Фучика 1 Атомстройкомплекс

Добрый вечер!

1. На встрече Совета дома и УК мы говорили о том, чтобы оставить размер оплаты 350 рублей до того момента, пока не решится вопрос с новой охраной. Решение считать по 1,70 - это решение самой УК . Не надо на Совет дома кивать.

2. Две недели назад мы отдали письмо, в котором просили предоставить доступ для монтажа наружного домофонного блока компании Петруня. УК не говорит ни да, ни нет- просто тянет время по неизвестным причинам.

3.


Что конкретно стало хуже? примеры. Кроме отсутствия техника с 1 апреля. Если отдельно говорить про техника- то заявки принимают на Фучика,3 , а также на сайте территории. Ну и аварийную службу никто не отменял.


Это уже обсуждалось. Во первых - это написано в ЖК. Во вторых - оплата с кв. м. будет все равно ниже 350 рублей. Вы же не возмущались ранее этой стоимости? Почему сейчас сумма ниже вам не нравится?)

И если уж говорить о услуге охраны в общем - то она должна быть равной для всей территории комплекса. А она у нас не равна.

Не было желающих прийти. Хотя тут, конечно, мы сами не правы, что не разместили информацию с телефонами Совета дома, чтобы желающие могли записаться на встречу со своими вопросами.Исправимся

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2016 19:05]

Вот последнее предложение от ЧОП, который мы нашли

Мы выступаем к Вам с предложением о взятии под круглосуточную охрану нашим предприятием всего жилого комплекса и паркинга. Для охраны общего имущества собственников помещений многоквартирных жилых домов № 1, 3, 5 по ул. Юлиуса Фучика, обеспечению правопорядка на придомовой территории, осуществлению пропускного режима и по охране общего имущества собственников и обеспечению правопорядка в паркинге мы предлагаем:

33000 рублей в месяц с 1 многоквартирного дома* 3 = 99 000 рублей в месяц.

52 000 рублей в месяц за охрану паркинга.

Итого за месяц: 151 000 рублей, НДС не предусмотрен в связи с применением упрощенной системы налогообложения.


С НДС у нас получилось бы 1,82 с кв.м с жилых и нежилых помещений и 230-250 руб с парковочного места. Но УК отказывается поменять ЧОП на всей территории. Ведь интереснее собирать 300 000 с комплекса. При этом лицензию ЧОП Пантеон и ранее Уралэнергосервис нам так и не предоставили. А при нашем пропускном режиме ЧОП должен иметь лицензию. Но на лицензированный ЧОП УК менять имеющийся по каким -то своим причинам, как я уже писала, не желает

Наталья, а возможно как-то скооперироваться с 3 и 5 домами по вопросу охраны? Если собственники всех трех домов проголосуют за смену охранного агентства - УК же должна будет это выполнить, правильно я понимаю?

Мы пока с ними в стадии переговоров. У 3 дома цена 1,40 с квадрата. Но это, на наш взгляд, несправедливо) Должна быть единая цена у всех. Потому все дома пользуются и территорией придомовой , и охранники друг друга подменяют.

Завтра выложу отчет УК по финансово -хозяйственной деятельности за прошлый год.

Кверуля́нтство (лат. querulus — жалующийся)[1] — непреодолимая сутяжническая деятельность, выражающаяся в борьбе за свои права и ущемлённые интересы (зачастую — мнимые или преувеличенные[2]).
Отличительной особенностью кверулянтов является отстаивание личных прав. Такие люди борются с собственными вымышленными врагами, чужое мнение их мало интересует. Сверхценные идеи являются движущей силой для кверулянтов, их жизненная позиция основывается на самоутверждении и констатации своей значимости.

2. Две недели назад мы отдали письмо, в котором просили предоставить доступ для монтажа наружного домофонного блока компании Петруня. УК не говорит ни да, ни нет- просто тянет время по неизвестным причинам.
В какой срок УК обязана ответить?

Вот, простите, не соглашусь с Вами. Вы действительно считаете, что проблема с охраной надумана? Или с Петруней? Затронем пока только это. Все это время нам оказывал услуги нелицензированный Чоп, а платили мы, как за лицензированный. Есть возможность это изменить, но ведь нет, опять палки в колеса со стороны УК и Попытка очернить СД. Догадываюсь почему это происходит, скорее всего, не обошлось без откатов, как это у нас принято. Также не понятно, что за проблема с Петруней.
Так что, на мой взгляд, несколько неуместно тут Ваше цитирование википедии.
И ещё, кстати, про паркинг: По сути вообще непонятно за что мы платим 700 руб за машиноместо. Уборки толком нет, в паркинге грязь, охраняют только бетонные стены и колонны. И хорошо, что нашлись неравнодушные жильцы и пытаются отстоять наши с Вами права на комфортное проживание.

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2016 22:28]

Позвольте спросить, какие права они уже отстояли?

А вы когда затевали это все в законы не заглянули? В какой срок должен быть ответ

Наталья, а мнение совета дома ф3 и ф5 вы узнавали?

нам всегда интересно ,и мы общаемся.

Хорошо , мнения совпадают?

сколько людей- столько мнений.

Пока никакие, но они пытаются. На сегодняшний день полномочий больше у УК, поэтому все так тяжело идёт.

Юристы УК выкладывают ответы СД для всеобщей информации. Так вот работа юридической фирмы "Астея" нашему дому обходиться без малого в триста тысяч рублей в год. За несколько отписок собственникам - такие деньги.
Интересная бумага - финансовый отчет.

Мне кажется, тут Вы не правы! Мне тоже непонятно, почему в комплексе с единой территорией разные цены за охрану

) У Совета дома вообще никаких полномочий, кроме как претворять в жизнь то, что принято на общем собрании. Мы не ТСЖ .

Скажите, а почему вы решили что права по услуге "охрана" у владелец трешек и однушек одинаковые? Сейчас пока предлагаю не смотреть в ЖК :-) Хочу понять ваши размышления.

Может не стоит про справедливость? Это понятие субъективное. Кому-то в фонд кап. ремонта платить несправедливо, а кому-то в магазине за бухло.

У домов разное количество квадратов, квартир, разные договоренности. Если получиться договориться с СД других домов и их ЧОПами, то хорошо. А если нет, то самим организовывать охрану и платить свою цену.

по охране- это как,простите? Одному дому охраняют только дом,а другому дом+территорию? или как? Есть стоимость за единицу( например колво помещений ) есть стоимость за кв. метр. В любом случае- она должна быть ЕДИНОЙ . Потому что у нас общая охрана и общий двор. И неважно,что в3 доме охранник смотрит только з алифтами 3 дома. Зато другие несут нагрузку больше, и периодически они меняются.


ЧОП, с которым мы общались, и которому писали запрос УК, выразили свое согласие охранять наш дом. Поэтому, если УК договор с ними завтра не подпишет- это на совести УК. За 2 дня предупреждать об отказе в оказании услуги - это огромное неуважение ко всем нам.

Затевали что? Я не член СД.
Позиция УК понятна- говнить по мелкому, отписываться в последний день на конструктив они не настроены. Значит надо принимать правила игры и так же долбать их письмами и жалобами в соответствующие органы. Поэтому и спрашиваю в какие сроки они обязаны ответить, так как не знаток в этих вопросах. Если они с петруней молчат хотя считаю,что этот вопрос никак не затрагивает их интересы, что говорить про другие вопросы. Не помешала бы встреча с членами СД, Что бы собственники квартир тоже понимали, что они могут сделать для комфортного проживания и что сделано членами СД. Каковы дальнейшие действия СД. На форуме общается человек 10-15 остальные я думаю не в курсе.

ЧОП, с которым мы общались, и которому писали запрос УК, выразили свое согласие охранять наш дом. Поэтому, если УК договор с ними завтра не подпишет- это на совести УК. За 2 дня предупреждать об отказе в оказании услуги - это огромное неуважение ко всем нам.
Наталья какие есть рычаги на УК в случае отказа от заключения договора с новым чопом? Можно в личку. Чтобы юрист УК не понеслась докладывать руководству. Честно говоря уже задолбала позиция УК пакостить по мелкому, вроде и встреча была а конструктива нет. Чего добиваются не понятно, лично готова им писать письма по каждому мелкому поводу и тут же писать жалобы в все инстанции, чтоб проверка за проверкой у них была. Пусть хоть юристы бабки отрабатывают, а не херней маются по написанию писем, УФ зла уже не хватает :ultra:

Мне кажется - потому что охрана охраняет не конкретно квартиру, а дом и двор в целом, а пользуются ими одинаково, что жильцы однушек, что трешек.
Поэтому мне кажется логичным, что цена должна быть с квартиры, и одинаковая для всех трех домов, поскольку двор общий

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2016 14:24]