ЖК "Университетский" дом ?10 (Мира, 41)

Университетский 55 500 руб/м2. Если под ключ то 59500 руб/м2
АСК Солнечный остров 72 614 руб/м2. Дороже на 22%. А если учесть что с увеличением площади квартиры квадрат должен дешеветь то можно считать что разница - не менее четверти (не в пользу АСК, разумеется).

Добрый день. Может мы считать не умеем- берём жилье 62 кв м за 4 225 000, получается 68 000 кв м. Для нас один единственный минус - 17 этаж. хочется гораздо погиже и с окнами во двор!

Эта тема про дом мира 41. В продаже есть двушки и на 5 этаже по 3 527 000. А вы вероятно про дом библиотечная 45 который почти сдан. То другая тема.

Я слышал, что высоту потолков увеличат в 9 и 10 домах по сравнению с ранее сданными домами. И что сами дома должны быть повыше классом. Насколько это верно?

У меня нет никакой информации про большую высоту потолков. Единственное что мне сообщили в Мира 39 что лифт дома будет ходить сразу до парковки, т.е. парковка встроенно-пристроенная.
Завтра уточню что там насчёт потолков и класса повыше. Или если Вы что-то узнаете то напишите здесь пжлст.

Да, действительно, в домах 9-10 высота потолков 2,7 метра.

Замечательно. А вы про 9 дом слышали что-нибудь, когда начнут продавать квартиры? В 10 уже не успеваем по интересным для нас ценам, мин цена за 63 м2 от 3,75 млн. через пару месяцев до 4 млн. подрастет.

Нет, не слышал.

Вряд ли в 9м доме будет дешевле.

Этапы строительства разные, допустим цена начнется с 3.6 млн.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2012 12:01]

Да, всё может быть. Разумеется, на начальном этапе цена ниже. Например, на этом, 10 доме, начиналась с 3,5 млн.
Могу посоветовать держать связь с Мира, 39. оставить свои координаты. Тогда узнаете о ачале продаж в девятом доме одними из первых.
Кстати говоря, с агенством этим не так всё просто. У меня опыт работы с ними по дому 10 не совсем положительный. Был бы выбор по этому объекту - обратился бы альтернативному агенству.

Поделитесь, чем услуги не понравились, думаю, многим будет интересно и полезно при последующих отношениях с ними.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2012 09:31]

Предоплату в размере 1% отстоимости квартиры сделал в октябре чтобы зафикисровать октябрьские цены на период оформления договора и его регистрации ФРС. Застройщик что-то напутал в нумерации квартир, со слов агенства, потому затянулась регистрация предыдущего договора (первого по этому дому) и они отложили оформление моего договора. Я звонил чуть ли не каждый день. Меня успокаивали что скро всё решиться и, в любом случае, цена зафиуксирована. В результате устраенение несоответствий и решение вопросв в ФРС по первому договору затянулось на полтора месяца. И, наконец-то, мне позвонили где-то 20 ноября и сказали что все проблемы решены можно ехать за договором. Когда я приехал оказалось что договор не подисан потому как у директора застройщика появился вопрос почему они деньги получат только в декабре да ещё и по октябрьским ценам. Я дал согласие на сокращение сроков оплаты на неделю. Три дня готовили договор а на четвёртый я не выдержал и позвонил. Оказалось что сейчас застройщик уже не согласен с октябрьскими ценами. И никакие доводы что их вина в затягивании оформления договра не воспринимает. В результате договорились по цене на 1% выше первоначальной. Короче, сплошная нервотрёпка. Полная неразбериха между агенством и застройщиком.

Когда звонил в октябре, двушек по 3,55 уже не было...Интересно, хоть кто то по такой цене купил, или замануха такая была?

Я договор подписал по цене 3,528 за 63 м2.

Классно, поздравляю. Когда примерно зафиксировали цену у Мира 39 ?

Так то я вначале зфиксировал цену в октябре за чуть меньше чем 3,5 млн.. но, как я написал чуть выше, агенство с застройщиком долго устраняли ошибки в документах и в результате мне предложили в декабре на 1% дороже, т.е. за 3,528.
Сейчас у них а продаже только большие двушки по 73 кв.м. но скоро должны опять начать продавать по 60 - 63 кв.м.
А вообще посмотрите на Библиотечной 45 - там можно в уже сданном доме взять готовую квартиру за 3,9 млн. но правда уже не от застройщика а от физлица.

Там наверно площадь около 55 м2 ? за 3,9 то?

Даже с удорожанием на 1% покупка очень хорошая, поздравляю! :-)

Я не помню точно сколько там площадь, вроде бы 58.

Спасибо! Уверен, Вы тоже сможете найти себе объект по душе!

Есть те кто ещё вступил в долёвку по Мира 41!?

На форуме жильцов появилась соотв ветка по Мира 41 http://www.univer66.ru/

Здравствуйте, слышала, что дом не из кирпича, не такой как библ 45 кто-нибудь знает?

Насколько знаю я, все дома, что строит холдинг Уралобувь имеют традиционную в для нашего времени конструкцию многоэтажки - монолитный железобетон. Наружные ограждающие (не несущие стены) выкладываются кирпичом. Но, при этом, дом не может считаться кирпичным потому как несущие конструкции - железобетонные. В принципе, возможно применение и вспененого бетона или пенозолобетона или другого надогичного материала для выкладки наружных стен (в этом случае с штукатуркой и, возможно, с утеплением) но дом при этом считается все-рано железобетонным и по потребительским (эксплуатационным) свойствам не имеет принципиальных различий с первоначальным вариантом кроме внешнего вида.
Вообще, информации, предоставлямой застройщиком, недостаточно для однозначного вывода. В том числе и на сайте, в разделе Видео (рекламный ролик с картинкой полностью построенного ЖК) различие с уже построенными домами только в цвете, различие в кладке наружных стен уже построенных и строящихся домов визуально не видно.
Для меня лично матриеал наружных стен не принципиален. Разве что с пустотелым киричом сложней работать при монтаже конструкций внутри квартиры (мебель, гардины, полки, плинтуса, эл.розетки и т.д.).
Как бы там ни было, я на истину не претендую, очень допускаю, что альтернативные точки зрения быть могут.

мне в отделе продаж сказали, что рассрочки нет, нужно оплатить сразу 100%

дак оплатите :-)