Зеленая Роща

мы ставим

Добрый вечер, соседи!
Купили летом двушку и вот какие проблемы обнаружились:
1. Звукоизоляция. Такое чувство, что стены сделаны из картона. Мало того, что слышно соседей с боку и сверху, так и (пардон) в туалете тоже. Ужас. Нам посоветовали сделать шумоизоляцию, но для это надо сдирать обои и т.д. Цена вопроса 150 т.р.
2. Неровные стены только у нас или как?
3. Ходили в УК. Спрашивали про двери из ДСП в местах общего пользования. Нам сказали, что если хотите приличные двери - скидывайтесь всеми жильцами. Ппц. А что сразу нормальные сделать не могли? Даже в Академическом хорошие пластиковые.
4. Паркинг. Все помнят как 1,5 года назад было обрушения паркинга на 1000 м2. Подскажите кто уже купил место - что там? Мне знакомый строитель сказал, что у дома будут проблемы когда все жильцы заедут и дом получит полную нагрузку. Кто что знает?
Ещё надо добиваться, чтобы помойку за пределы двора убрали, а то как не гигиенично, а летом вообще вонь!
И ещё вопрос: Почему дом полупустой? Где жильцы? Говорят, что в продаже почти не осталось квартир. Кто что знает?

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2011 23:36]

Автор:љPodumai (Отправить письмо)љљљ(ЛС) љљ(О пользователе)љ
Дата:љљљ23 Сен 2011 23:24

Добрый вечер, соседи!
Купили летом двушку и вот какие проблемы ....
Так собственно 23 страницы форума об этом.
1. Звукоизоляцию делать обязательно хотя бы по стенам граничащим с соседями-нам меломан не оставил выбора, сделали, помогло не сильно, но хотя бы не слышно обычных разговоров. В туалете нужно загерметизиривать стояки, а то кроме звуков еще и запахи услышите.
2. Не расстраивайтесь кривые стены у всех-еще и трещин постоянно добавляется- усадка дома будет несколько лет.
3. Прошлой зимой из-за этих картонных дверей в подъездах трубы отопления газовыми лампами отогревали. Черные следы до сих пор не закрашены. Ну и в этом году так же будет.
4. Паркинг работает. Страхуйте автомобиль, страхуйте жизнь и пользуйтесь на здоровье.
А Вы куда бы предложили перенести мусорку?
Дом полупустой т.к. многие покупатели и не собирались здесь жить- так сказать инвестиции в недвижимость. Наши знакомые собирались, да передумали-квартиру сдают. Кто-то ждет окончания всех ремонтов. Кто-то хочет перепродать, когда цена вырастет хотя бы до докризисного уровня, что-бы хоть не в минусе остаться.

Доброе утро, соседи!
со звукоизоляцией - у нас также, жаль только, что узнала об этом когда заехали и ремонт уже был сделан. Паркинг работает, машин стоит там мало, все машины у дома, плюс машины из соседних домов...
сейчас шлагбаума нет, заезжай кто хочешь....
никто не знает что с ним (шлагбаумом)?

Мы паркинг не покупали, т.к. он не охраняем будет. Угоняй, пожалуйста. Когда спросила: а как же так? Ответ: Ну вы же только квадр. метры под домом купили. Ставьте на сигнализацию!!! :ultra:

чтобы угнать из паркинга - надо постараться... и знать, какая машина там стоит...
Никогда не слашала, чтоб из паркинга угоняли...
а на самом деле - это оч. удобно - вышел из подъезда и забрал машину.
если так сильно боитесь за машину - можно сделать гараж. Мы у кого=то увидели и тоже сделали.

Охранник сказал, что шлагбаум сломался. И тот и другой.
Делать будут примерно месяц.

ничего себе - целый месяц!
Целый месяц заезжай кто хочешь!
и всех это устраивает?

это устраивает жильцов соседних домов, очень удобная бесплатная парковка теперь есть....
шлагбаум из дешевой серии, не предназначенной для такого трафика как у нас
а вообще пропускной режим на территории дома надо менять: везде въезд только по номерам, открывает шлагбаум только охрана. у нас карточки непонятно у кого, включая жителей соседних домов и бесчисленных офисных работников, в итоге получается что собственник, купивший трешку более 100 кв. и оплачивающий содержание и охрану придомовой территории не может приткнуть свою единственную машину потому, что либо 10 офисных работников из арендованных 20 кв. м понаставило своих авто поближе к входу, или ушлые жители соседних домов каким то образом раздобыли карточки от шлагбаумов и спокойно ставят свои авто абсолютно бесплатно.

тоже самое и с входом на территорию двора: охрана даже не узнает ждут посетителя хозяева квартиры или нет (хотя обязаны это делать). все просто:
-Ты куда?
- Я Вася-монтажник в стоникакую квартиру...
- Заходи! :beach:

Со входом на территую двора я согласна. Ходят ВООБЩЕ все кому не лень.
Насчет шлагбаума - ЕГО НЕ БУДЕТ!!!! Так нам сказали. Не предусмотрено проектом! Так то это придомовая территория (мы за нее тоже платим) и мы имеем право повесить шлагбаумы.
Вообщем, товарищи жильцы, надо опять собирать собрание! А то скоро зима, так вообще некуда машину не поставить будет!

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2011 16:30]

давайте соберемся (вроде же хотели на прошлом собрании осенью собраться) и перепишем машины всех жильцов (когда к подъезду подъезжаешь они же по номерам пускают).


я с Вами полностью согласна, хоть и ставлю машину на паркинг, чужие машины меня все равно бесят
и то, что ходят все кому не лень,
а как вы предлагаете? чтоб охранник у людей спрашивал, которые приходят в гости к жильцам? Чтоб он у них выпытывал номер квартиры и фамилию жильца? или как то связывался с жильцом и говорил, что к нему идут?
Мне бы очень хотелось, чтоб к приходящим серьезнее относились, но как это сделать?

Первое время охрана звонила по домофону и спрашивала - пустить или нет! В некоторых дворах ведут журнал учета - кто пришел, во сколько.

Журнал учета - так действительно можно...
а звонить по домофону - вообще хорошо!
а интересно почему перестали звонить? ведь нас еще пока совсем мало живет и это не сложно?

а тот что был? он на чьи деньги был поставлен?
100% на наши
кто за нас решил, что его не будет?

Шлагбаумы сняты специально, раньше, когда ломались, чинили за час. Видимо паркинги нужно продавать М73. Только собрание сможет заставить их восстановить шлагбаумы.

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2011 13:35]

Охранник сказал, что шлагбаум сломался. И тот и другой.
Делать будут примерно месяц.
Совершенно понятно, что ничего там не сломалось, просто его демонтировали. Цель предельно ясна такое ненавязчивое приглашение в открывшийся паркинг. Ситуация будет только обостряться и с увеличением жильцов и со снегом. Глядишь у кого то и найдутся-таки 900 000 р. За паркинг.

тогда надо срочно что-то предпринимать!
я повторюсь, что хоть и ставлю машину в паркинг, хочу бороться с чужими машинами!
надо наверно написать на адрес zerodom@ , чтобы наша активная группа созывала собрание побыстрее
смешно просто чинить шлагбаум целый месяц
а кстати по городу плакаты висят, что продаются последние 7 мест паркинга, что не так?
конечно он пустой, но нам, к примеру, пришлось буквально просить, чтоб дали второе место в нем, типа мест мало, на каждую квартиру одно место....

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2011 13:57]

Паркинг распродан на 20%...Поэтому делайте выводы сами... Собрание надо обязательно!

Вообще-то мы собственники этого дома и вправе висеть шлагбауму или нет. Или я ошибаюсь? А то как-то странно получается захотела УК сняла, захотела повесила...

написала на общий адрес дома, может и собрание не за горами :-)

Собрание нужно! Куча вопросов. Уже писала про то, что могут быть проблемы с конструкцией дома когда он удет полностью заселен и получит полную нагрузку. 1,5 года назад рухнул паркинг (более 1000м2). Потом больше года укрепляли конструкции и т.д. Ошибки проектировщиков и экономия на материалах на лицо. Муж собирается обратиться в Росстройнадзор с требованием проведения экспертизы всех конструкций.
Когда подготовим обращение, то будем собирать подписи жильцов.

Всем, добрый вечер.
Ребят, мы настроились купить квартиру в ЗР, но столько всего прочитали 8( . Неужели все так ужасно? Посмотрела форумы других новостроек. Адмиральский жалуется на окна, звукоизоляцию, трещины, УК и охрану, Белинского 86 на проблемы с интернетом, Родина только начала заселяться и в эйфории по этому поводу. Но чтобы замерзали стены, стояки, плюс полная нерешенность вопроса с паркингом - нигде такого нет. :weep:
Как, кстати, в Роще с напором горячей воды на верхних этажах?
И что там насчет трещин: действительно 8 мм? Где-то видны трещины на внешних стенах дома?

У нас в ЗР тоже есть проблемы(30% квартир) с окнами, но эти недостатки видны будут когда придет мороз, т.е. зимой(так было у наших знакомых). Кроме плохого напора на верхних этажах, есть ещё проблема - температура воды. Вместо горячей - теплая и долго надо пропускать чтобы нагрелась((
Летом, напротив 4-й секции у спортплощадки, провалился грунт. Муж ходил узнавать причину, но в УК молчат. Никаких объяснений!!
Всё остальное уже описано ниже! :-(

Я конечно не от сюда. Если не сикрет то от куда у вас информация что при полной ногрузке с домом что то случится ??? Да и сам термин полная нагрузка :-D то что люди заселятся поставят телевизоры, шкафы, холодильники, сами будут ходить :-D - это не такие и большие нагрузки на плиты, стены, фундамент. (Расчетная нагрузка на 1м2 плиты перекрытия - 9 стиральных машинок :-D - так что бы было понятно :-D :-D :-D т.е. если вы везде в квартире поставите на каждый 1м2 плиты по 9 стиральных машинок - вот это будет то НА что расчитана плита ). Про паркинг - скорее всего брак в работе и проектиорвщики постарались :-D . КСТАТЕ - Гарантийный срок по новостройкам это 3-5 лет В течение которых вы можете потребовать исправления всего брака которого не было видно при приемке Квартиры (скрытый дефект) у Застройщика или УК если у них соглашение с засройщиком. А на счет экспертизы - Если вы хотите ее провести из за своих догатках что вдруг что то не так - ТО ОНА очень и очень дорогая ., если есть видимые доказательства (трещины (более 0.3мм), и голая арматура в БЕТОННЫХ конструкциях) то тогда надо писать и заставлять все исправлять и делать экспертизу (за счет застройщика).

Добрый день, будущие соседи! :-)
Могу предложить в аренду два места в паркинге, возможно на долгий срок
Звоните 89127785655, Сергей