Фучика 1 Атомстройкомплекс

Почему не можем? при входе на территорию двора висит таблица где указано что данная территория частная собственников дома Фучика 1-3-5. Поэтому вполне охрана на Фучика 3 может вежливо попросить курить не во дворе. или не так?

дело в том, что собственники Монетки тоже (наверное) являются собственниками (или арендаторами). И я полагаю что данный вопрос должен регулироваться (наверное) какими-то правилами нахождения на этой территории. Эти правила должны принять на ОСС (всеми тремя домами), но кроме этого "закутка" - площадь двора довольно обширна, и правила должны быть едины.
Да и "охрана" (если ее можно так назвать) последнее время очень "пассивна".
В общем - тонкий момент и быстро не решаемый.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кажется, лёд тронулся, раз с нами уже 3 и 5 дом. Будем надеяться, скоро у нашего комплекса будет нормальная охрана, а не для галочки.

как в воду глядел))Так и есть. Квитанцию сегодня взяла.

не первый год живу в домах под управлением данной УК :-D
не удивлюсь, если УК при этом еще в должниках каким-нить РСО :beach:

А не будете платить - отключим свет (тестирование по отключению проходит сегодня днем) :-D :-D :-D

Тоже пришла квитанция. Очегь странно. Надо просить разъяснения.
Предельный индекс на 2015 был по полугодиям: 0 и 14,2%. На первое полугодие 2016 года 0%.
Откуда такие цифры?

Задала сегодня вопрос о правомерности этого перерасчета на сайте департамента госжил и стройнадзора, посмотрим что ответят. А вообще непонятно, все квитанции подняла, посчитала - они просто всю сумму сминусовали, как будто и не было никогда превышения предельного индекса(((

У меня еще интереснее- вернули за все время 2400,обратно просят 5600!!! УПС,пропустила август.....А там,оказывается, остальная сумма...

А еще в рц сказали,что это техническая ошибка.в этом случае они вообще не имеют права нам что-то предъявлять. Предлагаю писать коллективных запрос в г-жи и прокуратуру о правомерности и правильности расчетов,а до результатов проверки воздержаться от возврата данной суммы ук.

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2016 10:48]

К пере счету тепловой энергии у меня тоже вопросы

Статья 157.1 ЖК РФ "Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги" - говорит что плата за коммунальные услуги не должна превышать этот индекс.
Указ Губернатора Свердловской области от 24.11.2014 №561-УГ говорит, что предельный индекс на 2015 год составляет: 0% на первое полугодие, и 14,2% на второе полугодие.
Указ Губернатора Свердловской области от 23.11.2015 № 561-УГ говорит, что предельный индекс на 2016 год составляет: 0% на первое полугодие, и 8,2% на второе полугодие.

Индекс показывает максимальный (допустимый) рост стоимости за коммунальные услуги к уровню начислений за прошлый год (помесячно).

К коммунальным услугам относится: электричество, газ, вода и тепло. Содержание жилья и остальные услуги не входят сюда.

Предполагаю, что Территория считала так - она брала общую цифру за месяц (включая содержание жилья и прочие услуги) за текущий месяц и сравнивала с прошлогодним месцем. Если сумма превышала индекс - она минусовала. Что на мой взгляд неверно.

Почему полностью минусовали превышение предельного индекса - загадка. Видимо надо писать запросы, с требованием предоставить расшифровку.

Можете на примере объяснить, как считать по полугодиям. Т.е. если за первое полугодие 0%, то минусовать не нужно ничего из квитанции?

Сравниваются месяца в двух годах. При одинаковом количестве потреблённых комуслуг (вода, свет, тепло) - разница между месяцами не должна превышать этот индекс.

-- update
Например: март 2014 и март 2015. При одинаковом количестве кубов ГВС, ХВС, отопления, э/э - разница должна быть 0 рублей. если больше - должны дотировать. Понятно, что вероятность того, что спустя год у вас будет такое же потребление - очень низка. Для этого берете показатели марта 2014 и умножаете на цену услуг из марта 2015. Сравниваете. Вот эту разницу и должны компенсировать.
.
С августом все почти аналогично, только к августу 2014 надо добавить 14,2% и все это вычесть из августа 2015.

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2016 10:10]

Здравствуйте, написала Вам в личную почту, прочитайте пожалуйста.

Ответила)))

Добрый вечер соседи! Подскажите в этом году запланирован косметический ремонт первых этажей, может кто то писал УК такой вопрос? А то в четвертом подъезде дыра в стене зияет, некрасиво. :-( Цветы в этом году похоже тоже не светят.?

Надо написать им на сайт, пока подобных обращений там нет.

Чтото с охраной поменялось. Ворота стали открывать :ultra:

Уважаемые соседи! Большое человеческое спасибо тому, кто посадил цветочки в вазонах. Пока я ходила и хотела как-нибудь пойти, купить и посадить, кто-то уже это сделал))) Прямо глаз радуется!

Проверки УК за июнь ГЖИ по предельным индексам

http://nadzor.midural.ru/article/show/id/1352



ну и просто попалось на глаза про охрану


http://eburg.mk.ru/articles/2016/06/01/cena-spokoy...

[Сообщение удалено пользователем 28.06.2016 15:21]

Добрый день, но на Фучика 1 не было проверки, значит нашему дому не сделают перерасчет?

Проверка и у нас будет.Надеюсь,все прояснится.

По поводу грядущего собрания. УК известила нас о намерениях 10-12 июля провести собрание собственников.
Вопросы ни с кем обсуждались, сегодня нам их любезно предоставили.
Прошу ознакомится и высказаться.

1. Вопросы по управлению многоквартирным домом
2.1. Утверждение перечня услуг и размера платы за управление, техническое
обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме № 1 по ул. Юлиуса Фучика г. Екатеринбурга (финансовый
план) на период с 01 сентября 2016 по 31 августа 2017 г.

3. Вопросы по повышению комфортности и
безопасности проживания в многоквартирном доме
3.1. Утверждение оказания услуг охраны общего имущества собственников
помещений дома № 1 по ул. Юлиуса Фучика г. Екатеринбурга с ежемесячным
размером платы за услуги охраны - не более 350 руб./с помещения на период с
01 сентября 2016 по 31 августа 2017 г.
3.2. Принятие решения по переносу системы видеонаблюдения из помещения
паркинга в помещение четвертого подъезда многоквартирного дома № 1 по ул.
Юлиуса Фучика г. Екатеринбурга (далее по тексту Работы). Утверждение
стоимости Работ (включая стоимость материалов) в размере 58 532,08 руб .
Утверждение порядка финансирования указанных работ: из денежных средств,
собранных за предоставление общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме № 1 по ул. Юлиуса Фучика в г. Екатеринбурге в возмездное
пользование в размере 58 532,08 рублей.
3.3. Принятие решения по установке видеокамер в лифты подъездов
многоквартирного дома № 1 по ул. Юлиуса Фучика г. Екатеринбурга (далее по
тексту Работы). Утверждение стоимости Работ (включая стоимость материалов) в
размере 189 090,00 руб . Утверждение порядка финансирования указанных работ:
из денежных средств, собранных за предоставление общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Юлиуса Фучика в г.
Екатеринбурге в возмездное пользование в размере 189 090,00 рублей .
3.4. Принятие решения по приобретению и установке велопарковки во дворе
многоквартирного дома № 1 по ул. Юлиуса Фучика г. Екатеринбурга (далее по
тексту Работы). Утверждение стоимости Работ (включая стоимость материалов) в
размере не более 15 000 руб . Утверждение порядка финансирования указанных
работ: из денежных средств, собранных за предоставление общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Юлиуса Фучика в г.
Екатеринбурге в возмездное пользование в размере не более 15 000 рублей .
3.5. Принятие решения об оказании услуг по вывозу снега в зимний период с
применением специального автотранспорта. Утверждение схемы складирования.
Вопрос о необходимости, объеме, сроке, стоимости вывоза снега согласуется ООО
«УЖК «Территория-Юг» с советом многоквартирного дома. Уполномочить членов
совета многоквартирного дома на приемку указанных работ.
Расходы ООО «УЖК «Территория-Юг», связанные с оказанием услуг по вывозу снега,
распределяются между собственниками помещений в многоквартирном доме № 1 по
ул. Юлиуса Фучика г. Екатеринбурга посредством разового начисления
руб./кв.м.
3.7.Принятие решения о приобретении в летний период земли (чернозем), дресвы,
песка. Вопрос о необходимости, объеме, сроке, стоимости приобретения земли
(чернозем), дресвы, песка согласуется ООО «УЖК «Территория-Юг» с советом
многоквартирного дома. Уполномочить членов совета многоквартирного дома на
приемку указанных работ.
Утверждение порядка финансирования вышеуказанных работ: из денежных средств,
собранных за предоставление общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме № 1 по ул. Юлиуса Фучика в г. Екатеринбурге в возмездное
пользование в пределах не более 30 000 рублей .
3.8. Принятие решения о приобретении в весеннее - летний период кустарников,
однолетних и многолетних цветов для посадки на придомовой территории
многоквартирного дома № 1 по ул. Юлиуса Фучика г. Екатеринбурга.
Уполномочить членов совета многоквартирного дома на приемку указанных работ.
Утверждение порядка финансирования вышеуказанных работ: из денежных средств,
собранных за предоставление общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме № 1 по ул. Юлиуса Фучика в г. Екатеринбурге в возмездное
пользование в пределах не более 30 000 рублей .


4. Вопросы о пользовании общим имуществом собственников
4.1.Принятие решения о предоставлении ООО «УЖК «Территория-Юг» (ОГРН
1116670021049, ИНН 6658391019) в безвозмездное пользование общего имущества
собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Юлиуса Фучика –
помещение третьего подъезда площадью 4,22 кв.м. на 1 этаже для размещения
техника-смотрителя/ управляющего ЖФ ООО «УЖК «Территория-Юг» для оказания
услуг в соответствии с договором на управление.