Жилой дом "Иволга" на Широкой речке

Квартира однушка,двушка, трешка?

спасибо, понял по планировке, вопрос не актуален

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2013 23:05]

Thanks

Вас уже можно считать нашими соседями или Вы еще не определились?
А то мы за стенкой в 1 подъезде.

А Вы из какой квартиры?

Соседи!! Несколько не по теме... ;-) посоветуйте где можно хорошую и несильно дорогую кухню заказать? Икеюнепредлагать)
Смотрела в Марии, мне показалось там дороговато или я ошибаюсь?

посмотрите в Кухоньке

Я тоже за кухоньку (премиум)

не могу зайти на сайт нашего дома. или неправильно он написан или что-то с сайтом.

там была хорошая статья как правильно квартиру принимать, на что обратить внимание. Подскажите где можно ее еще посмотреть

В "Марии" одни из самых дорогих кухонь. А "Кухонька" недорого, но качество сомнительное... Надо смотреть

Сам ищу что-то приемлемое, пока не выбрал(((((((

На этой неделе точно определимся.

http://muranova.bbcity.ru/
у меня заходит.

тут: ;-)
Порядок осмотра:

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

1. Что надо иметь при себе:
- Бумагу и ручку (карандаш).
- Фонарик (зажигалку).
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер).
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть:
- Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии.
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами. Туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка.

7. Водоснабжение канализация и отопление.
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик).
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция.
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта или же в смотровом ордере, если его выдает застройщик). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например), то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Спасибо :-)

Приемка квартир и получение ключей в ЖК Иволга.
Сроки передачи квартир указаны в договоре долевого участия (пункт 5.2 ДДУ):
«Срок начала передачи и принятия квартир – не позднее двух месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию Блок-секции Жилого дома. Срок ввода Блок-секции Жилого дома в эксплуатацию указывается в разрешении на ввод в эксплуатацию Блок-секции Жилого дома»
Ввод в эксплуатацию дома - не позднее 1 квартала 2014 года. (пункт 2.1. ДДУ)

Осмотр квартир ДОЛЬЩИКАМИ (ТОЛЬКО для целей приемки!!!Посещение квартиры дизайнерами и отделочниками только после приемки квартиры!!!) осуществляется в присутствии представителя из УК Майская в течении 2 месяцев после ввода в эксплуатацию дома. При себе иметь договор уступки, стравку об оплате, паспорт:
1.Если замечания, то пишите их и ждете устранения (примерно месяц!), а затем пунт 2.
2.Если нет замечаний:
-подписываете акт технической приемки квартиры с УК;
-заключаете договор с УК Майская;
-платите авансовый платеж за коммунальные услуги в УК;
-получаете подписанный со стороны УК Майская акт технической приемки квартиры и идете с ним в отдел продаж Стройтэка ( ул. Сурикова, 53)
-в случае превышения площади квартиры после обмеров БТИ (относительно строительных, которые указаны в договоре уступки) свыше 1 метра необходимо уплатить ЗАСТРОЙЩИКУ денежные средства за все дополнительные квадратные метры, исходя из цены одного квадратного метра суммарной площади - 45 000 рублей. ( пункт 3.2.2 ДДУ);
-подписываете акт приема-передачи квартиры с ЗАСТОЙЩИКОМ;
-получаете справку от ЗАСТРОЙЩИКА о полной оплате и отсутсвии фин. Претензий.
- получаете ключи от квартиры и паспорта на счетчики (вода, электричество)


[Сообщение изменено пользователем 03.12.2013 16:33]

Кто что понял? Приходите., пишите, заключайте ... ,а не одной даты не обозначено?

Уважаемые покупатели квартир в ЖК Иволга!!
До официальной сдачи дома и опубликования этой информации на сайтах www.pokrov-invest.ru и www.stroytek-ek.ru ОГРОМНАЯ просьба не беспокоить по поводу передачи квартир менеджеров отдела продаж ГК Стройтэк (у них ОЧЕНЬ много работы).
Заранее благодарны за понимание.

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2013 16:54]

Приемка квартир только после ввода дома в эксплуатацию:
крайний срок -30 марта 2014 года!!!

А при договоре уступке прав у кого брать справку об оплате у застройщика, или у того кто переуступал? Если превышение кв. метров нужно сначала оплатить, взять справку и идти с ней, или после принятия доплатить можно?

А ничего что в доме уже живут? И кто там живет , на каких основаниях????
Что значит не беспокоить????

Вначале нужно произвести доплату Застройщику. Только потом можно будет получить ключи!
Справка об оплате и отсутствии фин. претензий для регистрации прав дается Застройщиком (но получаете Вы ее в офисе отдела продаж ГК Стройтэк)

Т.е надо идти к застройщику и платить там деньги, а потом идти в стройтек получать справку?

В доме живут два сотрудника Стройтэка и проводят опытную эксплуатацию ОБЪЕКТА.

К Застройщику идти не надо!!! С теми кому нужно будет доплатить свяжутся сотрудники ГК Стройтэк.

Добрый день!

Уважаемая компания Стройтэк, большое спасибо за пояснения по поводу этапов осмотра, приемки и подписания документов!
Мы, будущие жильцы дома, благодарны Вам за наш красивейший дом, за качество отдеки и стройки, за отличнейший двор и вид из окон.
Мы все очень ждем заселения, мечтаем, многие из нас даже во сне занимаются дизайном и подборкой мебели. Для нас было бы большим сюрпризом и подарком возможность заехать в квартиру раньше, как можно раньше!
Очень хотелось бы, чтобы Вы были более вежливыми и понимающими! Мы не торопим, мы просим УВАЖИТЕЛЬНОГО обращение с нами - покупателями. Все-таки мы купили у Вас не помидоры... а квартиру, заплатив большие суммы денег!

Если БТИ уже обмеры сделало, может Вы как-то проговорите или прозвоните дольщикам, чтобы морально и финансово подготовиться к сдаче и оплате... 100 тыс на дороге не валяются, их еще накопить надо, ну или кредит брать... а месяца за два это более реально, чем за неделю до приемки...