ЖК Умелец

Конечно. Я этого не отрицаю. Но бывает и вот такое. Жалко потраченного времени. Но теперь и застройщику придется побегать, раз допустили такую сдачу. Буду принимать крайне основательно. :-)

а лифт работает?

Тоже интересует вопрос, а что будет с общедомовым имуществом. Я не знаю как на других этажах, но на 2м, двери, что идут на переходный балкон как после военных действий, все в дырах. А кто их принимает? Не за счет же собственников это восстанавливать.
Обычно после сдачи дома появляется карманное ТСЖ (что в таком случает настораживает). Вот и сегодня, мне женщина уже представилась как "буду тут бухгалтером".

лифт - нет
сказали, через 1,5 -2 недели (врут думаю)

[Сообщение удалено пользователем 27.02.2014 21:04]

у нас будет УК "Эко", которую устанавливает застройщик на срок гарантии дома. Вполне адекватные, кстати. После приемки Вам сразу дадут договор с УК на подписание.



по идее, можете в том же акте указать, на двери и их должны исправить.


лифт включат только после того как примут 80% квартир. т.е. это вообще не 1,5-2 недели, а месяца 2-3 минимум без лифта.

Подскажите, какова последовательность действий?
Приняли квартиру, заказали Кадастр. План, Поставили на кадастр. учет, идем регистрируем ? Правильно?

приняли квартиру, звоним в ОП, они выдают замеры БТИ (кадастровый паспорт по идее), если требуется доплата - доплачиваем, получаем справку о выплате паевого взноса, и потом со всеми документами (ДКП, переуступка если есть, кадастровый, справка) несем в рег.палату.

Документы в ОП будут готовы только в конце февраля, кстати

спасибо!

Если вы покупаете квартиру в новостройке, к этому должны быть готовы. такова ситуация уже очень долгое время в новострое. так что ничего криминального здесь нет! у нас в стране все что новое- оно по сути еще не совсем доделанное.

Кто принял квартиру, как впечатление? Площадь изменилась? доплачивать пришлось?

Интересно лифт включили?

впечатления очень даже не плохие, у нас площадь на 0,6 меньше получилась.

нет, конечно))) там же почти пустой дом

То есть замеры выдали, можно квартиру регистрировать?

да

если кому интересно не забудьте подать иск в суд за задержку строительства)
214-ФЗ
у меня видимо уже другого варианта не осталось
шевелиться начали после того как:
а) написали заявление упр. гос. строительного надзора, это те кто занимался приемкой дома
б) написали претензию и попросили добровольно выплатить неустойку (а это 1/150 от 8,25%(ставка рефинансирования) за каждый день просрочки) у нас до сих пор не сдана квартира ((((
сегодня передали все и закрутились все как волчки...
завтра уже вызывают в 14:00 на объект на планерку по нашей квартире, о чудо!
глядишь и сроки сдачи появятся... :super:

Но если претензию не удовлетворят, то тут уже только суд.
Более того, иски подаются на текущий момент. То есть их можно подавать хоть за каждый день просрочки (до момента передачи объекта).

Если кому нужны бланки по пунктам а) и б) пишите в ЛС и параллельно через Отправить письмо. Смотрю редко, так больше шансов.
Иск еще не составлял, но составить его на основании претензии не сложно.

У нас ЖСК, а не 214ФЗ

Наслушался вчера про таких как вы ))) Вчера квартиру принимал. Стены идеально ровные, потолки ровные, пол ваще идеален.

Да, есть где-то излишки шпаклевки - в районе розеток, откосов, так по мелочи - но это шпателем срезается и шкуркой убирается за 10 минут!

Окна на проветривание не открываются, а так все ок. Но сказали поправят в течение пары дней. В с/у тоже все хорошо.

Короче, мне трудно понять претензии народа. В УК уже стреляются от нытиков.

Спросил, чем можно быть недовольным? Нарассказывали такого... люди походу с ума сходят))) Купили самый дешман, какой только был, а требуют качества как от Тихвина )))

Я, как собственник еще двух квартир на ботанике, не понимаю претензий.

а строительство не задержали, сдали как и обещали в 4 квартале 2013



может это Вы не приняли, а не Вам не сдали??? :-D



так не во всех квартирах было. Кое где вполне существенные недостатки выявлялись, но устраняли в 2 недели.



В комнатах одна створка и не должна на проветривание открываться. Это технология такая.


А вот я с Вами не соглашусь. Качество работ от цены зависеть не должно. Не важно сколько заплатили, если кто-то строит за такие деньги - это не значит что должно быть ГЭ.

Я знаю )) Ни одна створка в квартире не открывается вертикально )



Это вы меня не так поняли :-) Я имел ввиду, что люди требуют непревзойденного качества. Перебор!
Я же сказал, что мне в УК уточнили некоторые претензии из разряда "с жиру бесимся" )

да, мне тоже рассказывали))

Ну это зависит от составителя документа. Уж простите. Прочтите хотя бы Статью 1 этого ФЗ. Остальное можете не читать (судебную практику).


Прочтите недостатки которые я указал в сообщении от 3 февраля. Есть такая штука "человеческий фактор", не все работают одинаково.
И почему-то на планерке по моему вопросу выговаривали не нам, за необъективность подхода, а мастеру курирующему объект, что он не может уже месяц устранить то, что можно устранить за 2 дня.

К 11 марта обещали все устранить. Спасибо и на этом.


Законы надо знать, для вас строительство закончили 31 декабря 2013 года, а для меня, по ФЗ214, квартиру до сих пор не передали по акту приема-передачи. Что для ЖСК равно ответственности за просрочку.

ЖСК от любой другой организации, направленной на привлечение денежных средств от покупателей для строительства многоквартирных домов – это право ЖСК действовать как в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ так и вне рамок данного Закона, что запрещено любой другой строительно-инвестиционной компании. Т.е. если Застройщикам в настоящее время разрешается заключать только Договоры участия в долевом строительстве, а так же в их обязанность входит соблюдение всех норм указанного Закона, то ЖСК могут действовать как в рамках данного Закона, так и вне его рамок, придерживаясь лишь законодательства о кооперативах, установленного ЖК РФ и Федеральным законом от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

Это так, Вам для размышления...

Спасибо. Сам перечитал практику. Успокоился. Подожду ответа на претензию. Но до этого ответа должен наступить срок передачи с исправлением всех замечаний.
Надеюсь теперь все сделают как должны были изначально.

нам вообще в нашем присутствии все исправили, это как ведь попросить ;-)

Вы, кстати, из какого подъезда\этажа?