Зеленая Роща

И еще такое замечание.
Почему все ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ взносы привязываются к площади квартиры?

Вы приводите расчет на 50 м2. А посчитайте на 100 м2? По вашей логике чем больше квартира - тем больше человек холлом или площадкой пользуется?

Насколько я понимаю, согласно ЖК, расчеты от площади касаются предоставления коммунальных услуг, но никак не дополнительных взносов.

Не будет ли справедливым, дополнительные взносы взимать одинаковые с каждой квартиры?

тогда уж по количеству прописанных...

Я против замены площадки. Этой всего 5 или 6 лет, крепкая, периодически текущий ремонт и достаточно. 10 тыщ взнос на новую меня не устраивает. Лучше бы поставили вопрос об увеличении времени стоянки во дворе до 1 часа. Неоднократно предлагала это, но никто этот вопрос не ставит на голосование, к сожалению. А вот желание модного ремонта холлов или замену качелей ставят уже второй раз на голосование(((( Неужели это нельзя сделать за счет капремонта, не собирая взносы?

Вот действительно, итак в прошлом году повысили тариф на содержание дома (на 30% выше чем по городу), и еще доп. взносы требуются.. почему предыдущей УК хватало 24 руб, а ТСН не хватает 35? Позолоченные столбики, конечно хорошо, но лучше бы сделали плавный съезд с тротуара около выхода в зеленую рощу, там же все с колясками, самокатами, велосипедами детскими все время ходят..
Я может и не против обновленной дет. площадки, но мне не достаточно информации хотелось бы посмотреть варианты предложений, и тоже не вижу необходимости менять всю площадку, частичная реконструкция и дешевле и разумнее.
По тарифам/расходам тоже вопросы возникают, например статья "вывоз и утилизация ламп дневного света"... где урна для ламп? Я например даже не подозревала, что у нас такая услуга есть..
В общем нет диалога между ТСН и жителями, на заданные на форуме вопросы никто не отвечает, а это очень печально...

Сразу вспомнил фильм "Кин дза-дза!":
"Правительство на другой планете живет, родной!"
:-D

А вообще, у нас тариф, реально, процентов на 25-30 выше, чем в аналогичных ТСЖ. Почему нам не хватает на ремонты подъездов - понять невозможно.
Плюс, устройство спортплощадки на козырьке - преступная затея. Этот козырёк забором не просто так обнесён, а по проекту. Чтобы ограничить туда доступ. Козырёк рассчитан на определённую нагрузку, и если он обвалится вниз на проезжающую машину, причём обвалится вместе с детьми, которые будут там играть - вот кто тогда ответит? И чем? Здоровьем своим или здоровьем своего ребёнка? Удивительная легкость мыслей в голове у современных "манагеров"

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2017 20:38]

А здесь вообще председатель появляется? Если да - прошу считать это официальным запросом:

Вот есть у нас "абсолютно независимая ревизионная комиссия ", так? А как так получается, что некая фирма, аффилированная к одному из членов ревизионной комиссии, "осваивает" средства капитального ремонта нашего же ТСН? Это случайно так получилось или задумывалось заранее?

Заранее спасибо.

PS.
Посмотрел свои предыдущие посты и виду, что председатель здесь не отвечает никому, не царское это дело, видно. Ну ок.

Мнение такое имею: голосовать за такую повестку просто НЕДОПУСТИМО. Причём, ни за, ни против голосовать. Проголосуешь "против" - кворум создашь, они потом как надо нарисуют себе. Просто игнор и пошли они нафиг. Жулики.

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2017 21:47]

Ну почему же не отвечает? А кто же тут с казаковым задорно флиртует, элегантно обходя вопросы про насекомых и прочую финансово-хозяйственную ерунду?

Меня вот какой вопрос больше всего интересует - у нас в доме теперь и нормы русского языка устанавливает правление? Если так, то поздравляю всех! Теперь наши дети будут считать, что слово бюллетень женского рода.

А если серьёзно, то улучшения нашему дому, конечно же, нужны. И красивые холлы с новой детской площадкой через какое-то время можно было бы сделать. Если бы были решены более важные вопросы, то и раздражения у жителей не возникло бы. Не такой уж большой этот целевой сбор. Но если понимаешь, что деньги будут в лучшем случае потрачены на мишуру типа позолоченных столбиков и "праздников" для жителей дома, а также на модный сайт, полиграфию и толпу юристов для выстраивания "вертикали власти" в нашем доме, то платить за это совсем нет желания. Тем более, наблюдая результаты предыдущей активности - вместо системы сигнализации и ремонта кровли деньги потратили на ремонт нового офиса. Получили штраф от пожарников - так это оказывается вина не тех, кто свой личный комфорт ставит выше интересов всего дома, а происки врагов. И что, обслуживание жильцов улучшилось? Убирать двор и паркинг стали реже и хуже. Видеонаблюдение установили для нашей безопасности, да? Только почему-то в наш двор теперь шастает гопота со всей округи и точно знает где что работает, а где нет. А охрана у нас отвечает только за общее имущество - то есть рекламу и офис тсн. Видимо поэтому закрыли детский туалет в 1 подъезде. И теперь онижедети справляют нужду прямо на площадке. Надо бы нам ещё скинуться чтобы улучшить и без того прекрасное обслуживание - пишут нам на ватмане как для дебилов.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2017 09:36]

Иран поддерживаю. Детская площадка вполне. Да, периодический ремонт вполне подходит. И все. Новая также будет новой несколько дней)))
А камеры в лифтах работают? А в подъездах? Или они просто установлены? Кто-нибудь в курсе? В других домах лампочки красного цвета горят в лифте, что наводит на мысль, что точно в рабочем состоянии.

Да что вы паритесь, соседи! Проголосуют как надо :-D и за нас тоже :-D
Нам бюллетень для голосования положили, там шапка (где ФИО, данные о праве собственности, долях) уже то ли карандашом, то ли под черную копирку заполнены, потом подтерты. Для какой цели спрашивается? :-D




Это ерунда, теперь даже до диспетчерской в субботу не дозвониться, всюду автоответчик. Так сказать, лицом к народу :-D



Не отягощенная высшим техническим образованием :-D
А если серьезно - вы видели нашего "главного инженера"? Вот от квалификации и плясать надо. Какие специалисты - такая и работа. Когда читала отчет ревизионной комиссии за 2016 год, там было замечание к ТСН, что у спецов нет должностных инструкций. И ревизионная комиссия РЕКОМЕНДОВАЛА разработать должностные инструкции. Вы себе это представить можете? Я нет, ибо даже порог предприятия не переступала в отсутствие такого важного документа. Да и работать можно по принципу - хочу делаю, хочу нет :-D
По состоянию на 2016 год численность ТСН 15 человек. Это вполне дееспособной предприятие. Дак зачем мы нанимаем управляющую компанию? В чем тогда был смысл перехода от УК к ТСН? Тупо перераспределение денежных потоков?


Дак видимо в этом и была идея, вытащить средства из "общего котла",
суммы в котором можно было каждый месяц видеть (наверное это было не просто, но потрудиться стоило), а дальше эти суммы нигде не отображаются.
Почему бы при составлении вопросов к голосованию не написать сколько в общем собрано денег по этой статье, до жителей эта информация не доводится.

Про выбор поставщика, это тоже отдельная история. Кто и как проверяет на аффилированность? Сейчас много электронных площадок, пользуется ли этой возможностью наше ТСН? Думаю там по другому работают.



Глядя на проект холлов, который нам предоставили, хочется только одно сказать - в нашем доме это не уместно. Если у вас квартира не в "Тихвине" - глупо пытаться делать тут "Тихвин", классы домов разные. Разве мы много времени проводим в лифтовых холлах? Разве этот так важно для жизни?
Нужно просто обновить стены, отремонтировать плитку, которая раскололась и отвалилась местами, Нужно ли рассказывать, сколько времени в лифтовом холле на -2 этаже в 5 подъезде был залит потолок, со стен отваливалась краска, в потолке зияла дыра в коммуникации и был запах сырости? И никто ничего не ремонтировал, то есть элементарно несколько месяцев даже по статье "содержание жилья" нам никто не пошевелился что то сделать.
Давайте уже адекватно смотреть на потребности жителей. Нужно просто отремонтировать холлы по статье "содержание жилья", в том стиле, в котором они были введены в эксплуатацию.



Ну это то вопиющая ситуация просто. Видимо считают, что читать мы совсем разучились, как и думать.

https://ura.news/articles/1036271852
"Капчук растратил деньги свердловских ВИПов"

Похоже, самый цирк только начинается!
Продам попкорн в хорошем состоянии недорого :-)

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2017 13:06]

Ну что вы? Как вы могли такое подумать? Ну разве что на благотворительные нужды

Тогда не украсть много. А немного уже не устраивает. Никто же не спрашивает по-серьезному с них. По сути, годовой отчёт за 2016 год - это же профанация и издевательство. Там тупо ложь местами приведена, остальное залакировано. Независимая комиссия, my ass.

"Глядя на проект холлов, который нам предоставили, хочется только одно сказать - в нашем доме это не уместно. Если у вас квартира не в "Тихвине" - глупо пытаться делать тут "Тихвин", классы домов разные. Разве мы много времени проводим в лифтовых холлах? Разве этот так важно для жизни?"

Во-первых, как на картинке не будет, не переживайте! Будут "позолоченные столбики". Во-вторых, мне понятно желание людей чтобы было "красиво". Все понимают, что вполне реально сделать качественный ремонт, чтобы выходя из свежеотремонтированной квартиры не лицезреть грязные, обшарпанные стены подъезда и раздолбанную плитку и двери. Никаких астрономических бюджетов на это не требуется. Все упирается в исполнителей. А вот им доверия как-то совсем не стало. Но их это ни мало не смущает. У них есть группа поддержки - человек 20 со всего дома, а остальные по их мнению права голоса не имеют.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2017 14:48]

Все это делается из средств "содержания жилья", тогда не надо дополнительных сборов. Через пару-тройку лет мы снова получим грязные обшарпанные стены, так как дети и взрослые затаскивают велосипеды, коляски, люди ремонты делают и т.д., и это нормально, это повседневная жизнь.
Можно сделать из холлов Версаль, но когда они обветшают, это будет еще более убогое зрелище, чем сейчас.

Да уж......дьявол в деталях....



[Сообщение изменено пользователем 17.08.2017 15:33]

Золотые слова! С учётом того, что ТСН "Шейнкмана, 111" - чемпион по тарифу на содержание жилья среди домов эконом-комфорт класса, возникает простой вопрос: куда они дели бабки, собранные в 2016 году?

На сколько я поняла нам как раз и предложили проголосовать за включение целевого сбора на ремонт в строку "содержание жилья" в квитанции. При этом тарифы они не повышают. Это также как в прошлый раз на ватманах уверяли, что все затраты будет контролировать ревизионная комиссия и жильцам докладывать.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2017 17:41]

Пункт а) уверение исполняется в полном объёме :-D А разве нет?
Пункт б) до-кладывание происходит по результатам исполнения пункта а)

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2017 22:52]

Был на заседании по банкротству Зеленой рощи. Это же кошмар - Казаков - Веселенный шейнкман представляет интересы Зеленой рощи по доверенности от конкурсного управляющего. Теперь понятно всё об этом типе. Не понятно только как он будет жить в нашем доме со спокойной совестью, если он хочет забрать всю переуступку в пользу УК которая 6 лет нас за нос водила. Без Родины, без флага товарищ.

Мне вообще смешно, что этот наглый Казаков отхапал себе общее имущество, построил себе там паркинг, сдаёт его в аренду и ещё столько вранья распускает. Мне кажется, вся его писанина - это нереализованные фантазии о том, чем бы он сам занимался, если бы был при управлении. Подальше таких людей нужно держать - а то так весь дом наш будет в своих целях использовать. Кстати, дело в суде Ленинском рассматривается по этому нарушению. Скоро увидим как он этот паркинг обратно дому возвращать будет, а заодно и деньги, которые он "заработал" на общем имуществе.

Уважаемый


Хорошая попытка увести разговор в плоскость поиска извечного врага, но на Казакова в общем и целом жильцам "Зеленой рощи" фиолетово.
Если вы читать умеете, в чем я, к сожалению, сомневаюсь, речь в постах идет о сегодняшних насущных вопросах, любезно поставленных на голосование правлением и председателем ТСН.
Эти вопросы касаются введения дополнительных ненужных сборов на ремонт холлов по проекту и новую детскую площадку.
Про зону воркаута даже говорить не хочется, в парке Зеленая роща их две, одна совсем новая. Построим во дворе воркаут - привет народ из всех окрестных дворов.

Мы своими "неуместными" вопросами портим председателю всю малину. А кроме Казакова, которого она так любят, других тем для неё нет, видимо.
Ау! костя12346, не в службу, а в дружбу: председателя позовите сюда. С уважением просим. Вопросы накопились.

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2017 20:02]

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2017 02:25]

Повторю ещё раз здесь своё мнение: голосовать за такую повестку просто НЕДОПУСТИМО. Причём, ни за, ни против голосовать НЕЛЬЗЯ. Проголосуешь "против" - кворум создашь, они потом как надо нарисуют себе. Просто игнор и пошли они нафиг.

И ещё: сейчас народ из отпусков вернётся, отдышится. А в сентябре давайте проведем своё собрание. С вменяемой повесткой. Что скажете?

Как вариант, вопросы к повестке: новый состав правления, председатель, естественно, тоже новый; тариф надо пересмотреть и привести в соответствие с текущим уровнем (для тех кто не понял - снизить), зарплата председателя - только при условии полной занятости; да, обязательно: провести внешний аудит, посмотреть реальные затраты, куда деньги ушли, были ли нецелевые траты; да масса есть важных вопросов. С той же пожаркой: она что, совсем не работает? Двигатели не включаются? Воздуховоды отсутствуют? Автоматика отсутствует полностью или просто никто не разбирался почему не работает, а сразу решили 5 Лямов освоить?

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2017 20:46]