Фучика 1 Атомстройкомплекс

прошли морозы - у нас в лифтовом холле весь кафель вздулся и поломался... оказывается дом "еще ходит" :weep:

[Сообщение удалено пользователем 29.11.2016 09:37]

Всем доброго дня!

Сегодня у инициативной группы состоялась встреча с Дмитрием Владимировичем Сенем, директором ООО "УЖК "Территрия"

Мы обсудили несколько вопросов, протокол будет позднее,а пока не терпится поделиться ими.

1. Поднимали вопрос о том,чтобы провести поверку счетчиков тепла единовременно, летом будущего года, организованно. Поручить выполнить работы Управляющей компании. Компания в скором времени предоставит информационные письма о том,как будет производиться поверка.
Вопрос важный, тем,кто счетчики не поверит в заданное время, расчет за отопление будет производиться по нормативу. ( а это выше вашего личного потребления, и для вас абсолютно не выгодно.)

2. Поднимали вопрос по охране,и, наконец, были услышаны.
На следующей неделе мы соберемся советами трех домов и обсудим цены и нормы охраны. Очень надеюсь,что до новогодних праздников эта наша ситуация,с помощью Сеня Д.В., разрешится к всеобщему удовлетворению.

3. Вопрос о работе с застройщиком - какие работы намерен выполнить застройщик , в какое время. Наш акт тех.осмотра дома все пухлее, а про работы мы ничего не знаем- собираются ли их вести вообще.

4. Попросили положить антискользящее покрытие и на выходах с лестниц. А в дальнейшем,руководствуясь нашими предложениями, установить домговременное антискользящее покрытие в приямки на крыльцах.

5. Попросили улучшить качество уборки двора и подъездов. Принять наши предложения в целях улучшения качества. Мы предложили взять для обслуживания другую компанию, а также приобрести механизированный снегоуборщик.

6. Дмитрий Владимирович пообещал дать задание привести стены в холле 4 подъезда в единый цвет, а также привести в порядок стены с 15 по 3 этажи, которые пострадали от коммунальной аварии еще весной.

7. Также нам не отказали в оборудовании поста видеонаблюдения в 4 подъезде( за счет Территории) , что в дальнейшем позволит охране не быть "слепой" .

8. Договорились,что нам дадут подробное объяснение по поводу УКУТ ( в прошлом несостоявшемся собрании нам предлагали одобрить сумму в 200 тыс в случае его поломки) . Нам хотелось бы разобраться в этом вопросе и необходимости озвученной суммы.

9. Договорились .что нам предоставят счета и карточки расчетов за тепло за 2016 год

10. Договорились о подготовке к собранию собственников ориентировочно в феврале 2017 года, и совместному обсуждению вопросов повестки.

Вроде ничего не забыла.......Забыла- еще про то,что много вздувшейся напольной плитки в подъездах- об этом тоже рассказали.

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2016 15:20]

Ну и о дальнейшем.

Чтобы требовать выполнения работ от УК качественно - должны быть Положения и тhебования к данным работам. Предлагаю желающим взяться за разработку таких правил - по уборке помещений, по уборке прилегающей территории, по охране, по тому,что мы хотим от техника -смотрителя, по проведению ремонтов ( определить сроки и суммарную стоимость (от и до), и прочее и прочее.
Сделать это 2-3 человекам- нереально. Если мы разберем все по блокам,и затем вынесем на собрание,нам самим будет проще - мы будем понимать ,чего мы хотим от УК и за что мы платим. Эфемерный "минимальный перечень услуг" мне лично ни о чем не говорит.....Хотелось бы конкретики.
Кто желает поучаствовать в обсуждении?)

Вот нашла на сайте Территории
"Мы делаем всё, что делают другие,
но только мы делаем это так, как хотите Вы"

Так давайте уже определяться,чего же мы хотим!

Время до собрания пройдет быстро. Огромная просьба не быть безучастными ,еще раз напрячься, вынести вопросы для повестки, чтобы было время их предварительно обсудить. Пишите здесь, или можно листы с вопросами бросать в ящик Совета дома ( он у 3 подъезда снаружи).

У многих ведь накопились и вопросы,и недовольство,и предложения- давайте совместно наладим нашу жизнь вне стен квартиры- за вашей входной дверью тоже наше общее имущество и оно нуждается в нашей заботе и уходе.

прошу внести в будущую повестку:
в зимнее время изменить время начало работы дворников по уборке МОП на 07-00.
Мне кажется что тропинки для жителей должны быть почищены для жителей, чтобы они по ним могли идти на работу, паркинг и т.д., а не прокладывать себе путь по снегу. Сейчас я не вижу дворника ранее 09 утра.

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2016 15:31]

Здравствуйте, соседи!

У меня вопрос по квитанции за ноябрь. В графе отопление общедом. нужды начислено в 10раз больше сумма, чем в октябре. В октябре сумма 50р, в ноябре 550р.
У кого-нибудь есть такие же различия? И к кому у нас в УК с этим обращаться?
Спасибо за ответ заранее.

Вопрос УК задавала, техник сказала, что вызвала слесаря, чтобы тот посмотрел, в чем может быть проблема. При этом добавила, что подобный скачок произошёл не только в нашем доме. Посмотрим, будет ли перерасчёт в след.месяце, в противном случае, снова придётся писать жалобу и организовывать проверку( у меня за общедомовое отопление вообще 1600!!!, даже предположить боюсь какую цифру собрали за отопление в этом месяце)

Точно также в квитанции по отоплению большая сумма, при этом в этом году в подъезде на площадке очень холодно, в те года было жарко. Поэтому не понятно при холодном подъезде больше платим.

разговаривал по этому вопросу с нашим техником смотрителем, она точно не может ответить на этот вопрос. Ссылается на главного инженера, что якобы такая цена из-за морозов, которые были в ноябре, отапливали больше!(((

Прошлой зимой тоже были морозы, но на площадках жарко было и платили меньше, чем в этом месяце получилось (((

у нас в квитанции тоже стоит 458 р :ultra: .... в 3 доме

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2016 18:18]

ППИ возвращают ;-)

Чтото у вас мало.

Вы рекордсмен. У меня почти 1000 руб

Я думаю, что расчёт от площади зависит, у нас четырешка. Если нет, то тогда вообще ничего не понимаю 8(

да, по кв метрам.

Посмотрел внимательно квитанцию:
общедомовое отопление 984 рубля, при этом ППИ 652. Таким образом - к оплате: 332 рубля. т.е. общедомовое увеличилось в 3 раза (с точки зрения цифр).
Но на это вестись не надо, потому как в следующем году ППИ будет браться от общей суммы (включая эти 984 рубля).

А у нас ещё и ППИ ноль(

Интересно, а у 1-к какое значение ППИ ?

Соседи добрый день! Подскажите, кто в 3 доме живет, как у вас с отопление? Тепло дома? У нас вот 21-20 градусов...
Наша Татьяна говорит это не холодно!
Я конечно понимаю, что по нормативу ниже :ultra: 18 считается холодно, НО было же тепло в прошлом году!!!.
Поэтому и хочу узнать, как у других, чтобы как то уже решить нашу проблему.

На Фучика 1 у нас в квартире жарко очень, сегодня все батареи выключила даже. Думаю, все же у Вас что-то неисправно.

Кстати, в этом году в подъезде очень холодно, как на улице. В том году жарко было.

метеостанция показывает 22. в целом комфортно.

возможно у вас солнечная сторона.

Думаешь ,при облачности тоже греет?))

у нас в прошлом году было не очень жарко( солнечная сторона, батареи наргевались наполовину) пришел слесарь, сказал - перепутана обратка.Батареи перенастроили( поменяли местами трубы) - теперь шпарят !!!

В 3 доме у мамы батареи наполовину горячие. Дома прохладно. Может,еще от того зависит,что студия там,и все окна продуваются .


Так что проверяйте батареи. если тепло по ним распределяется неравномерно- приглашайте слесаря.

У нас как раз солнечная сторона, вчера солнце было часа 2, так нагрелось до 23 !!)) погрелись дома))))

Слесаря как раз ждем вечером)))

Еще про охрану .

Вот такое письмо наваяла. прошу подписать желающих. Когда мы ходим по 1 человеку,и одни и те же- наша УК плевать хотела на наши пожелания и требования.

Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Просим Вас в наикратчайшие сроки рассмотреть и заключить договор с рекомендуемым нами ЧОП на охрану объекта Фучика,1.
В настоящий момент калитка и ворота у нашего дома являются проходными, в подъездах ночуют бомжи и наркоманы.Не исключено,что в 3 и 5 доме ситуация также изменится в худшую сторону.
Надеемся на Ваше понимание и обеспечение дома охраной до наступления новогодних праздников во избежание неприятных ситуаций.


С уважением,
Жители дома Фучика,1