Жилой квартал "Демидовский" (застройщик ЦН "Северная казна")

дак 17 это ж вроде воскресенье

Перепутал,воскресенье :-)

Сформируйте список вопросов к ЦН "Северная казна" и представители застройщика ответят на них.

Это должно быть оформлено в один текстовый документ, который можно выслать сюда: art.lesnikov@gmail.com Я передам его руководству. Если есть возможность, то выберите ответственного представителя от форума, который подготовит этот список и вышлет мне.

Артем Лесников, ЦН "Северная казна"

Меня интересует 3 основных вопроса:

1.Будет у нас подземный паркинг или нет?
2.Возможно ли детскую площадку перенести во двор, а на ее месте сделать парковку, дабы наши дети не травились выхлопными газами от ул. шефской.
3.Будут ли строить во дворе нашего дома еще одно здание.

У меня такой вопрос, можно ли заранее ознакомиться с актом приема-передачи

на сегодняшний момент представители сев казны приглашают дольщиков для подписания доп договора, в связи со сдвигом срока сдачи объекта строительства, согласно основного договора пункт 6.3 северная казна обязуется компенсировать каждый день просрочки. Вопрос если подписать доп договор, то сроки сдачи изменятся получается и просрочка выплачиваться не будет? или я ошибаюсь.

по встрече - все в силе

чет ниче не понял. а что сказано про сроки в договорах долевого участия?

Сроки сдачи дома не меняются. Не путайте, пожалуйста! Меняются сроки ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР. Застройщик обязан в теч. 2-х месяцев после сдачи дома передать квартиры. По условиям договора и существующему законодательству, если сроки передачи квартир меняются, то застройщик обязан уведомить дольщиков, что и было сделано. По соглашению двух сторон сроки передачи могут быть изменены.

Если нарушаются сроки СДАЧИ ДОМА, то застройщик обязан компенсировать каждый день просрочки вне зависимости подписано соглашение или нет. В нашем случае дом будет сдан во время.

Сроки передачи сдвинуты по той причине, что МУП Водоканал не успевает выполнить свою часть работы. Застройщик не может заселить дом, в котором не будет воды и отопления. (Сейчас на стройке есть вода и отопление, но в тех объемах, которые необходимы для стройки, а не для того, чтобы обеспечивать жильцов 173-квартирного дома).

-----------

Настоятельно прошу по всем вопросам обращаться напрямую к Заместителю гендиректора ЦН "Северная казна" Завьяловой Ирине Геннадьевне, тел. 371-58-23. Вы всегда можете получить актуальную, и главное, достоверную информацию из первых уст, а не путаться в домыслах и слухах.

кидайте вопросы и предложения. сегодня сформирую письмо и отправлю СК.

По ДДУ п.2.3. срок ПЕРЕДАЧИ застройщиком объекта долевого строительства (объект долевого строительства-жилое помещение(квартира) п.1.4.) с 01 декабря по 31 декабря 2013 года.Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:четвертый квартал 2013 года.
Читая закон № 214 ФЗ ст.8 п.3 "После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства В ТЕЧЕНИЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ, НО НЕ ПОЗДНЕЕ ПРЕДУСМОТРЕННОГО ДОГОВОРОМ СРОКА."
п.6.3. ДДУ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи застройщик уплачивает неустойку.В доп.соглашении изменены именно сроки ПЕРЕДАЧИ.Исходя из вышесказанного, если мы подпишем доп.соглашение неустойку мы не получим, а сроки передачи после этого могут переноситься еще несколько раз.

сейчас общаля с Завьяловой ИГ
Суть: представителя на встрече не будет. претензии, предложения и вопросы по электронке или по почте письмом(((

Соседи, давайте подумаем, до нашей с вами встречи, какой выберем способ управления нашим домом: заключим договор с управляющей организацией или создадим свое ТСЖ.

Мдааа... Если с первой секцией такие тёрки,то когда же будут сдавать вторую?!!! Хотелось бы услышать официальную версию. :write:

господа! читайте ПД. сдача 2 очереди второй квартал 15 года.
считаю, что до создания тсж нам еще далеко. давайте хоть соберем домком, потренируемся, а потом видно будет. посмотрите на форум - народу нет! договор с УК на год, потом выберем тсж, если созреем

это мои вопросы и предложения. жду до конца рабочего дня и отправляю.
застройщика прошу ответить до конца субботы. можно в виде аудиоответа.
Вопросы и предложения к застройщику СК от дольщиков и пайщиков 19-ти этажной секции.   1 Просим предоставить план благоустройства придомовой территории. 2 В связи с очевидным благоустройством придомовой территории в весенне-летний период, возможна ли его корректировка? 3 Устройство детской площадки? Возможна ли корректировка? 4 Будут ли переданы в общую долевую собственность заявленные в проектной декларации п. 2.10 помещения ТСЖ-51м кв. и помещение мусорокамеры в осях 6-7, помещение охраны (консьерж), санузлы и помещения уборочного инвентаря – 17,5 м кв. 5 Каковы будут межевые границы дома и придомовой территории, будут ли они соответствовать кадастровому номеру 66:41:0108084:48 (см. п. 2.14 проектной декларации)? Кто и когда будет проводить межевание? 6 Возможен ли перенос детской площадки с Шефской на Баумана? Если нет, то возможна ли установка «шумозащитного» забора? 7 Будет ли парковка у дома со стороны улицы Шефской? 8 Какая управляющая компания будет в доме? Или вы полностью полагаетесь на тендер? 9 Что с заявленной в проектной декларации п. 2.3 подземной автостоянкой? 10 Как будут компенсированы дольщикам и пайщикам ранее заявленные проектные решения, но не реализованные? 11 Какие входные двери в подъезды и в служебные помещения будут устанавливаться? Просьба установить попрочнее, на ЭЛЬМАШЕ все-таки живем)))). 12 Какой сейчас процент продаж квартир +ЗИК в 19-й секции? 13 Возможно ли обшить лифты фанерой перед выдачей ключей собственникам? 14 Какой милицейский адрес будет у нашего дома? (Баумана 35???) 15 Что будет на месте Баумана 33? 16 Какое электропитание будет в квартирах ? трехфазное или однофазное? 17 Какая схема подачи и нагрева воды реализована в доме? 18 Будет ли оборудована «помойка» местом для габаритных отходов?

Планируется ли огородить придомовую территорию железной оградой или забором? Въезд на гостевую парковку свободный или шлагбаум или ворота?

эти вопросы из области собственников и управляющей компании, к стройке это отношение не имеет

отправляйте :-)

Меня просто колотит от этих заборов вокруг домов. У нас многие знакомые и родственники в атомстройкомплексе купили квартиры, там все дворы огорожены. Так вот !!! МЫ ТЕПЕРЬ К НИМ В ГОСТИ НЕ ХОДИМ!!!

Странно, а домофон на подъезде Вас не останавливает?
Мы сейчас живём в "Великолепной восьмёрке" двор не огорожен, но стоят лавочки и освещение, так в тёплую погоду круглосуточно ошиваются пьяные компании, оставляя горы мусора. Забор нужен однозначно и ворота, а не шлагбаум и, желательно, машинам запретить стоянку во дворе. Парковка должна быть только со стороны Шефской. И вместо консьержки в подъезде, лучше будку поставить с охранником во дворе.

Хорошо, предложите ваш вариант как оградится от соседей из двухэтажных домов и прочего сомнительных контингента который захочет посидеть на ваших лавочках, в вашем уютном и благоустроенном дворе?

Забор с воротами и охрана! Мы хотим чтобы наши дети спокойно играли на детской площадке, в чистом песке, а не рылись в стекле и окурках!

считаю что забор вокруг дома нужен а вот охранник не к чему, от него толку ни какого.