Жилой дом "Иволга" на Широкой речке

причём тут площадь? Кому-то комфортно жить на 30 кв.м., кому-то на 60-ти, всё индивидуально.... Тогда-уж логично платить исходя из количества проживающих в квартире, т.к. теми-же воротами, калитками и.т.д. будут пользоваться все проживающие. А вообще, поспрашивайте знакомых, почитайте форумы - практически везде взносы платят с квартиры независимо от площади. Вы ведь на парковке/стоянке за машиноместо платите одинаково, что за ВАЗ 2109, что что за Тойоту.



Поддерживаю.

Против 2,12. урны у подъездов будут заполнены мусорными мешками собственников.

+100

Четвертый подъезд! КТО СЕЙЧАС СВЕРЛИТ СТЕНЫ?
Подскажите, ближайшие соседи, какая это квартира, к кому стучать?
Никак не могу разобрать откуда звук, блин.

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2015 22:21]

Ох и знатно кто-то ночью сегодня в 5 подъезде погулял. Музыка и ржач молодёжи держали в тонусе часов до двух ночи. Предположительно гулял 7 этаж. :fire:

Утром видел сотрудников ДПС, которые делали весьма впечатляющие сэлфи с номерами всех любителей припарковаться на тротуарах\газонах.

Я за, но только после завершения процесса ограждения территории.



Все пункты - за.



Категорически за, особенно за 9-й пункт. Снег только выпал, а некоторые соседи уже "забыли", где еще неделю назад был газон/тротуар и снова начинают привлекать внимание ГИБДД и прочие надзорные органы к нашему двору.



За, т.к. своими силами делать это весьма трудозатратно - два месяца добивался, чтобы плитку переложили на поврежденном участке на этаже.

Читайте внимательней: речь шла не о "поспрашивайте",а о законе, конкретно - о Жилищном
Кодексе Российской Федерации и о принятом нами же Уставе ТСН, а также о дисбалансе
схемы голосования и распределения денежных взносов.По этой схеме собственники больших квартир всегда проведут то решение,которое им выгодно - т.е. взнос со всех квартир всегда будет одинаков,но прав больше у тех,у кого больше площадь.А если брать
во внимание то,что у 20-ти квартир до сих пор один владелец(Стройтэк),присутствие на собрании "малометражников" абсолютно бессмысленно,разве что для обеспечения кворума,что опять же нужно для легитимности принятого решения.Оставим в стороне моральный аспект,но создан правовой прецедент с нехорошими последствиями.

Не хочется создавать дополнительные проблемы Правлению ТСН ,люди достойные, работают искренне хорошо - это я так думаю.Посмотрим,как будет развиваться ситуация.

Кстати,если уж у вас есть намерение внести изменения в Устав,может стоит просто изменить
пункт о голосовании?Одна квартира(один собственник) - один голос?Вот тогда - никаких не-
соответствий между правами и обязанностями собственников.
Боюсь только, что в таком случае могут немедленно появиться заявления в прокуратуру о нарушении закона.
Впрочем, решать вам.

На последнем голосовании главным вопросом был кап. ремонт. Про установку забора - очень однобоко. Я, например, ЗА забор, но Против охраны. У майской в голосовании было несколько пунктов касаемо территории и охраны. Поэтому, касаемо забора надо еще раз проводить голосование. Полагаю, не я один так считаю.

Согласен с ANTIQUES, почему небольшие квартиры должны платить за установку ограждения и охрану столько же сколько и "хоромы" :-D . Таким образом можно дойти и до того, что комуналку делать общедомовой и делить на кол-во квартир.


Майор, люди и покупают маленькие квартиры для того чтобы сэкономить на покупке и дальнейших платежах, а не от того что "удобно". А Вы думали, что образуется ТСН и ком.платежы усреднятся - маленьким квадратам повысим, а большим понизим? Э-э-э.. Не выйдет.

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2015 17:30]

Разве такое возможно?

Я если честно тоже не понимаю при чем тут площадь квартиры и забор. Что если у меня 80 кв. я буду как-то чаще или большей площадью забора пользоваться???
Если уж на то пошло, давайте вообще исходить из того, сколько проживают в квартирах, у меня хоть и 3-комнатная, но проживаем мы пока вдвоем с мужем. Получается, что я тоже буду платить за других людей, может в однокомнатных по 10 человек проживают

И машин у них может 10 штук, а платить предлагают в 3 раза меньше, чем Вам.
К тем, кто предлагает платить, исходя из площади, вопрос: Будет ли учитываться площадь квартиры при «разделе» парковки или же продолжит действовать принцип «кто раньше встал – того и тапки»?
И если продолжится, то не кажется ли Вам, что поквартирные платежи более справедливы?

А что мешает? Забор + брелок от ворот. Если к кому гости - выходите встречайте.



А на каком основании Вы желаете делить парковку? Или раз у Вас больше квадратов, то можно?


Иии? Они у вас в квартире что ли проживают и воздух Ваш вдыхают? Они живут в своей квартире на своих квадратах и платят согласно тарифам за потребленные ресурсы. Они выбрали - в тесноте,но будем меньше комуналку платить. А вы выбрали - каждому свобода, вот и платите за свободу перемещения по своим квадратам. ;-)

Интересные люди - купили жилье с разным "квадратом", а платить хотят одинаково, "по честному". Чес слово - как дети....

Что Вы все в самом деле как дети? Маленькая квартира и 10 человек проживает и 3-комнатная и 2 человека. У кого на какую квартиру денег хватило тот такую и купил.

А когда к Вам скорая, или пожарные поедут тоже выйдите встретите? :-D




А где теперь Майская, забор и охрана!? Ширяев объяснял на собрании, что забор без охраны поставить нельзя, т.к нужен человек который будет открывать ворота для спец служб. Вам не кажется что майская специально поставила данные вопросы в разные пункты чтобы ничего не делать, т.к знала что за все пункты собственники точно не наберут достаточное количество голосов.

Есть домофоны с открытием ворот. Знаю прекрасно дворы (особенно пятиэтажки), где люди имеют забор и обходятся без охраны. Ну а если стоит вопрос забор + обязательная охрана, то мне такая "охрана" не нужна. Чтобы они сидели и только ворота открывали за дополнительные 200-300 рэ/мес. А если надо будет квартиру поставить на охрану, то обращусь во вневедомственную.



Сейчас мне не кажется, а я вижу следующее - у малометражников квартплата не снизилась при ТСН, а грозит только повышением, когда у многометражников она понизилась. Что тут должно еще казаться?

Еще раз повторюсь - в последнем голосовании вопрос про забор и охрану был поставлен не корректно.

Странно, а мне казалось что строки "Обслуживание котельной" и "домофон", которые нам выставляла Майская исчезли из всех квитанций независимо от квадратуры.

Вы слышите о чем я говорю???? я плачу как вы выразились, за свободу перемещения по своим квадратам.
Мне не понятно, при чем тут забор и мои квадраты???Получается по вашему, я должна заплатить в 3 раза больше за установку забора, но пользоваться им мы будем одинаково так???
Если в коммуналке все ясно: я плачу за пользование своими квадратами, то забор тут каким боком?

правильно написано, они выбрали коммуналку меньше платить согласно тарифам за потребленные ресурсы, а забор у нас с каких это пор стало коммуналкой???
по-моему это взнос с квартиры - тут потребленные ресурсы при чем?

Согласно нашему Уставу,а также Жилищному Кодексу РФ, на основании которого мы и приняли Устав( а иначе наше ТСН не зарегистрировали бы) земельный участок вокруг нашего дома,и всё,что на нём,включая гипотетический забор,являются общедомовым имуществом ,"расходы по содержанию которого распределяются согласно доле собственника в общем имуществе, доля эта определяется количеством принадлежащим
ему квадратных метров" - цитирую правовой док-т,который все мы должны были прочитать.Теми же кв.м. определяется и "вес" вашего голоса при голосовании. Т.е.,есть у собственника 80кв.- значит и при голосовании у него 8 голосов против 3-х голосов хозяина
30-метровки. Но и расходы на содержание ОДИ пропорциональны их метражу - так гласит
закон, и так решили мы,создавая ТСН.
Вы же голосуете своими подавляющими метрами, а расходы распределяете равными долями.Так быть не может. Уж если расходы поровну между квартирами, тогда и в голосовании должно быть равенство: сколько квартир,столько и голосов.
Уж коль скоро мы не можем быть умней Минюста и святей папы римского,давайте соблюдать
закон,дабы не иметь в будущем дополнительных хлопот.
Все эти игры - на грани фола.

А Вы слышите? Вы голосовали имея голосов на 80 квадратов, другой голосовал имея голосов на 30 квадратов. Разницу чувствуете? Предположим, голосовало 2 квартиры - 80 и 30 голосов. 80 - ЗА, 30 - Против. Всего 110 голосв. При этом получается 27% против, 73% за.
Т.е. имея преимущество в голосовании, Вы отказываетесь "преимущественно" оплачивать забор и охрану. :-D Вобщем, это то, о чем уже говорил ANTIQUES.


Суть не в том какие строки появляются или убираются. У майской весной плата за отопление тоже копейки была, домофон только пару месяцев успел побыть..Суть в том, что при ТСН квартплата, а именно строка сод.жилья, ни у меня ни у соседей не изменилась, как не изменилась и общая сумма. А у людей с 60 и более квадратов она снизилась. Майская виновата?

На дороговизну кварт. платы не жалуюсь. Наоборот, многие удивляются что в нашем доме комуналка ниже рыночной. Но и за повышение не ратую :-D

:-D опередили. Одинаково мыслим, товарищ!

Раз уж такая пляска пошла - начну с того, что я голосовала против забора (мне он не нужен - наоборот считаю, что он только усугубит проблему с парковками вокруг дома). Мне также не понравился 4 пункт в голосовании, что выбрать что-то одно нельзя, например я за видеонаблюдение, но против забора и охраны.
Я вообще думала уже, что целесообразнее будет деньги на забор и прочее взять из кап. ремонта, который мы будем платить по закону согласно своим площадям.

А собственно что вы тут обсуждаете? Голосование состоялось забору с охраной быть! платить будем по 4000руб с квартиры. Решение принято большинством. Что уж после драки кулаками махать. А вот то что на 30.11 у нас 460000 долга это интересно, может сразу отключать неплательщиков?

заварить им сваркой двери, локализовать вентиляцию и пустить хлор через замочную скважину.. для начала.
:-)