Наш дом - наша крепость на Бебеля 134-а

Доброго времени суток! Уважаемые соседи дома по улице Бебеля 134-а, предлагаю Вам совместными усилиями сделать жизнь в нашем доме более уютной, комфортной, безопасной и счастливой.

Для начала подниму несколько вопросов, которые надеюсь интересуют не меня одного:
Во-первых, качество предоставляемых услуг управляющей компанией Верх-Исетская оставляет желать лучшего (До сих пор подъезды не очищены от строительного мусора, на первых этаж пахнет канализацией, подъезд моют в лучшем случае 1 раз в месяц). Что за дела??? Каждый месяц берут плату за содержание жилья, но ничего не делают. :ultra:
Во-вторых, оставлять автомобиль у дома становится небезопасно. Лично у меня вскрыли машину и украли магнитолу. Пару дней назад у десятки сняли 2 колеса!!!!! Обычное недорогое литье на дешевой резине. Зачем??? 8(

В общем не стесняйтесь. Давайте обсудим эти вопросы, вместе мы сможем хоть что-то изменить.

Давайте, давайте... присоединяюсь :-)

Спасибо, что откликнулись, АлексАнд. Надеюсь наших единомышленников через некоторое время станет намного больше. Вчера поднимался по подъезду - отвратительное состояние: какие-то пятна, сколы. Даже элементарно монтажный скотч не отклеен.
Вспомните, пожалуйста, историю с таджиками и бомжами, которые жили в подвальных помещениях. Бедные жители первых этажей... Шум, сигаретный дым, под окном какие-то опойки шастали. Хорошо, что есть жители адекватные. Написали письмо в УК, собрали подписи (молодцы ребята !) - пару месяцев прошло правда, но ведь решился этот вопрос.
И еще один момент. Уважаемые автовладельцы, давайте уже начнем приучиваться к порядку. Не нужно парковаться на газонах и тем более у подъездов! Скоро асфальт надеюсь уложат и тогда сам бог велел прекратить это делать. Спасибо за понимание. :-)

Здравствуйте,соседи!

Рада обсудить с Вами вопросы по дому и надеюсь кроме болтавни будет и результат...Во-первых хочу рассказать Вам, чтой мной подана жалоба летом 2012 в Госжилинспекцию по поводу состояния подвала (тогда там "стояла и вода по щиколотку" - со слов нашего же полупъяного сантехника, стояла страшная вонь в подъезде и появились большие комары (самцы) ,у нас покрайней мере в квартире. Была проведена проверка и выявлены нарушения,сделано предписание по осущению и уборке строительного мусора Верх-Исетской УЖК.
Но было указано,что проблема в трубах , вследствии неправильного монтажа компанией -застройщиком - мол с ним надо и разбираться.
Сейчас ответа на руках нет , поэтому более подробно написать не могу, если заинтересуют подробности - могу озвучить.

Также могу рассказать, что у УЖК по нашему дому идут судебные разбирательства с Инсис(провайдер) - заламывают нереальную стоимость аренды за площадь под оборудование.Поэтому у нас нет выбора,кроме как подключиться к Дом.ru - что конечно нарушает антимонопольный закон и в первую очередь наши интересы ( тарифы то там не самые дешёвые!)

Остаются для меня актуальные вопросы: как решить вопрос по трубам в подвале - вонь то сохраняется, можно ли предъявить УЖК или застройщику претензии (видимо в судебном порядке?) - и вообще застройщик то ещё существует? А также гарантийные вопросы по дому: отпадывает штукатурка в подъезде,крошиться крыльцо. течёт крыша и др...

Если есть из соседей юристы - подскажите, как лучше поступить, готова идти дальше...


И в августе нам насчитали общедомовое пользование эл.энергией около 2000 - про этот прикол кто-нибудь в курсе?

Доброго времени суток, соседи! Живу в 134а, на 10м этаже в первом подъезде плохо лежит плитка, обращался с этим вопросом в УК, там сказали что до мая устранят, так и не устранили. Что касается интернета, то всем советую переходить на других операторов, не буду их рекламировать).
Готов к сотрудничеству!
ПС, вопрос, в нашем доме кто-нибудь сдает квартиру двухкомнатную?

Здравствуйте, соседи!

По поводу судебных тяжб интернет-провайдеров с УК (такое не только в нашем доме - под огнем весь Заречный и более далекий ВИЗ) сам оставлял заявки у трех операторов (кроме DOM.ru). Отовсюду приходил отказ, мотивированный отсутствием возможности добраться до мест установки абонентского оборудования.

Побывал на крыше, убедился, что возможность есть.
Сообщил об этом оператору одного из провайдеров, на что услышал что-то типа "ну не шмогла..."

Прочитал про истории с судебными тяжбами (например, тут http://nag.ru/articles/article/21684/v-voynu-s-pro... и погнал в УК Верх-Исетскую, в головной офис (так как специалист по работе с населением местного значения, на Опалихинской, была не в курсе, да и вообще ей было как-то пофиг).

Приехал, футболили от фамилии к фамилии... Наконец, вышел один на один с начальником технического отдела. Поговорил, обозначил себя, сообщил дислокацию, пригрозил заявой, обещали разобраться.

Уж не знаю, повлиял ли мой второй звонок провайдеру и визит в УК, но через 4 дня мне позвонили и назначили день подключения...
Сейчас пользуюсь.
Так что солидарен с Nvanoff: изменить можно.

Вопрос касательно подземного паркинга во дворе: он уже весь чей-то? Или, как говорится, вот товар - были бы деньги?

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2012 20:25]

Вечер добрый соседи!!

Увидев объявление сегодня подумал, что это хороший знак и надо обязательно заглянуть.

Из собственных наблюдении это грязь, та что выносится на тротуар машинами. Эту же грязь мы тащим на подошве в подъезд.

Начинать надо с того, что сами осознанно делаем. А потом решать проблемы что по вине третьих лиц.

Будут идей по поводу благоустройства, готов к содействию.

По поводу провайдеров: еще год назад, в августе Инсис без проблем подключал... Видимо тогда еще УК Верх-Исетская "не пришла" :-) Дом.ру на лестничной площадке себе стояк сделал. Интересно, он эти работы согласовывал с жильцами? Наверно "договорился" с УК.

Всё зто хорошо, только если общаться через инет- можно забыть как кто выглядит. А в стальном,я-ЗА! Порядок во всём!

Уважаемые соседи! Читаю это все и ненарадуюсь ? НАЧАЛОСЬ !!! И объявление, развешанное у подъезда, ?сыграло? и единомышленников стало больше, в общем лед тронулся?
Постараюсь немного осветить вопросы, заданные в предыдущих сообщениях основываясь только на свои знания, т.к. я к сожалению не юрист).

Уважаемая Элеонора!
Расскажите пожалуйста, что за Госжилинспекция, ее контакты, какой ответ они дали, выполнено ли УК Верх-Исетской предписание по осущению и очистки подвала?
По поводу застройщика? Перерыл интернет и нашел лишь одно ? фирма АГРОСТРОЙ.

http://dolevka.ru/core.asp?main=org&act=viewbuild&...

Существуют ООО ?Агрострой? и ООО ?Урал-Агрострой?. Обоим позвонил и оба открещиваются, мол мы не строили дом по Бебеля 134-а, так что даже и не знаю как еще искать?

По неудовлетворительному состоянию подъездов нашел интересную довольно штуку ? это материал для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу Бебеля 134-а (простите за длинную ссылку ? по ней сразу скачивание вордовского файла начнется):

http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=%D0%B1%D0%B5...

Видимо именно этот конкурс выиграла УК Верх-Исетская. Так вот в нем сказано, что отпадывающую штукатурку, плитку и т.д. и т.п. должна чинить УК по мере необходимости, но судя по имеющемуся положению, в наш дом уже давно никто не заходил с проверкой. И еще там сказано, что уборка лестничных клеток должна производиться 5 (!) раз в неделю.

По поводу общедомовой энергии. Месяц назад где-то задавал следующие вопросы в УК:
1. Почему в данной квитанции не расписано, что входит в графу ?Содержание жилья??;
2. Почему за общедомовую электроэнергию я должен платить почти в 3 раза больше, чем просто за электроэнергию мной потребленную?

И вот что они мне ответили:

=====================================================================
На Ваше обращение сообщаем.
1) Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 ? 491 ?Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме? содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками жилых помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
и) затраты на управление.
Тариф по статье ?содержание жилья и текущий ремонт? действует согласно Постановления Главы г. Екатеринбурга ? 5364 от 15.12.2011. Для негазифицированного жилого дома оборудованного лифтами, без мусоропровода ? 17,84 руб. за 1кв.м. общей площади жилого помещения.
С 01.07.2012 согласно Постановления Главы г. Екатеринбурга ? 2674 от 21.06.2012. Тариф по статье ?содержание жилья и текущий ремонт? для негазифицированного жилого дома оборудованного лифтами, без мусоропровода ? 20,52 руб. за 1кв.м. общей площади жилого помещения.
2). Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ ?307 от 23.06.2006, предусматривают оплату всеми собственниками многоквартирного дома электрической энергии, потребленной многоквартирным домом.
Порядок расчета электропотребления жилого помещения с учетом общедомового расхода определен вышеуказанными Правилами.
При наличии в доме общедомового прибора учета электрической энергии, размер платы за общедомовое потребление электроэнергии для жителей такого дома устанавливается исходя из показаний общедомового прибора учета. Объем потребления в жилом доме по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии распределяется пропорционально потреблению электроэнергии в квартире на все жилые помещения согласно Постановления ? 307 от 23.05.2006.
Разница между индивидуальными приборами плюс начислениями по нормативу и показаниями общедомового счетчика и есть расход электроэнергии на общедомовые нужды.
Корректировка размера платы по услуге ?электроэнергия общедомовое? проводится
на основании уточненных данных по измененным объемам индивидуальных приборов учета и по нормативам потребления.
=====================================================================

В общем ничего не понятно. Но лично мое мнение ? виной всему строящийся паркинг (может подключились как-то нелегально), хотя в другом месяце плата уже небольшая была. Может сразу с начала года всю сумму посчитали ?
Кстати про паркинг. В интернете никакого упоминания о нем вообще нет. Кто его строит, когда достроят, сколько будет стоить? Если кто-то хоть что-то узнает, сообщите пожалуйста.

Судя по многим отзывам ? в нашем доме остро стоит вопрос о подключении интернета. Сам столкнулся с данной проблемой. Подключали намного дольше планируемого, однако подключили. Тьфу тьфу тьфу пока все работает. Скрывать (и рекламировать) не буду. Подключен к планете. Кроме нее кстати есть еще 2 оператора: Дом.ru и Инсис. Поскольку таблички с номерами квартир на подъездной двери сделаны компанией инсис, можно сделать простой вывод на чьей стороне УК.
zamyatin91 Спасибо за ссылку! Немного прояснилась ситуация.

Специально для связист2: лично я считаю, что обсуждение проблем в интернете ? это первый этап, после которого уже будет необходимо предпринимать уже реальные шаги. В остальном поддерживаю - порядок во всём !!!

Боже мой, вы видимо в этот дом случайно попали. ничего там не будет хорошего, пока не будет собственников жилья. А собственников там меньше 5 процентов (ну может чуть больше). Платим мы за всё и ещё будем платить больше и больше, т.к. очень много квартир не заняты, и вопрос по их оплате висит в воздухе. Инсис как раз не дружит с УК (несмотря на таблички на подъезде), просто они зашли в дом по призыву первых жильцов (нас тогда было около 10-15 квартир),ещё до прихода УК.
дом строила компания "Уралмашстрой" или что-то наподобие... Вогт вроде и всё. А ещё вопрос на засыпку - по всем данным УК отопление нам дали ещё 17-18, у кого оно есть? У меня нет...

Просите, "случайно попали", конечно, же в кавычках должно было быть.

Отопления пока тоже нет. Боюсь даже представить на сколько подлетит квартплата с появлением отопления;(

Доброго времени суток, уважаемые соседи!
Вот такая тема меня тревожит. До меня дошла информация, что над парковкой сделают детскую площадку(вроде бы корт). Хотелось бы совместными усилиями облагородить её. Натянуть сетку для волейбола\пионербола, поставить ворота для футбола\хоккея, поставить корзину для баскетбола. Пусть у наших детей будет спортивное будущее!

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2012 22:06]

Вот такое фото у меня есть...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Мне кажется, Норайр!, что этим должен заняться сам застройщик, однако мне лично неизвестно кто он ? Подскажите, кто в курсе?

И еще вопрос...

Соседи, у кого есть контакты УК ? Куда им писать жалобы? Когда последний раз в подъезде мыли? Это ж не в какие ворота не лезет!

Граждане соседи!

Отопление у кого-нибудь есть?

Есть, уже 3 дня как есть

У нас тоже тепло. Даже окна приоткрыты немного.

Подскажите пожалуйста, а кабельное ТВ в нашем доме есть? Сколько стоит?

Кабельное есть от провайдера "Планета", цены на сайте можно посмотреть
http://planeta.tc/ekb/articles/inet/tariff?m=3#3

Кабельное есть хорошее у Дом.ру. На Планете только интерактивное ТВ, а это всё-таки разные вещи. Цены смотрите на сайте.

По площадке если говорить, то этим заниматься должен застройщик, совместно с УК. И после сдачи площадки, ее ведет УК. Кому нужен телефон УК, он есть на сайте, если нужны какие-то конкретные телефоны, то напишите, я их много разных имею

Грязь будет в подъезде до тех пор, пока "воспитанные" сотрудники и жильцы нашего дома будут ездить по газону под окнами своих "друзей" и коллег. Вы очень любите друг друга, таких высоких отношений наверное больше нигде нет. К сожалению, сами "сотрудники, коллеги и жильцы" нашего дома эту тему не читают.

У мея нету тепла в батареях, как это дело можно исправить?

Возможно в батареях есть воздух, попробуй спустить его аккуратно. Сначала воздух будет выходить, а как только начнет вода капать закрывай. (Только сильно не открывай, а то у нас как-то вода хлестала так, что пришлось деревяшкой забивать)