ЖК ДРУЖБА Дружининская, 5а

Есть очень хороший вариант с установкой забора вокруг территории дома. Жильцам выдаются ключи или делаются домофоны. Но мне кажется надо дождаться окончания строительства дома напротив.
Я, конечно, мало опытен в грабежах, но мне кажется, что вряд ли люди будут ползать через забор чтобы напасть на кого-нибудь или украсть чьи-нибудь шины) + необходимо хорошее освещение площадки вокруг дома.
Просто квалифицированная охрана вопрос недешёвый, а консьерж - малоэффективный. ИМХО.

Уважаемые соседи! Полностью разделяю Ваше мнение в отношении работы нашей УК. Вечно открытые двери, а открыты они по причине неисправности магнитов, доводчиков. Тоже подрабатываю швейцаром ежедневно. На лестнице пол не моется НЕДЕЛЯМИ! На переходных лоджиях собирается молодежь, пьет, мусорит и кидает окурки. Окурок приземлился рядом со мной в 5-ти сантиметрах!!! Получить логин от личного кабинета на сайте УК с сентября месяца не могу, заявку отправляла уже дважды. Перспектива действительно вырисовывается не радужная!!! Поддерживаю предложение о направлении в УК коллективной претензии.

Ну очевидно же, что требуется разрешение следующих вопросов:
1.Приборка подъезда.
2.Не закрывающиеся двери.
3.Освещение двора, прилегающей территории.
4.Установка забора и шлагбаума(ворот)
5.Огораживание тротуара.
6.Создание тротуара вдоль цеха.
7.Нормализация работы отопления и горячего водоснабжение.
8.Охрана
9.Установка камер наблюдения.
10.Человеческое отношение к жильцам со стороны УК и добросовестное выполнение ими своих обязанностей.
Список может быть продолжен.

Можно долго обсуждать это на форуме. В синем вагоне говорят про то что это возможно только после собрания жильцов.

ДАВАЙТЕ СОБЕРЕМ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ. ГОТОВ РАСПЕЧАТАТЬ И РАЗБРОСАТЬ В ЯЩИКИ ПРИГЛАШЕНИЯ И ПОВЕСИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ.
СОБРАНИЕ ПРОВОДИТЬ ЛУЧШЕ ВСЕГО В ВОСКРЕСЕНЬЕ. (Не в это)

По итогам собрания появится возможность принятия решений. Соберется легитимное собрание - решим все вопросы "на раз". Придет мало народу - просто подпищем обращение и потребуем письменного ответа на него.
Повторюсь: на УК есть рычаги воздействия - жилищная инспекция и роспотребнадзор. ОНИ реагируют на любые ситуации, пусть и с опозданием.

ПРЕДЛАГАЮ СОБРАНИЕ 24 ноября в 15 часов дня.
Обсуждение и дополнение списка приветсвуется.

ЗА!

Всеми руками ЗА!!!!

mag85

ПРЕДЛАГАЮ СОБРАНИЕ 24 ноября в 15 часов дня.


Где?

Да перед домом конечно. Места хватит.

На самом деле все не так сложно: смотрите, чтобы например просто поставить машину на платную стоянку в среднем 1500 р. в мес. У нас в доме 288 квартир. Сейчас 1 смена охранника стоит 1000-1200 (в хороших ЧОПах) итого: 288*250 будет 72 000 р. делим на 2 подъезда 36 000 р. и если еще разделить на 2 (в месяце 30 дней и охранники будут работать по 15 дней, посменно, день/ ночь) получается 18 000 т.р. за 15 дней!!! это 1200 за смену!!! очень даже не плохо. Это не 1500 в месяц только за стоянку. 250 р. за охрану, думаю если большенство будет за, можно и самим договориться. По ограждению тоже не сложно, там не нужно каждый месяц платить, 1 раз посчитать, стоимость, там не так уж много, надо ворота автомат и продлить забор до их вагончика, пока тот дом строится.... получится совсем не много. итого если будет охрана и забор с воротами и по тротуару ездить не будут и чужим сложнее, Конечно это в идеале, возможно где то +- но примерно так...

Да не вопрос.
С камерами в лифте и на этажах тоже нет проблем.. Полно фирм и частников которые этим занимаются. Цена будет вполне адекватная.
И это тоже разовая плата... И охранник будет видеть, что и где происходит.

Полностью согласен, что если это будет делать УК нам накрутят поверх не мало.

Вот опять все и подтверждает правильность идеи создания ТСЖ свой счет и решение всех проблем коллегиально на общем собрании или на правлении ТСЖ с доведением всех решений до собственников. Кто сталкивался с управлением ТСЖ, делитесь опытом. :ultra:

DIPRESS///////

Хочу вас поправить: квартир 288, а парковочных мест максимум 40-50, т.е. 248 квартир будут платить и за охрану и за платную парковку.

это я как пример привел, что только за машину на платной парковке надо заплатить в 6 раз больше чем за охрану дома..... Разница есть.... А по поводу парковочных мест кстати..... также смотрите: т.к. это территория общая, то машины ставят туда, где есть места и уже сейчас, если их нет или просто в дому идти, ставят на тротуар около мусорки например, еще жильцы подзаселятся и около подъездов ставить начнут.... вот опять вернулись к тому что нужна охрана а в идеале и ограждение..... Но !!!! когда сдадут второй дом, то территория стоянки значительно расширится, где по середине будет детская площадка..... на месте где должен быть паркинг. Там реально много места, конечно и с соседнего дома машин прибавится, но если сделать разметку и сеседи будут уважать друг друга, то машин встанет немеренно.... А если все же места на парковке не хватит, на платные или улицу. Сейчас просто вопрос о проблемах дома....

Рядом дом, Кунарская, 34 они сейчас активно ведут работы по созданию ТСЖ, у меня там знакомый живет, вот говорит не устраивает работа УК и решили взять инициативу в свои руки.

С лифтом нормально обшили, мне лично пофик какого цвета пол щас и стены общивки, коли их уберут со временем.

Насчет работы УК есть претензии по поводу того что прошло уже 3 месяца почти, а провайдер заходит в дом один,

освещение оставляет желать лучшего, с этим дерьмом которое стоит по периметру и живет на солнечной энергии надо избавлятся, либо подводить к нему постоянное питание.
С Мусором бардак, не стоят баки для мусора, стоит контейнер для строительного мусора только, коотрый забивается обычным мусором,
обслуживающего персонала я так понимаю нет, который должен убирать на этажах.

Наш этаж вроде как решил поставить общую дверь. Я так думаю многие так сделают. И тут встанет вопрос, надо ли давать ключ тех персоналу для уборки этажа, или сами будем дежурить и убирать пол в проходе на этаже.

У меня нет машины, и не намерен платить за охрану, за консьержку готов платить, но за охрану это уже решать надо отдельное место и чтобы там кто ставил платил абонентку в месяц.

Кстати еще претензия почему на двери лестничного пролета нет домофона, это не подается логике и хочется выяснить!

Не надо давать УК решать за нас такие вопросы. если мы не хотим платить офигеть сколько та эти услуги!!!

И за забор и видеонаблюдение тоже.

Вообще за все это с нас сдерут такие деньги, которые они не стоят!!!! :ultra:

Я ЗА СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ!!! ПРЕДЛАГАЮ НА ФОРУМЕ ВЫБРАТЬ ДАТУ И ВСТРЕТИТСЯ. А ТАКЖЕ ВЫВЕСИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА ПОДЪЕЗДАХ!

все что написал это мое личное мнение, можете с ними согласится, можете нет :-)

Кстати по общему плану проекту ЖК Дружба, рядом с домом планировали же строить наземную парковку!

Или уже не хотят?!

относительно паркинга надземного от строителей слышала, что ценник на парковочное место будет заоблачный, оттого размышляют строить иль нет, так как неясно будет ли народ за такие бабки покупать место для машины.

Еще вопрос к форумчанам, что за кровища была налита в лифте????

Да не за охрану машины платить..... ЗА ОХРАНУ ДОМА и территории, на которой, возможно, у кого есть, или когда нибудь появятся, смогут стоять и машины .....)))

NK86

тож интересно, вчера в 1 подъезде. 8(

ЗА собрание!!! давно жду когда решится этот вопрос об ограждении и охране. машины у меня тоже нет. но с охраной гораздо спокойнее. ТСЖ это хорошая идея. я слышала, что те кто живет в этой системе очень рады. все вопросы решаются реально в пользу жителей и с экономией денежжных средст. главное - правильно выбрать ответственного. желающие есть?

Многоуровневая парковка в генплане застройки района и если застройщик его не выполнит то смело можно обращаться в надзорные органы. Прецедент уже был. Эти и другие вопросы должно решать ТСЖ, и с пуском дома №2 собственников добавиться а с этим и возрастут возможности ТСЖ.

Это если их собственники проголосуют, что не против добавится к ТСЖ первого дома :-D

А то организуют там свое ТСЖ и огородятся от нас :-D :weep:

Надо пробивных трех людей, Управляющего ТСЖ, юриста и бухгалтера :-)

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2013 14:58]

хороший сантехник, нам делал, остались довольны 8-953-605-26-07, 8912-63-27-10

Уважаемые соседи 1 подъезда. Кто почти каждый день сверлит после 11 вечера. Не ну я понимаю конечно, что у всех ремонт, но извините хочется вообще то поспасть. У меня вот например двое детей. А когда сверлят в двенадцатом часу ночи, ну уж извините, меры есть всему. Не по этажам же бегать и выяснять кто это делает. Не думайте только о себе.

до этого жили на Технической 154, после долгих прений с УК создали свое ТСЖ, оплата за коммуналку сразу уменьшилась, видеонаблюдение, забор поставили, консьерж. Все зависит еще от самих жильцов.

По теме: Считаю, что нужно собираться и создавать ТСЖ. Иначе так и будет с этой УК - проблем много,а решений мало и не всегда совпадают с интересами жильцов.