территории"

Всем привет!
У меня такой вопрос:
Когда начнется регистрация договоров!?
Купили квартиру еще в ноябре!

Сказали, что в конце марта...

Мы купили в конце октября, и без проблем зарегистрировали в середине ноября!!! :-) Почему у вас так затягивают?

Купили в конце декабря. И тоже ждем регистрации.

Совершенно верно. Сначала нужно заселиться. Потому, что без свидетельств о праве собственности( которые мы получим только после окончания строительства) организовать ТСЖ нереально. Познакомиться нужно- факт . И только потом ,все таки решить нужно нам ТСЖ или нет.
По поводу того, что кто то работает в данной сфере около всяческих систем жэнергосбережения -это неплохо, но бывает и совсем недостаточно.
Я работаю Гл.бухгалтером в ТСЖ уже 7 лет. За это время я уже стала не только бухгалтером в сфере ЖКХ, но и инженером в ЖКХ отчасти. И из своего опыта хочу Вам всем сказать ,ТСЖ -это сложно ОЧЕНЬ, хотя многие думают, что это ерунда.Сейчас очень много правительство наше придумывает, не для блага ТСЖ. Это различные требования по пожарной безопасности, различные законы о энергосбнрежении, различные законы в сфере экологии,да и много еще чего. И невыполнение каких либо законов и требований влечет наложение огромных штрафов. К примеру штраф по Пожарной безопасности мин 70000 а максимум до 230000. Для того, чтоб это все выполнялось и работало надо иметь классных специалистов среди подрядчиков. Да да среди подрядчиков, ПОТОМУ ЧТО КАК ПРАВИЛО НИКТО ИЗ СВОИХ ЖЕ ЖИЛЬЦОВ ДОМА НЕ БУДЕТ НИЧЕГО ДЕЛАТЬ БЕСПЛАТНО. ХОТЯ ЭТО И НАШ ОБЩИЙ ДОМ!!!!! ЭТО ПРОВЕРЕНО ВРЕМЕНЕМ!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2013 11:34]

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2013 11:38]

Первый председатель был, наворовался на 1,5 мл рублей и исчез- продал квартиру и "канул в лета". Дело не приняли в суд, За ничтожностью причиненного ущерба. Это я Вам говорю о том, какие могут быть люди- Председатели. Скольких подрядчиков мы сменили, чтоб все работало , как часики. И конечно несмотря на все это, я бы не хотела чтоб у нас в доме была УК. А делать председатель должен практически все то же, что и любой руководитель, плюс еще общение с жилинспекциями, с роспотребнадзорами, с судами. Так как есть среди жителей такие добряки, которые все время жалуются. А извините меня любая жалоба, это наложение штрафов. А эти штрафы платятся из наших общих денег. Поэтому председатель должен быть еще и дипломат по общению с жителями. Должен уметь читать все сметы, должен знать и понимать как циркулирует вода в системе ГВС и ЦО. дА МНОГО ЧЕГО ОН ДОЛЖЕН ЗНАТЬ И УМЕТЬ.
Если пораскинуть умом, то лучше будет если все инженерные системы будут обслуживать те, кто их делал ( ПРОВОДИЛ МОНТАЖ) и сдавал в эксплуатацию. Они их знают , как свои пять пальцев. мОЖНО СКАЗАТЬ,ЧТО ОНИ ИХ ЧУВСТВУЮТ. Только вот будет ли так при создании УК или нет? Если да , то это просто отлично.
Перейти из УК в свое ТСЖ можно всегда. Провести собрание, принять решение, оформить все как надо- с юридической точки . И вперед в налоговую регистрировать свое ТСЖ.

Вы оплатили взнос за квартиру без регистрации договора в рег.палате? Или оформили аккредитив и деньги не переводятся Застройщику без регистрации договора? Почему договор не регистрируют, что отвечает Брусника?

Брусника отвечает, что первые вступившие в долевку подписывали договор участия в долевом строительстве, непосредственно с застройщиком поэтому регистрация договора не составила труда. А последующие начиная кажется с декабря заключили договор уступки прав Риэл-Экспертом у которого квартиры находятся в залоге у Сбербанка на протяжении этого времени велись операции по выводу квартир из залога и только недавно начали отдавать договора в рег. палату по 5 в неделю т.к более не допустимо.

Сегодня пораньше вернулся домой и хорошая погода позволила записать немного видео со стройки:

Привет соседям! Даа что-то Брусника пока не сильно радует!!! Ни одного выполненного обещания)) Надеемся исправится! По поводу благоустройства территории всетаки жители соседнего дома сделали свое дело, спортивной площадки не будет!!! Но будет детская игровая пока идут изменения в проекте в скором нам предоставят их к обзору. По поводу ГП-1 сегодня звонил узнавал на самом деле пока на него нет официального разрешения на строительство и будет ли оно? Но представитель уверял нет повода переживать, в мае начнутся продажи в нем и все будет сделано. Надеемся что Брусника нас сильно порадует за наши переживания, к примеру сантехнкой в новой квартире)) Ведь нужно зарабатывать авторитет на Урале, а то не с того начали.

Еще интересно квартир продано много! А заинтересованных лиц совсем чуть-чуть, неужели всем безразлично.

Стройка полным ходом!!! Спасибо что информируете!!

Насколько я помню, по договору "Брусника" сантехприборы не ставит, только ввод со стояков в квартиру.

Сволочи

Если посмотреть по кадастровому номеру земельного участка на публичной кадастровой карте- этот участок имеет назначение под строительство многоэтажного дома. Так, что я думаю волноваться нет причин. И кстати сама администрация города была обеспокоена пустырем возле почты и сама же администрация выделяла земли под застройку с негласным условием облагораживания данного пустыря. Так, что не паникуйте. Если администрация заинтересована в облагораживании за счет застройщика, то это все равно произойдет. И никакие жители соседнего дома не помешают. Тем более, что там не многоэтажка должна быть, а всего лишь спотривный комплекс. А вот места под парковку будут не соответствовать нормам по САНПИН.Поэтому возможно ,что их там и не будет.

А нам сказали что с парковкой не будет проблем, все будет по прежнему только вот вместо спортивной детская будет и все.

Проданных квартир много, а вот действительно купленных будущими хозяевами нет!!!!! Очень много квартир приобретены перекупщиками. Которым по барабану, что там будет и как.

Больше беспокоит ГП-1 представте его на самом деле не разрешат дольше строить, хотя в Бруснике уверяют все будет хорошо

Лисно я в этом очень сомневаюсь.( насчет парковки ),Поживем увидим.

Вот вот мы про это же думаем!! Тогда когда они их захотят продавать? Я читал что после сдачи дома им не выгодно этим заниматься?

Еще вопрос к посетителям этого форума кто-либо зарегистрировал свой договор в этом году?

Уверяю Вас такого не будет. Я знаю агенство недвижимости, которое помогало в оформлении данного земельного участка. Так, что просто дело времени. Да и в Публичной кадастровой карте эти участки под застройку многоэтажного дома. Не переживайте. Я думаю все будет хорошо. Монолитное строение никто сносить не будет.

Мы доп.соглашение регистрировали в марте, но мы брали напрямую у застройщика.

А насчет продаж в ГП -1 это политика денег. При практически одинаковых затратах , они начнут стартовые продажи при более высокой цене. И комплекс ГП -2 будет служить неким ориентиром и показателем, что все у них хорошо, что это не долгострой и цены будут намного выше. Даже в ГП -2 они растут.!!!!!