Жилой дом "Комета" АстраИнвест Строй

на 26 августа. строят 5 этаж 3 секции, у второй 3 этаж. у первой даже котлован не копают, видимо такая технология? в раздумьях о приобретении квартиры.......цены уже не низкие...будут ли еще расти..

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2012 14:15]

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2012 14:17]

А вообще какие сейчас цены? Я уже купил, но вот хочу друзьям присоветовать вариант в этом доме. Не строят 9и 6 эт секцию наверно потому, что с одним краном не будут успевать ставить и снимать опалобку, да и людей потребуется в разы больше.

спасибо, за фото, теперь хоть понимание есть, что там творится

цены на сайте у них есть -выбор не богат..много продали влет! я вот не успел на однешку какую хотел...(

Да уж, выбора практически нет, остаются низкие этажи. Был на стройке, дела идут. Получается, что в 14 эт секции, которую они сейчас только и строят, на один этаж у них уходит 1 неделя. По моим расчетам, в декабре должны закончить 14 этажную, а к маю 6 и 9 этажные. Если будут внутреннии работы еще какие то делать, то есть шанс, что сочинскую олимпиаду будем смотреть уже в новых квартирах. :hi:

На сайте АстраИнвест Строй показаны фотки стройки, правда с запазданием почти на месяц :-D Тщательнее надо ребяты ;-)

Всем здравствуйте! Забронировала квартиру в 14 этажной секции. Сейчас в раздумьях : а ничего, что договор аренды земельного участка заключен на 5 лет? Просветите, кто знает!

Суетиться не стоит, это время в течении которого дом должен быть проще, построен и введен в эксплуатацию. Но даже если за это время не построят, практика пролонгирования сроков у нас широко распространена. Строят пока по графику. А в соседнем дворе начали строить еще один дом. Там правда дом попроще, один подъезд, поэтому построят быстрее нашего. На площадку завезли секции для крана. Наверно будут наращивать или еще один поставят.

Все, я совсем запуталась. Люди, Вы квартиры у кого покупали у застройщика или у Синары. Мне интересно, как они будут гарантом проекта, если я с ними договор заключу переуступки прав требований?

Покупал у застройщика. Это распространенная практика, когда застройщик отдает по переуступки часть квартир на реализацию на сторону, в счет оплаты каких то услуг. Мне договор в палате регистрировал сам застройщик, я на него оформлял доверенность у нотариуса. Поинтересуйтесь, кто в вашем случае будет регистрировать договор уступки. Переуступок может быть не одна, но каждый раз на нового хозяина нужно регистрировать в юстиции доп. соглашение где указываются новые хозяева и согласовывается с застройщиком, ибо он будет подавать окончательные документы в юстицию, перед получением дольщиками свидетельст на собственность.

договор уступки регистрирует синара-девелопмент, у них в свою очередь ДДУ с застройщиком. стройку инвестирует синара.

Ну вроде криминала не видно. Деньги платите в течении 5 дней после регистрации вашего договора в юстиции.

.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2012 14:02]

в синаре вроде деньги до регистрации

Когда утром деньги, а вечером стулья, это действительно немного напрягает. Но думаю особо напрягаться не стоит, стоит проконсультироваться у застройщика, если опасаетесь, чтоб не продали уже проданную квартиру. Но вообще то это проверят и при регистрации договора. Вообще в этом плане договор по 214 договору о долевом строительстве лучше чем ЖСК. Там не возможно повлиять на застройщика в плане сроков. Это же кооператив, сами собрались, сами наняли строителей и сами виноваты если что не так по срокам. По долевому санкции предусмотрены за срыв сроков, небольшие правда, но если на год затянуть это будет уже существенно. Я тоже смотрел вариант с Уктусом, у меня сын в районе Автовакзала, но посчитал, что на Бебеля все же лучше, все под рукой, от магазинов, больниц, детских садов и школ. А когда сделают Европейский проспект и соединят Черепанова с Челюскинцев напрямую, до центра от нас на машине будет несколько минут :hi:

в синаре деньги вносишь сразу после подписания договора у них, иначе они просто ДУ прав не отдают на регистрацию. сегодня звонила.

Ну вообще то в наше время кидалово довольно проблематично. Фирмы солидные этим не занимаются. Все же поинтересуйтесь у застройщика насчет выбранной вами квартиры. Думаю если желание брать есть, надо брать, а если сомневаетесь очень, значит это не ваш вариант, поищите что то другое. Стройка идет своим ходом, хотя темпы немного спали, но коммуникации вроде протянули, канаву с трубами уже засыпали, блоками немного выкладывают внешнии стены, но очень медленно, видать делают, когда не льют монолит. На сегодня льют 9 и начинают10 этажи.

да я не слишком сомневаюсь, у застройщика таких квартир уже нет, к сожалению.цена в любом случае была одинаковой.

Сгонял, впечатляет, но при той социальной и национальной ситуации я считаю крайне необходимым огородить забором с кпп ЖК Комета по периметру. При форме управления ТСЖ такой вопрос решить легче. Кто "ЗА"

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2012 21:08]

[Сообщение изменено пользователем 29.09.2012 21:12]

Добрый вечер! мы приобрели квартиру в этом доме и рады новым соседям:hi:
только возник небольшой вопрос, уважаемые собственники, подскажите пожалуйста вы уже получили оригиналы зарегестрированных в рег палате договоров и насколько быстро? особенно интересуют те, кто заключал договор переуступки с синарой. А то нам дали пока копию договора и сказали оригинал ждать примерно через месяц.

здравствуйте, такая же ситуация.

мы получили! ждали примерно месяц. :-)

Всем соседям добрый день! Только сегодня обнаружила существование форума!!! Я приобрела квартиру в 6-ти этажной секции и немного беспокоит отсутствие котлована, но в Синаре говорят, что это связано с тем, что нужно тянуть какие-то сети, ну или что-то еще в этом духе. Но так как всего 6 этажей в отличае от 14-ти этажной секции, пока не волнуюсь за стройку, тем более если верить тому, что в неделю заливают по одному этажу.
Хочу немного пояснить разницу в оплате между Астрой и Синарой. В Астре Вы заключаете прямой договор ДДУ с застройщиком и по 214 закону нельзя оплачивать договор до его регистрации, поэтому оплата производится в течение 5 ти дней после регистрации договора. В случае с Синарой договор уже зарегистрирован и тем более оплачен Синарой Астре (тому есть подтверждение - справка об оплате), поэтому при подписании договора уступки оплата производится до регистрации договора.
Зарегистрированный договор с доверенностью получила спустя 1,5 месяца.
Синара с Астрой давно сотрудничают, строили вместе Альбатрос на Белинского и в Ю-З еще дом, вроде на Серафимы Дерябиной, и я уверена, что Астре можно доверять в том, что дом построят в срок, иначе бы не стали заключать договоры долевого участия.

добрый вечер всем! подскажите, а девятиэтажную секцию строят уже? может у кого-то фото есть? ;-)

Строят активно 2 секции: 9 и 14 эт. Постараюсь сегодня вечером сфотографировать :-)