Серафимы Дерябиной 53А - УК "ПИОНЕР"

[Сообщение удалено пользователем 01.03.2013 23:31]

Вот ТСЖ самых ближайших соседей - Онуфриева 6 корп. 1,2,3, по сайту походите http://dom6.centrkad.ru/index.php/doc. (документы на ТСЖ). Только он не в актуальном состоянии(новости старые, темы в форуме), видимо тоже жильцы не сильно активны, а один активист на себе все вопросы не вытянет (((((
http://dom6.centrkad.ru/index.php/home (главная страница).

я не знаю меня просто не устраивает платить 6500 за 1 комн кв 2 чел-к которых и дома то почти не бывает. отзовитесь у кого тоже платежи выросли. мы говорили со знакомыми они за 4 комн столько платят. а у вас как? разговаривали в лифте с мужчиной у него с 2800 выросло до 4600 тоже хочет разбираться. может сделать собрание по коммуналке чтобы ук объяснили почему так...



[Сообщение изменено пользователем 03.03.2013 15:11]

у нас за прошлый месяц огромная сумма была, в этом вроде как обычно, но что будет в следующем не знаю.
причем ходили в ЕРЦ разбирались, так и не смогли нам объяснить от куда такие цифры

а у нас в прошлом 7 а в этом 6300( ужас раньше мы ленились подавали раз в 2 мес счетчики и было то 2800 то 4200 а сейчас кошмар какой-то

это я считаю вообще не нормально я сама бухгалтер как можно не смчь объяснить свою работу

ну вот мы заплатили 15 тыс коммуналки за 2 месяца... но решили табличку с показаниями счетчиков завести и проверять их а то как то не верится что это цены так поднялись с нового года...при чем тоже хотели разобраться звонили бухгалтеру УК они так странно говорят что они чтото считают а потом ещё ерц чтото считает вобщем нам тоже ничего не смогли объяснить (((

Да. В этом году надо бы пораньше начать шевеления.

И по консьержкам, и по ограде, и по наблюдению с квитанциями...

Раньше не очень жаловал косьержек наших, сейчас как-то приывык.
Они и подъезд украшают, по своей инициативе, насколько я понял...

За спамом в почтовых ящиках они следить не в силах, ибо курьер может дождаться жильца и с ним зайти в подъезд.

Уважаемые жильцы!

Я сегодня разговаривала с нашим управляющим. Он сказал, что в конце марта планируется собрание. Чтоб собрание в очередной раз не было стихийным и просто говорильней, давайте инициативной группой встретимся с управляющим в офисе - выскажем наши недовольства, наши предложения (те же консьержи, ключи от нового домофона, которого нет, круглосуточное освещение подъездов, освещение придомовой территории, уборка подъездов, постоянная реклама на дверях квартир, есть ли счетчик тепловой энергии в доме, вопросы по начислениям и т.д.). Что бы к собранию уже были готовые решения по поднятым вопросам. Потому что на собрании услышать сразу 20-30 человек не получится и сразу принять решение не получится. А если на каждый вопрос уже будут несколько вариантов решений, то надеюсь и собрание наше пройдет плодотворней. А то мышиная возня, честное слово (((((

Кто готов на встречу? У кого есть конкретные вопросы и конкретные предложения по улучшению нашей домовой жизни?
Не забывайте - наш дом- наша крепость, а здесь постоянно грязь и посторонние шастают подбирают ключи к квартирам((((((

странно....желающих нет? 8(

У меня предложение: огородить детскую площадку (с горкой) и нашу парковку со стороны зеленых домов, так как их машины заезжают практически во двор, не говоря уже о парковке. Сейчас там проезд устроили, даже через сугробы умудряются перелазить. А летом там газон и тротуар будут. жалко... Второе предложение: если жильцы решат не огораживаться, то поставить шлагбаумы, хотя бы за счет автовладельцев. Только надо выяснить сколько будет желающих и где их ставить. Можно ли этот вопрос тоже вынести на голосование?

Предлагаю поставить ящик для вопросов к УК и передать потом их заранее управляющему чтобы он успел подготовить ответы к собранию.

Вполне можно продумать вопрос по детской площадке,тем более в нашем доме много детей.Может быть поставить шлагбаум и обязательно охранника, то придомовую территорию можно будет считать своей, которую не придется делить с соседними домами. Количество машин в доме было бы неплохо знать для правильного принятия решения.
Читая форумы "Общение соседей", можно увидеть, что не у каждого дома достаточно машиномест и все же как-то люди выходят из ситуации, при этом огораживая все-таки свою территорию. Предлагаю провести перепись машин в доме для начала. Если машиномест более- менее хватает,то выделить по 1 автоместу для квартир у кого есть машины. Если больше 1-й, то не пускать их на ночь (20.00-07.00). Друзья, знакомые и пр. стоянка во дворе только до 20.00. Отслеживание кто к кому приехал и освобождение места до 20.00 возлагается на охрану.

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2013 16:30]

По тарифам надо искать подвох в общедомовых показаниях. Со слов сантехника Геннадия в 20х числах списывают показания с бойлера, надо их получить. Хотя на аппаратуре в подвале стоит антенна и показания я думаю можно получить в любой день, нужно выяснить кто их получает. Тут давите на Михалыча, пусть разъясняет. По постановлениям все укладывается в норму. Вариант найти истину только через сравнение общедомовых показаний и суммарного количества ГКалов на квитанциях всех жильцов, чаще в этом УКи мудрят. У кого есть время в будни начинайте распутывать коммунальный клубок.

Живу в квартире 104 - 3-х комн.
С этим ЕРЦ полный бардак.
Сначала сумма была 4500 руб.
Потом в 6000 руб.
Затем - 8500 руб.
Сейчас пришла квитанция на 11800 руб.
Я в шоке! Понять не могу что они считают и как!!! 8(
Несколько раз говорила с Ал.Ник (сот.мегафон и заканчивается на 777) - он отмахивается, говорит звоните в УК. Созванивалась с Пионером - меня просто нафиг посылают - говорят разбирайте с ЕРЦ... Мне что - делать нечего.
да е-мое - это что за управляющая компания. Нифига не делает!

Я тут подсчитала:
1. Мы платим ЕЖЕМЕСЯЧНО за обслуживание дома 20.52 руб. за каждый квадратный метр. Всего в доме примерно 6 250 кв.м. ИТОГО в месяц УК "Пионер" с нас получает около 130 000 руб.
2. Услуги консъержа и тревожную кнопку мы оплачиваем отдельно!
3. Допустим за уборку дома ежемесячно выходит 10 000 руб., электрик и сантехник (обслуживание) - 20 000 руб.
4. Вывоз мусора - 10 000 руб.
5. Управляющему - 30 000 руб.
6. Остается 70 000 руб. - УХОДЯТ В НИКУДА. А в год это 840 000 руб.

На эти деньги можно и общедомовое потребление электроэнергии и хол.воды оплачивать и консъержа, забор можно было поставить и шлагбаум и наконец с территорией разобраться!!!
А НАС ПРОСТО ТУПО ВЫДАИВАЮТ!!!!!!!!!
Я ПРЕДЛАГАЮ СОЗДАТЬ СВОЁ ТСЖ.

Подготовлю все документы (юрист по образованию) и готова этим заниматься.

Поддерживаю!!! УК в России не могут честно зарабатывать. Общался со многими строителями, честно говорят что хороших нет. Одни открывали свою на жилой комплекс, честно работать - больше хлопот чем денег, в итоге продали и превратилась она в обычную пиявку. Понять можно, всем нужны сверхдоходы и побыстрее. Поэтому УК можно сказать, что мы все понимаем, все хотят кушать, но идите поищите кормушку в другом месте. Пока финские или немецкие УК не приедут на Российский рынок управления, будет бардак, а немцы сюда вряд ли сунутся они чистоту любят и закон. Поэтому ТСЖ пока единственный вариант.

Кстати говорят что многие заморские УК работают как твой агент и получают честно оплату за свои услуги, а не образные затраты на содержание жилья. Все цифры в счетах нанятых клинеров, поставщиков тепла, воды... управляющая для тебя еще и проверит. Им выгодно чтобы клиент экономил, т.к. стоимость услуг фиксирована а хорошая репутация дает возможность получить новых клиентов. Вот нам бы такую контору найти. Пионер бери пример.

Всем соседям Доброго дня.
Пришла весна и проснулась компания, которая нам обсчитывала ограждение территории. Судя из форума - вопрос так же актуален, но собраться и обсудить - у нас нет либо желания, либо а нам "начхать", плюс нет "безразличных жителей" нашего дома, кто бы мог заняться не только этим вопросом. Да, к чему это я. Дык вот, фирма эта, при положительном решении вопроса об ограждении, делает нашему дому скидку в 100 тысяч рублей. И общая цена составила - 210 940 рублей, с одной только оговоркой, что распашные ворота или шлагбаум дешевле будет заказать у компании, которые занимаются такими, а не у них. Ждут ответа, а ответа нету, т.к. пока нет единого мнения, что-ж нам надо.
И еще про ТСЖ, надо-ж решать, да или НЕТ. Спасибо kirillovskу, что не смотря на загруженность, может заняться подготовкой юр документов по ТСЖ.

Уважаемые соседи, не будьте такими пассивными, либо мы помогаем себе и своему дому, либо пусть на нас зарабатывают разные там УК, Пук и т.п.

Кончается уже март, обещанного УК Пи - собрания не объявлено, поэтому думаем, предлагаем, выносим наболевшие вопросы и дату с временем собрания. Кто ЗА.

Добавлю: распечатку прайса :-) вывешу там же, на том же месте - доска объявлений, слева от амбразуры консьержа.

Мы за тсж!! нас тоже достало платить за однешку по 6 тыс... пообщались со ВСЕМИ знакомыми люди такие деньги платят за 3-4 комнатные квартиры! это немыслимые суммы. :ultra:

Вы же зам.главного бухгалтера - разберитесь с тарифами, с показаниями .... и только имея обоснованные цифры на руках мы сможем требовать пересчета. У Вас подобные цифры не первый месяц приходят судя по Вашим сообщениям. Если бы Вас это не устраивало - уже давно разобрались бы с тарифами и подняли всех жильцов с собой на УК, а так.. постоянно жаловаться что много платите и не разбираться в этом вопросе...

мне некогда этим заниматься, я зарабатываю чтобы платить УК которая должна в этом разбираться от моего имени....жду пока появятся ещё недовольные навроде kirillovsk . Моя позиция такая что я за движуху но возглавлять её не собираюсь... и не надо мне тыкать что я зам главного это не обязывает меня разбираться в тарифах ЖКХ я работаю в другой области

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2013 13:36]

почему вы решили что у других есть время, чтобы разбираться за вас по вашим оплатам и квитанции?


вместо того чтоб ждать надо делать, наши разговоры с осени уже смешными кажутся, болтология это все.

Ничего дельного не предлагаете, только возмущаетесь, то против забора, то против УК...видимо вам все равно против кого, лишь бы

Мы разговаривали с мужчиной в лифте и у него тоже было 2800 а стало 4500... с нового года. Он никуда тоже не ходил хотя пенсионеры как раз обычно сразу ходят. не очень охота лезть одной на амбразуру..

ну вдруг кто то найдется :-D вы например вы же не против всегда вы наоборот всегда только за и сплошные действия я и подумала может вы разберетесь в моих квитанциях))

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2013 13:47]