Жилой квартал "Демидовский" (застройщик ЦН "Северная казна")

Я подписал,вариантов то у нас не так много :-)
Искали жильё на Эльмаше в новостройке,Калиновский и апартаменты атома не предлагать,методом исключения остался Демидовский :-)

ну еще Атлант есть. Тоже хотела в Демидовском взять - но планировок 1-ек не было маленьких, ушла в другой дом ;-) А офис купили в недавно построенном доме Северной казной, поэтому и в эту ветку заглядываю

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2013 18:07]

так подписали уже немало народу. оооочень небольшая часть тут на форуме перепысывается.
сегодня заливают потолок 3 этажа, ну или пол ( не половина' а по которому ходят) четвертого этажа, смотря кому где жить.
там ведь и если больше настроят то доплачивать заставят, так что палка двух концах, могут до 3 подорить, а могут и взыскать

Да там же одни заводы,мне место очень не нравится

Как качество постройки,отделки (года 2 можно прожить,обои не отваливаются) ?
Кто управляет домом ТСЖ или УК ?

ну каждому свое, я была и у Демидовского и у Атланта, и второе место мне нравится больше чем шумная загазованная Шефская.


отделки не было - у нас была черновая, все отделывали сами, была в построенной квартире тож с черновой отделкой, но с разводкой сетей - там все стены ровненькие, пол, потолок ровный - красотень!
Но на той неделе на одном из балконов (этаж 3-4) стекло грохнулось прям на тротуар под наш офис - уж не знаю как оно упало - но упало и это факт!

а управляет домом ЦН "Северная казна" в виде УК.
Ну хороший в целом дом (это на ЖБИ) - мне понравилось да и в офисе нравится.

Ну старых большевиков и фронтовых бригад не менее загазованы особенно утром да и шефская кстати недалеко плюс две тэс одна на турбинке вторая на энергомаше да еще и вид из некоторых окон на морг 23 больницы и на храм успения пр Богородицы. Даже турбиновский парк не спасает

Кому то убавят, а кому то прибавят :-) :-(

оу...это в какую сторону глазеть надо будет на жмуров?, биноклем запасусь)))
а если серьезно - знаю и плюсы и минусы и там и там, т.к. выбирала из этих двух объектов - но когда в октябре обратилась в ЦН Северная казна, то в Демидовском мне предложили только одну единственную планировку 1-ки и она меня не устроила, поэтому пошла искать дальше по доступным мне ценам - как то так!

мы обратились в декабре однушки были разные как в первой секции так и во второй, а вот двушек только одна на 19 этаже

квартиры быстро расхватали. Я в октябре-ноябре 2012г бронировал себе двушку в 19этажной секции. Двушек было 5-6 свободных. Однушек чуть больше.

Новые фото со стройки


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

еще фото есть на странице ЖК http://www.rieltkazna.ru/Demidovsky

Ребята давайте стройте скорее, вся страна смотрит)
Кто знает зачем одна колонна на фото замотана в фуфайку)) Кто знает.

особенности техпроцесса! все нормально так и должно быть.

remarketing

как насчет ответов на вопросы?

Автор: maris66 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 17 Фев 2013 21:45

Вопрос к СК:
какая схема отопления будет использоваться в доме? горизонт или вертикал? будкт ли теплосчетчики? если нет, то как можно повлиять чтоб были во всем доме?
какие будут радиаторы отопления или конвекторы?
какие будут использоваться профили в оконных конструкциях (бренд и подрядчик)?
можно ли поподробнее рассказать про помешение для ТСЖ?
можно ли на этапе строительства поставить ограждения вокруг придомовой территории по межевым границам?
можно ли вокруг дома на пешеходных дорожках и газонах вмонтировать металл. скобы для защиты от паркующихся на газонах и пеш дорожках автомобилей?
хотелось бы посмотреть проект, комплектующие и продавцов детской площадки? можем ли мы влиять на ее комплектацию и расстановку? ведь в доме будет много маленьких детей, для которых хотелосьбы чтоб предусмотрели маленькие горки качельки развивалки (1,5 - 3 года).

Прошу прощения, видимо с переездом на новый форум что-то упустил из вида. Пожалуйста, повторите вопросы, я максимально быстро на них отвечу. Спасибо!

Поддерживаю!
Я хоть и не собираюсь брать жилье в этом ЖК, но живу в близстоящих домах. Каждый день прохожу мимо стройку и смотрю. Наконец то в этом месте повится красивый современный дом, а не унылые двухэтажки :super: Облик Эльмаша в этом месте преобразится :super:

Какая схема отопления будет использоваться в доме? горизонт или вертикал? будкт ли теплосчетчики? если нет, то как можно повлиять чтоб были во всем доме?

Схема отопления вертикальная, установка поквартирно теплосчетчиков Застройщиком не планируются.

Какие будут радиаторы отопления или конвекторы?
Конвекторы отечественного производства, согласно декларации.


Какие будут использоваться профили в оконных конструкциях (бренд и подрядчик)?
В декларации не описано, планируюется установка REHAU


Можно ли поподробнее рассказать про помешение для ТСЖ?Предусмотрены места для консьержей и ТСЖ. Что конкретно необходимо уточнить?

можно ли на этапе строительства поставить ограждения вокруг придомовой территории по межевым границам?

Ограждение Застройщиком не предусмотрено. В последствии собственники смогут сделать ограждение. Т.к. проектом оно не предусмотрено. Смотрите ответ ниже по этому вопросу написал поподробнее...


можно ли вокруг дома на пешеходных дорожках и газонах вмонтировать металл. скобы для защиты от паркующихся на газонах и пеш дорожках автомобилей?

Данные работы определяются собственниками. Застройщиком не предусмотрен данный вид работ. Т.к. собственником территории после сдачи дома де факто будут являться члены ЖСК, то именно членам ЖСК и решать вопрос об установке данных конструкций. Установка таких конструкций Застройщиком будет самоуправством. К примеру АСК сдает дом без ворот и столбиков, а УК в первые месяцы оперативно их ставит и монтирует. И везде так в АСК. Так что поставить такие ограждения конечно можно будет.


Хотелось бы посмотреть проект, комплектующие и продавцов детской площадки? можем ли мы влиять на ее комплектацию и расстановку? ведь в доме будет много маленьких детей, для которых хотелось бы чтоб предусмотрели маленькие горки качельки развивалки (1,5 - 3 года).

Площадка безусловно будет, но в настоящий момент до её установки ещё достаточно времени. В силу этого пока комплектацией площадки Отдел Капитального Строительства не занимается. Ближе к сдаче дома этот вопрос можно будет поднять повторно я думаю.

спасибо за пояснения!!

В первую очередь надо двор огораживать,иначе на нашей площадке вся таджикско-киргиская детвора из бараков у нас будет во дворе, и нашим детям там места не останется :ultra:

начали лить стены 4 этажа))))))) правда с улицы все таким маленьким кажется((((((

Считаю что ограждения придомовой территории вполне хватит.
Скобы будут мешать проходу с колясками,
двор будет весь в преградах,
будет мешать разворачиваться поперек дороги на авто,
сейчас у меня во дворе именно так. Проще спустить колеса подобным автомобилистам. :-)

надеюсь вы меня неправильно поняли. ограждение тротуаров и газонов необходимо (в разумных конечно пределах). яж неговорю про сплошной забор, нужны скобы с шагом 1,5-2 метра. иначе мы через год лишимся бордюрных камней, газонов и тд. Вазоны не всчет!!, тк они подвижны.
Говорю не просто так, а из конкретных примеров, так как живу в жк калиновском, быдлопарковщиков хватает. Народ сначала убил сам себе придомовой газон с посаженными деревьями, испортил бордюрные камни, сломал вазоны, погнул ограждающие столбики (приходите и увидите сами).
И ЭТО ВСЕ МЫ ДЕЛАЕМ ЗА СВОЕ БАБЛО!!!

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2013 23:50]

ЗЫ!!)) я тоже за спуск колес, но на всех время нехватит. и думаю это занятие до первого мордобоя....

Предлагаю под конец стройки создать инициативную группу, для регулирования подобных вопросов. Можно даже какнидь встретиться, обсудить создание домкома. Может потом дорастем до тсж