Космонавтов 90. Застройщик Уралмашстрой.

Это обращение не к Вам.

То, что СУ6 доделает монолит, я и не сомневаюсь.
Они и скидывают-то своё жильё задёшево, только для того, что бы быстрее завершить работы по подряду, вернуть свои деньги, на которые, в своё время, Уралмашстрой выкупил землеотвод, и выйти из проекта с минимальной прибылью, а то и вовсе с убытком.
У них другие проблемы, посерьёзнее, так что, замороженные средства в заведомо убыточном активе для них непозволительная роскошь.
Когда они уйдут, пайщик останется один на один с Уралмашстроем, который столкнётся с тем, что денег на стройку тупо не хватает. Вот тогда-то все проблемы и начнутся.
Цены на оставшиеся квартры будут нереальными для рынка и квартиры не будут продаваться. А если их снизить, то дом нельзя будет достроить. Что надо для того, что бы их снизить? Правильно. Заставить доплачивать уже имеющихся пайщиков.
Кооперативная форма позволит заставить пайщиков доплатить ещё столько, сколько Уралмашстрой посчитает нужным, пайщики возмутятся, начнутся митинги, обращения к правительству, правительство скажет: делов не знаем, раз вы вступили в кооператив, значит платите, таков Закон...
Стройка встанет, так-как свежие средства поступать перестанут, приобретёт славу долгостроя. Квартиры там не будут покупать уже даже и задёшево.
Тем временем, администрация в 10 раз повысит ставку арендной платы за землю, поскольку участок окажется вовремя не освоен, что так же скажется на себестоимости строительсятва.... И дальше, по сценарию...
Тягомотина лет на пять-семь, как минимум. Не они первые, не они последние.

Рекомендую почитать ветки про Мегаполис (Пехотинцев 3/4) и Регионстрой (В.Пышма, Машиностроителей). Там подробно описан механизм крушения подобных проектов.


[Сообщение изменено пользователем 07.12.2012 08:39]

всегда и везде в нашей жизни есть риск, даже идя по собственной квартире можно упасть... но есть надежда, и вера в людей!
давайте не будем "каркать"

Вы по-своему счастливый человек. У меня уже давно не осталось ни первого, ни второго. )

Мне вот одно интересно, тов. Птицеед, с какой целью Вы такие романы здесь выкладываете!?
Предупредить, оттолкнуть покупателей? Для чего!? Вы пайщик!?
Откуда предсказания?

Так Вы че так нервничаете? Уверены в своих вложениях, так не беспокойтесь. Я тоже своими деньгами учавствовал в этой стройке(по 100% предоплате причем за 3-ку, благо успел забрать их). Ушел из этого действа из соображений надежности, теперь смотрю на местоположение и близость соседних зданий. Нахожусь здесь и участвую в обсуждении чисто из интереса и никто мне этого запретить не может. Живу рядом (Пар 8) вижу всю движуху с балкона , все свежо и представление имею о сроках итд.
Вы такую ставку на литье коробки делаете, как-будто далее вас не интересует ничего. По городу объектов куча стоит подобных и более построенных, поэтому сильно танцевать не стоит, СУ-6 свалит там посмотрим. Я когда побывал в офисе Уралмашстроя, поговорил с дядей и тетей , они же муж с женой, спросил откуда финансируются, ответ немного напрег-"собственные средства". Так вот благополучие этого предприятия зависит от того сколько их этих собственных и ваще есть ли они? Собственные -это наши с вами

Почитав сообщения тов. Птицееда кажется, что это риэлтор которому Уралмашстрой отказал в реализации их квартир в связи с чем он сильно обиделся. :away: :away:

там типа битва идет :-D

Это вовсе не предсказания, а краткое резюме того, о чём писали участники этой ветки в более, чем 200 предыдущих постах. Опасения эти весьма обоснованы и естествены. Более того, отсутствие подобных размышлений у инвесторов, может говорить лишь об их крайней безалаберности, если не сказать грубее.
А на счёт оттолкнуть покупателей... Что, из высказанного мной выше, является клеветой и какое из высказанных опасений не носит под собой реальной основы? ;-)
Застройщик сам принял решение продавать квартиры по мутной и непрозрачной схеме, оставляющий ему неограниченные возможности для злоупотреблений, следовательно, должен быть готов доказать потенциальным пайщикам её приимущества.
А сердиться и гневаться на то, что люди оказываются не на столько тупы и необразованы, как это предполагалось застройщиком, по меньшей мере, глупо. :-)
Человек, затеявший атракцион по прыжкам с моста на тарзанке, не вправе обвинять в антирекламе людей, выражающих сомнения в его безопасности.


[Сообщение изменено пользователем 12.12.2012 10:17]

Так ему и карты в руки, может он знает больше нас :-D

Раскажите как вы это делали? Просто пришли и написали заявление? Сколько дней ждали денег? Штрафняки какие нибудь платили? Ятоже задумыватся начал. Посмотрел как это всё в живую выглядит, очень не понравилось. Окна в окна. Там же не пройти ни проехать будет потом. :-(

Можно в личку.

Сколько квартир, столько и машин. А квартир там около 70. Посмотрел на последнее фото и представил весь этот автопарк во дворе. Соседи из хрущевок точно сожгут половину.

Я пока фото не увидел тоже думал, что там места навалом. А сейчас думаю, что в администрации совсем стыд и совесть потеряли. Взяли тупо воткнули свечку на детскую площадку. Трындец... Уралмашстрой то куда смотрел, когда площадку покупал?

Да-да... Наверное... Ни одного факта, все в будущем времени.
Прекращаю переписку по этому поводу. Разговоры разговорами, а дом строится.
"Доброжелателям" удачи!!!

Добрый день всем!
А по Космонавтов 45 есть какая-то информация?

:fotku:

Андрей! Я уже как 2 месяца назад с Парниковой переехал, поэтому с фотографиями как-то никак. Не волнуйся, строят. 9 этажей уже залили + на первом уже стены начали.

это радует! отлично!!!
спасибо.

Вчера смотрел квартиру в 90 доме...стройка вроде движется...но тока седня нашел эту тему...почитал и четА напрягся...
Ессть какая нибудь свежая инфа?

фото на сайте долевка

http://dolevka.ru/core.asp?main=obj&act=bigimg&pid...

Доброго времени суток! рассматриваю предложение о покупки квартиры на Космонавтов 90, ну как понял, что стройка началась с опозданием по графику, у кого есть информация на сегодняшнее время. Заранее благодарен!

Информация из окна. :-) Около 2х месяцев не видно движения- не закладываются последние стены...Кран "отдыхает". Но на стройку периодически заезжают машины...

"Но на стройку периодически заезжают машины..." легковые? как на стоянку? или грузовые с кирпичами?

Всем доброе утро!