ЖК "Триумф" ул. Дорожная, 19

Здравствуйте! Квартиру здесь брать не рекомендую. Малышева 73 нагло врет будущим покупателям на своем сайте. Никакой инфраструктуры здесь нет: три магазина с жалким выбором и высокими ценами. Транспорта также мало. Рядом останавливается 18 и 26 маршрутка и это ВСЕ. При этом они всегда переполнены. На машине добираться в центр не 15 мин., а гораздо дольше, т.к. утром и вечером пробки.
Управляющая компания то же не подарок, почитайте форумы соседних домов на Дорожной. Планировки квартир в 16 этажках хорошие, но с каждым домом качество постройки домов все хуже и хуже. Самое же плохое заключается в том, что перспектив на улучшение инфраструктуру ЗДЕСЬ (в этом районе) не предвидется, в отличие от АКАДЕМИЧЕСКОГО. Да и окружение ближайших домов не радует, много общаг.
Сами мы с дома Дорожная, 13. Если бы не ипотека, то давно бы продали здесь квартиру и купили в другом районе.
Поэтому Лучше выбирайте Академический, даже еесли там будет планировка похуже и кваритра поменьше чем здесь.

горизонтальная, заявлено застройщиком
19 и 21 дом как бы по элитнее будут, квартиры большей площади
насчет вида - обычный вид для спального района, бывает и похуже :-D
если у вас как вы говорите бронь с предоплатой, то выбора у вас уже нет, т.к. эти 10% не возвращаются при отказе от квартиры

Насчет пробок согласен, мониторю их по яндексу - на московской в часы пик стояк.
Насчет магазинов - большие покупки все равно делаю в мегамарте на машине, а для мелких покупок чкаловский устраивает. С управляющей компанией думаю можно найти язык, в доме где сейчас живу инициативная группа много чего добилась от ук.
Так что не все так и плохо.
зы: в академическом с парковкой жопа :-D

Элитнее?! Не смешите людей :-D
Бывает и похуже. Согласен. Но сравнивать надо с лучшим, а не худшим. Можно, например, сравнить с бараком.
К тому же речь шла о качестве постройки, которая реально с каждым домом хуже.

P.S. Скажите, пожалуйста, с какого Вы дома и чего вы там смогли добиться?

я и написал как-бы :-)
но все же:
квартиры большей площади чем в домах первой очереди
горизонтальная разводка отопления с возможностью установки теплосчетчиков
балконы более удобные, да и дизайн дома в целом


где конкретика? эти дома строит уралинжстрой, остальные дома тоже они?
да и потом - в новостройках после сдачи еще год и больше всякие доделки и исправления косяков застройщик делает.


не с дорожной)
добились установки забора, новой детской площадки, установки видеонаблюдения и в скором времени шлагбаумов, ремонта лифтовых кабинок и регулярного ремонта в подъездах. Доп средств от жильцов не привлекалось.

Не..предоплаты пока нет..просто бронь на 3-4 дня) Как-то так.... А насчет квадратуры,это да.47.5 предлагают за 2830 000.(дорож) а в академ-ом 2800 39кв метра....и зал узкий и длинный...как вагончик,без выхода на балкон...окно маленькое и плохо освещается(..балкончики мизерные 3 метра всего....всю голову сломала уже...ответ надо дать завтра-послезавтра...а я в ступоре...к тому же в академ-ом прогнозы тоже не радуют. Встанте на очередь..дома в стадии постройки,а будет это месяца 4...если не больше...одно дело срок документов на ипотеку пройдет...я тут вычитала,что и заявленные цены к тому времени вырастут...а на дорожной при заключ предварит-го договора цена фиксируется....не знаю как быть(неужели все так худо на дорожной???????????????????? :weep:

мы катаемся исключит-но на авто(муж разбаловал,всегда возит) :-D насчет магаз-в.да,только крупные в основном закупки...как-то все-таки склоняюсь на дорожный...60% из 100...хотя в академ манит только окруж среда...кв не нравятся нисколько...да и планы на эту ипотеку не далеко идущие,надеюсь расквитаться за лет 5-7...а там может и продадим,если уж совсем общаги одолеют))))) Беспокоит одно,обещают сдачу дома в феврале...заселение в июне-насколько это реально???? :cool:

Кстати.как там обстоят дела с провайдерами интернета? :-)

я бы в вашем случае выбрал дорожную, в общем то район нормальный, учитывая новые дома, должно быть спокойней чем в глубине вторчика)
что академ что вторчик от центра равноценно далеко
дома в завершающей стадии, сдача в феврале это только для госкомиссии, реально до лета думаю будут отделку делать и приемка квартир будет в июне
с провайдерами порядок, в 13 доме их 11 штук) в первое время наверняка будет руском и планета, вполне неплохие варианты

Спасибо! Мне так и сказали.сдача апрель-май.заселение лето..Думаю да.все таки Дорожная 21! :hi:

и давно ипотека стала препятствием для продажи квартиры??!!
если б все было так мрачно, то давно бы продали и переехали ;-) тем более, учитывая, что с момента покупки квартиры уже подорожали на 600тысяч.
так что думаю все вас устраивает т.к. 13-й дом на данный момент - лучшее строение в данном комплексе и не самое худшее в городе.



с магазинами и общественным транспортом ситуация на 3+.
с пробками проблема из-за того, что начали строить развязку, а когда ее запустят, то до центра будем долетать быстрее чем за 15 минут.
по сравнению с академическим есть одно неоспаримое преимущество - это последующая продажа квартиры, в академе продавать устанете т.к. там большое предложение новых квартир.

[quote]Самое же плохое заключается в том, что перспектив на улучшение инфраструктуру ЗДЕСЬ (в этом районе) не предвидется, в отличие от АКАДЕМИЧЕСКОГО. Да и окружение ближайших домов не радует, много общаг.
Сами мы с дома Дорожная, 13. Если бы не ипотека, то давно бы продали здесь квартиру и купили в другом районе.
Поэтому Лучше выбирайте Академический, даже еесли там будет планировка похуже и кваритра поменьше чем здесь.[/quote

общаги , они там дальше , а рядом обычные дома и военный городок, а где нет общаг. пока тут живем ни разу не беспокоили. тут место не проходное и не проездное - ТИХАЯ УЛИЦА.
в общагах тоже люди живут
А Академический - ну да рядом много домов новых и все такое . НО ПЛАНИРОВКИ не очень. балконы не очень. парковка совсем не очень даже днем. и там квартиры не только продают --но и выдают и не только военным , но и по другим программам улучшения жил условий и из общаг кстати тоже . вывод вторая ботаника
а у нас практически все квартиры КУПЛЕНЫ за деньги ........
и да Паша прав продаваемые тут квартиры разлетаются как горячие пирожки 13 дом конечно лучший :fotku:

чем обосновано? :-) уже можно начинать вам завидовать? :-D

и это НЕ все :-)
я езжу на трамваях, идти до остановки 5 минут) Утром самый лучший транспорт (для безмашинных ессно) Ну если вам лень двигаться, то конечно самый доступный вариант - маршрутки, да. полные, и да, утром стоящие на военной по полчаса :-)

сроки договора по 17 дому не были нарушены =) как прописали заключение основного договора до октября, так и заключили ) вопрос заселения конечно не прописан, на моем личном опыте если есть желание заселиться в кратчайшие сроки, то придется потратить нервов и побегать за строителями, чтобы устранить недоделки ) а они будут) вот это точный минус :cool:

а вообще, почитайте ветки соседей с Академа :-) их на форуме много)думаю там вам тоже ответят по +/-

1. Планировки не сказанно лучше чем в 11, 15 и 17 домах
2. Качество строительства лучше чем в 15 и 17
3. В 13-м доме - ТСЖ

завидовать не призываю :-)

Можно отметиться? Я с 15 дома
1. Длинные узкие коридоры мне кажется отвратительным воровством жилой площади
2. Маячки расползающихся стен в вашем доме не говорят о качестве
3. Несомненный плюс, после граблей, на которые наступали вы, теперь наступаем мы и будут наступать жители 17-21 домов
Нашему качеству завидовать тоже не призываю, но по сравнению с форумом 17 дома: 13 и 15 эталон качества

А про Академический в свое время я решил: мне впарют то, что останется после живой очереди в мавзо... в отдел продаж по конской цене. Здесь я выбрал сам себе этаж и расположение.
Транспорт, ну что, любители поспать - любите стоять в пробках. Тут 5 минут решает многое. Может выехать на 20 минут раньше и приехать за полчаса до работы и попить кофе-чай, покурить, посидеть в соцсетях (нужное подчеркнуть), чем стоять в пробках час?

Я в пробке на Военке стою 10 минут максимум. Успеваю подкраситься и попеть песни :-D
Хороший у нас район! Погуляйте в выходные. Я пешочком в то воскресенье все облазила. Даже круглосуточник есть рядом. На всякий пожарный ;-)
Парк не сильно далеко. Стадион есть в 32 городке. Тем летом там постоянно бегали с подругой. Пускают спокойно вечером.

Мне очень нравится тут жить! :super:

ЗЫ: 17 дом

2. Маячки расползающихся стен в вашем доме не говорят о качестве

Это вы о чем???

Решено! ) В понед едем заключ предв договор! ))) сегодня опять ездили к дому 21...фоткали..незнаю какой этаж выбрать..3 не плохой...но вид с любой стороны ома то домишки соседние то забор...повыше чтоль залезть.... :hi: :-D :beach: И еще....выбрала планировку где балкон на зал и кухню приходится.....одной из планировок видела кв,где балкон только на зал ....он очень маленький? кто знает??? моя мечта большая кухня и просторный балкон))))) Эхххххххххх :beach: :beach: :beach: ;-)

сами и ответили на свой вопрос:-) в планировке с маленьким балконом идет маленькая кухня, зато комната большая, 22 метра. Тут уж кому что важнее.

это вот ты когда едешь?))) до 8 туда лучше не соваться, даже до 9 я бы сказала :-D

координаты пжлста))

на палисадной есть супермаркет восход, круглосуточный
еще вопрос - кто-нибудь знает высоту потолков и что будет на потолке?
в соседнем доме вроде бы потолки низкие, но на них натяжные потолки по всей квартире

Я в 9 выезжаю. Иногда в 9-30. Я к 10ти на работку езжу ;-)
Ехала не так давно к 9ти. Разницы не заметила в пробке вообще

В доме Дорожная, 17 потолки 2,40 м, натяжной матовый потолок, но т.к. это монолитный дом в некоторых стенах проходит несущая балка-под ней 2,24 м. (так в моей квартире)

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2012 01:14]

настоятельно рекомендую отделочные работы взять под неусыпный контроль, так как ламинат ложат полное говно и рукожопно. не известно что еще под ламинатом. укладывайте сами и свой.