ЖК "Триумф" ул. Дорожная, 19

У нас тоже такая проблем бывает периодически, сообщить необходимо в Малышева 73?

Подскажите, кому лучше озвучить проблему по потолку? или отдел продаж принимает претензии по недоделкам?

Строительное управление
(343) 253-50-73
наверное сюда

Озвучивать надо мастеру в УК путем написания заявления :-) Они дальше передадут.
По потолку сбросьте в личку номер квартиры, завтра я представителю подрядчика расскажу

Спасибо большое

если кто не видел в группе в вк и вживую:
http://www.obltv.ru/news/auto/borba_za_parkovku_na...

Ребята, подскажите, кто застройщик? Номер телефона есть?

ООО "Талибстрой"
тел. (343) 222-73-73

Итак, постараюсь рассказать все что удалось выяснить на собрании.
Будет организованно общее собрание жильцов 19 и 21 дома(по отдельности). Инициаторами собрания будут те кто был на собрании ИГ с УКШ, но на самом деле все делает УКШ. На повестке собрания будет:
1) Выборы в Совет дома, кандидатами станут те кто записывался в ИГ у директора УКШ.
2) Выбор способа хранения средств капитального ремонта с октября 2014 г. Как вы знаете в феврале было издано постановление и капитальный ремонт нам насчитывать перестали. Мы можем выбрать два варианта: 1. Общий счет, но тогда мы можем не ждать ремонта раньше 2050 года, т.к дом новый 2) Индивидуальный счет, например в Сбербанке, но тогда нужны ответственные за этот счет. УКШ может быть отвественным, но не горит желанием.
3) Парковка и территория комплекса. УКШ хочет что бы территория была огорожена+ видеонаблюдение+ 5 охранников(2 в будках, 1 оператор камер+ 1 старший смены(он же сменщик тех кто в будке) + 1 свободно перемещающийся по территории), а парковка была охраняемая с распределенными местами. Когда я спросила что будет если, например 17 дом проголосует за распределение мест, а мы за свободную парковку. На что мне ответили "давайте не будем торопить события". У охранников в будках будет база данных по всем машинам, которые заключили договор, номер сканируется, если Вы есть в базе, то проезжаете, если нет то, нет. Получается что те, кто не заключил договор с УК, не сможет проехать к дому, также не смогут проехать ваши гости. По крайней мере я так поняла из рассказа технического директора. Те кто приезжают в магазин, тоже не смогут заехать на территорию комплекса, будут стоять на гостевых местах за забором. За охрану предполагается плата в размере 320 р с квартиры за месяц. За ограждение предполагается единовременная плата в размере 44 р за кв метр жилой площади. Но они совершенно не учли въезд со сторону Палисадной, на что мы им указали, так что возможно будет дороже. Видеонаблюдение еще не просчитано.
Другие вопросы, на которые были даны ответы техническим директором УКШ.
1) Вентиляция. Работы ведутся, но из за особенностей розы ветров и того что нельзя дом перестроить заново, а ошибка была конструктивная, то ничего нельзя гарантировать. Поэтому лучше предпринять какие то меры самостоятельно, поставить обратный клапан, теплый пол.
2) Входная группа 19 дома. Дверь будет восстановлена, подрядчик до сих пор морозится.
3) Утепление трешек около лифта. Он сказал что было холодно потому что дома не получали необходимого тепла от теплоносителя. Сейчас никто ничего делать не будет, потому что утеплять со стороны пожарной лестницы нельзя потому что материал утепления пожароопасный, со стороны квартиры тоже нельзя потому что уменьшится площадь квартиры. Но вроде как если теплоноситель будет выдавать по нормативу то будет тепло. К тому же дом уже заселен полностью, поэтому все должно быть хорошо. В общем остается только дождаться зимы и писать новую жалобу если опять будет холодно(они должны сделать замеры, которые будут ниже 20 градусов, сейчас это не имеет смысла
6) ограждение детской площадки предусмотрено в их проекте, ограждение тротуаров не предусмотрено.
7) зеркало на будку ставить не будут, "не гоняйте и соблюдайте ПДД"
8) ограничение скорости по двору, да будут устанавливать лежачих полицейских.
9) Козырек над баками будут менять, увеличивать зону для мусора, потому что это мусорка для 15-17-19-21-23-25 дома.
10) свет в подъезде на 1 этаже. Обещали заменить лампы на энергосберегающие что бы было посветлее.
11) двери на этажах, тоже можно поменять если на общем собрании решим, но это опять будет платеж со всех жильцов, в капитальный ремонт это не входит.
12) отвратительная уборка и несоотвествие графику уборки. Обещал разобраться
13) отвратительная вода после отключения. это произошло потому что нам переключили на воду с титова, она всегда плохая, исправится когда закочат ремонтные работы и дадут отопление.
14) балконные окна, которые еле держатся. у кого шатается срочно пишите жалобу в УКШ, придут и починят.
15) пожарные шланги которые пропали, им ничего об этом неизвестно у них их нет
16) вывоз снега с парковки зимой. будут вывозить и включать в квитанции отдельной строкой.
17) остановка и пешеходный переход. Обещали в этом году сделать нам официальную остановку и переход у 11 дома.

Обсуждаем, комментируем, высказываемся... Я, если честно, в печали.

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2014 20:34]

Добрый день соседи
ни у кого водичка через вентиляцию не бежит
сегодня утром в туалете побежало вся стена мокрая 104 квартира на 15 этаже :weep:

19-й дом - ВНИМАНИЕ!
Сегодня подписала уведомления о собрании, к нам будет приходить Белоногов Сергей, юрист УК Шарташская с уведомлением о собрании 30 июня 2014 года в 11:00. Сразу же они будут давать вам бланк голосования, где Вы сможете проголосовать, что бы не растягивать эту процедуру. Протоколы собрания у меня. После собрания кворума(51%) мы с господином Белоноговым посчитаем все голоса и подпишем протоколы.
ПРОШУ ОТПИСЫВАТЬСЯ ТЕХ К КОМУ ОН БУДЕТ ПРИХОДИТЬ.
В состав совета дома по их протоколу входит первоначально записавшаяся инициативная группа - имена написала вконтактике, здесь все чего то стесняются насколько я поняла, но всегда можно выйти из совета или вступить в него, после его формирования.

Уважаемые собственники жилья МКД
по ул. Дорожная, 19 и 21!

Просим Вас не торопиться с голосованием по выданным Вам РЕШЕНИЯМ. Данные РЕШЕНИЯ не были согласованны ни с жильцами, ни с ИГ (инициативной группой) и являются решением, навязываемым УКШ (Управляющей компанией «Шарташская»). В случае, если Вы уже проголосовали, призываем Вас не торопиться со сдачей данного документа в УКШ.
Внимательно изучите пункт 17 "Утвердить порядок движения и парковки ТС на придомовой территории". За какой порядок мы должны голосовать они не указали. Совершенно непонятно что будет, если проголосовать "ЗА". Юристы УКШ не отвечают на этот вопрос прямо, делая устные заявления, что это будет решаться потом Советами всех домов на территории ЖК Триумф. Скользкая формулировка.
И еще, обратите внимание на пункты 15, 16 и 18, согласно Жилищному Кодексу РФ мы (собственники жилья) не имеем права совершать данные действия до момента присоединения территории Жилищного Комплекса к общедомовой территории, путем межевания. По каждому пункту есть вопросы, ответы, как мы понимаем, УКШ давать не собирается. Оплата охраны? Кто охранять будет, от чего, какую ответственность несут охранники? А где смета? Где разрешения? Откуда эти суммы? Кто подрядчик? Был проведен тендер? Нет, ничего этого не было сделано, сметы и разрешения УКШ не предоставляет.
В эти выходные ИГ планирует провести предварительное собрание, чтобы выработать коллективное РЕШЕНИЕ, которое выгодно НАМ, а не УКШ! Уведомление будет чуть позже, ориентируйтесь на 22 июня в 21 00. Также в течение недели будет совершен поквартирный обход всех жильцов представителями ИГ.

Все обсуждения можно найти в группе Вконтакте http://vk.com/club47935817 «ЖК Триумф 19 и 21 дом»

у нас тоже вентиляция бежит, только на кухне. Позвонили Конст.Георг., сказал составит акт. Только толку то от этого акта, когда это будет исправляться - неизвестно :-( :-( :-(

Не поленитесь, сходите в их офис на Дорожной 11, напишите заявление в двух экземплярах что бы они его завизировали Вам с датой принятие заявления. Тогда будут решать проблему.

А что за анкеты раздают у шлагбаума и с чем это связано? Они чтоли въезд хотят закрыть?

:-)

А вы знаете, что УК Шарташская отменила наши счетчики по отоплению и теперь начисления делают на основании показаний прошлого года. Разве они имеют право?

Господа давайте соберем собрание, до каких пор эти упыри будут будут издеваться?

Созвать собрание в праве любой собственник МКД)
Какие решения то хотите на обсуждение вынести?

Суммы за отопление в квитанциях за последние 2 месяца

В ГЖИ утверждают что все суммы в квитанциях правомочны и начисление произошли в соответствии с 307 и 310 постановлением правительства... общее собрание собственников не может решить что дом не будет следовать постановлениям правительства, так что мы не сможем изменить сумму за отопление... прокуратура не разбирается в вопросе, они сразу шлют все в ГЖИ, а ГЖИ отвечает что все правомерно, так и живем...

а не в курсе, перерасчет по показаниям будет или так и останется по среднему?

срок действия постановления на которое они ссылаются до июля 2016 года, т.е типа еще целый отопительный сезон так будет, а потом неизвестно...

А вы лично пробовали решить данный вопрос? Может всё-таки составить общую претензию и передать по всем инстанциям, как тогда рассчитывали прошлый отопительный сезон? всё же хватало, для чего установлено оборудование которым мы не можем пользоваться? Зачем мне данный тепло узел в квартире? Насколько я понимаю это чистой воды жадность УК нас пытаются подогнать к домам где счетчиков тепла нет, вот и все, как может обще домовой счетчик показывать больше чем нажигаем мы? у нас в квартире из 5 батарей работали 2 всю зиму, я считаю что все это очередная жажда легкой наживы и спускать это им с рук не стоит, 100 процентный обман!!!!!!!!!!

Займитесь этим вопросом в чем проблема то?
Составьте претензию, обойдите дом, подпишите ее, отправьте. Это ваше право. Все только кричат в интернете- "давайте, давайте!", а что то делают единицы и, как правило, не те кто кричат в интернете.
Как я уже сказала на все составленные претензии ГЖИ отвечает что все правомерно, все согласно Постановлениям Правительсва РФ №310 и №307. Прокуратура просто не рассматривает такие обращения, а сразу передает их в ГЖИ. Ответы от ГЖИ данные собственникам есть в группе вконтакте.