Жилой дом "Комета" АстраИнвест Строй

4200 за 48 кв.м Может у вас долг за предыдущие месяцы или большое потребление воды/электричества

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 22:06]

Долга нет, а за воду горячую и холодную, где-то 1000 р. и за свет 300 р.
А в сумме всего офигеть. У нас трешка в районе автовокзала, ТСЖ - 6 000 за октябрь. Правда и здесь за октябрь было 2 900 (был перерасчет)

пришла квитанция сегодня
за трешку итого 4949
за содержания 1900р
за отопления 3000р
за подачу воды 49р

больше строчек нет в квитанции
ни воды не света
у нас так у одних?

У нас в квитанции около 3 тыс за студию, странно только какие-то пени посчитали, хотя долги все до 10 числа успели закрыть.

ого! у нас за двушку 4550р... И вода и свет в квитанции присутствуют, всё как обычно)

У нас:
Содержание 1187
Отопление 1798

Эти позиции начисляются по кв. метрам. Остальные по счетчикам. Так что если кто то считает что ему много начислили нужно смотреть сначала эти позиции. Если с ними все правильно, значит просто много потребили, но на это нужно только на самих себя жаловаться

точно, сами виноваты :suxx:

Напишите, пожалуйста, налог на квартиру приходил?

Здравствуйте уважаемые соседи!
Хотела бы узнать, как у Вас в морозы обстояли дела с климатом в ванной?
Интересовалась у застройщика, говорят, что единичные случаи у всех все хорошо, только нам видимо не повезло, т.к у нас последний этаж. В морозы в ванной неожиданно похолодало до 13 градусов. Пока что предложили вентилятор с обратным клапаном, но не уверена что это сильно поможет, т.к стена ледяная и от неё просто веет холодом. Есть у кого такая же проблема? :weep: :weep: :weep:

Врут. 2 секция, 8 этаж - свищет только в путь

Напишите, пожалуйста, налог на квартиру приходил?

нет, так как у меня в личном кабинете в ИФНС пишется о том, что отсутствует инвентаризационная стоимость. Хотя в кадастровом паспорте была уже кадастровая стоимость. По этому поводу написал им письмо, ответили что начислят все в 2016 году

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2015 09:16]

Поделитесь информацией, у кого поставили вентилятор с обратным клапаном в ванной было тепло во время холодов или не помогло?

У меня в ванной тоже прохладно, но думаю не 13 гр 8( . надо будет померить температуру.

У нас во время мороза такая температура была, особенно если дверь закрытой держать

Налог на квартиру не приходил. В личном кабинете тоже не отражается стоимость. Видимо, ждем в 16 ом году все.

Вторая секция, 7 этаж, студия. В морозы в ванной был дубак!! Температуру не измеряли, но я верю в 13 градусов, вообще зайти невозможно было в помещение. Обратного клапана нет, на время холодов замуровали вообще вентиляцию потому, что из нее сильно дуло. Как Потеплело - размуровали.

Если кто знает алгоритм, что писать, куда жаловаться - сообщите, пожалуйста. Может, кто инициативный, сообразит, как грамотно коллективную жалобу подать. Как я понимаю, эта проблема во второй секции по всему вентканалу, где студии - точно.

Вроде говорят, что жалобы были и вентиляцию утепляли. В каком месте- не знаю. Но, очевидно, что не помогло. может, попробовать ее удлинить. Но я не технарь, не разбираюсь.

Вторая секция. Трёшка. Та же ситуация с ванной.

Я писала претензию на имя Засыпкина, скинула в ящик на первом этаже, потом звонила ему озвучивала проблему, он сказал что претензию заберет и передаст в астру, там я уже общаюсь с ответственным по данным заявкам. Если нас так много, давайте объединимся.
Я сама сочиняла претензию, правда не знаю на сколько правильно составила. Если кому надо, могу свой образец на почту скинуть и дать контакты с кем общаться в астре. Либо составим одну общую претензию. Начнем хотя бы с установки вентиляторов, а потом уже по факту если не поможет, будем дальше писать. Начинать все равно с чего-то надо (((( А то так все и останется....

у нас в первой секции на 5-м этаже прошлой зимой (при ветре и -15 градусах на улице) в туалете было 10 градусов и оч сильно дуло из вент.канала. Писали письмо сразу же в Астру, т.к. через Засыпкина уж очень долго получается всё.. Несколько месяцев ждали пока нашу проблему решат, было не одно письмо написано. В итоге летом поставили вентилятор с обратным клапаном. Этой зимой пока не было сильных морозов. Но при сильном ветре, мне кажется, что всё равно откуда-то чуть-чуть поддувает... Хотя температура теперь комфортная)
Однако, появилась другая проблема - дует из вентиляшки в кухне. Пока стояла, готовила - меня продуло 8( ... Надо теперь и туда устанавливать вентилятор((

Кто-то готов написать общий текст претензии ( или взять имеющийся у Окси 3001, возможно, доработать его), собрать под ним подписи замерзающих и начать общение с Астрой по поводу вентиляции? (наверное, имеет смысл исключить Засыпкина и обращаться сразу в Астру, может, это ускорит процесс). Обсуждать можно долго, кто-то готов реально этим заняться? Пока снова холода не наступили)

Мне кажется, что здесь привлечь надо нескольких человек. Я могу попробовать составить общую претензию (поищу примеры в просторах интернета, хотя вроде в нашей ветке форума кто-то уже приводил пример для составления претензии), далее надо решить, обходить все квартиры или ограничится только теми кто на форуме отпишется. Если обходить, то надо привлечь нескольких человек для обхода. Отвезти претензию в Астру я не смогу, т.к они работают только в будни, а я не могу с работы уйти. А вот далее непонятно как контролировать, делают они чего либо или нет. И здесь уже надо будет общаться и с УК и Астрой, т.к они любят ссылаться друг на друга. Общаться можно тоже нескольким людям, звонить просто через некоторое время т.к если про себя не напоминать, то они просто забывают или у них чего-нибудь теряется (как сейчас в моем случае получилось).

Вы тогда составьте, пожалуйста, претнзию. Да, где то раньше был огрооооомный текст претензии, можно его тоже найти.
1) надо выяснить, на чье имя писать. И есть ли какие то законные сроки, в которые нам обязаны ответить.
2) надо обязательно включить пункт, что на первом этапе требуем установить в квартиры вентиляторы с обратными клапанами (за их счет, желательно.)Например, как у Koyani ( только не понятно, вентилятор установили своими силами или Астра снизошла?) Понятно, что в какие то разумные сроки глобально Астра ничего с вентиляцией не сделает, надо что то придумать, чтоб хоть немного спасало от холодов. Но лично я не знаю, что это может быть, кроме обратного клапана.
3) если претензию надо будет везти в Астру на заводскую, я наверное, смогу отвезти.
4) подписи соберем сначала с тех, кто отпишется на форуме. Может, нас будет много)
Конечно, лучше обойти квартиры, но это долго, а надо успеть отвезти претензию до начала всеобщего предновогоднего анабиоза.

Нам сама Астра установила, за свой счет. Они знают про эту проблему - многие люди им пишут претензии. Установка вентиляторов тоже плохое решение. По нормам проектирования на каждый вентилятор должен быть свой отдельный вент.канал, а у нас получается один общий сборный канал и в него дуют много вентиляторов с разных этажей... Там вообще непонятно что будет твориться в нём...
По идее, для нас остался только один вариант - установка общего дефлектора на крыше. Подрядчики Астры, которые нам устанавливали вентилятор в туалет, говорили, что Астре такое предлагали, но те сказали, что им это дорого :-(


Я могу выяснить. И письмо могу занести - работаю рядом с Астрой.

Составила, примерно вот так получилось. Может кто дополнит или поправит ошибки:

В ООО «АстраИнвестСтрой»
(застройщику жилого дома по
адресу г. Екатеринбург, ул. Бебеля, 144)
адрес: 620109, г. Екатеринбург,
ул. Заводская, дом 45Д, офис 405
от жильцов дома находящегося по адресу:
г. Екатаринбург,
ул. Бебеля, дом 144

ПРЕТЕНЗИЯ

В процессе эксплуатации квартир находящейся по адресу г. Екатаринбург,
ул. Бебеля, дом 144 были замечены ряд проблем.
Договором установлен гарантийный срок на жилой дом (п. 6.3. Договора) - 5 (пять) лет.
После эксплуатации квартир нами были обнаружены следующие недостатки:
1.Нарушения в работе вентиляции. Отсутствует тяга (появляется обратная тяга), из вентканала в ванной комнате дует холодный воздух, а также пыль из других квартир, вследствие чего в жилом помещении присутствуют повышенная влажность (стена постоянно сырая и холодная), посторонние запахи. В осенне-зимний и весенний периоды это создает серьезные проблемы. При достижении на улице температуры от - 10 градусов и ниже, в ванной комнате наблюдается изменение температурного режима, в частности понижение температуры до 13 градусов. Микроклимат в квартире становится дискомфортный. Естественная вентиляция помещения не соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ» и СНиП 2.04.05-91 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ».
Все проживающие в квартире, в результате постоянной влажности и холода в ванной комнате постоянно болеют ОРВИ и ЛОР заболеваниями, при данном температурном режиме невозможно принять душ. Влажность в утренний период приводит к тому, что белье отсыревает. Обеспечить постоянное проветривание не представляется возможным (в квартирах есть дети и постоянное присутствие сквозняка пагубно сказывается на их здоровье). Некорректно работающая система вентиляции несет риск несоответствия жилого помещения санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности .

2.Было замечено промерзание вентиляционных каналов, в следствии чего стена и пол становятся холодными ( местами ледяными), в ванных комнатах на стенах появляется конденсат. Всё это влечет за собой большие теплопотери и ухудшения микроклимата в квартире.
Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
Аналогичные нормы изложены и в ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены в разумный срок, установленный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.
За нарушение срока устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». А именно: за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
Также, согласно ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Таким образом, Ваша фирма вопреки требованиям законодательства не выполнила условия заключенного договора в отношении качества жилого помещения.
На основании ст.ст. 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве Мы требуем безвозмездного устранения недостатка в течение 10 дней.

Что Мы требуем:
1. Как временное решение части проблемы, установку в ниже перечисленные квартиры вентиляторов с обратным клапаном.
2. Устранение промерзания вентиляционных каналов.

В случае не выполнения наших требований, просим:
- создать комиссию из представителей Управляющей компании, ООО «АстраИнвестСтрой", подрядчика, выполнившего комплекс работ по монтажу вентиляции, независимых государственных экспертов и собственника жилья;
- произвести полную техническую проверку работоспособности естественной вытяжной вентиляционной системы, расположенной в санузле квартиры с замером производительности системы, а так же проверить правильность установки оголовков центральных вытяжных шахт, установку зонтов, дефлекторов, проверить наличие посторонних предметов в вентиляционных каналах;
- на основании проведенной проверки и замеров составить четырехсторонний акт с изложением результатов проверки;
- день и время проведения комиссии просим согласовать с одним из ниже перечисленных представителей.

Необходимую проверку и экспертизу, прошу провести за Ваш счет, поскольку на основании п. 4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Если Вы откажете в выполнении нашего законного требования, мы оставляем за собой право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выполнении требования, взыскании с Вас неустойки за просрочку выполнения требования в размере 3% цены выполненной работы (оказанной услуги), а также о возмещении причиненного Вами морального вреда и привлечении ответственных лиц привлечь к ответственности в соответствии с КоАП РФ.
О принятом Вами решении прошу сообщить нам письменно в течение 5(пяти) дней.

№ квартиры
ФИО, номер телефона
Подпись
Помещения в которые поступает холодный воздух
Помещения в которых промерзают стены



Представители:




"___" декабря 2015 г. _______________ ФИО
(подпись)

ООО, ну на мой взгляд - шикарная претензия)) я не юрист, да и претензии не приходится писать, но мне кажется получилось хорошо. Может, еще кто-то прочитает и у него ьудет, что добавить по тексту??? Если нет- оставим, как есть.

Будет здорово, если Koyani сможет завезти в Астру. Я тоже, наверное, смогу, но с завтрашнего дня у меня ежедневный стационар в больничке((( (я не Герман, я жена Германа, если что:-)

Думаю, надо добавить Приложение 1 - подписи жильцов. Саму претензию распечатать, а подписи жильцов собрать и записать на отдельный листочек, он и будет Приложением. Все равно ведь фио, квартиру, подпись надо будет от руки каждому писать.

А вообще, посмтореть бы в глаза проектировщику. И устанавливал бы нам за свой счет дефлектор на крышу. Ну как так с расчетами пролететь можно? Сэкономили на проекте, наняли неизвестно кого за полцены, тот как смог, так и накатал проект, который не работает. А теперь Астре дорого за свой счет его ошибки исправлять.

Никто не знает, это действительно очень дорогое удовольствие, починить нашу вентиляцию? А то, может, ну на хрен забор, который так и не начали устанавливать? Может, вентиляцию лучше починим?

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2015 23:43]