Серафимы Дерябиной 53А - УК "ПИОНЕР"

Привет, сосед!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

После долгих тщетных поисков форума нашего дома на Серафимы Дерябиной 53А, решил создать новый топик.

Отмечаемся!

Если есть предложения, проблемы, пожелания - пишем, не стесняемся!

От себя отмечу ряд проблем нашего дома в порядке убывания важности:
- парковка для всей округи;
- постоянные перебои в подаче горячей воды;
- бесполезные консьержи;
- глючный домофон;
- выбрасывание "бычков" в окна самими-же жильцами;
- ремонты в квартирах по выходным;
- шумные тусовки соседей в вечернее/ночное время;

Сегодня соседкой во дворе была замечена женщина с кучей каких-то пакетиков, ходившая по кустам и что-то прячущая в листьях.
Смотрите за своими детьми и домашними животными.
Бульте бдительны!


[Сообщение изменено пользователем 04.10.2012 12:22]

Всем,добрый вечер. Если кого-то интересует судьба придомовой территории, то можете почитать следующее письмо

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Судя по последнему голосованию 70 % собственников безразличны к судьбе дома. Но все-таки если кого-то интересует огораживание придомовой территории, можно ведь вынести данный вопрос на собрание. Правда проблема в том,что это собрание нужно организовать кому-то, хотя бы через УК. Мы из своего кармана оплачиваем дворника, который убирает придомовую территорию-парковку, а пользуются парковкой все близлежащие дома.

Здорово, что есть такие активные и продвинутые соседи! С проблемами согласна, но парковка и особенно дверь домофона, по моему это самые острые проблемы. От бабушек пока толку мало, но пару поломок лифта они оперативно исправили. Пока у нас такой домофон, консьерки нужны, дети более спокойно могут заходить в подъезд. А меня бесит еще помойка, она за 2 часа превращается в кучу мусора и растаскивается по двору, а дворники очень средне убирают. Я за ограждение территории, но мы будем со всех сторон огорожены забором ( стоянка, соседние дома уже в решетке ), детям можно будет гулять только на школьном дворе. Но в нашей действительности это способ безопасности и порядка!!!!

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2012 22:02]

Вопрос по домофону также важный: свободный доступ в дом любому желающему потусоваться,погреться, напакостить. Либо менять дверь, либо довести до ума эту дверь.

Если было бы видеонаблюдение по периметру дома, шлагбаум(хотя его могут сломать, чьи интересы будут затронуты по отношению к парковке), то консьержки бы сгодились, а сейчас просто для "здравствуйте" Ведь в их инструкции сказано, что они должны заниматься с также неисправностями домофона (сделать хотя бы звонок в факториал), но они только могут подставить кусок газеты под магнит. Я считаю, нужно написать заявление в факториал, чтобы в конце концов поставить в правильное положение магниты. И что могут сделать консьержки против быдла, которое собираются с улицы потусоваться на площадках. К сожалению, в дома проживает такой контингент, которым все безразлично,очень жаль.

НЕЕЕЕ, только менять. Порог ужасно не удобный для колясок и велосипедов, и вообще Факториал в приличные дома не ставят!

А как же это доказать всем соседям, что замена двери уже переросла в необходимость. УК после голосования может просто махнуть на нас рукой, раз большинству ничего не надо. Если была бы какая-то инициативная группа в доме, было бы проще Кстати существует еще один форум по этому дому, но похоже он "умер" http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=23826...

В личку написал представитель компании "Петруня":

"Здравствуйте. Увидел на форумах Ваше сообщение касательно плохой работы домофона.
У нас есть предложение. Я представляю домофонную компанию "ПетрунЯ", в настоящее время у нас проходит такая акция: переходящим к нам подъездам:

1. За счёт средств предприятия ( наш счёт ) в домах выше 9 этажей меняем двери. Двери вот такого качества:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2. Также за наш счёт ставим новое оборудование ( трубки в квартирах остаются ) и меняем ключи бесплатно.
3. Сигнал с камеры на домофонной панели ( встроенная ) через провайдера ТВ выводим в кабельную сеть ( можно просматривать на телеэкране, кто стоит перед дверью ).

При наличии заинтересованности обращайтесь по тел...
Да, и абонентская плата у нас:
35 руб - с квартиры с трубкой, 17 руб - с квартиры без трубки.

Не забываем подписаться на тему!

Обращение к автору данной темы: может быть вы еще раз разместите объявление о наличии данного форума в лифтах,а то как-то не видать желающих пообщаться

Встречайте! Скоро во всех лифтах нашего дома.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что-б ещё добавить в объявление для увеличения конверсии?

QR-код, Хештеги #ekb #ТСЖ ??? :-D

Было бы не плохо набросать объявление в почтовые ящики, откопировать можно в комнате управляющей компании, но я их там никогда не вижу. Михаил ( техник Пионера) сказал, что будут выносить темы отдельно, т.к. в куче все растерялись. И про домофон хотят отдельно голосовать, надо только их подтолкнуть. А последнее голосование не прошло, т.к. они повторили протоколы голосования и многие посчитали ( как и я ), что уже голосовали, а эти консъержки раздают тем кто еще не голосовал. Я такой беллютень даже не стала брать. А инициативная группа нужна и желательно из мужчин, т.к. все вопросы технического хар-ра, ну можно пару дам для красоты :-)

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2012 22:56]

Не понимаем тех людей, которые не хотят участвовать в голосовании или которые против установки новой домофонной системы (с этой вообще невозможно) , с утра аж очереди у двери, нужно еще постараться чтоб выйти из дома!
А с парковой вообще отдельная тема! Шлагбаум необходим и это как минимум!!! :weep: из личных наблюдений процентов 30 ставят с округи! :ultra:

Уже 4 квартиры) Уже что-то!

всем привет!

входную дверь и домофон-менять однозначно, с порогом - тоже надо что-то делать, иначе зимой все пропишемся в травмпункте :-( в факториал сколько раз звонила: по указанным в договоре телефонам - все время занято



конечно, судя по наблюдениям, заселенных квартир гораздо меньше, многие однушки, наверняка, сдаются

Всем Здрасте. Хорошо, что тема по дому обозначилась :-)
Мы голосовализа за все три вопроса ЗА, но не прошло. Общался с Мих Михом, они хотят выносить вопросы по отдельности, но если посмотреть как долго они считали по тому собранию, то их на это надо подталкивать. Скоро зима и как тут уже написано, можно с таким ФАКТОРИАЛом и в травмопункте оказаться.
Стоянка - не 30% ставят на нашей парковке, а все 50 из соседних домов.
Соседний дом огородился, курирует их таже УК - Пионер.
У нас по договору с УК должен быть старший по подъезду, который бы мог решать проблемные вопросы по дому, плюс имеем право на требование отчета по потраченным нами на комуналку деньгах. Мы его не выбрали, вот еще тема для разговора и может выноса этого вопроса на собрание.
Нормальной горячей воды месяца три не было и из крана только маленькой струйкой. Мы написали заявление чтобы пересчитали, посмотрим, что из этого выйдет, потом сообщу. Хотя может и Вам стоит это сделать.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2012 21:46]

Да, факториал нужно менять! и предложенный вариант заслуживает внимания!
только при установке дверей нужно чтобы оставили как минимум имеющийся дверной проем и порог понизили до нулевой отметки.
Территорию лучше оградить (таким же забором как по Онуфриева 4-8. по стоимости он намного дешевле)
И голосовать не квадратными метрами, а одна квартира 1 голос!
Желательно на первое время проголосовать и установить железные столбики(от проезда машин):
1. въезд на тротуар со стороны помойки
2. от помойки к будке охранника соседних домов(на этой территории ставят авто. а потом всю грязь развозят по двору)
3. закрыть сквозной проезд со стороны 5-этажного дома.
4. со стороны детской площадки и асфальтированной дорожки рядом с дет. площадкой. а то скоро зима и в ту зиму автомашины сделали зимний проезд для себя

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2012 11:15]

На последнем собрании озвучили астрономическую сумму за ограждение территории - 850 тыс. (без шлагбаума). Ведь возможно самим заняться поиском подрядной организации, а не слепо доверять УК. Ограждение территории необходимо в первую очередь тем, у кого есть дети, т.к. детская площадка превращается постепенно в парковку и место посиделок любителей выпить.

Для этого Вам надо изменить ЖК РФ, в котором прямо написано, что "голос" пропорционален именно площади квартиры

Информация (примерная) на случай, если все-таки собственники решатся на межевание ,благоустройство, оформление в собственность придомовой территории!!!
Как оформить в собственность придомовую территорию?

"Если вы относитесь к категории граждан, которым выгодно оформить придомовую землю в собственность, мы предлагаем вам пошаговую инструкцию, как это сделать.

Первый этап

Сначала жильцы должны провести общее собрание собственников квартир. На эту встречу нужно пригласить представителя районной управы, который представит бланки, необходимые для оформления протокола собрания. От жильцов требуется проголосовать за то, чтобы оформить двор в собственность. Высказаться ?за? должны не менее двух третей собственников жилья. Решение собрания заносится в протокол, который либо представитель управы, либо кто-то из собственников должен отнести в управляющую компанию.

Второй этап

Дальнейшим оформлением документов занимается организация, обслуживающая дом. Она отправляет протокол в управление главного архитектора города для формирования земельного участка. Глава города выносит постановление о границах вашего двора.

Третий этап

Постановление мэра передаётся в главное управление государственного имущества правительства области, которое выносит приказ о постановке придомовой территории на кадастровый учёт и присваивает ей номер.

Четвертый этап

Документ о том, что придомовая территория поставлена на кадастровый учёт, возвращается в управляющую компанию. К нему прилагается реестр, в котором прописана доля земельного участка каждого жильца. Чем больше площадь вашей квартиры, тем больший кусок двора будет вам принадлежать (высчитывается это по специальным формулам). Но не конкретный участок двора, а его абстрактная доля.

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2012 22:28]

Дом на Онуриева,4-8 обслуживает УК Пионер с августа 2012 г., также на Волгоградской-Серафимы Дерябиной (новый дом). На Волгоградской активно сейчас решают вопрос об огораживании придомовой территории забором. Так что УК Пионер в курсе как происходит межевание и оформление в собственность.

Надо выбрать инициативную группу, которая сможет организовать собрание, на повестку вынести вопрос именно по межеванию участка, а после оформления документов, проводит последующее собрание, на котором решать вопрос об огораживания территории.

На собрании нужно решать сразу два вопроса для того, чтобы собственники знали какие затраты им предстоит нести в будущем на огораживание территории после межевания. А так не будут смысла межевания, если большинство откажутся от огораживания, когда им озвучат затраты в руб.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2012 13:40]

тогда в ближайшее время надо найти фирму и узнать стоимость работ, чтоб смету на собрание можно было предоставить. только надо решить вопрос по оплате, каким образом будет происходить сбор денег, через УК (через квитанции по коммуналке) или сами договариваться с фирмой и сами собирать деньги. со вторым вариантом можно сумму и не собрать.... и если устанавливать забор, то оплата с квартиры, а не с кв.м., а то у кого трешки, сумма будет высокая, а у многих еще и дети)))

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2012 13:58]