Жилой дом "Комета" АстраИнвест Строй

И что, опять без собрания? Чем лучше "Гранит" - "Пионера".

А расторгать договор с Пионером? Скоро еще и двойные квитанции получать будем!

Ну если через ерц платить, то ерц дважды не насчитает за 1 месяц

Странно, что объявления об этом нет. Может пока не стоит договор подписывать. Если подписать, то придется потом платить по их ним квитанциям. А если не подписать, то остается выбор платить или нет. Вдруг потом Пионер со своими квитанциями объявится и по договору тоже надо заплатить будет. Если Гранит через ерц работать будет, то проблем с двойными квитанциями не должно возникнуть, а если нет...
По хорошему Гранит должен собрание собственников провести и все объяснить и растолковать

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2015 19:05]

:war:

Здравствуйте соседи. К кому - нибудь приходили с "Гранита"?

в выходные меня дома не было, дома была свекровь с детьми, открывать никому не стала, хотя сказала, что кто-то приходил, но из какой УК не поняла......... :hi:

Добрый день!

Уважаемые соседи!

Подскажите, а паспорта на счетчики у всех в УК Пионер? Их нужно забирать или Гранит сам будет разбираться с Пионером.

Спасибо!

К нам не приходили. Правда мы не все время дома были

к нам приходили. Притащили договоры подписывать. Мы пока не подписали, взяли для изучения. Говорят, что у них нет ключей от всяких подвалов/чердаков - их Пионер не отдает. И вроде как заключение договоров с нами как-то в этом поможет (я не поняла как).

Не могу понять, почему нас "Гранит" решил взять? Может жаловался кто-то из жильцов дома? Просто так, я думаю, УК не стали нас делить между собой. 8(

Потому что УК "Гранит" выиграла конкурс управляющих компаний на наш дом, http://docs.pravo.ru/document/view/60506073/686021..., согласно этого документа, только вот совершенно не понятно откуда взялся Пионер, в конкурсе он и близко не участвовал, видимо были какие-то договоренности с застройщиком, пока УК "Гранит " судилась за наш дом, они по-тихому нас и присвоили.

В принципе, все понятно. В договоре ДУ прописано, что Покупатель вместе с актом приемки квартиры обязан подписать и договор с УК. Понятно, что само требование - это принуждение и все такое, об этом тут уже говорилось. Но логика в этом есть, т.к. период от сдачи квартир до фактической работы УК может занять не один месяц (это же надо со всеми договор заключить, а если кто из собственников вообще тут не живет? и т.д.). И чтобы дом хоть кто-то обслуживал и была предложена УК Пионер.
А то, что они не хотят сейчас дом отдавать - так это надо было все это время делом доказывать, чтобы все собственники пищали от радости общения с Пионером, чтобы сами хотели с ними договор заключить.
А так, я не совсем понимаю процедуру: ну и что, что Администрация района провела какой-то там тендер? Это, видимо, как раз на первое время до голосования собственников? Сейчас же все можно решить простым голосованием собственников? Типа 50%+1 за такую-то УК и все. Так выходит?

Надо смотреть что у нас написано в договоре с УК, на какой период мы их выбрали, стандартно вроде как на год, затем мы можем переизбрать УК общим собранием, но для этого должны быть причины, например не качественное оказание услуг и все в таком духе. Надо опять же на этом собрании выбрать СМД, председателя, старших по подъездам, но как показывает практика это очень тяжело.

Ну так по закону положено. Только вот этот тендер проводится после сдачи дома в эксплуатацию. Получается, что при сдаче дома передавать дом в эксплуатацию некому, т.к. к этому моменту на законных основаниях УК еще не выбрана. Вот тут и появляются УК, ангажированные с застройщиком. Управление передается ей, а потом когда, как и положено по закону проводится конкурс, может быть выбрана другая УК и получается конфликт. На мой взгляд, это пробел в законе. Конкурс УК должен проводится еще до сдачи дома.

К нам вчера 26.01.2014 приходили с Гранита
Я не стала давать ни свой телефон, ни договор даже брать изучать. Пусть приглашают в офис через заказное письмо.
Гранит в нашем третьем подъезде сдернул стенд Пионера вместе с побелкой до цемента, щас вид возле лифта у нас страх! Гранит свои объявление весит на скотч на стены, первый этаж стены и двери все завалили. Меня не совсем Пионер устраивает, но если выбирать между Пионером и Гранитом, то я за Пионер. Гранит это УК по старинке, половина сотрудников работают для галочки. В выходные чистили дорожки с Гранита только у подъезда, подъезд Гранит подметает, мыть не хочет!
С Гранитом нам не забора, не порядка в доме не видать совсем!!!!

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2015 08:59]

Ну вот, а недавно сами писали что с хуже чем с пионером быть не может :-)

[Сообщение удалено пользователем 27.01.2015 10:30]

У кого есть проблемы с плесенью?
откликнетесь пожалуйста?

Да-да! Желательно 1 классом.
И чтобы в договоре был пункт, что за деньгами для оплаты они сами по квартирам ходят. А еще лучше, чтобы сразу скидка и мобильный банковский терминал при обходе.

Хорошо бы! :beach: Вообще-то кто как думает: собрание, или так договоры подписывать?

Если кому интересна информация - на стенде во 2 подъезде была информация, что (вкратце) Гранит выиграл конкурс по управлению 3 подъездом, а в 1и 2 подъездах -УК Пионер. Что конкурс, по которому выиграл Гранит проводился для помещения определенной площадью, на 80 квартир. И это речь шла именно про 3 подъед.

Получается, в доме 2 УКашки будет?

Ну вот согласно этой информации от Пионера - да, в одном доме две УК. Видимо, это так выгодно для УК, что они готовы делить не то что дома, а даже подъезды. А вообще это бредом попахивает. Допустим, что помыть разные подъезды действительно могут разные УК. А как снег убирать, мусор вывозить, газон садить, за детской площадкой следить и тд...? Впервые вижу, чтоб в одним домом управляли сразу две УК.

В субботу Гранит к нам (2-я секция) все-таки заходил, наверное, все равно пытаются прорваться на наш "рынок"