Аврора тут теперь -2

У нас видимо, чтобы до людей дошло-надо матом разговаривать.) а для тех, кто будет меня обсирать в очередной раз-я скажу. Я живу в этом доме с начала его существования. И, как только УК Интерком начали выставлять счета завышенные и собирать непомерные взносы за ворота и еще там что-то, я сразу стала здесь писать: зачем им платить и так далее. Так меня потом здесь назвали чуть ли не дурой деревенской и так далее. Я сразу призывала УК убрать и создать ТСЖ. Но! Если Роман решил управлять, так ты не допускай ошибок. Сначала изучи все досконально, сделай так, чтобы ни один суд не мог опровергнуть твои действия, чтобы комар носу не под точил-и только после этого говори: все, ребята, мы хозяева, мы правим. А сейчас на деле получается, что сам же Роман делает против жителей. Если ты хочешь, чтобы ТСЖ выиграло-действуй по закону. Сначала выиграй суд, потом уже заключи договора-а потом выставляй людям счета. А в итоге люди страдают. Которым отрубают электричество. Хочется спросить работников ТСЖ: те, которые вам оплачивают коммуналку-куда вы эти деньги направляете? Можно неплохо заработать в принципе.) а че бы мне вот не выставить также счета-платите мне. Все за коммуналку. Даже если просто на счете в банке хранить под проценты-уже можно заработать.)) на данный момент ТСЖ не существует. Кто не верит-могу показать эту фразу из Департамента. Хотим мы этого или нет-но это госструктура. Они знаете ли законы знают.))

http://66.ru/realty/news/178228/comments/

Сегодня у банкоматов Сбербанка дедушка старый полчаса просил, чтобы ему помогли заплатить за квартиру. Так никто и не помог. И я не помогла к сожалению, т.к муж платит все время, я не вникала в этот процесс никогда. Тетки в очереди перешептывались, что это на полчаса и не охота. .Грустно за черствых людей наших.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-432638.html воу воу снова новости про нас :-D :lol:

соседи.с праздником! :fire:

Опять УК привлекает несовершеннолетних к распространению спама.
Причём в тексте упоминания о том, что решение В-И суда о признании голосования недействительным не вступило в законную силу, естественно, нет.
Зато опять клянчат деньги

По опыту жилья не в нашем доме могу сказать, что ОДН увеличивается только благодаря нам самим и нашим соседям кто не передаёт во время показания счетчиков, ну или тупо "ворует" ресурсы ( например, магниты на счётчики воды). Вот к примеру общдомовой счётчик показал что мы употребили 100 единиц ресурсов, а все соседи показали или не показали (не передали показания) в сумме на 80 единиц, ну нужно же куда-то 20 едиц расписать для этого и существует одн. А в нашей ситуации многие просто забили на показания счетчиков, или указывают меньшее количество, вот и платим все одн. (Просто у меня мама в сфере ЖКХ в области работает, поэтому я немножко в теме, как все это делается)

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2024 17:54]

[Сообщение удалено пользователем 05.11.2015 23:37]

Модмуазель, ваш проект по внедрение и перехвату ТСЖ с участием европейского гендерного меньшинства под руководством акимовапровалился и че вам теперь остается делать как кроме призывать платить твоему кормильцу УК :-D

Уважаемые форумчане, не так давно, мы стали получать квитанции на формирование фонда капитального ремонта от ЕРЦ (единый расчётный центр)!
176 ФЗ от 29.06.2015 г. "5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт." Вопрос (вопросы)? Почему не проводилось голосование по этой теме ни УК, ни ТСЖ? Попадает ли наш дом под эту программу (насколько я понимаю, согласно закону не ранее 5 лет после сдачи в эксплуатацию)? Обязаны ли мы платить в ЕРЦ (единый расчётный центр)? Если да, то это только первые секции или весь дом, потому что, как мы знаем, другие секции введены в эксплуатацию позже и 5 лет ещё не прошло, да и по первым секциям 5 лет ещё, вроде бы не прошло? Отсюда вытекает следующий вопрос (вопросы)? Мы, первые секции, да и вновь сданные, платили (строка содержание жилья и ремонт) все эти годы не малые деньги. Где эти деньги, очень большие деньги, если посчитать с каждой квартиры или проще с обще домовых квадратных метров умноженых на 20 + рублей за квадратный метр!!!!! Очень большая сумма за месяц (а за годы)!!!!! Теперь, сколько стоит в месяц уборщица в подъезде, дворники во дворе, лампочки (меняются раз в год, да хоть раз в месяц)? Это не соизмеримо меньшая сумма, где остальные деньги??? Но вернемся к основному вопросу. Если мы будем формировать фонд капитального ремонта, оплачивая в ЕРЦ (единый расчётный счёт), то, согласно закону 176 ФЗ от 29.06.2015 г., фонд эти деньги может размещать где угодно (разные коммерческие банки), извлекая прибыль, которая может идти, только, на нужды капетального ремонта (зная наших чиновников не уверен). Если мы проголосуем (проголосовали бы, если бы нас известили, что надо самим выбирать форму формирования фонда), если у нас такие "грамотные", "честные" УК-ТСЖ, как они об этом заявляют, почему до сих пор этот вопрос не был на повестке? И почему из квитанции исчезло из строки (содержание жилья и ремонт) только слово ремонт!!!!! Почему ни УК, ни ТСЖ в своих квитанциях не вычитают сумму - "и ремонт"? Присваивают (присвоили) эти деньги? Где ответы? Где информация? И вообще имеют ли (имели) они право собирать эти деньги на ремонт, пока не прошло 5 лет с момента сдачи дома? Если бы мы проголосовали за формирование фонда капитального ремонта на базе УК или ТСЖ, то : + этого: мы могли бы размещать эти огромные деньги на "доходных счетах" извлекая прибыль для нашего дома (при условии общего открытого контроля и знания цифр, что, куда, зачем - открытый доступ к информации, цифрам, подрядчикам которых мы бы сами выбирали, а не бумажки с цифрами от УК, ТСЖ), накопленое, как в некоторых домах нашего города, при честном - открытом управлении, смогли бы направлять на улучшение дома, двора: посадки готовых зеленых насаждений с привлечением ландшафтных дизайнеров, а не палочек, которые тыкают во дворе и не известно приживутся они или нет, а уж когда вырастут вообще не известно (жить и любоваться красотой хочется сейчас, а не потом); красивых и не навязчивых ограждений для этих насаждений чтобы не вытаптывали и не закидывали песком с обуви, колес; детские прорезиненные площадки (где не страшно разбить при падении колени и т. д.) для маленьких, для футбола, волейбола, баскетбола и т. д. Наши платежи это позволяют делать с лихвой (огромные деньги!!!!! по этому для УК-ТСЖ управление домом (денежными потоками) так важно (личная нажива и безбедное существование за наш счёт)! Причём, не надо тратить деньги на благоустройство каждый месяц, сделал один раз качественно под общим контролем и дальше деньги копятся и преумножаются на "доходных счетах дома" (расходуются по мере нужд дома, потому как нет предела совершенству, всегда есть, что улучшать и украшать для всех жильцов) и ,повторюсь, что бы все видели сколько денег в общей копилке дома и какой процент они зарабатывают в месяц, естественно, выбор доходного счёта должен быть коллегиальным!!!!! Повторюсь примеры таких домов в нашем городе есть!!!!! Причём сколько мы платим за содержание жилья в купе, то всё выше перечисленное благоустройство в деньгах это месяц- три месяца наших платежей, а за год, два, три мы сможем превратить наш дом и двор в оазис, при том повысив стоимость квадратного метра при продаже жилья, потому как всем захочется жить в доме, дворе где всё комфортно и безопасно устроено. Повторюсь нет предела совершенству !!!!! Ну и к нашим вопросам (баранам) по фонду капитального ремонта: куда, кому ЕРЦ, УК, ТСЖ платить и платить ли вообще, будет ли перерасчет по оплате в строке "содержание и ремонт", или слово ремонт исчезло и достаточно, платите и УК-ТСЖ, и ЕРЦ (единый расчётный центр)????? Кто пояснит и даст ответ как будем жить дальше, будем ли создавать свой оазис в доме, дворе, или будем кормить чиновников - ЕРЦ, или УК-ТСЖ при условии отсутствия контроля и прозрачности (открытый счёт сколько дом собрал, сколько потратил)????? Здесь есть грамотные люди: юристы, не равнодушные жильцы, здравые соседи, пожалуйста прокомментируете, по возможности ответь на вопросы? Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 22:25]

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 23:13]

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 23:22]

зря вы так
сколько помню - коммунистка (а ранее - пианистка) - всегда была против всех





только на ворота собирали по решению жильцов
именно жильцы решили тогда сделать ворота и поставить столбики

другое дело, что УК "обещали" вернуть часть денег, когда сдадутся новые корпуса и заселятся непроданные квартиры
в итоге новым корпусам вообще выставили сумму в 2 раза больше, а нам так ничего и не вернули

вы б хоть на абзацы разделили
читать невозможно

по вопросу капремонта - ТСЖ проводило данное голосование (перевести платежи на специальный счет дома)
я сама лично голосовало
только не помню, чем дело закончилось


благоустройство - всё возможно, но когда реально заработает ТСЖ, т.к. мы сами сможем решать, что делать и как делать
от УК ничего не добиться, они тут ради прибыли

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 21:06]

Уважаемые форумчане, не так давно, мы стали получать квитанции на формирование фонда капитального ремонта от ЕРЦ (единый расчётный центр)!

176 ФЗ от 29.06.2015 г.
"5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт."

Вопрос (вопросы)?

Почему не проводилось голосование по этой теме ни УК, ни ТСЖ?

Попадает ли наш дом под эту программу (насколько я понимаю, согласно закону не ранее 5 лет после сдачи в эксплуатацию)?

Обязаны ли мы платить в ЕРЦ (единый расчётный центр)?

Если да, то это только первые секции или весь дом, потому что, как мы знаем, другие секции введены в эксплуатацию позже и 5 лет ещё не прошло, да и по первым секциям 5 лет ещё, вроде бы не прошло?

Отсюда вытекает следующий вопрос (вопросы)?

Мы, первые секции, да и вновь сданные, платили (строка содержание жилья и ремонт) все эти годы не малые деньги.

Где эти деньги, очень большие деньги, если посчитать с каждой квартиры или проще с обще домовых квадратных метров умноженых на 20 + рублей за квадратный метр!!!!!

Очень большая сумма за месяц (а за годы)!!!!!

Теперь, сколько стоит в месяц уборщица в подъезде, дворники во дворе, лампочки (меняются раз в год, да хоть раз в месяц)? Это не соизмеримо меньшая сумма, где остальные деньги???

Но вернемся к основному вопросу.

Если мы будем формировать фонд капитального ремонта, оплачивая в ЕРЦ (единый расчётный счёт), то, согласно закону 176 ФЗ от 29.06.2015 г., фонд эти деньги может размещать где угодно (разные коммерческие банки), извлекая прибыль, которая может идти, только, на нужды капетального ремонта (зная наших чиновников не уверен).

Если мы проголосуем (проголосовали бы, если бы нас известили, что надо самим выбирать форму формирования фонда), если у нас такие "грамотные", "честные" УК-ТСЖ, как они об этом заявляют, почему до сих пор этот вопрос не был на повестке?

И почему из квитанции исчезло из строки (содержание жилья и ремонт) только слово ремонт!!!!!

Почему ни УК, ни ТСЖ в своих квитанциях не вычитают сумму - "и ремонт"?

Присваивают (присвоили) эти деньги?

Где ответы? Где информация?

И вообще имеют ли (имели) они право собирать эти деньги на ремонт, пока не прошло 5 лет с момента сдачи дома?

Если бы мы проголосовали за формирование фонда капитального ремонта на базе УК или ТСЖ, то :

+ этого:

мы могли бы размещать эти огромные деньги на "доходных счетах" извлекая прибыль для нашего дома (при условии общего открытого контроля и знания цифр, что, куда, зачем - открытый доступ к информации, цифрам, подрядчикам которых мы бы сами выбирали, а не бумажки с цифрами от УК, ТСЖ), накопленое, как в некоторых домах нашего города, при честном - открытом управлении, смогли бы направлять на улучшение дома, двора: посадки готовых зеленых насаждений с привлечением ландшафтных дизайнеров, а не палочек, которые тыкают во дворе и не известно приживутся они или нет, а уж когда вырастут вообще не известно (жить и любоваться красотой хочется сейчас, а не потом); красивых и не навязчивых ограждений для этих насаждений чтобы не вытаптывали и не закидывали песком с обуви, колес; детские прорезиненные площадки (где не страшно разбить при падении колени и т. д.) для маленьких, для футбола, волейбола, баскетбола и т. д.

Наши платежи это позволяют делать с лихвой (огромные деньги!!!!! по этому для УК-ТСЖ управление домом (денежными потоками) так важно (личная нажива и безбедное существование за наш счёт)!

Причём, не надо тратить деньги на благоустройство каждый месяц, сделал один раз качественно под общим контролем и дальше деньги копятся и преумножаются на "доходных счетах дома" (расходуются по мере нужд дома, потому как нет предела совершенству, всегда есть, что улучшать и украшать для всех жильцов) и ,повторюсь, что бы все видели сколько денег в общей копилке дома и какой процент они зарабатывают в месяц, естественно, выбор доходного счёта должен быть коллегиальным!!!!!

Повторюсь примеры таких домов в нашем городе есть!!!!!

Причём сколько мы платим за содержание жилья в купе, то всё выше перечисленное благоустройство в деньгах это месяц- три месяца наших платежей, а за год, два, три мы сможем превратить наш дом и двор в оазис, при том повысив стоимость квадратного метра при продаже жилья, потому как всем захочется жить в доме, дворе где всё комфортно и безопасно устроено.

Повторюсь нет предела совершенству !!!!!

Ну и к нашим вопросам (баранам) по фонду капитального ремонта: куда, кому ЕРЦ, УК, ТСЖ платить и платить ли вообще, будет ли перерасчет по оплате в строке "содержание и ремонт", или слово ремонт исчезло и достаточно, платите и УК-ТСЖ, и ЕРЦ (единый расчётный центр)?????

Кто пояснит и даст ответ как будем жить дальше, будем ли создавать свой оазис в доме, дворе, или будем кормить чиновников - ЕРЦ, или УК-ТСЖ при условии отсутствия контроля и прозрачности (открытый счёт сколько дом собрал, сколько потратил)?????

Здесь есть грамотные люди: юристы, не равнодушные жильцы, здравые соседи, пожалуйста прокомментируете, по возможности ответь на вопросы?

Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 22:26]

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 23:14]

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 23:21]

Если было голосование от УК-ТСЖ, где результаты.

Если проголосовали за фонд капитального ремонта с оплатой через ЕРЦ (единый расчётный счёт), то где перерасчёт, повторюсь, из строки "содержание жилья и ремонт" исчезло только слово "ремонт", а сумма осталась такая же?????

Куда эти деньги пойдут (идут), на личные нужды (обогащение) представителей УК-ТСЖ?????

Если будет (есть) наш счёт, где цифры, где общий доступ, чтобы мониторить?

А так, без общего доступа к поступлениям, тратам - это обогащение УК-ТСЖ и их без контрольное распоряжение этими средствами в личных целях (развития бизнеса, обслуживание кредитов, дорогостоящие покупки за наш счёт)!!!!! Это огромные деньги по месяцу!


[Сообщение изменено пользователем 04.11.2015 23:20]

за кап. ремонт в рамках квитанции за коммуналку нам не выставляли ни разу со сдачи дома
так что о каких суммах вы говорите - непонятно

здесь имеется в виду текущий ремонт
если у вас есть текст договора хотя бы с УК - там есть перечень работ в рамках сумм по этой строке, которые они должны производить (ну а производят ли - это уже другой вопрос)

за кап. ремонт мы стали платить только с началом выставления квитанций от ЕРЦ

что с голосованием по поводу спец. счета - я не знаю
тсж сейчас больше занято судами

Форум накален до предела. В качестве разгрузки:
Коллега на работе как-то тоже столкнулся с двойными квитанциями, проживая в одном из МКД на сортировке. Естесственно он не платил ни тем, ни другим. За это действующая управляющая компания решила отключить ему и многим другим соседям электричество. После некоторых отключений и включений он решил разместить в щитовой новогоднюю хлопушку, закрепив ее со стороны фиксированной створки, а веревочку привязав к дверце.
Что произошло при следующей попытке отключить электроэнергию, думаю догадываетесь :-D
В общем свет больше не отключался :-D

[Сообщение удалено пользователем 15.06.2017 14:10]

пошло массовое отключение эл-ва в квартирах (со слов знакомых). ТСЖ молчит, председатель после наезда прокуратуры ваще пропал.
УК совсем охренели.

Нашел под дверью записку от УК об их "заслугах" и просьбой заплатить долг. Забавно. А за квитанцией просят подойти :-D

2 сотрудника УК не любят новогодние хлопушки? :-D

А змею-то поймали-нет?)) скоро крокодилы будут по дому бегать... Электричество от рубят, воды не будет, змеи ползают...ну на фиг, может, пока свалить отсюда временно?)) мне например есть куда.)

А Вы туда заходили?

Отключили Электричество в 9к

только электричество или украли автоматы вводные?